シティタワー新宿新都心

うちはお気に入りのマーチが落ちてきました
トミカなんですが…

そうそうこの間都庁登ったんですが
都庁側の人はカーテンつけないと
部屋丸見えですよ

ふるふるさん、まだいくつか残ってますよ。

225さん　はじめまして。
どれぐらいの部屋を探されてますか？
勤務先が変わって遠くなるので、どなたかに
お譲りするのも検討中ですので、ご縁がありましたら
よろしくお願いします。

明日は神宮の花火大会！
部屋から見えるか、ちょっと楽しみ♪
（ここから見えるのかな？）

そうですよねー私もそれがかなり楽しみなんです。
所々でやってる花火大会の音がたまに聞こえる気がするんですけど、
気のせいでしょうか！？
みなさんはどうですか！？

こんばんは。花火は会場近くで見るのもいいけど
自分の高層マンションから見えるなんて想像した
だけで感激です。あした早く仕事を切り上げて
帰ってこようっと。
みなさんの掲示板を読んで地図で位置関係を
調べました。見えないわけがない位置ですね！

こんばんは。
マンション入り口前の歩道との境にある黒い石材のタイルが
いくつも割れてしまっているのにお気づきでしょうか。
私も不審に思っていましたが本日、謎が解けました。
夜中にセブンイレブンの配送車が歩道に乗り入れて店舗に横
付けする形で停車していたのです。
ちょうどタイルの上ににタイヤが来ていて、これじゃ割れるな、
と思いました。

管理会社の方は原因をご存じなのでしょうか？
タイルの補修費はどこが負担するのか気になっています。
大事な管理費の中から負担されるのだとすれば納得いきませ
んよね。

管理会社や管理人が気付くわけありません。
あなたみたいな賢い住人の方が、段々こんな無能な奴等必要ないんじゃ
ないかと感じ、管理会社変更や、はたまた自主管理を考えるわけです。
で、それらをおこなう労力と見返りを天秤に掛けるとバカバカしくなり、
諦めるか、戸建てに引っ越しとなるわけです。

かなり大きな力がはたらかないと割れないはずだと思っていたけれど
そういう理由だったのですね！
でも現行犯逮捕しないとあの店長は絶対認めないだろう。
管理人だって何を言ってもトンチンカンな返事をする人ばかりだし。
コンセルジュなんて名ばかりで全く役に立ってない。

郵便書留さえ預かってくれない管理人なんて要らない。
今まで色んなマンション住んできたけど、配達記録や書留、宅配便など
ちゃんと変わりに受け取ってくれたって言うのに
そういう基本的なサービスが出来ないなんてどういうことでしょうか？
全く使えないコンセルジュです。
いつもボーっとしてるだけだから、いざって時全然頭が働かないみたい。
意図する事を理解するまでに時間かかりすぎ。
あんな人達普通だったら即リストラされるんだろう。
窓際っぽい職種だから仕方ないのだろうか。。

ひび割れたタイル。
大体歩道&共有エリアに車が停められること自体、何でセブンだけ許されるのか？
3ヶ月でヒビが入ってるのだからそういう材質を用いた清水建設にも瑕疵はないのか？
もう1ヶ月目位からひび割れていたのに、何で住友は放置しているのか？
セブンの汚らしい入り口は永遠にあのままなのか？
全ての問題の元凶がセブンだったなんて、もう我慢ならない。
セブン本社03-6238-3711 電話する。

>>233-234
すぐ側の職安に居た人に多くを期待しても…

コンシェルジュ、どうせ使えない人なら挨拶もさわやかに出来ないおじさんじゃなくて
若い女の人にして欲しいな。
この間お邪魔した知人のマンションでは、カウンターの女性が企業の受付のように
にこやかに挨拶してくれて、とても気持ちが良かった。
ところで、あのカウンターには夜は警備員の人が立ってくれてると思ってたけど、違うの？
全く見かけないんだけど、管理人室にいるってこと？

神宮の花火、ワシントンホテルの上から少し見えました。
オペラシティーの右隣のビルにはしっかりと花火が反映していて、
そのビルの横の遠くの方で、横浜の花火が同時に上がっていたので、とても感動的でした。

管理人さんとコンシェルジュの方は仕事の内容が違うのでは?
コンシェルジュの方がいない間、管理人さんはカメラでチェックしたり、
巡回をちゃんとしていますよ。
用事があれば受付から電話してもいいんじゃないですか。
インターホンでもダイレクトだし。
あと、セブンの件、私も本日電話しようと思います。
この掲示板見ている方、みんなで電話しましょうよ!!!
いい加減我慢できなくなってきました!

昨日の花火、残念ながら都庁に阻まれてしまいました。悔しい・・・。
235さん、239さん　本当ですよね。
セブンのあの汚いのぼりを見るたびに悲しくなります。わかってはいたことだけど、ここまでひどいとは。
撤退は無理なんでしょうね・・・。
私も電話したいと思います！高いお買い物ですもの、快適に暮らしたいですよね。

非住人ですが、先日ちょっと気になって（冷やかしがてら）１Ｆセブンイレブン
を見学してきました。平日22〜23時頃。
その名物店長の教育なのか、挨拶やらレジの対応やらが大声＆キビキビしすぎて
いてなんかヘンな雰囲気。。。部活みたいｗ
（店員も何か、おびえながらやっている感じ。。。大声＆キビキビしている
けど「スマイル」が全然無いんですね苦笑）

しかし雰囲気よくないですねぇ。
但し、遅い時間にも関らず両隣のコンビニよりも人が入っていました。
場所は最高ってコトでしょうか。

なんであんなにセブンは人気なんでしょうか。
241さんのおっしゃる通りコンビニなんてたくさんあるのに。
私はセブン食べ過ぎて嫌いです。
もちろん気持ち悪い店長も。

書き留めは宅配ボックスでも受け取れる方法があると書いてありました。
宅急便は宅配ボックスを利用すればよいのでは？
コンシェルジュさん毎日挨拶してくれていますよ...！
コンシェルジュ 女性より男性の方が頼りになるのでは？

工事の時に運搬用エレベーター？を取り付けていた外壁の穴はそのまま。
穴あいたまま。それでいいんですか？　確かに住んでる分には外壁なんて見えないけど・・

おにぎりとかは7が一番美味しいからなぁ…
弁当とかパンも
これがローソンなら絶対行かないんですが（汗

後漫画が一番数多く置いてあるのも
よく行ってしまう原因です（汗

店長＆鬼婆はきついですが…

絶対に７には行かないようにしています！
ささやかな抵抗です。
でもいつも混んでますよね。いやになります。
都庁にはいっている７の看板がシルバーでできていてシンプルでかっこいいのですが
あれは何なんでしょうか？どなたかご存じですか？

>>246
都庁だからじゃないでしょうか。
大江戸線も「都庁前」駅のホームの柱だけ大理石で出来てるのですよ。

書き留めは郵便局側で宅配ボックスへのお届けは出来ませんと断られました。

フヌケのオヤジほど使えないものはない。
ご長寿クイズのような間抜けな返事しかしない中年オヤジのコンセルジュより
どうせ訳分からないなら、若い女性の方がまだまし。
どうにかしてくれないかな〜〜。

コンシェルジュなんて、無くせばいいじゃん

横文字なんかにするから期待しすぎちゃうんじゃない。
管理人さんなんてこんなもんです。

7を入り口にして
デブと鬼婆をコンシェルジュにすればいいｗ

>>236
それにつきるな

確かに皆さんのお怒りも分かりますが、ここで言葉を荒らして掲示板にぶつけるよりちゃんと話をすべき場所に穏やかに伝えるべきではないでしょうか?
まあ、正論なこんな意見は面白くないでしょうけど私には皆さんのやり取りが幼稚にしか思えません!!もっと、発展性のあるせめて正しい日本語の使える
大人な話をしましょう。それとも、なにか自分達が一番えらいような錯覚をされていませんか?

↑が一番場違いで大人じゃないような気がするけどなぁ。

>>254
住人ではない方の書き込みが多いんだと思いますよ。

愚痴の一つぐらい許してよ
お願い！！
>>254

>>254
あなた様が一番偉いでございます。

言い訳できない住友の書き込みでしょ↑
住居に対する満足感もちゃんと書き込まれているし
一方的な不満ばかりではない。
セブンは度が過ぎてるから叩かれてるだけ。あと住友の管理も。

マンション入り口前の歩道との境にある黒い石材のタイルのひび割れが
セブンイレブンの配送車のせいだったという書き込みなんてとても有益な情報。
そういう諸々の書き込みを否定するのは
書き込まれると困る方の立場の人に決まっている。

シティタワーの住人ですが、初めて書きこみさせていただきます。
２５４の方の意見に賛成です。匿名であるからといって、
『デブ』『鬼婆』『職安〜』等の表記は、いきすぎだと思います。
住人の方で無いことを願うばかりです。いろいろな意見交換や有益な情報のやりとり、
楽しく参加している方も多いと思います。色々、思うところはあるでしょうが、
もう少し、言葉を選んでいただければと思います…
見ていて、ちょっと悲しくなってしまうので。

>>254,261　ネット初心者？

匿名掲示板なんてどこもこんなもん。むしろここは非常にまともなほうだ。
あんまり正論みたいなことばかり書いていると逆に荒れる原因にもなるし、
むしろ正論を振りかざすほうが嫌味に感じることのほうが多い。

嫌なレスはスルー、いちいち反応してたらキリがない。
いろんな人がこのスレッドを見ているのだから。

もちろんここは２ちゃんじゃないし、極端な内容は管理人が削除するだろう。
だけど自分の価値観を匿名掲示板で押し付けるのは不可能だと思うぞ。

正論を書く事がネット初心者　みたいに書かれていますね。
言いたいことを言葉も選ばず好き勝手に書く事がネット上級者と言うのなら、人に誇れることではありませんね。
意見は人それぞれですが、相手を中傷することや悲しませるようなことを書くのはどうでしょうか。
愚痴なり文句を言うのにも、それなりの言い方っていうのがあると思いますよ。

いつから掲示板にレスすることが、人に誇れることになったんですかねぇ

>>相手を中傷することや悲しませるようなことを

だれもそんな大したことは書いていないと思いますが・・・
もし本当にここでの書き込み程度でそんな印象を受けているのならば、
あなたに匿名掲示板は無理です。

匿名だからこそ入ってくる情報もあります。
情報は玉石混合、なかには目をそらしたくなるような情報もあるでしょう。
（もちろんある程度のネチケットは必要です）
でもそれを自分で取捨選択できる人がネットでの"大人"だと思います。

それができないならあなたが会員制の掲示板を開設したらいかがですか？
メールボックスにパスワードでも配れば簡単でしょう。
ルールはひとつ、”発展性のあるせめて正しい日本語の使える人に誇れる”掲示板ということでいかがです？

長々と失礼しました。
ひとつまったりいきましょう。

あの〜、266の方は264の方を私と思ってらっしゃいます?数日ぶりに開いたらそんな展開になっていて、
ネット対人らしい展開だなぁと感心して読んでいます。
と、まあそんな事はどうでもいいです。ここ数日は『デブ』とか『鬼婆』等など読んでいて嫌な気分に
なる言葉が見当たらないので。意見は人それぞれ「意見」なのですからいいと思いますよ!

ここ荒れてきましたね、残念です。

デブを【ちょっと恰幅（かっぷく）の良い汗かきな客前で大声で怒鳴る店長】
鬼婆を【鬼のような形相で店員を叱るお婆さん】
に変えれば問題は無いわけです

皆さん辞書登録の方よろしくお願いします

皆さん以後気をつけましょう…

ところでセブンイレブンを７と約すのはいかがでしょうか？

とこういう感じで宜しいでしょうか？

254のレス以降荒れだしたことに気がつきましょう

まぁまぁ

そういえばこの前ピープルの店長もバイトをねちねち
説教してたけど

セブンとピープルはそういう事良く見るよなぁ


最近はまたかと普通に思えてきた

夏真っ盛りですが、南向きの高価格帯にお住まいの方は、暑くないですか？
ダイレクトスカイビューで西陽がダイレクトに入ってくる部屋などは
異常な熱気に包まれそうな気がしますがどうなんでしょう？
高層だとどの向きでも結構明るいので、南向きって言うのがアダになってませんか？
（基本は南向きが一番と思ってますが・・）
高層ビルの方角の東向きの部屋ですが、それでも家財が紫外線で劣化しそうで心配です。

北向きの部屋は強い日差しは入らずでも明るく、意外とタワーだと当たりなんだと
住み始めて初めて分かりました。

一般的に南向きの方が高価値という概念を覆すほどではありませんが、
向かいの建物の状況／有無や窓の大きさ・開口などの条件がよければ、
特に気にならないと思っています。※まだ真冬を経験してませんが。

しかし（どんなに直射日光がキツかろうと）南・東側の「新都心の景色」
は羨ましいことには変わりません。。。
タワーが一定期間毎にクルクル回って東西南北がローテーションすれば
いいのになァｗｗ

>タワーが一定期間毎にクルクル回って東西南北がローテーション
それいいアイデアですね。
免震装置と一体化して鹿島さんでも清水さんでも良いので実現してくれないかな。

>家財が紫外線で劣化しそうで心配です。

私はシティータワー新都心ではないですが、タワーに住んでいます。
ガラスに遮光シートを貼りました。90％以上の紫外線をカットしてくれます。

シティータワー新都心は高くて手がでませんでした。
値段は高いですけれど(高い分？)、偽りなく良い物件ですね。
落とし穴がどこにもないと言った物件に思います。

良くある話しですが、人気物件を購入後、周辺に大きなタワーが立つ
ことを知らされるという状況を、一年の間に２回程、目にしました。
(一つは抽選落ちした物件でした。買わなくて良かったと正直思いました。)

シティータワー新都心には、そういう落とし穴がなさそうで
やはり良い物件だったなあと思いました。

↑　私はシティータワー新都心で、紫外線フィルムを
はりました。上の方の遮光シートという名前のものと
異なるのかもしれませんが、マンションのオプション販売
のものでした。コスト高いなあと思いますが、東向きでも
確かに紫外線問題はないように感じています。

私の部屋は南西向きでガラスのFIX窓があるのは、南と南西と西です。南向きの窓からは
朝から太陽光が入り、この季節は確かに熱いです。
シスコンさんに確認したところ、標準で紫外線フィルムは貼ってあるそうです。
断熱フィルムがオプションで、紫外線フィルムをはがして、張り替えるのだそうです。
見積りをもらっていますが、冬の寒さ対策を考えて、現状はエアコン対応にしています。
電気代とエアコンの消耗と対する断熱フィルムの費用対効果を考えて、少し様子を見ています。

入居時は4月だったのに、異常に寒かったのを覚えている。
外気がダイレクトに部屋に反映するのは、ガラスの面積が大きいから仕方が無いのかも。
エアコンで全ては解決されるので、広くオープンな眺望には変え難いです。
外から見ると結構カーテン閉じっぱなしの部屋多いですね。
寝室は閉じっぱなしですが、角の部分の部屋がカーテン閉じっぱなしっていうのは
折角いい位置なのに勿体無い気がします。

都庁とかから部屋の中見えちゃうけど平気なの？展望台って遅くまでやってるんだけど。

都庁行ったけど全然見えなかった。望遠鏡でも持ってなければ。
都庁からの画像もあるよ。タワーがかなり下の方に小さくあるのみ。

以前にこの辺りに住んでいたので、タワーマンションができる、と聞いて資料請求をしていました。
そのときは高いので止めよう、と思ったが、やっぱり西新宿に住みたい！今、3LDK以上でどの階が残ってるでしょうか。

8.720万〜16,620万円で、３LDKありましたよ！
方角はわかりませんが。。。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/nishishinjuku/layout_list.c...

ウチは南側ですが、帰宅するとホントに暑い。。。
主人が”絶対、南側”と言って購入したのですが、
今のシーズンだけを言えば方南通り側の方が、
同じ値段でも平米数が広いし、そちらの方が良かったかも？

ただ、
ロケーションと、冬の事を考えれば贅沢は言えませんが。。。
（逆に冬は床暖だけで越せるのかしら？）

今近くに高層マンション建ててるから出来るまで待てばどうですか？出来るのは何年後だっけ？

>>276
最上階がクルクル回るビルそういえば、ありましたよどこかに。
マンションではありませんがｗ

>>283

たまに物凄いカメラで何か撮ってる人がいる
その気になれば撮られるのでカーテンは必要！！

>>288

ぉお？！
ならば普段からお部屋カッコよくしてイカスファッションで居なきゃだｗ

>>287

それってバブリーな感じで実際住むとなったら嫌だｗ

ここって1億以上の物件、売れ残り過ぎですよね。
管理費負担も馬鹿にならないと思うのですが、住友はキッチリ負担し続けるのでしょうか？
良く分からない操作で、修繕積立金を多く請求されたりしないよう監査を厳しくしないと・・って思います。
安っぽい看板も立ったままだし。
小さな物件が売れ残ってるのとは訳が違う状況。
お金がある人は、ベストなポジション狙うから南〜東以外の位置で億ションは厳しいのかも。
やばいっすね。

大崎や高輪もそうだけど、住友のタワーは完売しないやね

ゲストルーム利用されたか方、感想を聞かせてください。
ちなみに、予約は取りやすかったですか？

ありがとうございました>285
まだまだ残っているんですね。２０階以上が希望ですが方角にはこだわってません。

うちの階は３分の２、まだ空室です。
静かで使いやすいですが、このままでいいのか心配。

せっかく無理したのに安売りされたら微妙…

気持ちは分かるけど売れ残ったのを安く売るのは仕方ないよ。

早く賃貸に出せばいいこと。

住友は他の財閥不動産と違って決して値引きをしないポリシー、と某掲示板で話題になっていました。

中古価格も高価格設定で押し捲る。だから中古価格も値崩れしない。
一人ひとりの営業は好きになれなかったけど、この辺は唯一いい所かな。
この地域高層が乱立しても、ディスカウントはしないだろう。
で結局、売れ残りはさばけない。どうすんだろ？

売れ残りは賃貸に出す。
そのうち。

パソコン二台使っても大丈夫でしょうか！？

ウオーキングクロゼットのドア、閉めたと思っても反動でいつもちゃんと閉まってない。
他もそうなんでしょうか？
内のがレールのすべりが良すぎるだけなのでしょうか？

ちゃんと閉まってますよー。

>>３０２
　パソコン２台使っても全然平気ですよ！
　ウチは４台使ってます。

>>305
知らなかった(@_@)
いい事聞きました。

そう言えば、今日は深夜1時頃に帰宅したんですが、シティータワーの真向かいの松屋の
入ってるビルで火災あったんですか？消防車10台〜、消防士もいっぱい、野次馬もうじゃ
うじゃ。ただ事じゃない騒ぎでしたね。疲れてたので、すぐ部屋に入ってしまいましたが。
誰か御存じの方いますか？

?mってる人、誰もいないのね、、、（;´д`）
西部警察並みの騒ぎだったので気になったのですが。

防災訓練みたいのだったのかなぁ？

　　　↑
知ってる人、の間違い。失礼。

今は、お盆で不在の方が多いのではないでしょうか。

今日からまた掲示板賑やかになるといいですね。

雷落ちたりしないですか？この前の雷雨の時は窓から稲光が激しく見えたのでは？

今度の地震はどうでしたか？
うちは低層階で以前の住まいと階数がほとんど同じですが、
以前の住まいよりも、このマンションの方が揺れは少なく感じました。
地震の最中に、どこからともなく「ギュイーン、ギュイーン」という音がしたんですが、
これは制震構造だから？
地震の始まり方も、いきなり揺れるのではなく、
「ズズズズズ・・・」という小さな震動が来てから揺れるという感じでした。
エレベーターは１５分後には動いていましたが、止まりはしなかったのかな？

地震、すごかったですねー。
うちは上のほうですが、ぐるーんと回っているようでした。
雷は、問題ないと思いますよ。これだけ大きければ。

ところで、網戸つけてますか？
朝の心地よい風を部屋に入れたいけれど、蚊が気になる・・・。

２０階以上なら蚊は来ない。

窓ガラスに断熱フィルムを貼られた方、みえますか？
断熱カットタイプは、無色透明でなく、グレーかかってるのでしょうか。。
景色（昼・夜）の見え方、暑さ対策効果など、教えてください。

うちはシスコンのオプションで断熱フィルムを貼りました。
色は無色透明です。
引越し前に貼っているので景色への影響、暑さ対策の効果などはわかりません。
バルコニーがある部屋の窓際は暑くないですが、バルコニーがない部屋の窓際(FIX窓)は暑いです。
ちなみに南向きの部屋です。

＞３１８さん
お返事ありがとうございます。
この暑さに耐えられなくなって、断熱フィルムを貼ろうと思い、
某メーカーからサンプルを取り寄せてみました。
でも、少しグレーにスモークがかってて、青空が曇りのように見えそうなのです。
オプションで扱ってたのは、どこのメーカーだったか覚えてらしたら、
再度教えてください。よろしくお願いします。

319さんへ。
318さんとは別のものです。わたくしの部屋も断熱フィルムを
はりました。３１８さんのお答えに追加しますと、貼る前と
色の具合などは全く変わりません。青空は同じ青空です。
東向きですが、朝もエアコンなしでそれほど暑く感じません
ね（ベランダノがないフィックス窓の部屋でもです）。
ただし温度感には個人差もあるでしょう。
住友シスコンさんが取り扱い業者でしたのでメーカー名はわか
りませんが同社に頼まれればいかがでしょうか。（回し者では
ないです）ご希望のものの入手先情報とお考え下さい、オプション
のときと同じ品ということで、まずサンプルをご覧になったり
できるでしょう。オプションのときは、サンプルもみれなかったの
ですけれど。。。