グランドメゾン白金レジデンスってどうですか？

>>320
普通の人も多いと思いますよ。
あとは人通りが少ないので、良く芸能人みます。

＞＞No.320

勿論、普通の人も多いと思いますよ。 但し、高所得者や高学歴者の全体に占める割合が他の地域に比べたら高いとだけは推測できます。（でも自営業等で財を成している高所得者が必ずしも旧帝大早慶出身等の高学歴者であるとは限りません）

＊反対旗のあった右隣は振動や土埃やダンプ往復で周囲の迷惑も顧みずに大規模に敷地を掘り下げていますが、反対していたにも拘らず建て替えるなら少なくとも４丁目に相応しくて積水以上の環境と外観を保ったたたずまいにして欲しいものです。
＊隅切り部分に違法ポールを立てている為に、あの二方道路の鋭角部分を車で回る際、違法ポールにこすりそう（現に塗料が付着している）で運転しにくく大迷惑だから、ポールを早々に撤去し基準法を忠実に守って隅切りを実施して欲しい。　それと汚い旗も逆に４丁目の環境と雰囲気を壊しているので早々に撤去して貰いたい。

>>323
まぁまぁ周辺住民同士仲良くやりましょ。
反対してる人達は行き過ぎたやり方だとは思いますが。

＞＞No.324

No.319さんが「金欲しさに建築反対して、本当に白金に相応しく無いですし、下品です。遠回しの恐喝のようにも見えますし」と投稿されている様に、周辺住民といっても低地の反対住民達と考え方やマナーや生活ぶりが同レベルの住民とは思われたくないですし、逆に積水ﾏﾝｼｮﾝによる環境と景観のレベルアップを喜んでいます。入居も始まる事だし汚い旗は早々に撤去を！。そて隅切り違法も運転の邪魔なので早々に改善を！

入口、もうちょっと何とかならんかったのかね。これで億ションと呼ぶには・・・
勝手口かと思ったよ

＞＞No.326

そうかな？　一寸言い過ぎでは。　周辺住民として客観的立場で思うに、それ程酷評する程ではないと思いますが---。

>>327
設計に関しての苦労は感じれるけど、じゃああのエリアに相応しいかといえば、なかなか難しい

＞＞No.328

上の通りに別のセキスイマンション（グランドメゾン白金？⇒ここも一応合格点）があるが、そこの周辺に存在する「朝日何とか」や所有マンションか賃貸マンションか分らない冠も知らない様な小規模マンション群に比べたら数段上ですよ（念の為に私はセキスイの関係者ではなく飽く迄も４丁目の住環境のレベルアップを希望している者です）。絶対評価でなく相対的に、客観的に評価して貰いたい。　

一戸隣の竹中の建物は分譲なのかな？　竹中なら良い住宅を期待できるかな？

販売が始まったのですかね？

そもそも白金なんぞ、シロガネーゼ以前は、港区のくそ安い住宅街だったろ。
住環境とか景観とかそんなにいわんでも。

>>331
白金4丁目は別格。

文京区でも執行停止が認められて盛り上がっているよ。
デベは違うけど施工は安藤・間。

＞＞No.331

４丁目のあそこら辺りはどんな家があるのか知ってますか？　⇔「くそ安い住宅街」ではありません。
竹中工務店・会長宅、元会長宅、竹中土木社長宅、元衆議院議長宅、野村建設工業オーナー宅（野村証券の子孫）、元ソニー盛田社長の長男宅、精工舎創業者宅など、きりがありません。

モデルルームは建築現場の予定なのかな？

《一戸隣の竹中の建物は分譲なのかな？　竹中なら良い住宅を期待できるかな？》　

⇒　全て賃貸だそうです。　残念ですが、後は都ホテル前の物件かな？

再販売が始まったら連絡があるのかな

学校選択制の届出書、届きました。今から、希望の学区に引っ越そうか、悩み中

白金4丁目で三光坂上の新築か築浅マンション（武蔵野M、白金M、藤和何とかM、朝日何とかMは貧相なので切捨て）の売出しないかな？

このエリアは新築や築浅狙うより、リノベーションしたほうがいいよ。
白金ハウスとか良いじゃん

※334
四丁目全体で見ればそんな家があるって感じだろ。ここは坂の下り、四丁目のはしっこ。

以前の顧客にだけ販売しているのですか？

>>No.342

デべの三菱にきいてみたら？

>>345
三菱？？
坂下のペンシルタワーとお間違えのようで

最近の施工ミスが心配

＞＞No.346

＊話の流れ（No.336：全て賃貸だそうです。残念ですが、後は都ホテル前の物件かな？）からすると、４丁目でゼネコンが竹中なら都ホテル前の着工したばかりの物件（デべが三菱地所）しかないと思うが？　４丁目で他に新規販売ってある？　
逆に、「三菱？？ 坂下のペンシルタワーとお間違えのようで」ってどこのこと？　ここら辺りは坂だらけだけど・・・。

＊施工ミスが心配　⇒　気にしていたらきりがない。性善説で行くか、さもなくば購入を断念するしかない。

白金のタワーで施工ミスが有ったのです。

＞＞No.349さん

白金のタワーといっても色々あります。どこの事ですか？

>>350
白金の杜に決まってるでしょが

>>348
すごい読みづらいし何言ってんのかわからないけど、話の流れなら

ここのマンションは、港区の建築許可の執行停止処分を受けて販売を延期して今に至ってます。
外には販売の告知をしてないから、342の「以前の顧客にだけ販売してるのでしょうか？」という話の流れなんじゃないの

そこへ、あなたが三菱の話を持ってくるから日吉坂下の三菱＆竹中のペンシルタワーと間違えてるのでは、という流れです。

正直、あなたこの辺の事知らないでしょ

＞＞No.352

「港区の建築許可の執行停止処分を受けて販売を延期」⇒　販売を延期するも何も、現実的にはその前段階のマンション建築は着々と進みすでに完成しました。　引越も始まっています。

>>355
350のレスしてる時点で、周辺情報に疎いということがわかるからね。
まあ、これも「あえて349を試すために」とか言いそうだけど

>>358
ちなみに342は自分じゃないからね。
自分が書いたのは、
346
351
352
354
356
357
です。

357へのご返答、未だにされてないようでが、いかがでしょうか？

既に3件も賃貸が出ていますね。
即入居可能みたいですよ。
この辺にしては（また新築＆グレードを考えると）割とリーズナブルな値段でしたので現地を見に行ったのですが、結論としては「パス」でした。
ネガるつもりはないので具体的な理由は書きませんが、現地に行ってみれば、おそらくみなさん共通の感想を持つのではないかと思います。

>>361
そのパス理由を教えてくださいな。
検討する上で、大事な要素ですので。

>>361

個々人により評価基準は異なると思いますが、そのパス理由を教えてください。
（例：下り坂途中の立地、向かい側の戸建住宅の雰囲気、道路幅が狭隘で切迫感があるetc.）

検討する上で、大事な要素ですので。

>>364
こんな掲示板の意見なんてそんなにアテにしなくてもいいんじゃない？
私はこの価格なら良心的と思いましたよ、
外から見た限り、エントランスがこじんまりしてるのがやや残念でしたが、、
建物自体より、周りの反対のノボリが気になりました。反対も何ももう建ってるし笑
しかもあのノボリの字がなんだか気持ち悪くて。一体どんな人が書いているのやら。

そうですね。この価格帯クラスの物件になるとマンコミュ自体見てる人の方が少数派ですよね。
湾岸のスレなんかは大盛況ですが。

私個人の感想（外観からしか見てないですが）としては、この価格の割には建物自体の重厚感がないかなと。ここにこの値段払うなら、近隣のグランドメゾン白金の中古買った方が良いのかなと思います。
ただ、立地に関してはこれだけの物件はなかなか出ないでしょうから、希少性という観点ではアリかなと。

幟に関しては、引き渡しが始まったら撤去するのが本筋なのでしょうが、あの様子ですとしばらく掲げてそうですね。
プラウド白金台３丁目の周辺住民も未だに反対のポスター貼ってますし。反対する意思を示すのはいいけど、新たに入居する住民に対してそれをしても何にも解決ならないどころか、景観をかえって阻害してますからね。振り上げた拳をそろそろ下してもいいのかもね

私も、現地に行って、何よりもゲンナリしたのがあののぼりや張り紙でした。
あと、東南にも北西にも、いかにも「今から家を建てますよ」みたいな空き地があって、建設の騒音や、景観が今後どうなるかが懸念でした。
聖心の学校放送も、けっこう聞こえていました。
まあ、立地は確かにいいし、建物も結構素敵だと思いましたので、欲しい人はそれなりにいるのではないでしょうか。

《東南にも北西にも、いかにも「今から家を建てますよ」みたいな空き地があって、建設の騒音や、景観が今後どうなるかが懸念でした》 ⇒　両方ともあの敷地の広さから推測しても大型物件は不可能でしょうし、偶然にも両方ともへーベルでしたので、工期もそれ程は長くないし、景観もそこそこでしょう。変な建売でチマチマ分割、ウサギ小屋になるよりましだと思います。

>>365
本来ならば正しい情報が書き込まれないと有益な掲示板にならないですが、法学部卒の近隣住民さんみたいな虚偽の情報が書き込まれてしまうのも匿名掲示板の定めなのかもしれないです。
彼には自省していただき、間違いがあったのなら素直に修正していただきたいですね。
その上で、当物件の批評であったり周辺情報に対する批評をしていただきたいです。