グランドメゾン白金レジデンス口コミ掲示板・評判
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201 匿名さん
結局工事は当分再開しないのですか？
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205 匿名さん
同じような問題（４ｍ道路を挟んで目の前が地下２階）で裁判沙汰になっていたが、住民側の敗訴が決まった。
しかし、開発を含め建物が完成(見かけ上は１年以上前に出来あがっていた）したといって、販売開始、８月入居の予定が
７月１１日、突然発売中止とか、こんなこともある。建物の不同沈下が原因かも？？
http://www.unitikaestate.co.jp/new/pdf/img-708134929.pdf-
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207 匿名さん
今回のような事例が多いですね、敷地が面している道路で一番低い位置を基準に建物の高さを決めれば、今回のような小細工がなくなります。
豊中の事例も道路、戸建側が5m以上の擁壁で地下二階が道路に面している。単に高さ稼ぎだから近隣住民に嫌われることになる。法自体の解釈を変えないと同じような訴訟が繰り返されることになら。 -
208 購入経験者さん
高さの規制だけでなく、容積率も変わってきます。
高い所を1階にすると、低い側は地下階となります。
そして地下住戸を高額販売する。
「打ち出の小槌」
もうかり戦術です。
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211 匿名さん
すでに２カ月近く工事が止まったままです。
経緯は前のスレを御覧ください。
ルールを守らず建築しようとすれば、このようなことが起こるのです。 -
212 匿名さん
一階を地下一階と誤魔化した、違法建築の一種です。
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214 匿名さん
ここのことはよく知りませんが、広尾のオープンレジデンシアも地面削って無理やり部屋を一種低層地域に詰め込んでいるのですが、やはりサイドの壁の水の抜け穴から、チョロチョロと水がでてるんですよ。
水位は土地によっても違うでしょうけど、やはり無理やり地面削って住むのは良くないなと思いました。 -
216 匿名さん
地下住戸？地下室マンション？
擁壁は約５ｍで、隠れているのは地下１階と２階、こんな擁壁でも合法とか目下上告中ですが１，２審とも敗訴でした。 -
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217 匿名さん
でも最近地下室住戸多いですよ。
ウェリス有栖川や代官山、パークハウス有栖川などの信じられない金額の高額マンションでも、地下室あります。松濤にも、プラウドとかあったような。
高額なだけで、いいマンションではないでしょうが。 -
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219 匿名さん
17日の結果いかがでしたか？
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220 マンション投資家さん
半地下住戸なんて当たり前。坂下の新築パークハウスにもあるだろ？何騒いでんだここの住民。区？都？もここの住民のみ何故に特別扱い？
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222 周辺住民さん
もう、再開のめども立たないらしいよ
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223 マンション投資家さん
個人的には白金には住みたくないな、うるさいのが多そう
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224 匿名さん
>>220
確かに規制緩和で、マンションの地下居室は増えている。
しかしそれとこの物件の問題は、別の話。
きちんと規則通りに建設していれば、このような事態には
ならないはずなのだから。
論点違うよ。
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225 匿名さん
規制緩和って本当にいいことなんでしょうか。
また、東日本大震災のような被害が出たときに、改める、ということは問題がありそう。
それに規制緩和と耐震偽装問題は違うので気をつけたい。 -
227 ビギナーさん
積水さんのこの物件スレは相当荒れていますね。
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228 匿名さん
積水さんお得意の戸建てノウハウが裏目に出たのでしょうか？
普通の大手デベならこんな行程は抜かないでしょう。 -
230 物件比較中さん
結局、セキスイの企業体質が問われている。
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231 匿名さん
何があったか、積水嫌いのネガ君があちこちで一生懸命ネガあおってる。高級マンションとは縁がないお方。
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232 匿名さん
白金とも関係ないだろうね 間違いなく
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233 物件比較中さん
こちら、まだ工事中断しているようですね。
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234 匿名さん
この様な法律を駆使？して確認申請し、民間の審査機関が発注者の期待に答えて確認済証を交付した。
要はズブズブの関係が表面化しただけで、民間が許認可権を持つとこうなる。よくある話です。
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235 匿名さん
区議会議員もイメージ回復に必死ですから、
住民側に肩入れして、そう簡単には解決しない
でしょうね。
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236 匿名さん
工事が始まった頃から、
ある議員は自分のブログで
現地調査の報告を出していましたよ。
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237 マンション投資家さん
あれだろ、僕わ～、ぎゃ～、頑張って議員になんたんですう～、何で議員っておかしな奴ばっかなのかね？
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239 匿名さん
ここは今どうなっているのでしょうか？
服部さんのお屋敷も売られたみたいですし、
この町の風景も変わりそうですね。 -
241 匿名さん
なんで買わなかったの？ここが工事止まった時点でもGS広尾はまだ売れ残ってたし買えたんじゃないかな。
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243 匿名さん
ＧＳって何の略ですか～？ガソリンスタンド？
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244 匿名さん
で、販売してんの？ここは、、
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245 匿名さん
>>239
ここのデベじゃないけどさ。街の光景を醸成してきた象徴的な樹木を伐採しコンクリで固めておいて光景となる象徴とか言ってるデベとか勘違いも甚だしい。
貴重な景観は行政と住民が買い取るしかないのかな？ -
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246 マンション投資家さん
地域住民の費用で撤去、公園化。こんなのに税金使ってたら俺は税金払わねえぞ。
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247 購入検討中さん
早くここにマンション建たないかな！
いずれ出来るから、近隣住民おつかれ。 -
249 匿名さん
手付金はどうなったのでしょうか
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250 匿名さん
その後どうなりましたか？
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