【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について

>200
ご幸運を！

以前３年ほど住んでいましたが、
住人という満足感を与えてくれる街でしたよ。

>194
立地は良かったですよ
京葉道路と湾岸高速のインターも近かったし、電車の便もそんなに悪くない。
新宿方面に出かける時にちょっと遠いな〜と思いましたけど。
駅までは多少歩きますが、ベイタウン内ではＢＦは近い方ですし。
埋立地、潮風、大きな道路沿いということを心配されてるんでしょうか？
街は新しい街で整備されていますし、公園など環境にも配慮されています。
引越しをした時は街の違いのギャップをかなり感じました。

↑ベイタウンじゃないんじゃないの？
京葉線の随分陸側じゃん

では、どこぞの話ですか？

確かに京葉道路（国道14号）と湾岸インターの間ってことでしょ。
放送大学の前の14号沿いかぁ？

１９４です。いろいろ読ませていただき、ベイタウンは良い所ですね。
海沿いとかありますが、ベイタウンそのものが海沿いの街だし、住みたい
街です。ここが最終区ということで、頑張ろうかと思います。

だからここが最終区かどうかはまだ決まってないって。

あの、ＭＲ跡ですよね？いつぐらいになるんですかね〜？５年後位には
できるのか、それともここが販売終了と同時に、できるとか？

でも、遠いよ？汚水処理場近いし。

そこもあるし、可能性としては中学校の横もある。
２０９がいってる汚水処理場はそこのこと？まだそういうことはできてから
検討すべきでしょう。でも丸紅の従業員はそこをゆるとかやらないとか言ってましたよね。

いずれにしても駅まで２０分かかるだろ。
新浦安じゃあるまいし。
実質的に最終だな。

駅２０分じゃあ、ベイタウンのコンセプト外だよねぇ。
ほとんど賃貸棟の条件じゃん

駅まで歩いて電車痛勤という発想自体が・・
車なら変わらないでしょ。

>213
資産価値の問題よ
駅遠いと最初の価格以上に資産価値の下がりが早いの
結局は借地だから資産価値っていう発想がなくちゃ。
所詮は自分のもんじゃないんだから、地上権以外は

>214 どの程度金持っているかはしらんが・・7000以上のマンション買う力があるのか
そうでないかで見えてくる世界は違うと思うが
駅から5分以内が資産価値
たかが85〜95m2程度のマンションで駅から12分じゃ
ベイタウンでひとくくり、プラス査定にはなりません。
まあ徒歩10分と20分じゃ印象が違うのは認めましょう。

ベイタウンってあの広くはない範囲の中で駅近いとか遠いとかよく読みますが、
ここにしろ、若干近めとか遠めぐらいの差にしか感じません。うちは、ここ
希望者ですが、理由に駅が近いとかはないです。駅まで自転車飛ばすつもり
だと、５分かからないかも・・。

ニートです。
親の遺産でここを買おうと思っとるとです。
毎日ウインドサーフィンして過ごす予定です。
同じ趣味の方よろしく。

ニート君・・。当たるといいね。まだ契約もしていないのだよ、チミは。
君みたいなのがいると風紀的にどうなのかね。お隣とは言え不安になってきた。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜ブエナ・サウステラス契約者より〜

もう契約した人は、鼻高々だな・・・
うらやましい！

ニートさん、希望の部屋はやはりビーチビューかい？

ニートさんを皆さんいじめるのは止めませんか？
好きでニートになっているのではなく、諸々の条件がそうなる状況を作ってしまったのですから。

ニートです。精神的な障害があり今は職につけません。
いずれは働こうと思っております。
ここが希望だけどブエナのタウン含めて住めればどちらでもいいです。
無抽選の部屋もたくさんあるでしょう。
風紀を乱すようなことは決してしませんので
プロウインドサーファーだと思ってください。

自作自演ですか？

あの・・掲示板初心者なのですが・・最近マンション探し始めたものです。
幕張ベイタウンとっても素敵ですよね。
ひとつ心配なことが・・塩害ってどの程度のものなのでしょう？

そんなこと気にするなら買わなければ・・なんて思われてしまったらどうしようと思いますが・・教えてください。
例えば、洗濯物がしっとりするくらいならいいのですが・・黒いシャツに塩が浮いてしまうとかだと考えちゃいます
・・。
エアコンは塩害対策用のものでないとダメとか・・？風の強い日は部屋の中まで砂が入ってくる・・とか？
どんな感じなのでしょう？

一度、周辺のマンションの様子を見ることを勧めます。
今のマンションは随分と考慮されてきたけれど
マリンフォートの金属部分の錆などは知られています。
通常はさほどでないにしろ
自転車の錆＞自動車の錆は多少は海が近いことの影響はあります。
でも1年でサビサビとかじゃないです。
マンションの外壁もそれ用のタイルになってますし
耐え難いものではありません。
実際に観てみてください。
ただ、塩害を全く感じないと言うわけにはいきませんが。
それより、場所にもよりますが
潮と排気ガスが混じったべたつく強風が一番大変かなぁ？

ＭＲが開くまで長すぎる〜
何か新しい情報は出てこないんだろうか・・・
設備とか共用部分とか何でも良いのだけど・・・

昨日今日の説明会で新たな情報は出たのでしょうか？
デベいわく、「連休中には未定だったものが、月末の説明会では
決定事項になっている可能性があります」とのことだったが、何が未定だったのか
解らない・・。
隣の公園側の予定も知りたいが、そこより三井は早いはずだよね。

この板、ピクリともしない・・・

ＭＲオープンまでは、動きが乏しいですね。
ブエナからも、パーク棟を紹介したいとＴＥＬ来ました。
ガチンコ勝負ですかね？

ですね

私は、三井ファンなので、こちら一本で行きます。
不動産は三井さん、車は豊田さん、野球は巨人、はいまいちですが。。。
あれ、関係ない？？？

まあ、三井も清水も看板と業界の雄としてのプライドがあるので、
なんとなく信頼しちゃう今日この頃です。

私は両にらみだけど
ブエナの雰囲気が分ってるだけに
三井への期待は高まります。
更に上に、更に便利に、
そして家の価値観にぴったりな雰囲気の出来でありますように！
説明会の数少ないＭＲの写真で期待度ＵＰ中です。
あと2週間待ち遠しい・・・

ビーチテラスの菓子みやげが美味しい。
南側の価格設定は、あきらかにブエナテラーサを意識
していますね。ガソリンスタンドを勘案している分、
安いということなのでしょうか。
公園側が南側より高い価格設定にしているのは、まあ
そんなもんかなという気もします。でも、これにより
ブエナテラーサも、パークテラスは強気になりそう。

三井信望者はこういうのはどう？
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0804/

市川駅徒歩１分というのはすごいメリットですね。南側はごちゃごちゃしてましたからね。
東京へのアクセスは間違いなくこちらの方が断然良いですね。ただ、うちの子が中学生くらいなら良いのですが、ベイタウンに比べると一歩外に出たときの子供を取り巻く環境が気になります。
総武線では津田沼駅の南側の広大な畑が気になってます。結構な敷地なので、きちんと計画・整備されれば住むには良い環境だと思っていますが。

総武快速は確かに京葉線より信頼度は高い　笑

う〜む＋＋でもそれなりにお値段も・・・。市川はまじ便利。あの辺に住むともう
千葉方面に引っ込みたくない気になりますね。
　　

建設場所改めて見てきました。やはり道路騒がしいですね。でもベイタウンの玄関
みたいで、きっとあそこにバーンと建ったら格好良いんだろうな。日差しもキツそうだ
な〜。この開いた期間にいろいろ考えてしまいますね。

まあ、色々な意味で良い冷却期間かもね。
折角のマイホーム？マイマンション計画だから
冷静に考えられる時間は大切にしましょ！

幕張プリンスが売却らしいです。
幕張ってどうなんだろう

>240
横浜プリンスもだよ。
幕張がどうこうじゃなくって、西部鉄道の問題では。

確か幕張のホテルが人手に渡るの２つ目だよね。
あそこはビジネスできないからなぁ・・・
拡大地区の内定企業も消えて行くし・・・

ここって、３ＬＤＫで９０ぐらいで５階以上だといくら位？

もう、予定価格でてるじゃん。
だいたい６割が１００㎡４ＬＤＫだしねぇ

要望書で、価格はもうちょっと上げてＯＫと
書いてみました。

金余ってるんだったら、三井不に寄付でもしたら？

もうコネ枠を確保できているので、要望書で
値段の釣り上げを図ってますｗ

コネ枠はまだ用意されていません。
ネタにしてもヒネリがないですね、つまんないですよ。

２４７は二度と来るな。
ここはそういうふざけたことをするための掲示板ではない。
邪魔だ。もっと真剣な情報交換をしたい人に迷惑だ。

>249さん
247はひがんでいるだけですよ、買えないもんだからさー。

ブエナ・サウスの落選組です。3倍でした。いまさら悔やんでも遅いのですが、
日照・価格・設備ともピッタリだったので、価格と立地でどうしても
ビーチテラスのサニーに踏み込めないでいます。
＊当初はブエナがダメなら、三井のサニーの上階と思っていたのですが、価格が出てから
立地の割りに（マリンフォートの影とガソリンスタンドの件）割安感が感じられすに、4千ウン百万
払って良いものかどうか真剣に悩んでいます。

三井・サニー棟の良いところを客観的に教えていただきたいので、皆様のお考え
教えてください。
ちなみにパーク側は両物件とも考えいていません。夫婦＋子供1人で１００平米のタイプで
検討しています。