【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について

ＦＷの住人ですか？悪口やめませんか。。。

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>>413
これから買うかもしれない客に「オーバースペックです。」
ってなんだそりゃ!?　売る気あんのか営業？という感じです。

413さんも気分を害されたとこでしょう。。

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悪口を言うつもりではないのですが、同じ場所に
あってCFがまだ完売してないのは事実ですよね。
ビーチテラスもそうなったりして、と思うと
買う気持ちがなえてしまう。。。

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CFの質感等抑えて管理費安いのと、ブエナの豪華路線・・・好みによるんじゃないでしょうか？
CFはもうちょっと、お金かけてもと思いましたが。ビーチテラスは、見積もりしてもらったけど、
地代＋修繕・管理費＋駐車場代で月5万円とは・・・萎えます。個人的には、ビーチテラスぐらいが、建物、設備は
ジャストイナーフっぽいのに・・・修繕計画見せて欲しい。
ALCパネルについては、これで十分だという回答。なんで十分なのか説明がないため、消化不良。
でも、売れちゃうんだろねえ・・・事実上ベイタウン最終街区だし。ALCの影響で倍率さがれば・・・（笑）

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倍率も価格も下がらん。

すべては「最終分譲」という武器により、
売り手に寄り切られるのだ。

希望的観測よりも、現実的に、どのタイプ
が、リーズナブルなのかを考えよう。

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あのモアナを売り切った三井ですからね。こんなところで取りこぼすわけはありませんね。

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ＭＲ見てきました．
お話には聞いていましたが，外壁にはびっくりしました．
一軒家かマンションか，まだ決めかねているのですが，
思わず，もう一度ブエナを見に行こうかと思いました．

ところで・・・
保育士さんの対応がひどいのに，驚きました．
ある一人の人だけなのですが，「ほら，だめだめ」
「はいはい」と叱るような感じで，仕切っていて，
「遊べないなら，少し落ち着くまで，はい，出てて」と
靴を持たせて，追い出したのはびっくり．
近くで，親が商談していたからだと思うのですが，
今まで何箇所かのＭＲを見てきましたが，あんな人いませんでした．
お客の子供なのに，失礼というか，あれが保育士さん？という
感じでした．
三井の方，これを見ていたら，キッズルームを時々チェックした
方がいいですよ！

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>428
結局あらゆる所で三井のお客への対応、考えが出ているという事でしょうか？気が付かないということは一番問題なのではないでしょうか？

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>428さん
貴方は三井の人？
購入者の疑問にしっかり応えるのが販売者の責任です。
「ここしかないから買う奴だけ買えば良い」という態度と取りかねない
様々な例が出ているのは事実です。
マンションは、ほぼ一生の買い物。「バスに乗り遅れるな！」的な煽りは
どうかと思います。
ご自分が乗り遅れたくないのは自由だし、最後は自身の判断なんですから。

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上の＞４２６さんへの間違い
４２８さんごめんなさいネ

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「まじめにマンション購入を検討している人の意見交換の場」
のはずなのに。なんか千葉界隈の冴えない営業マン達が、
三井のマンションを、ただけなすためだけに掲示板を荒らして
いる様に思えてなりません。言葉使いひとつみても生活レベルの
低くない幕張検討者の人達の言葉使いに思えないし。
４２７さん　「売りきる」とか「こぼす」とか視点が業者っぽいです。
４３０さん　三井の人？なんて聞いていること事態変ですよ。あなたはどこの人ですか？
４２１さん　よく打瀬のマンションご存知ですね。で、どこかわれたんですか？
真面目に情報交換したくても……。
でも真面目に検討している人はこないか……。こんなとこ。

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＞４３２
こんなとこで三井の物件を批判する千葉界隈の営業マンなんていないよぉ。
意味無いもの。
でも三井の出来が良くないのは私も「がっくり」
何ヶ月も待ってたのだもの。
それでも何かいいトコないのか探してここに来てます・・・

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そうね、ベイタウンで選択肢に入る土地は残り２つ、そのうちの１つだものね。
隣りは北向きの景色で売りながら北には小さなサッシだけなど間取りと値段が問題。
三井がね、何とかなっていればと思う気持ちは分かる。

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433の方、本当に同感です。432の方こそ三井の方ではないですか？
ここに来る人は打瀬のマンションを相当研究していますよ。ぱっと来て
ぱっと買うような人は、このあたりにはほとんどいないでしょう。
千葉ですよ。千葉に何らかの地縁を持つ方、千葉県民・市民がほとんどでしょうし、
ベイタウン内の買替え希望の方も相当数になると思いますよ。一年以上ほかの物件を見つつ、
ベイタウン自体の研究をしながら待っていました。子供も海浜公園で遊ばせて、ベイタウンライフの
シュミレーションしてました。（笑）

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＞４３２
実際MRを見て思ったことを書いているんであり想像以上に造り、間取り、外観が残念なのでちょっと悲しい意見が多いんだと思います。
場所はいいんだからもう少し三井さんも考えてもらえればこんな風になっていないのではないでしょうか？
皆さんの大多数は本気で購入を考えていると思いますよ。

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いいとこ探そうよ。場所、開放感、広さ、なんと言っても海浜打瀬小・中の教育環境は魅力的。
GSもALCも、吹きつけも第二湾岸も忘れちゃえ。（私は、三井の人ではありません。）
ほとんどやけくそになっているかも..。

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いいことはＭＲで聞けますが
悪いことはなかなか聞けませんから、ここでの情報交換は大切です。
ここで聞いたことを実際に営業さんに聞いたりします。
最後は自分の目と耳で確認してますよ、４３２さん。

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あ〜だこ〜だと文句ばかり言わずに、気にいらない奴はやめればよろしいかと。
資金的にも気持ち的にも気に入ればお買いになられるにがよろしいかと。
読んでいまして、外壁があ〜だこ〜だと素人が・・・。嫌ならやめれば
と思ってました。

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＞４３９
三井の営業と同じ態度です。
資金面ではほとんどの人は問題はないはずです。
物件がわるいだけ。
なんならこの仕様を他のデベに持っていって聞いてみたら？
土建会社関係だけどコストダウンと価格設定のブレを指摘してきしておきます。
たぶん清水は、あまりに厳しい予算でこうしたのでしょう。
施工会社はこの手では売主にはほんと弱いので。
ちなみに清水の仕事としてはＡＬＣは超コスト削減の必要あるときに使用。
社宅とか賃貸とかね。しかたないのだもの。

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439支持。
売り手がこういうの建てるっていうんだから、それを気に入った人が買えばいいんじゃないの？
→僕は気に入らなかったので買うのやめました。

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