旧関東新築分譲マンション掲示板「【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

ブエナの掲示板を立てた者です。幕張ビーチフロントの掲示板を立てました。
情報交換してください!

[スレ作成日時]2005-05-20 18:51:00

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【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について

  1. 302 匿名さん 2005/08/22 13:45:00

    そんなに言うなよ
    上質感がないのはそういうコンセプトなんだよ。
    ALCだって沢山立ててるタワーマンションと共有して
    コスト削減したんだろ。
    そんなことより
    三井はリーズナブルを売りにしましたって言ってればよかったんだよ。
    「最終結論」なんていうから
    みんな期待して裏切られただけのこと。

  2. 303 匿名さん 2005/08/22 14:50:00

    >298
    意味不明
    サウスコートの隣って12番街とミラリオだぞ?
    どこのこと言ってるわけ?

  3. 304 匿名さん 2005/08/22 14:51:00

    >298
    確かに何か勘違いしているようですね。

  4. 305 匿名さん 2005/08/22 14:54:00

    298さんは丸紅のブエナのサウステラスと間違えているのでは?

  5. 306 匿名さん 2005/08/22 18:38:00

    >297
    営業がネガな説明するわけないですよ。たとえば
    『いやぁ〜私だったら買いませんよねぇ』
    とか。

  6. 307 匿名さん 2005/08/22 23:46:00

    ALC吹き付けとALCパネル拭き付けって違うんですか?

  7. 308 匿名さん 2005/08/23 00:40:00

    >307
    同じことだな。ALCは軽量気泡コンクリート。気泡でアナアナにした軽石みたいなコンクリで
    代表的商品が旭化成のヘーベル。ヘーベルハウスだよね。
    今回、三井が性能評価の冊子を配ったけど、その中でALCの貼り付け中の写真が載ってるね。
    普通はALCを内側に使ったりし、外壁にタイル貼りしたりもするけれど
    ようは、コスト削減の印象は拭えないね。
    性能云々は確かにコンクリには劣るとこもあるのは事実。
    しかし、よほどのことなければ見た目の印象の方が大きいだろうね。
    同じALCでももう少しファッショナブルなものもあるし
    様々な素材の組み合わせデザインでオシャレにはできるけれど
    そこしてこなかったのだからコストダウンだね。
    なのに、金額は予想より高い。海の見える部屋以外で苦戦することが出るのは
    必至だろうな。特にここは海以外の立地は冷静に考えれば悪い。

  8. 309 匿名さん 2005/08/23 00:45:00

    ヘーベルハウスって、高いってご存知?

  9. 310 匿名さん 2005/08/23 00:45:00

    ここさぁ、ブエナの丸紅が酷い商売(実勢の資産価値以上で販売)してるんだから
    思い切った価格競争で安くすればいいのに。
    あの金額だからALCとか言われちゃんだよ。
    花見川沿いだったらALCだなんて言わないんだし、
    ブエナは賃貸部分の多さや過剰な共用施設、植栽維持とかで入居後に管理が難しい点等
    そういうことに対抗し経済的に行きますっていけばいいんだよ。
    まだ間に合う!予定価格を大幅に下回る販売価格を出しなさい!
    そしたら大挙して待機者がやってきます!
    これこそ「最終結論!」
    ・・・おれの財布も痛まない・・・

  10. 311 匿名さん 2005/08/23 00:48:00

    >309
    >309
    木造建築と比べるとね 笑
    コンクリートで固めたものよりは格段に安い。
    プレハブだから部品を工場で作って現場で貼りあわせるから
    工期も短い・・・
    木造の戸建てと比較しては・・・

  11. 312 匿名さん 2005/08/23 01:00:00

    嫌なら買うな〜!!

  12. 313 匿名さん 2005/08/23 01:26:00

    >312
    大丈夫だよ、まず一部は売れ残るから

  13. 314 匿名さん 2005/08/23 01:28:00

    だまれー
    ながはなんでも最終結論〜!

  14. 315 匿名さん 2005/08/23 01:33:00

    ん〜。だんだん盛り上がってきた^0^

  15. 316 匿名さん 2005/08/23 02:07:00

    ブエナもパークだけで出来はサウスほどじゃない。
    しかも価格はサウス同程度かそれ以上。
    ってことはビーチは当然に選択肢にいれなくては買う側は弱い。
    そこで、ビーチの良いとこも、悪いとこも出してみて考えようや。

    この板みてきて感じるのは
    三井の「最終結論」の具体的中身がみえないこと!
    ①外壁がALCは以前のベイタウンの三井物件でもあった。
    ②建具やドアノブなどは高級感はない
    ③価格は思ったほどに安くはない
    ④共用施設は三井の得意なシンプルで必要十分
    ⑤場所は海に近く眺望は希少価値だが交通量の多い道に2面を面してる。
    ⑥とはいえ、全体のデザインは周辺より団地っぽくはない
    ⑦6割が100㎡は新浦安からの三井の湾岸物件の流れ

    並べても「最終結論」の中身が見えてこないのだけど
    是非、営業に聞きたいと思います。
    聞かれた方がいたら教えてくださいね。

  16. 317 “ 2005/08/23 04:07:00

    つうかこれさ、新浦のモアナと同じだろ?あそこは市からの戸数制限のせいでやたら一戸が広くなったけど。
    あれが売れちゃったんでこれでいいや、と思っちゃったんだろ三井は。
    ところでALCたって、直接雨が当たる場所には使わないだろ?普通はそういうところだけはRCで、バルコニーの
    内側とかにALCを使うもんだ。

  17. 318 匿名さん 2005/08/23 04:10:00

    バルコニーの内側っても海に面したあそこは
    間違いなく雨直撃よ

  18. 319 匿名さん 2005/08/23 04:10:00

    モアナは玄関周りはタイルだった・・・

  19. 320 匿名さん 2005/08/23 04:30:00

    それに確かALCじゃなっかたと思う・・・

  20. 321 匿名さん 2005/08/23 04:59:00

    モアナはコンクリの吹き付けだったよね。
    ALCじゃない。
    三井のTheTokyoTowersが同じALC吹き付けタイル
    でもタワーはバルコニー幅1mちょっとでもともと外に出る前提じゃない

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