クラッシィタワー東中野　その３

スルーしません！
どうすんのマンみたいな奴は徹底的に糾弾する！

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>他人のスレ

掲示板は管理人さんたちが所有しているのであって、スレも管理人さんたちの物です。
我々は書き込みさせて頂いているだけ。あなたのスレでは勿論ありません。

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そんか細かい揚げ足取って、どうすんの！

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>330
お前、くだらねえよ。

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ここ27階は高いけど、欲しい！

40年返済フルローンして、地震で借金リセットされれば、安い買い物かも。

現実的には賃貸で借りた方が、地震対策にはいいかも。

だれか27階の売れ残り物件、賃貸目的で買って欲しい

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最上階だと家賃40万くらい？
そんな高い家賃払って、どうすんの！

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ここは地震後に半値以下で買えるので、今、バブルに踊らされて買うより、借りた方がましでは、

3.11直後、豊洲のタワーは1/4の値段で売りにでてたし、
日本人は過去の地震などすぐ忘れるから、面白い。

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ここってまだ売ってるの？
竣工後も売るやり方か？

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＞335

ほう。興味深い。
外人さんの見立てでは半値以下ですか。

では、そのときに買えるだけ買って戻りを売るのが賢いですね。

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普通って。。
東中野でこの価格帯では手出せる人も多くはないでしょう。

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平日昼間の山手通りはもう少し静かですか？
週末しか現地行く時間がなくて

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むしろ平日のほうがうるさいですよ。

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目の前のパチンコやなくなったね なにになるの

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えー！パチンコ屋なくなったんですか！

騒音とタバコの匂いがなくなるから低層階には好材料ですね。

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パチンコ屋の隣のパチスロ屋はまだありますよ。
あそこ、窓開けてるから結構うるさい。

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誰か買って買って27階

安い買い物だから、まとめ買いして下さい

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わかったよ。買えばいんだろ。

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27階全部ください。

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>>352
27階全部ください。って凄いですね。
１フロア、あたり部屋は幾つあるんでしょうか。大人買いですか？
もしかして、全ての眺望を独り占めですか。良いですね～。（笑）
その階を買い占めたら幾らになるんでしょう。

そんなことを一度はやってみたいもんですが、出来そうも無いですね。

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高い

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いいマンションなんだけど、何で北向きのプレミアム住戸とか作っちゃったかね
そりゃあその価格じゃ売れにくいだろうよ

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もう少し安ければプレミアム部屋を買ったんだけどなー

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これだけ長い間売れ残ってるということは割高確実。リセール時にかなり損するね。富久クロスはもうないけど、西新宿に新しいタワマンできるし。あと、ここは高さも中途半端。最上階でも27階しかない。

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そう思ったら買わなきゃいいんじゃない？
このスレも見る必要ないし。

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＞358

何のための高さですか？
自己顕示欲のために買うなら、このマンションは考えない方が良いでしょうね。

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>358
高さが重要なら、そもそもこのスレに来て書き込む意味が分からない。
もう来なくていいですよ。

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この高さで充分ですよ。全方角遠くまで見晴らせる。
都心じゃないんだから。

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こんなに駅近なのに売れないのは価格だけ？

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モノ自体は良さそうですよね。
立地も。
まあ、高いということですね。

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田舎ですからね

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新宿から電車4分なので365の家よりは都会ですね

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365の家は東中野ですよ。

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西新宿に60階建てのタワーマンションができますよね。
http://www.mecsumai.com/ht60/
27階でも大きいと思っていましたが、これと比べると半分以下なんですね。住戸数で比べると1/4。大規模マンションを希望しているので、西新宿に気持ちが傾いています。
まだ価格発表されていませんが、東中野より安い可能性すらあります。

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安いか、高いか、その基準を延々と話題にするのもいいですが、
一生に１度かもしれない大きな選択は、割安とかどうでもいいかと。
１年分余計に働いたらいい程度の価格差ならね。

駅から近いとか、日用品の調達しやすさなど、金額より中身。
そして一番大切なのは、第六感的なヒラメキかも。

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西新宿の方が安くて当然の場所ですが、オリンピック前の
この好景気、資材高騰や労働者の不足で、高い可能性もあるでしょう。
タリーズのある近辺、よく知っていますが、柄の悪い人たちも
多いところ。そして、西新宿はタワーマンション乱立、無機質、
低地。ファミリー層には厳しい環境です。一人暮らしならいいかも。

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快適な居住環境は自分の価値観よりも周りの環境に大きく左右されると思いますよ。
同じマンション内に住む住民の民度、賃貸として貸し出される確率、近隣の地域環境による住民の質と悪影響など、住んでしまってからは自分では何ともし難いものばかりです。規約を守らない、苦情が多い、暴力、麻薬、最悪殺人や自殺などがあって、引っ越したくなるようになっては遅いのです。
単にマンション単体のスペックや立地だけで高い、安い、を判断して購入するのはいかがなのものかと思います。

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東中野は民度高いですか？

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>372
自分で答えも書き込むんでしょ。ご苦労さま。

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>369
一生に一度かもしれない大きな買い物だからこそ、価格には敏感になります。500円か600円かではなく、5000万円か6000万円かです。割高で買ったら、万一転勤とかで売却しなければならなくなったときに後悔します。ここを買っているのはそんなことを気にしない人たちなのですね。

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そういえるでしょうか

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>375
5000万円じゃ50平米も買えませんが、1LDKをお探しなんですか？

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375です。例を出しただけです。700円と800円、7000万円と8000万円でもいいです。ここが割高なら他は割安。同じ価格ならもっといい物件が買える。西新宿の方が坪単価が安いなら、ここより広い部屋が買えるってことですよね。

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富久だ、新宿だという方は、周辺勤務の方の入居者、パパに住まわされている賃貸契約者、中国・韓国投資家または居住者と仲良く暮らせばいいだけ。

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>372
自分で調べろ。

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え？なに？
ちなみにどんな答え予想してます？

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google民度で調べればいいだけじゃない。
それくらい知ってなさいよ。

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いい加減いつまでも、完売済みのトミヒサじゃなくて
西新宿60階とでも言えばいいのにね。

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>387
富久クロスなんて関係ないですよ。
勝手に374、378、383あたりが持ち込んだだけ。
皆様、スルーしましょう。

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民度ではなく、あちらは○暴の人達がいるんでは。以前、それ系の殺人事件もあったし、
あそこらへんを歩いていると怖い車がいっぱい通るんですよ。もちろん、今はそういう人たちに
物件を売ることは禁止されているので、同じ住民になる可能性は低いでしょうけど。

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富久ではなく西新宿

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新宿に行ったら、西新宿マンションの広告配ってたよ。即、捨てたけどね。
まだ宣伝は早過ぎでしょ。
でもここの強敵。

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西新宿って3年以上も先じゃん！

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3年も待つなら、ここより1000万円以上安くないと元が取れないな。

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どういう計算？
まあ、軽く一千万は安くなると思うけど。

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中野の品が良いですか？

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別に中野は品良くないでしょ。

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徒歩1分は魅力ですね。

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そう思います。
要町のダイレクトタワーと同じくらい魅力的。

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西新宿の価格が発表されるまでここは買えない。西新宿の価格が発表されたら、ここは大きく値下げせざるを得なくなるでしょうね。いまここを買う理由が見当たらない。

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409
西新宿が高く出たら、東中野を下げる必要ないでしょ。

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この物件は一体どうしたどうした。設定価格が高いというだけで立地などはかなり良いのになぜ売れない。

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>410
いやいや、西新宿の方が高くて当たり前だと思うよ。でも、ここは坪単価高すぎるから、ここよりも安く設定される可能性がある。そうなるとここはますます売れなくなる。で、値下げせざるを得なくなると予想。

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>>413
ただ、ここは既にある程度売れてしまったのと、西新宿は完成が何年も先だから意外と逃げ切るかもしれないんだよなあ。

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3年後とはいえ東京オリンピック前の西新宿が安くなる理由が見当たらない。
グレード自体を下げるしかないのでは？そうなると単純な比較にはなりません。

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いずれにしても西新宿の価格発表を待ちます。後悔したくないんで。

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東中野に住んでますが、ここと西新宿は全くエリアが違うと思いますが。

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あそこは住所は西新宿だけど中野坂上みたいなもんだから
全く違うとまでは思わないなー

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その通りだと思う！。
西新宿と思ったら間違い。
ましてや、新宿でもありません。

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交通利便性、買い物至便！
ここは利便性でいったら、
ナンバーワンだと思いますよ！

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見落としがちだけど、東西線落合駅にも徒歩4分だからな～。便利っ。

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その通り。駅は落合駅しか考えてません。通勤先は大手町。

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>422さん
ですよね～、私は前職は東京メトロ、今はJR総武線/中央線で通勤しています。
更にこちらの物件は都営地下鉄があるので（それも徒歩1分）、もしまた転職があっても首都圏なら申し分ないです。
ぜひ買いたい...。

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西新宿では某マンションで殺人もありましたよね。
住民層や環境を考えると、西新宿と東中野を比較する意味が分かりません。
賃貸の住民、近所迷惑、騒音、外国人居住、麻薬、犯罪、殺人、自殺などのリスクを考慮するなら、検討・比較の仕方はおのずと明らかではないでしょうか。

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西新宿の自殺といえば、ポール牧と藤圭子ですね

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我が家は共働きなんですが、
私は東西線で茅場町、
夫は大江戸線で大門、
娘はＪＲで四谷、
通勤通学は便利です。
中央区も都心に近くて人気ですが、
駅から遠かったり、買い物が不便だったりして。
やはりここが便利だったんです。

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サミットも最近人気のスーパーだし、
ライフ、成城石井もあって
買い物がこんなに便利なところって、
他に無いよね！

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まさにその通りですね。
毎日人多すぎの新宿に買い物行きたくないし、通勤でいきなり混んだ新宿駅から電車に乗るのはストレスです。
ここは住むには住宅街かつ静かな利便性、通勤やたまの買い物に新宿近いので、私にとっては理想的な物件ですね。

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