クラッシィタワー東中野　その３

ここって犬は小型犬しかダメなんですか？

誰か一緒に検討しましょうょ～

富久も完売が見えてきて、出張ネガも目立たなくなりましたね。

駅から１分っていいですね。これは、ポイント高いですね。JRとメトロが近いのはいいです。
眺望は、夜景が綺麗ですよね。
昼間はあまり期待できないかな。ビル街だから。
利便性は大型スーパー、駅ビルなどがあったり商店街もあるので便利ですね。
東中野商店街って安い印象が。お惣菜なども気軽に買えるのは嬉しい。

東京メトロ東西線落合駅の入口が山手通り沿いのこのマンション寄りに新しくできて(現在工事中)、東西線の駅も近く便利になりそうです。

西向きなら昼間は富士山が見えます！

落合の出入り口、初耳ですが、このマンションにはすごくメリットありますね。

落合駅入口工事は今年3月完了予定みたいです。
クラッシィタワーからは新しい入口まで徒歩3分程度ではないでしょうか。
JR、都営地下鉄はほぼ駅直結、東京メトロは駅近、便利ですね～。

ホームページ見たら、三期販売予定の21戸が全て先着順となっています。
まさか、1戸も売れなかったんでしょうか。

>7さん
中層階以上の西、南向きのお部屋からの富士山の眺望は保証されていると思いますよ。
東中野から南西の方角の眺望は確認済みですし、今住んでいるマンションの部屋からも綺麗な富士山を楽しんでます。
クラッシィからの富士山も楽しみですね～。

先着順ってどういうことよ？

よんでじのごとし

こちら非分譲住戸ってありますか？

ある。1階がそう。

何でも聞いてください。適当にお答えします。

>9
そういうことになりますね。やはり価格設定を誤ってますな。これから徐々に値引きされるでしょう。一期で買った人は高値を掴まされたってこと。

でも一期で7割も売れたってことは、あながち誤りでもないんじゃないですか？
価格設定。

人気の間取りとそうでもない間取りで値段差が小さかった（だから売れるところは抽選倍率も高く、残るところは残った）と考えると、一期で人気の間取りを買った人はむしろ安く買えたのかも知れません。
不人気間取りの価格設定を誤った（高かった）というのも多分その通りですが、値引きされるかどうかは今後どれくらい売れるか次第でしょう。まだ竣工まで一年以上ありますし。
今は消費税率8％に増税されたあとの価格になってるというのもあって、これはどこの物件も苦戦してる印象です。滑り込み需要の反動がきてます。反動が収まって、今度は10％が見えてくるあたり（今年の年末から来年頭くらい）に需要はもう一山あるんじゃないでしょうか。

なるほど、売れた間取りは適正価格だったという見方もありますね。いずれにしても、売れ残った間取りの価格設定が誤っていたのは間違いなさそうです。さすがに消費税が10％に上がるまで売れ残ったら、大幅割引せざるを得ないでしょうね。

そもそも、三期販売予定の21戸は、本当に1戸も売れてないのか？
要望があったものだけを出してたわけでしょ？
それが全部キャンセルなんて、それはそれで不自然ですよね。

ホームページに出てるの間取りが減ってるから
三期が全く売れてない訳じゃなさそう。

>20
要望がなくても売り出すことはあるし、要望書自体に拘束力はない。他のもっとよい物件を買えたからキャンセルされたんじゃないの。

>21
三期がすべて先着順になっているということは二期の売れ残りということ。

＞22

三期、初めは先着順じゃなかったんだよね。
三期で21戸売り出してみて、その中で売れなかった何戸かを先着順にしただけじゃないの？

なるほど。
A、F、H、Iタイプあたりが消えてるね。

では残っている間取りの私的感想をば。

Ｂ・Ｃ　西向きでしかも採光が少し少ない？
Ｄ・Ｅ　南で良好、廊下の狭さが気になるかも
Ｊ　逆に採光強そうでレースは必須？

３ＬＤＫは割愛。
２ＬＤＫを研究中なもので。

いつの間にか三期が二次になってますね。
一次の21戸は売れたんでしょうか。

第３期２次　13戸発売
登録受付期間　3月1日(土)～3月8日(土)
抽選日時　3月8日(土)5:00PM

これで終わりですか！ありがとうございました。

え？どういうことですか？
あと50戸ぐらいは残ってる計算なんですが！

あと残っているのは、新モデルルームの2LDK、最上階プレミアム住戸、低層階くらいですよ。
2LDKの間取りはまずまずだと思います。

Jタイプの3階が中々売れませんね。
ここは確か三期一次でも出てたような。

引き渡しまであと一年ちょっとですね。

新居での生活が楽しみです。
今は家具やオプションを検討しているので毎日が楽しいです。

最近「今日のクラッシィ」を拝見しないせいかちょっぴり寂しいです。

駅から１分、サミットあり、オンリーワンの眺望。
今更ながらクラッシィに住めるなんて幸せだなと実感しています。

駅から、の前に胸を張って「東中野」とは書けないのが複雑な心境。
もし中野駅なら胸を張って中野駅からと書けるのだろうけど。

中野駅と東中野駅では、東中野駅の方が都心に近く大江戸線を利用できることを考慮すると、東中野駅に軍配が上がるのでは。

売れ残っているとのコメントもありますが、売り出している間取りの種類は減ってますね。
HPを観る限りでは、残っているのは2LDK以下の間取りと低層階のように思えます。
まだ1年以上あるので、竣工までの完売は間違いないのではないでしょうか。

>32さん
「今日のクラッシィ」もまた再開すると思いますよ～。

>34さん

全くその通りだと思います。
全ては個人の価値観ですが、そもそも中野駅1分の物件は無いと思いますし、あっても価格は東中野よりかなり高くなるのではないでしょうか。従って東中野VS.中野を駅近とその駅名を誇る云々自体ナンセンスではないかと感じます。
全ては個人が何を重視するかと、それに対するトレードオフ(例えば駅名とその物件価格のバランスとか)をどう判断するかです。

＞33

久しぶりに良いネガかきましたね。
トミヒサが完売したからかな。

中野駅徒歩1分なら胸を張れるっていう感覚がすごい。

小ぶりな部屋、低層階の部屋は完全に富久にやられましたね！
ボクは決して富久が良いとは思っていませんが。

今となっては周辺が高くなっているので、
ここは、かえって割安感が出ていると思います。

富久の方が便利だし資産価値高かったなー。でも売れてしまった今は別の優良物件を探さないと。ここも資産価値は高いよね。

便利さは人それぞれ。資産価値は、富久の方が、なんて言えるほど単純じゃないでしょ。

富久が早く売れたのは、高くて上質より安くてそれなりを選ぶ人が多かったということ。
どっちが得だったかなんて誰にも分からない。
もし分かる人がいるなら、掲示板なんかに時間使ってないで不動産投資してたほうがいい。

その通り！！
賛成！！

豪華なのはどっち？

富久の部屋は仕様が低くてちゃちい。
ここの方が仕様が良いですね。
特に22～26階の角住戸は無償でプレミアム仕様に近くできる。

富久の共用施設は盛りだくさんなだけで、豪華じゃない。

と考える方がもし多数派なら
ここも早く完売できたのでしょうけど。

販売価格を眺めた時に『クラッシィを購入できる方がどのくらいいらっしゃるのかしら!?』と思いました。
購入可能な方の多くは通勤等の関係で湾岸エリアを検討される方だろうと思ったからです。
もう一つの理由は、クラッシィが投資用に購入される方よりお住まいとして購入される方が多くいらっしゃるのではないかと思ったからです。
我が家ではクラッシィと富久クロスを検討しておりましたが、『富久クロスの抽選に当たったとしてもクラッシィを購入しよう』と結論を出していました。
クラッシィは、希少性も魅力でしたが、住まいとして考えた場合、余分な共用施設がないこと、投資用購入者が比較的少ないこと、仕様と間取りの満足度など、我が家のチェックポイントをすべてクリアしたからです。

個人的に、中野駅より東中野駅が便利です。
大江戸線は利用価値が高いですしね。

＞45

富久と比べてここのほうが仕様が高いと思わない人は、さすがにいないでしょう。
安ければ仕様の低さ間取りの悪さには目をつぶれる。っていう人が多数派だっただけでは？

46さんは富久クロスの抽選に参加したのですか？当たっても買わないのに？なぜ？

>48
結局立地や仕様と価格のバランスの問題。どんなに立地や仕様がよくても割高だったら売れないし、立地や仕様が若干劣るとしてもコストパフォーマンスがよければ売れる。ここはそのバランスが悪いっていう人が多数派ということでは？でなきゃ、こんなに販売に苦労しないよ。

50さんのおっしゃる通りですね。でもクラッシィって最初の価格設定高いけど、後半大幅値引きしますよね。

値引きされるマンションについてはこちらが参考になります。
http://diamond.jp/articles/-/34544

1期よりも値上げしてるが。
3期1次が、一瞬高くなっただけでしょが。

>53
意味不明。いまここが値引きされてるとは誰も言ってない。売れ残れば、そのうち値引きされると言ってるだけ。

53は値引きされると困るのだろうか？なぜ反発してるのか？

46,47,48さんに賛成！！
その通りだと思います。

ここは、３月に販売を一旦クローズ。
４月から再開の予定で、100～500万円価格アップするようです。
他の中央線沿線のもっと都心から遠い駅の価格と比較しても
割安感があり過ぎることから、見直しとなったらしい。

値引きして売らなきゃいけないなんて意見は、現状を理解していない人、
実際に購入する活動をしないで、ネット上で云々しているだけのレベルでしょう。

>56
売れ残ってるのに値上げするわけないでしょ。どうしてそんなわかりきった嘘を言う。

ほんとに割安ならとっくに完売してる。

後半に値引きすると決めつけてる業務妨害の人間がいるようだが、
第１期で140戸/245戸。もうとっくに後半戦だが。
そのあと、値上げされたのも事実だし。

割安だ、高倍率だ、とかで満足を感じる者もいるだろうが、
だから何？って感じ。

買った時の割安感なんかより、住んでからの満足度で選ぶべき。
駅近の便利さを一度味わえば離れられないだろう。
年収はあげられても、駅からの距離は変えられない。

東中野駅で満足できれば、って条件付き。

＞60さん

年収は上げられても駅距離は買えられない！名言！


＞61さん

東中野の駅近で満足できないなら、こんなスレに来なきゃよろしい。

59はデベか？少なくとも検討者ではないな。値上げを煽る検討者がどこにいる。

高い金出せばいい物件が買えるのは当たり前だろ。価格を無視するならいくらでもいい物件はある。

売れ残りを割り引き処分するのは常識だよ。あのスミフでもやってる。

ネガは、どの物件を契約したのでしょうか？
（１）駅近がうらやましい物件
（２）東中野駅より郊外の物件

そりゃあ、いずれは値引きの可能性があれは分かるけども。
そもそも、販売そんなに苦戦してるのか？
ここはそれなりに順調で、クヤクシオンとかトミヒサが特別なだけなんじゃ？

竣工までまだ１年あるしいずれ売れますよ
売れ残っても次の消費税10%の駈け込み需要で売れるだろう
あんまりカリカリすると体に毒

56さん、4月から値上げされるというソースを教えてください。本当なら検討を見送ります。

>60さん

まさにその通りだと思います。
「買った時の割安感」の幸福感は住んでしばらく経てば忘れてしまったり、場合によっては後悔に変わるかもしれません。
「住んでからの満足度」を購入時に先に考えておけば、後悔する可能性は低くなりますよね。
立地、間取り、設備、環境(事前には確認はできませんが隣人なども)、価格など、購入者個人の検討事項と優先度によりますし、決断は全て自己責任です。
一時の流れや風潮に流されて、浮かれて買う買い物ではないのですから。

値段見ないでマンション買うの？
スーパーで野菜買うときだって値段と品質（満足度）を比べて買う。ましてや人生で最も高い買い物するときに値段無視して買えるわけない。

安くて満足する人、駅近で満足する人、間取りで満足する人、景色で満足する人、駅名で満足する人、それぞれです！
皆、好きなとこを買えばいいんです！

僕は、野菜や肉を買うときに値段なんか見ない。
見るのは、品質だけ。

自分の価値観が全てだと思わないように。

72さんと同じく野菜や肉は品質しか見ないですね。

不動産の場合、予算を考慮しました。

物件が気に入って予算が合っていれば、大きな問題はなさそうですよね。

ここの物件が良いのは間違いないんですから、住みたいと思ったこの価格でも買える人が買えばいいんですよ。
某物件みたいに間取りに目をつぶってお買い得云々の物件とはそもそも購買層がかぶらないんですから。

私も落選したクチですが富久はもう完売してしまったわけで。
落選組はこの物件を検討するしかないのでは？
あのマンションは当たったらラッキーぐらいの優良物件。
この物件が普通。

私も気持ちを切り替えて、ここや桜上水、湾岸も含めて幅広く当たってみようと思います。今出てるの買わないとこれから出るのはもっと高いだろうからね。
と言いながら富久のキャンセルも期待。

富久の25%以上はどこの国の方か知りませんけど外国の方ですよ。私は売り出し前に、安かろう…と考えて辞めました。

富久が最高なんてのは幻想に過ぎない。
スーパーの屋上に地権者戸建てがあったり、賃貸棟の屋上にも地権者住戸。
近隣住民はエスカレーター使って敷地を通り抜け放題。
再開発プランを30年間いじくりまわした結果の妥協の産物。

ここの、サミット用地と合体して、交通と買物の利便性を特色とした
シンプルなプランの方が買った後、住むにしても貸す、売るにしても
安心感がある。

富久ではなく、東中野を本命に出来てよかったですね。ここは素晴らしいお宝物件だと思います。

78～80は検討者じゃなくてここの契約者なのがバレバレですよ。他物件を酷評して自分が買った物件を持ち上げようとするのは最低。

＞78さん、＞79さん、＞80さん、

もしまだ契約してないなら、厳しいかもよ。
もうトミヒサ以下の部屋しか残ってないから。

＞79

好みは人それぞれでしょう。
でかいのが好きな人、スーパーは別棟が好きな人、公園が好きな人。

>72
野菜はともかくマンション買うのに値段見ない人はいない。価値観の問題じゃないって。
いくらでも出すなら、ここよりいいマンションいくらでもあるよ。

富久が当たってラッキーだったかハズレた方がラッキーだったかは、現時点では誰にも分からない。

まさか値上がり確実なんて言葉を真に受けてる人はいないですよね？

割高、割安、値上がり、値下がり、というより、住んでみて満足感。
年収を上げればいいだけ。

ネガは、いつまでも金にこだわり過ぎていて痛々しい

割安だと、住んだ後に満足感が低くなるわけじゃない。一番いいのは安く買えて、かつ、住んだ後も満足できる物件。ここは前者を諦めなきゃいけないということなんですね。わかりました。

富久クロスと比較している人がいるけど、ここって階数は富久の1/2以下、総戸数だと1/4以下。規模が全然違うし、比較対象にはならないんじゃないかと。

84さん
「ここよりいいマンション」とはどこですか？

なに言ってんの。違うから比較するんじゃない。

＞87

どっか行け。

＞86さん、まあまあ。
ネガは人気の裏返しって書いてありましたよ。富久スレに。

クラッシィの近くで美味しいお店はありますか？

明日ランチに行きたいのですが。

>90
富久と比べるのはかわいそうだと思って言ったんだが。そんなに比較したいなら、どっちがより短期間で完売するか勝負しますか？富久は明日二期の契約会のようなので、明日には完売するでしょう。

中央線と大江戸線の駅が足元にあるここは、フットワーク軽くどこへでも出かけるのに便利。
東西線の駅も至近距離。

トミヒサのように駅から離れて、将来も発展しない無名町にポツンと建ったのは、
ザ・センター東京とか、UR賃貸の河田町コンフォガーデンがそっくり。
建つ時は注目されても、人の流れがない場所は、結局は忘れ去られ・・・・・・
ザ・センター東京は坪３８０万とかだったのに今は中層階でも３００前半まで落ちた。

駅前開発が盛んになっていくこれからの価値の尺度＝駅３分以内かどうか。それ以外は没落。

＞クラッシィの近くで美味しいお店はありますか？
＞
＞明日ランチに行きたいのですが。

マンコミュで飲食店の宣伝を書いていいものかどうかわかりませんが、
駅前の「PIZZERIA CIRO」はどうでしょう。
日テレで「日本在住のイタリア人が選んだ美味しいピザ屋さん」の第２位として
紹介されたこともあります。

この物件の唯一の難点はどの部屋も狭いこと
ファミリーでは住めない
すごく残念

バルコニーの奥行きも狭いんだよね。

>95
東中野駅って各駅停車の総武線じゃないの？中央快速停まらない通過駅。駅のホームで待ってると目の前を通過していく快速電車を見る度に虚しくなりそう。

中野始発の総武線で混雑なしで乗れますので逆に中央快速の満員電車を毎日可哀想にと哀れんで乗る感じですよ

中野ツインからのネガなんだろうね。

＞94

あなたトミヒサ買ったんですか？

もし買ってもないのに比べるのはかわいそうだとか勝負するだとか言ってるとしたら、
そんなこと言えてしまうオツムがかわいそうですね。

もしトミヒサ買った人なら、こんなとこに用はないはず。
どっか行け。

＞99

そんなことに虚しさ感じちゃうなんて、よほど刺激の少ないつまらん人生を過ごされてるのですね。

私は中央線、総武線両方が停車する駅に通勤していますが、通勤には行きも帰りも総武線を使ってますよ。理由は中央線が混んでいるからです。
快速電車見て虚しくなんてならないし、混雑した電車に乗るストレスのほうが嫌ですね。

＞97

ビッグダディみたいなファミリーなんですね。
ではこのマンションはお勧めできません。
こんなスレ見てないで、働いて予算を増やすか、もう少し都心から離れたところで探してくださいな。

神田とか東京駅とかが勤務先なら、快速停車駅のほうが便利そうですね。
結局、行き先次第ということですね。

停まらず通過するものは乗りようがないのだから、仕方ないです。

最近書き込みが増えていますね。
なぜでしょうか？

富久が完売になって、次なるターゲットを探しているのでしょう。
ネガの標的を。

どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
駐車場の抽選に外れた場合、近隣の駐車場を探すことになると思いますが、相場はどのくらいでしょうか？

>110さん

近くで駐車場を借りている者です。
自分は屋根付きを３万円で借りています。

１カ月３万円前後が相場でしょうか。

111さん
ありがとうございました。屋根付きを希望しています。
総戸数と駐車場の割合から抽選になりそうな気がしています。

自分は東中野に住んでるからこの物件はすごく気になって購入しようと思ったけど、、地震のときの火災が怖いエリアだから結局別な場所にしちゃった。。

火災が怖いのは裏側の民家群ですよね。
このマンションは山手通り沿いだから大丈夫なんじゃないですかね。

駐車場の抽選、当たりたいなー

＞113さん、別な場所ってどこですか？

地震の時は大通りの車火災のリスクもあるので
大丈夫とは言えないのでは？

山手通りの整備は西側からの延焼を食い止めるためですよね。でも確かに山手通りが車でいっぱいだったら大丈夫とも言い切れないかも。

もし道路を危険と考えると、安全なとこはほとんどないですよね。
空き地に隣接してないとダメってことになる。

山手通りまで燃えるくらいなら、どの火災も消せないので一面が焼け野原。
空き地や公園があっても延焼や火災旋風でみんな丸焦げ。

東京に住むには丸焦げになる覚悟が必要ということですね。

>107
「仕方がない」というのはもうここを買った人やここしか買えない人の考え方。価格も高いのは仕方がないというのでしょうか。これから買う人はそう思わなくてよい物件を探せばいい。

＞122

この物件をいいと思わないなら、どうしてこのスレに？
不思議。

検討板は、いいに限らずあーだこーだ検討するための物です。

>123
既にここを買った人が検討者を装って異常にポジしてる方が気持ち悪い。契約者スレを立てて、そっちで話して。

買うに値しない物件のこともあーだこーだ検討するわけね、
ご苦労様でございます。

＞125
トミヒサのように駅から離れて、将来も発展しない無名町にポツンと建ったのは、
ザ・センター東京とか、UR賃貸の河田町コンフォガーデンがそっくり。
建つ時は注目されても、人の流れがない場所は、結局は忘れ去られ・・・・・・
ザ・センター東京は坪３８０万とかだったのに今は中層階でも３００前半まで落ちた。
駅前開発が盛んになっていくこれからの価値の尺度＝駅３分以内かどうか。それ以外は没落。

お値引き期待出来ますかね？

割高なので値引きできると思います。

年末くらいになれば値引きあるのかもね。
まあ、値引きしてそれなり、の部屋しか残ってないでしょうが。

＞125
127を分かり易く言うと、トミヒサは没落。

残念組の嫉妬が激しいね。
ここの検討と関係ないだろう。

ほんと一言一言に「富久落選」ってにじみ出てる。他物件、しかももう完売した物件は関係ない。

なるほどね。そういうことか。

駅前を検討してるからトミヒサは無いですよ。他には、
ウェリスタワー愛宕
ルフォン白金台
山王タワー
ダイレクトタワー要町

他には、の対象がバラエティありすぎ。

確かに。値段の幅が。

それにしても、ダイレクトタワーってネーミングはセンス疑われる。

ネガは、割安割高とか、金額の発言しかしないな。
住居につぎ込み過ぎてカツカツにな人々？

他物件で予定価格よりも値下げする例が幾つか出てきてるね。経済失速？

>138
カツカツなのは割高を掴まされたあなたでしょう。そのうち値下げ処分されるから、高値で買ったのを後悔するよ。
完売にも時間かかってるから、リセール時に割高で買ったことに気づかされる。

＞140

リセール時とか、誰にも分からないはずの先のことを断言するな。
無責任にも程がある。

値下げのことだってそうだ。いま何戸残ってるかすら知らないくせに。

先を見通す力にそんな自信があるなら、黙って割安なところ買って好きに儲けまくればいい。
こんな暇な掲示板に、求められてもないようなアドバイスやいい加減な憶測書いてる場合じゃない。

ちなみに、141は138ではない。

＞133

いろいろ駅近の物件はあるけど、これらを検討してる人は、駅遠に興味ないでしょ。

駅遠なら安くて当たり前。
割安でも、いらないけど。

>135
愛宕は入居間近でいまだ販売中
白金台は竣工済みだがいまだ販売中
山王は去年ボヤ騒ぎを起こした
要町は19階建てだが名称はタワー

ここのお仲間物件も素晴らしい

>141
どっちが正しいかはいずれわかる。そんなに惚れ込んでるならもう1戸買えば？

安いぞー！早期完売したぞー！って、
冷静になったら、アレ？待てよって。
激安福袋みたい。

144
ウェリスタワー愛宕、ルフォン白金台、山王タワー、東中野は、
あなたには高目で最初は躊躇するかもしれないが、なんといっても永遠の駅近。

>146
福袋の中身は鰻と行灯ですか？
あの福袋、鰻も行灯もよく考えると使い物にならないし、店が駅から遠く、雨や猛暑だと一苦労です。大雪の日は特に大変だったようです。
やっぱり駅前の便利な所で鰻以外を買うのがいいですね。

行灯部屋はここにもあるでしょ。間取りによる。行灯部屋が嫌なら行灯部屋のない間取りを選べばよいだけ。

それにしても粘着質な落選者(某人気物件の)が張り付いてますね。落選には同情しますが、ここを本当に検討しているなら、わざわざ他物件を悪く言うのはやめましょう。哀れにしか見えないよ。そろそろ気持ちを切り替えられた方が宜しいかと。

150
落選って何？トミヒサ？　駅遠は論外ですが。
駅近の話題に反応して荒らすの、もうやめてください。


気を取り直して、東京メトロ東西線落合駅に新たな通路が完成！
4月1日（火）午前4時50分開放
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/03/DATA/20o3b300.pdf
出入り口まで山の手通りを300ｍほどですかね。

立川駅直結タワマンと食い合いしそうですね？

立川でいい人は、ここは考えないんじゃ？

大江戸線乗り換え無しで西新宿界隈に通勤してる人にとって便利だと思うんだよね。

立川とは相当場所が違うから生活スタイル次第だと思いますよ。
結局は都心が近いことが都合がいいかどうかなんじゃないでしょうかこちらに関しては。
中には中野や東中野勤務の方もいるでしょうし。

ピンポイントでこの界隈を検討している人にはここから西部は都合が変わると思います。

富久が売り切れて盛り上がってきましたね。

あと何戸残ってるんでしょうか。50戸ぐらい？

富久やっぱ便利だな〜。悔しい。
ここにすっか。

福袋の話は、もうやめましょう。
駅近VS駅遠
仕様「優」VS仕様「可」
共用施設「少」VS共用施設「多」
サミットVSイトーヨーカドー
山手線「外」VS山手線「内」
坪単価「高」VS坪単価「低」
清水VS五洋＋戸田
商社VS証券
中野区VS新宿区
出尽くしました。

＞176

富久と比べたら不便すぎるから、ここはやめた方がいい。
一生後悔するよ。

近いうちに購入したい方も、将来にわたって購入しない方も、検討するのは自由だということがよくわかりました。

富久のネガではなく、ここを絶賛するつもりもなく、真剣に聞きたいんだけど、
富久って本当に便利？
駅が近い方が通勤通学含め何かと便利じゃない？
ここは東西線も使えて、利便性は高いと思うよ。他のスレに出張してまで不便すぎるって書くのは客観性に欠けるだけでなく、富久購入者の民度を貶めるだけの気がします。

購入するつもりが微塵もない人があーだこーだ言うのは、検討ではないでしょう。

しょっちゅう伊勢丹に用事のある人とか、通勤に電車使わない人とかには、意外と便利なんじゃないすか。

無名町の、都市型交通不便地域(最寄駅から300ｍ以上)は、１０年・２０年後には確実に寂れる。
割安？　大損です。

１０年後２０年後を、「確実に」と語れる人がいるのは凄いスレだ。
ここ以降のタワマンは最寄駅300m以上がザラ。

どこのスレにもいますよ。値上がり確実、とかね。
先のことなんて誰にも分からないのに。

そう言えば、インテリアオプションのパンフの中に、床のコーティングとかありましたっけ？
フローリングの傷とかを防ぐやつ。

ま間違えた。ここ契約者スレじゃなかったですね。

>180
駅近といってもどこの駅でもいいわけじゃない。私の勤務先は都心の地下鉄駅直結だが、東西線ではなく東西線からの乗り換えも不便。丸の内線の方が便利。

その辺は勤務先次第としか。

池袋や中野坂上は丸ノ内線が通っていますよ～。
ここではなく、別のところを検討されたらいいんじゃありませんか～。

＞188

うん。他を当たってください。

＞188さん、その書き込みの意図は？
職場の不便自慢？

>188
180です。貴方の会社が丸ノ内線沿線なら、丸ノ内線が便利なのは当然です。
しかし、貴方はそうでなくても、一般的に駅近で複数路線、特にＪＲ、都営、メトロの３社が使えると利便性が高いのはいくらなんでも分かりますよね？

>188
よく読むと、会社は丸ノ内線沿線ではないみたいですね。駅まで遠いうえに乗り換えまでするのは大変ですよ。
せっかく駅直結の会社なのだから、その路線の駅近物件にすれば良かったのに。

188です。189さんの言うとおり、勤務先や自分がよく行く場所がどこかによります。私の職場は銀座線と南北線の駅直結なのでそのいずれかの沿線が一番よいのですが、家族はそれぞれ別々の路線に職場や学校がありますので、私だけの都合で決められません。
住むのは自分たちなので、一般論は関係ありません。

掲示板を見てる人は＞195さんのご家族の都合を知りませんから、一般論でしかコメントしようがありません。
コメントを求めてるわけではないとしたら、独り言？目的が見えませんねえ。

他の人も貴方のように、家族で職場や学校の路線が異なります。
だからこそ都心に近い複数路線駅の駅近が便利で、多くの人が検討の対象にしているのです。
自分にはここは不便で、一般論も関係ないなら、検討対象外でしょう？
何がしたくてこのスレに書き込むの？

聞かれたわけでもないのに唐突に丸の内線を例に出し、丸の内線の方が便利！とか言うあたり、あやしい。
丸の内線沿線の何かに雇われてる？

＞私の職場は銀座線と南北線の駅直結
だったら丸ノ内線よりも銀座線や南北線の方が便利でしょ。なんで丸ノ内線の方が便利！って主張したの？