長谷工ブラウシアはどう？？？　●その２●

>>300
勉強になりました。

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ちなみに、この提供公園の 例えば滑り台が壊れたら
誰が直すのでしょうか？

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>>290
オーシャンですが、見えると思うのですが・・・
ま〜来年になってみないと分りませんね。

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前に，オーシャンの中層（低層でも高層でもなく）の部屋が売れ残っていた際に，長谷工側が作成していたビラで，「今年の花火はこんなふうに見えました。」みたいな写真が載っていましたけど，たしかその写真では，ちょうどウェリスガーデンのあたりに花火が上がっていたように覚えています。
当然，部屋の位置によっても変わるでしょうし，ウェリスが完成している来年はあまり見えないのでしょうけど，下の方が見えなくても，これだけ近ければ花火がひらくのはもっと上の方だし，ガラス窓も震えるぐらいの迫力だと思いますよ。
昔はこの花火大会，稲毛の浜で行われていました。私は，数キロ離れた検見川浜に住んでいたのですが，ものすごい迫力でしたよ。
ポートタワーとブラウシアの距離を考えると，こっちのほうがすごいと思いますよ。

公園についてですが，たしか建物の容積率を上げようとしたりすると，一定の「公共場所」みたいなものを作らないといけないんですよねぇ。
千葉もオフィス街に行けば，ビルのまわりに，憩いの場みたいなものや広い歩道みたいなものを作ってあるところが多く見られ，あれは全部そうですよね。
私が前に住んでいたマンションは，公園ではなく，遊歩道のあるちょっとした森のようなものを付加していましたけど，その辺の整備はマンションの管理のもとで行われていた気がします。
もちろん，誰でも入れる森でしたけど。

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オーシャンの片側が２０階建てじゃなくて，１９階建てなのも，容積率が限度（400%？）を越えないためでしょ？

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完売したのはいいけど、入居も始まっているのにキャンセル待ち受付中ってどういうこと？
まだキャンセル出る？

さて、ここを見る人だったらネットは全員利用するし、関心度も高いようだ。
ドメイン掲示不可と言っていた260のお人からの返答はまだないようだが、私もその真意を聞いてみたいので、しばし待ちの姿勢でいく。
実際ポータルのマンションサイトも使う価値なし、といった印象だし、プロバイダ変更の要望はそのうち自然発生的に出てきそうだ。

花火は拙宅のベランダからはどっちにしろ見えないので、誰が見えようが見えまいが関心なし、どこで見ようが問題なし。
ここの花火大会に行ったことがないので状況がよくわからないのだが、当日は会場と駅前周辺は道路閉鎖になるのか？
車通勤かつ土日出勤の身としては帰宅に影響あるのは困るのだが。今から気にしてもしょうがないし、来年千葉中央警察に聞いてみるつもり。

入居して気になることといえば、廊下での話し声。今は引越しも多く、いたしかたなしとも言うだろうが
夜にしゃべりまくって騒ぎ歩くのはいかがなものか。あと引越しのダンボールが廊下にはみ出て散らかっていたり
荷物がずっとそのままだったりすることか。廊下は共用物だから、ダンボールであっても私物は置いてはいけないと思うが。
早速の困ったチャンには、皆も迷惑し注目してるはずだ。レッテル貼られる前に善処願いたい。
ここを見ている可能性は低く、ほとんど意味無いが。

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この千葉みなと駅の徒歩圏内にレンタルビデオショップが無い！ですよね…
これだけ住戸があるのに…
みんなで大手ＴＵＴＡＹＡさんに要望ってかたちで千葉みなと駅に店を作って！とお願いしませんか？

https://www.ccc.co.jp/member/request_tsutaya.html

無理か…

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今のマンション（私はまだブラウシアに引っ越していないので）はＵＳＥＮの100Mで，実質十数Ｍ〜２０Ｍです。（この掲示板に前に出ていた速度調査サイトで）
その前は，ＣＳＫだかＣＳＮだかってとこのＶＤＳＬ（光収容だったためマンション内だけメタル）で，最高１２Ｍでした。
パワードコム（一応 大手・有名）で，実質２０〜３０Ｍだっていうのなら，それって十分なんじゃないでしょうか？
ただ，ＮＴＴ回線を休止させて（月々の基本料金を浮かせて），ＩＰフォンだけに頼ろうとすると，フリーダイヤル等がかけられないのはいいんだけど，ＤＴＩ社からは，一番ユーザが多そうなYahoo!BBフォンと相互通話できないのがちょっと困りますね。

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モノレールの市役所前駅をずっと千葉方面に上がっていくと，ちょっと安めなレンタルビデオ屋がありますよ。
かなり前は，あそこの店，いろいろ違う業種に（パソコン屋とか雑貨屋？とか）変わっていたんですが，レンタルビデオ屋になってからは
ずっとレンタルビデオ屋ですから，客は多いのかも。
でも，ちょっとエッチコーナーが多いかも・・・。

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駐車場の抽選で，かなり低い順位（約400位）となり，１階になってしまいました。
本当は，もっと安いところが良かったのに・・・。
でも，車持ってない人って，¥０のところより，１階なんかを持ってたほうが，
２台目希望者に貸すときに，高い賃料（元の値段は越えられませんが）で貸せるので
よくないですか？
基本的に持ってない人は¥０が当たったんでしょうけど，持ってる私は今の１階の
６千いくらかより，¥０のほうがまだいいなぁ。
値段が高いところ（１階）になるとは思わなかった・・・。
将来的には，希望者同士での交換等もできるのかな？

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３１３＞
＞車持ってない人って，¥０のところより，１階なんかを持ってたほうが，
　２台目希望者に貸すときに，高い賃料（元の値段は越えられませんが）で貸せるので
　よくないですか？

個人的な又貸しは厳禁。勝手なことしない様に。

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>315
たしかに，駐車場の料金格差，現在のは大きすぎると思う。
やはり，「駐車場¥０〜」って売り出したかったんだろうね。
それに対して１階はやっぱり高すぎるよな。

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ビバホームはすでに閉店して、ヤマダ電機になりつつあります。

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ヤマダになるんですかー？

（＾−＾）にっこり
　

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駐車場は1F,2F,3Fは同じでいい気がするな〜

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>>307　プロバイダ変更の要望はそのうち自然発生的に出てきそうだ。
ちなみに何が不満ですか？
特に、このプロバイダ問題ないと思いますが（今のところ）・・・

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以前に269番の投稿をしました。

>>323
その理由としては、ドメインを見ただけでマンションがばれてしまう可能性が高いことかなーと思ってます。
これが問題だとすれば、別にプロバイダ替えなくたって、ドメイン名だけ変更すれば済むことですよね？

>>322
賛成です。駐車場へは全階ともエレベータからスロープを通ってのアクセスですし、
屋上以外は同じ料金、もしくは数百円の違い程度が妥当ではないかと思いました。

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>>324
何故、ドメイン名でマンション名が分るんでしょうか？
基本的にはプロバイダ名しかわからないと思いますが・・・
それに分ったところで困る事もないと思いますが。

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http://www.mse.co.jp/ip_domain/
確実に分るのはプロバイダです。
マンション名は雰囲気で分るだけです。
これは、どこでも同じです。

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>322さん
私も，今の駐車場料金格差は大きいと思います。
なんだか，販売時の売りのために，無理やり０円区画を作り，その分の料金を１階に上乗せしたようなイメージです。
たしかに，屋上はバイク（１区画２台まで駐輪可：規約より）をとめられないことと屋根がないことでマイナスですし，
１階はエントランスに血流認証があることがプラスではありますが，それらと出入り口までの距離，出し入れのしやすさ，
太陽や雨からの影響を考え，もう少し細かく，格差の少ない料金設定にする必要があると思います。

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管理組合ってどうやって決めるのでしょうか？

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数日、数時間というか数分のうちにいくつもの書き込み。すごいです。
ネットにはこだわりのある人や知識のある人が多いみたいですね。
ネットの話題だけでもそれぞれ温度差があるようですが、意見を一つにまとまるのは難しそうです。
私にとっては駐車場の方が重要な話題。利用は毎日のことですし、料金だってばかにならないし。
料金を見直すんだったら、また抽選のしなおしをしなくちゃいけないのではないでしょうか。
改定後の料金に納得できない人たちが場所を替えてくれといった不平不満や要求を言ってくると思います。
料金が下がる人はいいけど、上がる人は猛反発すると思いますが。
そもそも料金改定の発端が1階は高すぎるので安くしろといった話だったらなおさらです。
いざこざはいやなので、もし改定になったとしてもちゃんとした筋の通る理由と理解が得られる範囲内での料金改定にして欲しいです。

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数年後に４階にも屋根をつける。
そして全区画4,000円。
3ナンバーも5ナンバーも料金同じでいいでしょ？？？

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>>331
そう！自分が使ってるから思うだけです。

>>これは、どこでも同じです。
>どこでもってどこ？ＹａｈｏｏもＵＳＥＮも、ってこと？会社のアドレスとかありますか？
ドメインは社名っぽいのが入ってますよね。
分りやすいドメイン名にするのが一般的です。
マンション名を知られたくないからって　@uhyahya.xx.jp って訳にもいかないですしね。

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会社のアドレスって持ってますか？
ドメインは社名っぽいのが入ってますよね。
分りやすいドメイン名にするのが一般的です。
マンション名を知られたくないからって　@uhyahya.xx.jp って訳にもいかないですしね。

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328さん
＞管理組合ってどうやって決めるのでしょうか？

気になるね。どうやって決めるんだろう？総会の開催は管理会社から連絡あると聞いていますが
役員をどうやって決めるのか分かりません。聞いたかもしれませんが記憶に無いです。
最初は管理会社の方でくじ引きでもして決めてしまうのかもしれませんね。

エントランスの養生は早くとれないかなー、まだしばらくは無理だろうけど
養生が取り外されると、とてもいい雰囲気のエントランスになるよね。
早くそういうとこ見てみたいです。

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まったく話が変わってしまい，申し訳ございません。
鍵渡し時にもらった長谷工の書類（冊子）の中に，キッチン水道配管について，

　○　食洗機をつけられるように，お湯側に分岐配管がつけてあり，それ用のコンセントも敷設されている。
　○　浄水器（グレードアップでは蛇口についていますが）をつけられるように，水側配管にも分岐がある。

と書かれています。
うちは，まだ引越前で，今，キッチンの下を見ることはできないのですが，鍵渡し日に見た記憶では，
たしか，お湯側だけにバルブと分岐がついていたような気がします。そして，コンセントはディスポーザ用しか
なかったような気がします。でも，電気の分電箱には，食洗機という表示があったような・・・。（専用ブレーカ？）
やっぱり，それらはどこかのパネルをはずさないと出てこないのでしょうか？
そして，キッチンの天板上へホースを出すとしたら，天板のどこかに穴を開けなければいけないのでしょうか。
それとも，混合栓（タカギというメーカですか？）のオプション品で水を（お湯は無理ですよね）引き出したほうが
いいのでしょうか。もし，すでに食洗機や一般浄水器を別途つけていらっしゃる方がおられましたら，ぜひ教えてください。
よろしくお願いいたします。

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私は車を所有しており，手放す予定はないので関係ないですが，これって矛盾していませんか。（以下）

思うに車を所有されてない方が，原付などバイクを所有する率が高いのでは？
　　　↓
車を所有していないと，基本的に屋上の¥０区画。
　　　↓
屋上にはバイクは置けない。
　　　↓
駐車場を「空き」のままにされている方は，バイク置き場を使う。
　　　↓
なのに，車もバイクも所有している大家族のうち一部の方は，バイク置き場の抽選（希望多数ですよね）に はずれたら，敷地内には置けない。

つまり，車は所有していないけど，バイクを所有している方は，バイクもとめられる屋上以外が割り当てられ，
ご自分の駐車場にバイクを置いたほうが，バイク置き場は増えるということですよね。でも，３Ｆ以下の駐車場より
バイク置き場のほうが値段が安いんでしたっけ？　それだったら当然，無料駐車場を維持したまま，安いほうのバイク置き場を
借りたいと考えますよね。
それに，今後，車もバイクも持っていない方が，手軽な足として原付だけ購入しようというときに，もうバイク置き場は
いっぱいなので，ぜひ３Ｆ以下（バイクが置ける駐車区画）を と望んだとしても，車の車検証がないと¥０区画以外借りれない
のでしょうか。（そんな決まりはないか・・。）

私は車も手放さないし，バイクも持つ予定ないので，まったく関係ないのですが，ふと思い，お聞きしてみました。

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車を買い換えたら管理組合への申し出が必要なんですから，当然，車→バイクと買い換えた場合も申し出が必要でしょうね。
この場合，もちろん車の車検証じゃなくてもＯＫでしょう。
すると，「3F以下はバイク２台まで置ける」という決まりは，はじめから「最初は車を持っていて3F以下を借りたけど，途中でバイクに乗り換えた人」を
想定してつくられた決まりなのでしょうかね。
それとも，車を持っていないけど，バイクを持つ予定がある人は，はじめから有料区画を申し込んでいるなかな。
それって車検証がなくても，希望して空いてればＯＫなんでしょうね。

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想像に過ぎませんが、
オートバイ置き場と自動車用駐車場との料金逆転を解消するために「4階はオートバイ禁止」にしたのではないでしょうか。
(オートバイ置き場料金＞自動車駐車場料金、はヘンですよね)
他に、3F以下にはオートバイ置けるけど4FはNGという理由が思いつきません。

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オートバイが倒れたら，隣接の車を傷つけるからかと思ったけど，風は何階でも同じですものね。

それと，例えば，全長5800mmまでの駐車区域に4mの車を置いていても，その前に自分のうちの
原付は置けないんですよねぇ。規定では。
置いてたら，やっぱり邪魔か・・・。

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線からはみ出なきゃ，何でもＯＫにしてしまったら？　ダメか・・・。駐車場が荒れる？

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ベランダ喫煙の話だったら他のスレで延々とやっているので、そちらにお任せするとして
ベランダのデッキチェアに話題を向けますと、我が家はウッドチェアです。
しばらくして落ち着いたらＤＩＹでウッドデッキを敷く予定です。
ゴミが溜まりやすく、掃除がしにくいといった話も聞きますので、その点は心配していますが
今の気持ちは見た目重視でウッドデッキが第一候補です。でもバーセアとどちらにするか迷い中。

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ええっ？？？
ベランダでの喫煙は禁止されていませんでしたっけ？
今時のマンションはどこでも当然にしてベランダでの喫煙は禁止されているとばかり思っていました・・・。
ショックです・・・。
346さん同様、喫煙者の方々のご配慮をお願いすると共に、
ご近所の方がノンスモーカーであることを祈るばかりです・・・・・・・・。

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>345様へ
私が前に住んでいたマンションは，ほぼ同じ広さ（オーシャンです）のベランダで，
避難はしごも同じようについていて，30cm四方のウッドデッキを109枚使用し，
きれいにDIYで施工できました。でも，角やはしご部分のデッキを形に合わせて
切断するのに，多少手間がかかりました。
そのマンションを買ってくれた人が，そのベランダをえらく気に入ってくれたので，
置いてきてしまいましたけど・・。
掃除は，雨の日にホースでじゃんじゃん水をまけば，ウッドデッキの下まできれいになりますよ。
いつもは，ついでに網戸もじゃんじゃん流してました。とてもきれいになります。
ただし，雨の日じゃないと，下の階に迷惑になってしまいます。
１枚\300〜\400ぐらいのもので，計\35000ぐらいかかりましたけど，やはり自分で施工した方が
安いんですかね。

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