コスモグランリュクス世田谷

こちらに住まわれる皆さん、オプションはどうされましたか？
うちは食洗機と食器棚を頼みました。
カウンター下収納も悩んだんですけど、結局やめちゃいました。

＞322

ポテさんは購入された方なのですね。
私もです。
今後共宜しくお願いします。
私は、食器洗浄器と食器棚、オーブン、それからカウンター下収納、
あとガス台の加工？（すいません。家内にまかせっきり
で詳しくないもんで。）を頼みました。
これだけで1百万近くかかってしまうんですよね。
家を購入するって大変ですよねェ。
とても楽しみですけど。。。

>322
オプションは今のところなしです。
でも壁紙？というかクロスで湿気を防ぐやつが
欲しいです。。。

うちは食器洗浄器考えてます。ガラスに貼るシートも気になります。
外観はかなり出来上がってきていますね。楽しみです。

eiさん、匿名さん、こちらこそ今後ともよろしくお願いします。
本当に家を購入するって大変ですよね。
家以外にオプションだ、なんだかんだでこんなに費用がかかるなんて、
最初からわかっていたものの涙が止まりません。。。　(ToT)/~~~

湿気を防ぐクロスってエコカラットの事なんですか？
エコカラットは欲しいけど、価格があまりにも・・・
それに、ＭＳは結構乾燥するっていう話を聞くので止めるつもりです。
でも、ガラスフィルムは防犯効果を期待してぜひ欲しいなーと考えています。

外観がかなり出来上がってきているとの事で、
楽しみでわくわくして来ますね〜。
うちはなかなか現地に見に行ける機会が無いもので、
この場でいろいろと情報を頂けると嬉しいです。

北側のシートが掛かっていないところから、外壁が見えるけど、このマンション壁の色が変。
クリーム色と薄茶色のマダラ模様でセンス悪いし、銀色のサッシのせいで、余計安っぽく見える。

仙川の駅近くにまた、マンションが建つ。三菱地所が、仙川駅南口、徒歩３分にマンションを建てる。（桐朋学園のすぐそば。）
すでに、モデルルームの建設が始まった。（クイーンズの南側）

>328さん
どのくらいの規模かわかりますか？

328じゃないですが、わかります＞＞規模

地所のマンションはそんなに大規模じゃないのかな？

なぜ知りたいのですか

駅近いし気になります

モンビラージュで地主は…

モンビラージュって何ですか？

仙川に建設中のモデルルームは菊野台のマンションの方みたいですね。

NTTのほうにもできるとか

ここはコスモグランリュクス世田谷の書き込みですよね？

仙川近辺に住みたい人のための書き込みでしょ。

仙川いいよね。

近隣の反対はどうなりましたか？
南側の住人はなぜ反対するのでしょうか？
民度の低い住人だと和解は難しいですね。

あと残り９戸ですか？

民度っていうのでしょうか。そういうの

和解できるといいですね。リクルートも和解に向けがんばってもらいたいものです。理解が得られるといいのですが。

近隣の反対がなければいい物件なのですが・・・
未だ反対のノボリ有りました。
近隣の反対のある物件の掲示板を見ると入居後もいろいろありますね・・・
和解に向けて頑張ってください。

>341
高いところから、のぞかれるからでしょ。そんなことが解からないあなたが、一番、民度が低い。
リクルートの最初のコピーも、「成城を見おろす」だったからね。

あんまり民度とか言わないほうがいいのでは。

３４６は近所付き合いなんて気にしない自己中心な購入者？
金目当ての近隣住人？
ずいぶん前からのただの通りすがり？
誰か知らないけど１番にしてくれてありがとう。
お礼にあなたを民度が低い人第２位に推薦します。

＞３４８
2位に推薦してくれてありがとう。私は、購入者です。
でも、キャンセルするかも。

キャンセルって手付け手放しちゃうんですよね？
お金持ちさんですか？それとも３４８に気を悪くされた？

掲示板で気を悪くして手放す人もいないでしょうけど。

でもこの反対運動が無ければ私も買ってたかもしれません。

「私達のマンソンにはずっと日が当たらないのですね」という２ちゃん風の垂れ幕が泣かせる。
サブエントランスになる道「リクルートコスモスの住人には通させない」とかもある。
私道じゃないのに。
結局バイクは駄目になったようだがまだまだもめている。
あそこに住んだら周辺の人とうまくやっていけるか不安だな。
施工が長谷工なのも拍車をかける。

友人の紹介で隣のマンションから西棟を見てきたが、1階から5階は部屋の中が丸見え。間取りから壁紙、床の色まですべて丸見え。
また、マンションの窓ガラスに自分の姿が映り、これでは隣の人にまで家の中を見られてしまう。
マンション同士が近い距離で並んでいるため、反響音がすごい。手をたたくとかなり響き、布団なんかたたいたらけっこううるさい。
まして、夜、ベランダで犬が吠えたら寝てられないだろうな。
これでは、将来売ることになったら、かなり値段はたたかれるだろう。
西棟は、無理して買う価値はない。

リクルートも、ついに不採算部門のリクルートコスモスをユニゾン・キャピタルに売ったんだ。
ユニゾン・コスモスに社名変更するのかね。
このマンションも、ユニゾングラングランデュクス世田谷となるのかな。
でもユニゾンのことだから、このマンション自体を他の、売れ残りマンション販売専門ブローカーに売るんだろうね。

先日（ＧＷあたり）に現地のまわりに行ってきました。年末や2月ごろにも行ったのですが、その時に比べて登り旗の数やポスターの数が減っていたように思いました。
近所の家の壁にはポスターをはがしたような後がいくつもありました。少しずつかもしれませんが、反対運動が減ってきているのかもしれません。
とはいえ、まだまだ多いように思いますが・・。
仙川は雰囲気がかなり良いのでとても魅力的に感じます。かなり前向きに検討中です。ほかにも現在検討中の方いますか？また、購入を決定された方いますか？いろいろご意見ください。
できれば、ダメな点だけではなく、ここが良いというオススメポイントを教えていただければ幸いです。

残念ながら、地域住民との和解交渉は進んでいないようです。ポスターもノボリもまだまだあります。
消えていたポスターも貼りなおされていました。（南側のアパートの塀のポスター）
ところで、土曜日の朝刊にリクルートコスモスが投資会社に売却される記事が出ていましたが、購入後、欠陥等があった場合はどこが責任を持ってくれるのでしょうか。
コスモスが投資会社に売却された後、別の会社に売却や会社解散になったらどうなるのでしょうか。
そうならないことを祈るしかないのでしょうか。これも、リスクですよね。

やはり仙川は大変魅力的です。スーパーはたくさんあるし、ちょっとした雑貨などもそろいますしね。
それでいて気取り過ぎない部分もあるし。
反対運動はコスモスにがんばって欲しいものです。
でも、あそこにマンションが建ったことは事実ですし、反対運動によって購入をあきらめたからといって結局他の方が住むことになる。
立地や、仙川が気に入っているなら検討の価値はあると思いますが。。。。
この先あの辺であの価格と広さでまあまあ気に入れたマンションが建つかどうか。
あとでやはり購入すればよかった・・・と後悔するのも嫌ですからね。
ちなみに私は購入した仙川ファン＆仙川にゆかりのあるものです。

現地から仙川駅、成城学園前駅の両方に歩いてました。
仙川は歩いていけないことないけど、雨の日はつらいですね。
成城学園前は徒歩圏内とはいえないくらい、結構遠いです。
でも、仙川のまわりはとても魅力的な町に感じます。
私も購入者ですが、この前、ちょっとＭＲに立ち寄って聞いたところによると
西側はほとんど完売でほかも残りわずかだとのこと。
近隣住民との関係は心配ですが、住み始めるまでに何とかしてほしいですね。

成城学園は歩くのはちょっと厳しいですね、、
きっと発達したバス便を使うようになるのでしょう。
私も購入者ですが、近隣の方との関係は、お互い良識ある
行動をとっていれば、いつの日か良い関係が気づけていけるのではないかと
期待しています。お互いその方が気持ちよいだろうし、、

購入者です。
先週の日曜に現地を見に行ってきました。シートの一部が外れ、外壁の雰囲気が確認できました。
感想は、個人的には、良い意味で「無難」かなといったところです。
反対運動は着工当初よりは、減ってましが現在残っているポスターなどは、入居が始まる頃まで残りそうですね。
購入を決定までに、周辺物件（中古も含めて）10棟程検討したのですが、
購入理由は、いろいろと書き込まれていますが、とりあえず「世田谷」。
仙川駅周辺の環境。基本設備（近隣の新築マンションよりは、確実に室内設備はしっかりとしてます）。
価格（この場所で、この構造・設備なら）でした。

私も購入者です。
ここを契約したあとも周辺物件やはり見に行きました。やはりこの物件を選択したことは間違いではなかったと思っています。

営業の人に聞いたら残り３０を切ったって。
はやく完売してね。

今日、近くに寄ったので見てきました。まだ反対住民の方の張り紙やノボリが
ありました。去年契約して自宅から近いのですが、勇気がなくあまり見にいけません。
入居する頃には和解出来てるといいですけど、不安があります。
あの張り紙を見るといい気分にはなれませんね。それに南側の向いの家は汚い家ばかり
だし、調布なんですね！バス通りからこっちは全て世田谷にすればいいのに、また
道も本当に狭いですね。早く綺麗に整備して頂きたいものですね。
一緒に素敵な町を作りましょう。

366さん
調布なんですね…って。
なんか調布がひどい言われようですね。
ちなみに私はこの物件の検討者です。
実家が調布にあるので近いしと思ったんですが…。
世田谷区と比べて調布をそんなに嫌がられると悲しいですね…。
そんなに世田谷がいいのでしょうか。

ネームバリューなんでしょうが
かと言ってあそこは「世田谷ブランド」を感じるような立地では無いですよー
何しろ駅が遠い。学校が遠い。

同じ庶民的な感じで言うと調布だって悪くないですよね。
世田谷ブランドなら成城や砧住所のが人気です。

調布いい町ですよ。仙川ももちろん素敵だけれど深大寺とか緑多いし。
学校も多くアカデミックな感じがするし。

調布はいいよー。これ本当！

まだ買えますか？

帰るんじゃないですか。

↑買えるんじゃないですか。

世田谷がいいんじゃなくて調布がだめってことなんじゃない？
地価と資産価値のミスマッチランキング一位だし・・・

ただこの物件は反対運動のせいで売れ残るから入居が始まってから
買うとかなりいける

購入者ですが、先日行った際に聞いた話によると、ほとんど売れてしまったようですよ。
今、第５期の販売期間中らしいですが、それ以前の部屋はもうないそうです。
おそらく入居がはじまる頃には売れ残っていないでしょう（というか、購入者としては売れ残って欲しくないんですけどね）

仙川は調布と世田谷の間だけど、どちらにしてもともて魅力的なまちだと私は感じています。

そうだね。仙川で且つ世田谷という物件はもう出ないかもしれないな。

＞378
ルネ成城も自転車を使えば、仙川から通えるよ。

最寄り駅が仙川ってことでしょ。

一年前に一番乗りで購入を決めた者です。実家から近いこと、京王線・小田急が使えること、
仙川が良い町で価格も妥当だから決めました。ただ、子供が生まれて間もない為、近隣の
友人が欲しくても怖くてあのマンションを購入したことが言いづらくて最近後悔してきています。
この先、入居してもずっと白い目で近隣の方に見られるのかと思うと。。。
安い安いと書かれていますが、私はそんなに安いとも思いません。長年かかって支払うのですから。
個人的には私も世田谷の一種低層住宅街で育っているので近隣の方のお気持ちも分かりますし、
リクルート側も譲歩して欲しい部分も多々ありました。ただ、反対運動に書かれているポスターを
拝見すると内容があまりにも稚拙だったりリクルートに対してではなく購入者に対する威圧とも取れる
内容があるのにはさすがに精神的にこたえました。
仮契約後の解約は違約金が取られるとの事ですがキャンセルした方はいらっしゃいますか？
理由にもよると思いますが、実際に違約金は取られましたか？

わかる！わかる！確かにあの反対運動には辛いものがありますよね。
でも時間を掛けてでも近隣の方との溝を埋めていければいいな。きちんと挨拶します。
２２８世帯もあるのですから入居が始まったら反対運動もおさまると思います。

マンションの方達が逆にポスター作って張り返せば？？

私も購入者です。確かに反対運動のビラをちょっと精神的につらいものがあります。
この物件を契約してから、あの反対運動のことを考えて他の物件を見ましたが立地、価格、広さ等々を考えると
どうしてもこの物件よりいいものが見つからなくて、、、この物件をもしキャンセルしても後悔の方が大きいような気
がしてこの物件に決めました。ほんともう少し低層でもよかったのではないかとも思いますが、リクルートももうちょっと和解にむけ
がんばって欲しいと思います。

お返事有難うございました。購入者の方からもお返事が来て同じ思いを共感できて少し安心しました。
結局今日ローン相談会に出向き、キャンセルなどの話しは致しませんでした。ただ、和解が一年経ったいまでも
されていないことに対する不信、不安感はお伝えしてきました。近隣住民の方の感情を考えると申し訳ない気持ちも
ありますが、良いお付き合いが出来る様に努力しますのでどうぞ宜しくお願い致します。
一応低層階で日当たり等の支障のない部屋を購入は致しました。。。
購入者の方もこれからどうぞ宜しくお願い致します。

いやここ本当に安いですよ。
境の壁のつくりとかで手を抜いているのがよくわかりますね。
あと親会社が買収されちゃいましたけど大丈夫なのかな＞

386ばかかお前は？

↑全面的に同感

私は、キャンセルしました。理由は反対運動の解決の目途がたたないと認めたからです。違約金は払わなくて済みました。契約時に日時を指定して、反対運動が収束しない場合は、違約金無しで解約できるように一筆取ったからです。

駐車場の抽選はいつですか？

３９９さん。違約金なしとは、手付金すべて戻ってきたんですか？

慰謝料付で戻ってきました（ビクトリー）

うちはエコカラットと表札ぐらいですね。
ベランダのタイルは高いからやめました。
あれは他の業者のほうがいいと思います。
ホントはエコカラットもかな？

購入者です。
私も、本日オプション会に行ってきました。
結構小さな子供のいるファミリーが多く、自分たちと同じ環境にある方が多く
何となく安心しました。
オプション品は食洗機（レストランで業務用を使用したことあり）と
ガラスフィルム、表札をお願いしてきました。
バルコニーのタイルは実際入居後考えようかなと思っています。

389です。
>392
全額戻ってきました。
>393
いたずらは、やめな。

何かこのマンションかなり世田谷の外れ、世田谷らしく無い等ということで叩かれていますが、
成城だって二子玉だって田園調布だって自由が丘、深沢だってみんな外れじゃない。その多くは隣が川崎市だし。
そもそも世田谷らしいとは皆どんなイメージなのでしょうか？田舎者が想像するから勝手な思い込みなんですよ。
世田谷なんて畑だらけだし、どこか昔懐かしい感じの漂う町です。
端っこだからってそんな言われようされるし筋合いが無いですね。
端だろうが何だろうが、あそこは立派に世田谷ですし、こぜまい道も畑も実に世田谷らしい。
田舎者に何を言われようが購入者の皆さんは気になさらないように。
因みに私は誰からも文句をつけられることの無い世田谷ど真ん中に住んでおります。

ほめてんのか、けなしてんのか、わからん発言だね。。。
あんたの住む世田谷ど真ん中って、どこよ？

というか世田谷自体が２３区の外れですからね。
世田谷に住んでますけど、そう思いますよ。

奥沢なんていいんじゃない？

世田谷区役所のそばに住んでましたが、ここってど真ん中なんですかね。
住所は世田谷区世田谷でしたが…

残念ながら畑はなかったが、バスか世田谷線しかなかったんで不便でしたね。

最終期の販売が始まったようですね。物件的に気になります。売れ行きはどうなんだろう？

まあいいところでしょう。都会過ぎず田舎すぎずというところで。結構好きだけれどもなー

検討者です。週末ＭＲ行きましたが思ったより混んでましたね。南向きの部屋が販売開始されていました。

購入者です。
和光堂の敷地の一部に島忠だかなんだかホームセンターがくるという話を聞きました。
本当だとしたら、嬉しいですね。
この手の店は仙川近辺では30m道路まで行かないとなかったので。

盛り上がりませんね。

さくら事務所が偏差値出しました
http://www.sakurajimusyo.com/sri/

購入者の皆様、カーテンってどうしてますか？
今更ですが、やっぱりオプションで購入すると高いんでしょうか？

>>409
よく見方がわからないのですが、
評価はかなり低いということでしょうか？

チラシに２駅２路線と書いてあるから、あれっと思ってよく見たら、
成城学園前のことだったよ。
バス７分で、バス停まで３分だってさ。

こんなのありなら、永福町に住んでいる友人は、新宿までのバスが
出ているから、何駅何路線になるですかねぇ。

大体こういう広告を打つとこは、売れてないというのが相場だけど。
あまりに必死過ぎて、ちょっと引きました…

↑ちょっとそれは話しが飛躍しすぎ。

うちはカーテンはIDCで買いました。
安いです。

長谷工らしく外観に高級感は感じられませんね。
まあ、値段相応と言えばそうかもしれませんが。

今日マンション周辺を歩いてみましたが、
先月よりも反対運動の張り紙が増えている様に感じました。
東側は部屋の号数を指定して中傷されてました。
今かなりブルーです。

君はコスモを感じたことがあるか

>415
カーテンの採寸とかって、やっぱ自分でやったんですか？
内覧会に向けて焦ってきました...

＞420
415さんではない者ですが、カーテンは他の業者を通して注文するつもりです
（10〜20％ほどコスモスモアより安い）。採寸は、今週末の内覧会に業者の担当者が
同行してやってくれます。こういう業者は他にも多いと思いますヨ・・・。