コスモグランリュクス世田谷

相場を考えるとお値打ちだと思いますよ。
賃貸向けに買っている人も結構いるみたいですね。
バス通りの再開発がありますから
今後5年間は仙川駅前並みの価値維持が期待できます。
銭湯の隣のマンションの値段をしっていますか？

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仙川自体が割高ランクNo1じゃなかったっけ

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いや、かなり仙川お得だね。烏山よりきれいだし。

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>202

そう。割高で、賃貸に出したときに物件価格を回収できる年月が一番長い
という調査が出てましたね。

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ソースがない調査結果＝ライバルによる妨害工作

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それなら駅近くのデザイナーズマンションのほうがいいですよ。
あと駅のすぐ近く、モデルルームの裏あたりにマンション立てている
みたいだけどこれはどこのマンションなの？

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ついに反対派が過激な行動に出たね
こりゃ入居おくれますな

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>208さん

過激な行動ってなんですか？
教えて下さい。

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何があったんですか？
もしそれが原因で入居が遅れたら、リクコスなり反対派団体を訴えられるんですかね？

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現地に行ってみるのはどうでしょう。

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実際に訴える人はいるかな
210みたいな人は他の人が訴えるのをまつタイプかなあ

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契約した者です。
小さい子供がいる為、なかなか現地に行けません。
何があったか教えて下さい。

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>>205
ちみ、恥ずかしいよｗ

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訴える、訴えないというより、購入者は周辺住民の方々とうまくやれたらなと考えていると思いますよ。
せっかくあの土地と環境が良いと思って購入しているのですから。
ただ不動産屋さんの対応がんばって欲しいものです。

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そうですね。その通りだと思います。

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決起大会とかいうのぼりを見ましたが？
結局やらなかったのかな？
しかしあの人たち、もう工事がはじまっているのにいまさらとりやめなんて
できるわけないでしょうに。何を要求しているんだろう？

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そうだったんですか。早く和解できるといいですね。

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工事協定も結ばず、強行着工だったから、住民が怒っているんでしょ。
ここまで、こじれたら、購入者と地域住民が仲良くなれることはないかも。ここの反対運動結構話題になっているようで、他のマンションの反対運動のＨＰに写真が出ていました。
それより、このマンションの貫通道路は一般の人も通れるので、セキュリティーが心配だけど。
あと、南側の道路の計画が早まるようです。また、小学校の学区も変更の可能性が出てきたみたい。駅前の駐輪場も一杯でキャンセル待ちだし。当初に比べると色々変わってきてるし。

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住民の方はマンション建設自体に反対なんでしょ？
購入者にも恨みがあるのですか？
なんで購入者と地域住民が仲良くなることはないかもなんていう考えになるのでしょうか。
ちょっと悲しいです。
マンションの貫通道路のことも、南側の道路計画のことも営業の方から説明受けています。
駅前の駐輪場はキャンセル待ちなんですか？確かにいっぱいだけど置けてます。
小学校の件は状況によりしょ仙川の町は私も住んでいますがとてもよい町ですよ。そんな考えの方はいらっしゃらないのでは？
うがないかもしれませんが。

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↑すいません。最後の２行は

小学校の件はこのマンションのせいで学区変更になるのでしょうか？
仙川の町は私も住んでいますがとてもよい町ですよ。そんな考えの方はいらっしゃらないのでは？

と書きたかったです。

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↑日本語が不自由な方ですか？

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> 221
> 仲良くなれることはないかも
> 早まるようです
> 出てきたみたい

推測でしか言っていない。反応してあげることもないでしょう。

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購入者です。
チェーンロックって何ですか？
貫通道路あるんですか？
説明されたのですが・・・教えてください。

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地元住民の反対がある物件には越さない方がいいと思いますよ。
子供がいる家庭ならなおさらです。学校でいじめとかあるかもしれませんよ。

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＞学校でいじめとかあるかもしれませんよ。

また推測ですね。
そんないじわるな人はいないと思いますよ。

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「いないと思う」というのも推測だと思いますが。

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ですねｗ

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また週末に運動が始まりますね

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では、２２８、２３０、２３１のようないじわるな人はいない。で、正解？

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そういえば来週から４期販売ですね。

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ありがとうございます。

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ここの近くにあるデュークスカーラ成城ってスゴイですね。
今日チラシが入っていたのですが、総戸数が22戸で販売戸数が17戸！
たしか竣工後1年は経っているような。
しかも億超えの部屋まであるようです。
あの立地で！！
目の前に自動車の修理工場、横に送電線があるというのに。
そもそも売主がダイナシティというだけで…
どういう企画力しているんですかね。

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普通反対運動っていっても、どこかで妥協するもんだけど
あそこは脳内硬化した老人が多いから
反対しか考えてない。
階数を減らそうが何しようが建設絶対阻止なんだってさ。
マンションに入居規希望の住民も敵だとよ
ここの反対派住民の傲慢ぶりにはあきれる。
自分たちはクルマを乗り回していながら、
「新住民が来ると渋滞がひどくなる」
とか
自分たち自身が大規模な宅地造成した結果できた家に住んでいるのに
「自然を守れ！」
ろか。

ご都合主義とは彼らのことだよ。

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>>238

けど、ここ買っちゃうと、そのご都合主義の仲間入りだよね。
このマンションができて環境がよくなるなら別だが・・。

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単なる反対運動だけならいいのですが、裁判になるとやっかいです。
結果的にほとんどお金で解決しますが、係争中だと今話題の証券化ローンの
融資は受けられません。あとＭＳ銀行も係争中だと融資しません。
もちろん、貸してくれる銀行もあるので銀行は別にどこでもいい！って方はいいかもしれませんが、
上記で融資先を希望している人は、係争中である限り融資は受けられませんので気をつけてください。

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近所にあんな大きなマンション建てられて喜ぶ住人はいないからね。
買う人は、覚悟して買うんだね。ココまでこじれると、しこりは残るだろうから。
実際、かなり売れ残っているし、5月になうと大幅値下げすると業界の人たちは言っているし、近くには色々物件はあるし。

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近くにいろいろ物件あるかなあ？？？

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購入者さんにお聞きします。
近くにテラス、エルザがありますがなぜここに決めたのですか？

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>>242
>>237もあるよ

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ここって反対運動の話題しかないね。
マンション自体はクオリティ高いと思うけど、その辺の話は全然出ない。
匿名掲示板ってことで反対運動してる人達に上手く使われたっちゃってるよね。
もうちょっとまともな話も聞きたいなぁ。

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実際はお客に困ってなさそうだ・・・
ちょっとした変更も受けてくれないしアポイントをとらないと放置されるよ。
普通年収７００万ではこの程度の扱い？

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>243
そりゃ、烏山より仙川の方がいいからでしょ。

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>247
んだな

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仙川の駅のすぐ北側（徒歩2分）に1件、甲州街道を超え、吉祥寺へ向かう道の左側に建設予定が1件

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ＮＴＴ社宅の南側に大型が1件

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>>249
駅の北側？吉祥寺に向かう道？
そんなの両方ともないぞ。うそはやめろ。
具体的な物件名をあげるように

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>>249
仙川の駅のすぐ北側って、モンヴィラージュってやつのことですか？
あれって、分譲マンションなんでしょうか？

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マンション建設を止めることはできない。
近隣住民は反対運動をしてもともと安いこのマンションの値段を
さらに下げようとしている。ひいては自分のマンションや土地の価値も
同時に下げていることに気づかない。自分がその土地を離れるときに
気づくだろう。ああなんて浅はかだったのだろうと。

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>>253
戸建とマンションの価値を同列で比較するのは浅はかではないの？

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>>250
そんなのあったかなぁ？？
どこだか教えてください！

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このマンションいいと思う・・・

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ホントいいマンションだと思う。
値段も納得いくものだし、
住宅性能評価もついているし、
幹線道路沿いじゃないし
仙川の駅もきれいだし。仙川が気に入っている人なら買いだとおもう。

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＞２５６　　あんたは無知　このマンションのことは全く知らないでしょ。
無くなるのは、このマンションの車寄せ。
向かいの一戸建ては、計画道路に掛かっていない。

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＞２５１
看板出ているよ。

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＞２５３　あなたは、リクルートの人でしょ。
昼の、１時に書き込めるなんて、普通の仕事をしている人じゃ書き込めないよね。
会社のパソコンから書き込んでるの？
仕事とはいえ、ご苦労様。
安くなれば、お客は喜ぶからいいんじゃない。＜笑、笑、笑＞

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258さんも社員さんかな

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非建設的な言い合いにはかなりうんざりしますね。
それにしてもこのマンションについて色々おっしゃっているのはねたみにしか聞こえないような。
もうちょっと落ち着いた方がいいですよ。お互いに。

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購入した人の意見も聞きたいけどこんな状態だから相手にされてない。
ま、人にアドバイスするより家具を見に行ったりして忙しいんだろうね。

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りくこすだもんに・・・。

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この程度のマンションねたむかな

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GVからみて千歳烏山駅の反対側に住んでいますが、なにげに車をもたれている方がいないようです。
今のマンションは駐車場が余っていて、すんなり借りられました。
逆に、７０％をきってしまったらって、、、

駐車場借りたい人は契約時に書類を書きましたので、
取得率を聞かれてもいいと思います。
あと、あの辺りには駐車場はあると聞いてます。

最後に、コスモグランリュクスの内装は、、、
車に住む訳じゃないので、マンションの内装を重視した方が、、、、

千歳烏山ではGVが一番ではと思っております。

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>269
千歳烏山じゃないよ〜
仙川だってば♪

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269は、住まいサーフィンでも書き込みをしている方ですね。

この方と同じマンションにならずに本当に良かったです。
いろいろな意味でモラルのない方だと思います。
書き込みを自重しないと迷惑に思うＧＶ購入者がいるかもしれませんよ。

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恐らく、>>269はコピペかと。
このマンションを快く思わない方が書き込まれたのではないかと。

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それにしても貧乏人がよく釣れたなｗ
こんな田の字マンソンのどこがいいのかね〜
値段相応の立地と間取りではあるが
このランクしか手が出ないんでしょうかね？

>>270
仙川だってば♪
ってか
まあがんがって歩いてくらはい♪
とりあえず成城には来ないでね★

京王線「仙川」駅より徒歩14分
小田急線「成城学園前」駅よりバス7分「入間町1」バス停下車徒歩3分

そもそも仙川いいか〜？

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なんで269にそんなにかみついているの？
買ったなら焦りを感じる必要ないでしょう。自分で納得したのだから
私は逆に272みたいなことを書く人がいるのが購入者だとしたら
とてもいやだ。器が小さすぎる

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納得≠納得せざる得ない

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２６９
書いた本人にはわかるでしょう・・・。

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車をもっていない、というところが気に障るのでしょうか。
でも車を自分を運転しないだけで普段はタクシーを使っている
人かもしれませんよ

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>274
書き込み勉強してからまた来てね♪

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ここの書き込みは腐ってますね。

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>280
そうですね。
検討者には全く参考にならないだろうなぁ。

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世田谷関連のスレはまともなものがほとんどないように思うが。
参考にならないスレばかりでうんざり。

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反対運動は最近同でしょうか？

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＞２８３
先週の日曜日に見に行ったら、反対運動をやっていました。全く、収まる気配なしでした。

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駄目じゃん。あいつら入居が始まったらもっと嫌がらせしそう

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私もMRを見て現地も見ました。
あれだけ反対運動が凄いと気分悪いですね。
でもそれ以上に高圧線の近さが嫌でした。
そのどちらもが「なるほど」なお安い理由に思えました。

千歳小学校はとても人気の有る学校ですが、学区内とは言え
子どもが歩くには遠いです。お子さんがいらっしゃるなら１度必ず歩かれた方がいいですよ。
私自身は子ども１人では歩かせたく無くパスしました。
公立中学も遠いです。
成城近辺はチカン、引ったくり被害も有ります。
子どもの連れ去り未遂事件も有ります。
世田谷一家残殺事件は祖師谷公園のはずれです。今もパトカーが止まっています。

ダークな情報ばかりでは何ですが、子育て中の方は周辺を散策して
体感してみた方がいいですよね。何処でもそうですが。

仙川の商店街はとても開けていて良いです。
成城はバスで６〜７分です。
歩くには遠すぎますが自転車なら......？

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高圧線はとなりのマンションのことでしょ。そんなこといったら隣のマンションの人はどうするの？
子供は別に公立に行くと決まったわけではないので別に気にしていません。
ちかんひったくりは最近は２３区内だったらどこも危険ですよね。
だいたい、２８６さんのように何処もそうですが。と書くなら意味ないですけどね。
あまりたいしたことをとりあげないように。

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…と買った人が不安になっていっています

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何だか御立腹の御様子。失礼致しました。
高圧線は隣の５階建てマンションの横です。
それを嫌かどうかは個人の判断しだいですよね。
営業の人も「近くに総合病院も有るくらいですからきっと大丈夫」と言ってましたね。
日本の土地での住宅事情ではよく有る事でしょうか....

反対運動については「完成後は看板等を下げる等の話し合いは済んでいますか？」の質問に
「まだ決まっていませんが裁判になっても必ず勝てるので時間の問題です」との事でした。

気持ちよく暮らせるといいですね。
お邪魔致しました。

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世界に広げよう友達の輪・・・わっ！！！

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隣のマンションの人はなんで反対しているの？
理由がわからない。
自分たちのマンションが昔同じ目にあったからとか？

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その通りです。
アレが建つ時も反対されていましたよ。
で、今回は主体的に反対運動してるみたいですよ。
何だかね。
高層と規模が気に喰わないらしいけど、元のゴルフ練習場だって
素敵なモノでは無かったですけどねー

私道でも無い道を「マンション住民は絶対通行させない」って。
現実的では無いですが、その後も感じ悪いでしょうね。
子どもの学校繋がりとか出て来るとどうなの？？？

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

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そのような事があるから安いのかなぁ？
でも228世帯も住んでしまえば落ち着くんじゃない？
このマンション欲し〜よ〜・・・買って？！

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>297さん
高圧線のこと私も気になっておりました。
営業に聞いてみます。ありがとうございました。

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