コスモグランリュクス世田谷

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/rinkushuu.htm

>162
あんたも、暇だね（愚弄）

第2期のキャンセル数がやけに多いので事情をきいてみたら
すごいことに

>167さん
どういうことですか？

166>
あんたも暇だ。（愚弄）
夜中の1時に。もう少し、役に立つことを書けば。
大変な事って何。教えて〜〜〜〜

第二期のキャンセルが出てそれが、第三期にまわされて、募集戸数が増えと聞いたのですが、本当？
あと、借り上げ社宅として契約、荒川区から等価交換で移ってこられる方がかなりいるとか。（主に低層階や西棟）

>167
>170

もう少し詳しく教えてください。

>171
自分で調べてください。
ここのマンション購入者の世帯年収って500から700万かあ。
駅からも遠いのにマンションしか買えない人たちの場所ってところか。
資産価値はかなりやばいことになりそう。

あとここの掲示板って反対運動の人が怪情報を流しているな。

今日締め切りだったけど登録数がｗ
安物買いネライの人が多くて…駐車場にカローラが大量に
並びそう
さて、かなり現実味のある計画道路２つと重なっていること
は皆さんご存知かなｗ

あと荒川区のとかがせねた流さないように

＞１７３
荒川で無く、足立のリクルートのPJで追い出され人たちの、等価交換でしょ。

PJって何

結局いい物件だってことさ。

物件はいいけど、営業は最悪。
マジで質が低いです。

どういうふうに悪いの？近くの物件いったけど、ほかの営業よりもよかったよ。
ほかの営業ってみんな近くの物件の悪口言うんだよね。ここは言わなかったよ。

ちなみに１７２の個人の年収はいくらなの？

少し前になりますが”購入希望アンケート”が送られてきた人はいませんか？

そうだよ。１７２とか世帯年収とかどうして分かるの？７０００万近い部屋もあるし、事前審査もあるし、１０００万クラスとかもいるよ。

>180
なにしろ勉強が足りない。
こっちのほうが詳しかったり法律に明るいことが度々だし、
ほとんど全ての質問に対して「確認して後で」じゃねぇ。
今どきの消費者は勉強＆情報収集してるのに。。。
もっと勉強してもらいたいです。
「営業」じゃなくて、ただの「案内の人」って割り切ればいいのかもしれないけど。
一生に一度の買い物の相手としてはかなり役不足です。

そっか。あたった営業が悪かったのかな。宅建主任者だった？建物に関しての知識は結構あったように思えたけど。
残念だったね。

ここの反対運動はどうなりましたか

気になりますね。早く解決するといいけどねぇ。

解決すれば、完売するんじゃないか？？

それさえ解決すれば完売とは、随分考えが甘いね。

どういうこと？

先日の夜に物件近くを通りかかったら、パトカーが４，５台集まってたんだけど
何があったかご存知の方はいらっしゃいませんか？
なんか気になっちゃって。。。

つまり191は近隣住民ですね。
反対運動をするなら正々堂々とやりましょう。

>191
確かに、最近この付近で、パトカーの巡回は増えているようです。
この物件のすぐ近く（歩いて5分ぐらい）であった、あの上祖師谷一家四人殺害事件からこの１２月で４年になりますし、年末ですし。

なにを？？

もうそろそろ４期販売ですね！

本日MRを見てきました。なかなかよさそうですね。
8割方契約済みでしたね。
完売しそうないきおいなのかな？
なやむ。

私もここは良いと思います。世田谷区民になりたいです。値段が良心的で
すし良いですよねぇ〜！
ただ・・・多摩に住んでますが駅近で正直便利です。ここは仙川駅１４分・・
・悩みます。

バスで移動すればいいじゃないですか。
テラスよりも環境いいと思いますよ。買った人は超ラッキーだと思います。
この地域なら賃貸にだしても安定でしょうし。

こんな道も狭く微妙な交通量のとこ、いいか〜？
あんまり住みたいと思える環境ではないでしょ
まあ、値段なり

相場を考えるとお値打ちだと思いますよ。
賃貸向けに買っている人も結構いるみたいですね。
バス通りの再開発がありますから
今後5年間は仙川駅前並みの価値維持が期待できます。
銭湯の隣のマンションの値段をしっていますか？

仙川自体が割高ランクNo1じゃなかったっけ

いや、かなり仙川お得だね。烏山よりきれいだし。

>202

そう。割高で、賃貸に出したときに物件価格を回収できる年月が一番長い
という調査が出てましたね。

ソースがない調査結果＝ライバルによる妨害工作

それなら駅近くのデザイナーズマンションのほうがいいですよ。
あと駅のすぐ近く、モデルルームの裏あたりにマンション立てている
みたいだけどこれはどこのマンションなの？

ついに反対派が過激な行動に出たね
こりゃ入居おくれますな

>208さん

過激な行動ってなんですか？
教えて下さい。

何があったんですか？
もしそれが原因で入居が遅れたら、リクコスなり反対派団体を訴えられるんですかね？

現地に行ってみるのはどうでしょう。

実際に訴える人はいるかな
210みたいな人は他の人が訴えるのをまつタイプかなあ

契約した者です。
小さい子供がいる為、なかなか現地に行けません。
何があったか教えて下さい。

>>205
ちみ、恥ずかしいよｗ

訴える、訴えないというより、購入者は周辺住民の方々とうまくやれたらなと考えていると思いますよ。
せっかくあの土地と環境が良いと思って購入しているのですから。
ただ不動産屋さんの対応がんばって欲しいものです。

そうですね。その通りだと思います。

決起大会とかいうのぼりを見ましたが？
結局やらなかったのかな？
しかしあの人たち、もう工事がはじまっているのにいまさらとりやめなんて
できるわけないでしょうに。何を要求しているんだろう？

そうだったんですか。早く和解できるといいですね。

工事協定も結ばず、強行着工だったから、住民が怒っているんでしょ。
ここまで、こじれたら、購入者と地域住民が仲良くなれることはないかも。ここの反対運動結構話題になっているようで、他のマンションの反対運動のＨＰに写真が出ていました。
それより、このマンションの貫通道路は一般の人も通れるので、セキュリティーが心配だけど。
あと、南側の道路の計画が早まるようです。また、小学校の学区も変更の可能性が出てきたみたい。駅前の駐輪場も一杯でキャンセル待ちだし。当初に比べると色々変わってきてるし。

住民の方はマンション建設自体に反対なんでしょ？
購入者にも恨みがあるのですか？
なんで購入者と地域住民が仲良くなることはないかもなんていう考えになるのでしょうか。
ちょっと悲しいです。
マンションの貫通道路のことも、南側の道路計画のことも営業の方から説明受けています。
駅前の駐輪場はキャンセル待ちなんですか？確かにいっぱいだけど置けてます。
小学校の件は状況によりしょ仙川の町は私も住んでいますがとてもよい町ですよ。そんな考えの方はいらっしゃらないのでは？
うがないかもしれませんが。

↑すいません。最後の２行は

小学校の件はこのマンションのせいで学区変更になるのでしょうか？
仙川の町は私も住んでいますがとてもよい町ですよ。そんな考えの方はいらっしゃらないのでは？

と書きたかったです。

↑日本語が不自由な方ですか？

> 221
> 仲良くなれることはないかも
> 早まるようです
> 出てきたみたい

推測でしか言っていない。反応してあげることもないでしょう。

購入者です。
チェーンロックって何ですか？
貫通道路あるんですか？
説明されたのですが・・・教えてください。

地元住民の反対がある物件には越さない方がいいと思いますよ。
子供がいる家庭ならなおさらです。学校でいじめとかあるかもしれませんよ。

＞学校でいじめとかあるかもしれませんよ。

また推測ですね。
そんないじわるな人はいないと思いますよ。

「いないと思う」というのも推測だと思いますが。

ですねｗ

また週末に運動が始まりますね

では、２２８、２３０、２３１のようないじわるな人はいない。で、正解？

そういえば来週から４期販売ですね。

ありがとうございます。

ここの近くにあるデュークスカーラ成城ってスゴイですね。
今日チラシが入っていたのですが、総戸数が22戸で販売戸数が17戸！
たしか竣工後1年は経っているような。
しかも億超えの部屋まであるようです。
あの立地で！！
目の前に自動車の修理工場、横に送電線があるというのに。
そもそも売主がダイナシティというだけで…
どういう企画力しているんですかね。

普通反対運動っていっても、どこかで妥協するもんだけど
あそこは脳内硬化した老人が多いから
反対しか考えてない。
階数を減らそうが何しようが建設絶対阻止なんだってさ。
マンションに入居規希望の住民も敵だとよ
ここの反対派住民の傲慢ぶりにはあきれる。
自分たちはクルマを乗り回していながら、
「新住民が来ると渋滞がひどくなる」
とか
自分たち自身が大規模な宅地造成した結果できた家に住んでいるのに
「自然を守れ！」
ろか。

ご都合主義とは彼らのことだよ。

>>238

けど、ここ買っちゃうと、そのご都合主義の仲間入りだよね。
このマンションができて環境がよくなるなら別だが・・。

単なる反対運動だけならいいのですが、裁判になるとやっかいです。
結果的にほとんどお金で解決しますが、係争中だと今話題の証券化ローンの
融資は受けられません。あとＭＳ銀行も係争中だと融資しません。
もちろん、貸してくれる銀行もあるので銀行は別にどこでもいい！って方はいいかもしれませんが、
上記で融資先を希望している人は、係争中である限り融資は受けられませんので気をつけてください。

近所にあんな大きなマンション建てられて喜ぶ住人はいないからね。
買う人は、覚悟して買うんだね。ココまでこじれると、しこりは残るだろうから。
実際、かなり売れ残っているし、5月になうと大幅値下げすると業界の人たちは言っているし、近くには色々物件はあるし。

近くにいろいろ物件あるかなあ？？？

購入者さんにお聞きします。
近くにテラス、エルザがありますがなぜここに決めたのですか？

>>242
>>237もあるよ

ここって反対運動の話題しかないね。
マンション自体はクオリティ高いと思うけど、その辺の話は全然出ない。
匿名掲示板ってことで反対運動してる人達に上手く使われたっちゃってるよね。
もうちょっとまともな話も聞きたいなぁ。

実際はお客に困ってなさそうだ・・・
ちょっとした変更も受けてくれないしアポイントをとらないと放置されるよ。
普通年収７００万ではこの程度の扱い？

>243
そりゃ、烏山より仙川の方がいいからでしょ。

>247
んだな

仙川の駅のすぐ北側（徒歩2分）に1件、甲州街道を超え、吉祥寺へ向かう道の左側に建設予定が1件

ＮＴＴ社宅の南側に大型が1件

>>249
駅の北側？吉祥寺に向かう道？
そんなの両方ともないぞ。うそはやめろ。
具体的な物件名をあげるように

>>249
仙川の駅のすぐ北側って、モンヴィラージュってやつのことですか？
あれって、分譲マンションなんでしょうか？

マンション建設を止めることはできない。
近隣住民は反対運動をしてもともと安いこのマンションの値段を
さらに下げようとしている。ひいては自分のマンションや土地の価値も
同時に下げていることに気づかない。自分がその土地を離れるときに
気づくだろう。ああなんて浅はかだったのだろうと。

>>253
戸建とマンションの価値を同列で比較するのは浅はかではないの？

>>250
そんなのあったかなぁ？？
どこだか教えてください！

このマンションいいと思う・・・

ホントいいマンションだと思う。
値段も納得いくものだし、
住宅性能評価もついているし、
幹線道路沿いじゃないし
仙川の駅もきれいだし。仙川が気に入っている人なら買いだとおもう。

＞２５６　　あんたは無知　このマンションのことは全く知らないでしょ。
無くなるのは、このマンションの車寄せ。
向かいの一戸建ては、計画道路に掛かっていない。