葛飾のミディオンはどうでしょう？

ミディオンのＨ．Ｐ．見ましたぁ？
『公庫の引き上げ』って文字が一箇所『引き下げ』になってるのに間違いに気がついたのは自分だけでしょうか…。(^^;

2/23から 2.50% → 2.60% 引き上げですよ。

→ 43
すみません。
3/23 の間違いでした。

公庫って何がメリットなのですかね？

2.5％の時期に契約しました。
ギリギリセーフ。

(^o^)／ヤター

>28さん、遅レスすみません。
うちも勤務先が夫婦で都内と柏なのですが、金町は結局やめました。

最大の理由は、千代田線に綾瀬止まりが多く、ラッシュ時を除き、常磐線
区間は１２分間隔の運行であること。駅までバスというのはかまわないの
ですが、たいてい電車がいったばかりで．．相当のロスタイムを感じること
になります。
また松戸〜北千住間のラッシュはたいへんです。
通勤のことを考えると、千葉だということさえ気にならなければ、かえって
松戸以北の方が、中程のつり革まで行けるのでラクチンです。
それに千葉の方が駅近で格安のマンションがたくさんありますので。

>47
綾瀬止まりが多くったって、半々でしょ。
それに半分にしたって結構な本数走ってるし。
それにあの距離ならバスも使わなくって大丈夫でしょ。。
ま、人それぞれ買える買えないって問題もありますからね。

４６さんへ。
銀行の場合、契約時の金利ではなく
本申込時の金利が適用されますが、
公庫は本申込時ではなく、契約時なのですか？

なるほど、ありがとうございました。

あの、質問です。
ミセスカウンターって何に使います？
営業さんは「奥様がメモを取ったり〜・・・」などとおっしゃってましたが。
あの中途半端なスペースはどう活用したらいいものか、思案中です。
有効活用する方法はないでしょうか。

ずばり！ＰＣを置く机にしてはいかがでしょうか？
いちいちＰＣ置く机買わなくて済むじゃないですかぁ！
ウチはミセスカウンターのある部屋と悩んで、結局はない部屋を選んだんですけど、とても惹かれましたよ！
もしかしてＣ−３１？

>53さん
なるほど、PCですか。
使いようによっては便利な場所になるかな？
といいつつまだ購入してないんですが（汗）
でも99％決めてます。あとは手続きしにいくだけです！

みなさん、オプションは何を付けましたか？

ウチはイッパイつけたよぉ〜！
ざっとご紹介すると、
《琉球風畳・ガラストップコンロ・電子レンジ付オーブン・食洗機（大）・ピクチャーレール（居間・寝室）・シャワー水洗（キッチン・洗面）・アルカリイオン清水機・食器洗剤ポット（？）・室内洗濯干し用吊り具・玄関下照明》
しめて約１００万円！
あとお風呂のシャワーをスライドできるのも付ければ良かったと後から後悔…。
長谷工の物件は一般的・基本的性能のみ搭載し格安に売ってる分、好きなオプションをガンガンつけられるからいいよね★

>57さん
たくさん付けたんですね〜。
ウチは¥がキビシイのであんまりつけられませんでした。
ガラストップコンロと、シャワー水洗を洗面所とキッチンに付けました。
キッチンのは浄水機がセットになっているものです。
時間がなくってあせって決めたので、これでほんとによかったのかどうか（＾＾；

ウチは庭付きを購入したのですが、ガーデニングはニガテなのでした（笑）
芝生の管理って大変なのでしょうか。。。

>58
なんと！ウチも庭付きです！！
スンゴクご近所だったりして★
ちなみにウチはセンターです。

ここ買うならお隣りの亀有の大規模物件の方が良くないですか？
電車は金町と一緒で少ないけど、隣りにショッピングモール出来るし、
駅前は金町より発展してるし。

確かに駅に近くて便利そうですけどね。でも、同じ敷地内で区が分かれているし、環７も近い。小学校や中学校も目の前にあるミディオンに比べたら遠くて不便そう。利便性では亀有物件が勝っているけど、全体的な住環境はミディオンがいいと思う。

他スレで亀有物件との比較について以下のコメントをしている方がいました。
---
ミディオン購入時に計画があることは知っていました。確かに１駅近く、徒歩５分（検討時は８分で読んでいましたが）は魅力的なのですが、以下の理由からミディオンにしました。
１．製紙工場跡地だから：薬品を多く使っている製紙工場の跡地は土壌から何が出てくるか分からない。土壌の入れ替えを行うといっても何十年と稼働していた工場の跡地なので、土壌を入れ替えない深層部がどうなっているかなんて分からない。公害地域にわざわざ入居するようでイヤ。
２．環７が近い：少しは離れていますが、環７の交通量を考えるとこの離隔距離では不十分。ディーゼル車も多いので粉塵が十分に舞ってくる距離であろうと判断しました。
３．横がショッピングセンター：検討時にはイトーヨーカドーとは知りませんでしたが、何か商業施設が来ると予想しました。多分夜遅くまで営業すると予想しましたので、そんな所の横では音も光も生活障害になると思ったので。
４．間取りが変わらない：長谷工であることから、間取りはそれほど変わらないであろうと判断しました。だから間取り的にはミディオンでも亀有でも変わらないので選択判断材料にはなりませんでした。というよりも敷地の形状から考えるとミディオンに分がある。
５．区の境界線上なので：昔、行政の境界上に建ったマンションでトラブルがあったことを考えると、何か起こりそうな気がしたので（これはさすがに長谷工なので葛飾区の棟と足立区の棟で分けるという離れ業？を駆使しています）。

私ならば通勤時間が１０分（亀有駅徒歩５分は無理でしょう）も違わないのでミディオンです。

イトーヨーカドーは７，８階建てになるみたいです。夜なんかは下層階のうちは明るくてしょうがないでしょうね。
それに、敷地内の道はミディオンと違って一般の人もガンガン通れちゃうし。

それはミディオンも一緒でしょ。ていうか
亀有のヨーカドーは駅前とはまた別にできるの？
駅前に６階建てくらいのヨーカドーあるのに？
でもそれを言ったらミディオンも一緒だよね。
ちかくにショッピングモールできるんだから。どっちもあまり変わらないでしょ。

亀有はショッピングモールあんどシネコンなのです。
ただのヨーカドーではない！

>>64
ミディオンの近くにできる商業施設と、亀有のマンション向かいの商業施設とじゃ全然感じ方が違うでしょ。。
まず、距離が違う。。（ミディオンは学校が挟まってるし）
それを同じっていっちゃぁ、話になんないね。。。
ま、どっちにするかは個人の好みだけど、やっぱウチはうるさいの嫌だから、ミディオンのセンターにしたよん★

あ、あとね。ミディオンの販売員さんに亀有の物件について聞いたけど、ミディオンの検討層というよりは、トキアスの検討層と被るんじゃないかって言ってた。
要は利便性を求める層ってことね。（ってかトキアスは完売しちゃったけどね）
つまり、ミディオンの検討層は永住型・住みやすさを求める層なわけで、あまり敵にはならないんじゃないかってさ。
亀有の物件と比較するなら、もっと都心よりの物件にした方がいいんじゃないですかぁ？

まあ、人によって購入するポイントも違うだろうから
どっちがいいかは、その人によって違うでしょ。
同じ長谷工物件でもミディオンよりもトキアスがいいって人も
いるだろうし、ミディオンの方がいいって言う人もいるだろうし。
車と一緒だよ。まあ、一ついえるのは、どこのマンション購入者でも
絶対に自分のマンションを悪くは言わないでしょ。一番だって思うだろうね。
だから買ったんだしね。人によって違うってことだね。

そうそう。６８番の言うとおり。
さっさと亀有マンションのスレたてて、気に入った人同士で話せばいいよ。

以前トキアスとミディオンどちらにするか散々迷った者です。
結局トキアスは購入に至らず、今はミディオンと亀有どちらにしようか迷っている日々を過ごしてまつ。

が、ミディオンの人、トキアスのスレにはさんざん比較のカキコしてたのに亀有の人が来たら気に入った人同士で話せとは。。。
トキアスだって気に入った人同士＆検討者で話していたのにミディオンの人が出張してきたんじゃなかったっけ？
６８さんの言うとおりみんな自分のマンションが一番だと思ってるんだから、ミディオン購入者がトキアスのスレで公平に書いてるつもりでもやっぱりミディオン贔屓なカキコになってしまう。
検討者はどちらのスレも見るんだから、いくら質問があったからってすでにミディオン買った人はトキアススレにカキコするべきでは無かったのでは？
トキアス一番って思っている所にミディオン一番って思ってる人がなんか書いてもなぁ。。うなずけなかったなぁ。。むっとした人のカキコもあったしなぁ。。
でもトキアスの人たちは大人でしたねー。かわし方うまかった。煽り的な質問はほとんどスルーしてたし。

そのうち亀有のスレもたつでしょうが、その時はミディオン買った人は亀有スレにはカキコするのは控えたほうがいいと思う。
亀有とミディオンどちらにするか考えてるという人がミディオンスレに来たらそのときはいろいろ判断材料を提供してあげてはどうだろうか？
逆もまた然り。
亀有の人もミディオンスレにカキコしている内容、どうかと思う。
「ここ買うならお隣りの亀有の大規模物件の方が良くないですか？」なんてミディオン購入者に失礼だ！

どの物件にもメリット・デメリットがあるんだし比較すること自体は当たり前の行為なのだから、比較したほうもされたほうも気分を害しないように気をつけるべきだと思う。
お互いを理解しようとし、認め合うような出張カキコなら見ているほうも気持ちいいものです。

えらそうなこと書いてごめんでした。m(_ _)m

金町って住みやすいですか？
交通の便はいまいちだし、変な店も多いし、
子持ちにはどうかと思うんですが、
皆さんは気にしないほうですか？
マンション買うときって、舞い上がって冷静な判断が出来なくなるから、
よく考えたほうが良いですよ。
そんな、俺も舞い上がった一人だけど。。。

それも人によるでしょ＾＾

７１さん、確かにここ数年変な店が増えてきました。（北口）
南口の再開発が終われば、雰囲気も変わるかも？
三菱製紙の跡地の再開発も有りますし、近い将来良くなると思いますよ。
交通の便ですが、マンションは駅に近くないといけないのですか？
ミディオンは静かさですし、この位の距離は歩けますよ。
あと、金町は京成も有るので、成田や羽田に行くのは便利ですよ。
昨日の雨で水元公園の桜も少し散り始めてしまいました。
6月には菖蒲も咲きます。休日は水元公園で遊べますよ。
環境で考えれば、南水元は住みやすいと思います。

第2期3次の販売が開始しましたが、売れ行きはどうなのでしょう。
全戸数の何％ぐらい売れているんでしょうね？

私も、購入しましたよ。ただ、気になる点がいくつかあります。
①小学校の雰囲気は、どうでしょう
②金町中学校（キンチュウとよばれて、有名らしいですけど）の風紀は大丈夫でしょうか
③裏に、本所高校の雰囲気
子供を育てる雰囲気が非常に心配です
教えてください

７５さんへ
①私は花の木小学校の卒業生ですが、今は子供が少ないので少しさみしい感じです。
　隣の原田・飯塚も同じかな？水元や幸田は子供が多いようですが。
　花の木では剣道の道場も週数回行われています。
②キンチュウは金町中、スイチュウは水元中で私は水元中ですが、伝統的には水中より金中のほうが、
優秀ですよ、昔は水中に行きたくなくて、越境して金中に行く人もいました。
③本所高校ではなく、本所工業ですが昔は決していい高校とは言えませんでした。
　今は生徒の数も減って学校のフェンスを変えて学校の中が見えるようになってからは、
　昔のイメージは無くなりました。今の風紀は落ち着いていると思います。
　数年後には、水元高校（普通科）との合併が行われるので良い学校になってくれる事を期待しています。

亀有のレジデンスが本命でした。が、モデルルームを見る前にミディオン決めちゃいました。

レジデンスは南向きが無いのにミディオンより400万ぐらい高い。（駅近、オール家電ですが・・）
すぐ隣にできるヨーカドーはシネマやラーメン博物館のようなもの等（不明）が入ったショッピングモール。

駐車場は2000台です。環七には車は並ばせないだろうから、マンションとヨーカドーの間の道は
駐車場に入る車で週末はごった返すでしょう・・・。
あと、大気汚染についてですが、工事完了後の浮遊粒子状物質の濃度は
環境基準を上回ります（付加率０．４％ですが）。

住み慣れた亀有と本当に悩んだのですが、環境をとって金町にしました。
金町、そんなに言われてるほど悪くないですよ。主人は駅前の感じが小岩っぽくて好きと言ってました。

学校の風紀も年々変化するから。。。ちなみに主人の行っていた中学は地域で一番のガラ悪中学だったらしいですが、
別に何も問題なかったそうです。問題は子供の性格というか意思ではないでしょうか？

小学生の子供を持つ購入者です。
花の木小学校に入る人は一体どれぐらいいるんでしょうね。
今は数が少ないみたいですが、一気に生徒数が増えるかも？？
お友達がたくさんできますように。

三菱製紙の跡地はどうなるのかご存じの方はいらっしゃいませんか。

あそこはショッピングモールになるはず。
ジャスコという噂もあります。

80さん、ありがとうございます。
ショッピングモールならば大型スーパーは必須でしょうね。
買い物が便利になりますね。でも何年後なのかな〜。
そういった情報は、どこを調べれば分かるのでしょう。
葛飾区のHPは見てみたのですがまだ載っていない様子。
知ってる方がいらっしゃったら、
差し支えなければ教えていただけないでしょうか。

何も決まっていないのかもしてない。ミディオンは果たして順調に完売するだろうか。やはり、亀有は気になります。通勤等は便利だしね。

うーん。
京成線のほう、金町6丁目も再開発でショッピングセンターとか出来るみたいだし
マンションも出来るモヨウ。あっちは駅近だしミディオンホントに大丈夫か？
同じ金町だし亀有も気になります。ちょっと不安です。

やっぱりちょっと厳しいもんがあるんじゃないかな〜？
そこの施行会社みると完売するまで結構時間かかるみたいだしね〜。
まあ、交通の便は亀有も金町もたいしたかわらないよね。

http://www.house-navi.com/satou/index.html←こちらでは結構評価いいですね。工場跡地の再開発計画がはっきりしないからあまりぱっとしないのではないのでしょうか？亀有も人気があるようですが、住環境で比較したら私なら絶対にミディオンですね。近辺のマンションでは群を抜いて良いマンションだと思います。

近辺のマンションつってもたいしたマンションなんか
あそこらへんはないよ。それと比較するのはどうかと思うんだけどね〜。
再開発計画がはっきりしなくても一緒だと思うんだけどね。

79さんへ。http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/index.html←ここらへんに最新情報が載ってくるのではないでしょうか？私も楽しみなので、マメにチェックしています。

87さん、ありがとうございます。
こんなHPがあるとは知りませんでした。
私も今後チェックします！

z

最近マンション内にプライベートガーデンを持っているところって多いけど、
似たような完成したマンションの庭を見に行ってみて感じたこと、
芝にベンチがあるだけだったり、狭かったり、だれも憩っていない庭だったりします。
水の流れていない景色って、人は癒されないのだと思います。
だからミディオンの庭をみてとても気に入りました。水が流れている庭があるミディオンは
きっと素敵だろうと思います。夏には子供達が水浴びしている風景なども楽しげでいいです。
ちなみに私はセンター購入しました。
今、子供の２割近くが喘息だそうです。幹線道路から離れていることが
購入の条件でした。亀有のレジデンスも考えましたが、悪名高き環七があんなに
近いのでは・・・。現在幹線道路付近に住んでいますが、子供３人とも喘息です。
だからミデイオンに決めました。便利と環境って反比例なんですね。

営業？