葛飾のミディオンはどうでしょう？

本当に子育てするのにちょうどいいですよね、ミディオン。

矢切のマンション、物件はともかくあのあたりは歩道が狭くて
自転車やベビーカー使用時、車椅子なんかもきついです。
車を使うにしても、かなり渋滞するので早めに出ないといけないし。
バスも近隣の学生で朝夕はめちゃ混みです。
里見公園は素敵ですけど。

通勤が千葉方面だったり、
あのあたりの私大や学校に通わせるつもりならいいかもですが。
交通の便はそこそこいいのに環境もよさそうなので、私は金町にしました。

何か近所に他の物件が出る度に同じような事言ってますね。
みっともない。。。
金町も６号の渋滞と駅前の狭い道の混雑はかなりのものですよ。

>>183
? 誰のこと?

金町の立地ってどんな感じでしょうか？
電車は千代田線だけ？

電車は、千代田線（常磐線）と京成線です。
大手町まで２５分です。

今、ソレイユの東側上方を購入しようか悩んでます。
南側に比べるとやはり陽は劣りますよね…？うーん、どうしよう。
予算的にギリギリなので、階数下げて南側にするというのもキツイのです。
オプションなども考えるとミディオン諦めるべきかな…。。。

気前のよい営業なら可能な範囲で現場へ入れてくれるかも。。
（勿論現場が休みなのが条件）
ベランダからの景色は予想以上に良かった、、といっても実際ベランダへは出られません。
同僚が購入したマンションは建築現場見学会というものがあった由。
見学は一時期話題になった気がします。

＞１８４
楽観的な意見ですが。
6号あたりの渋滞、中川にかかる橋の車線が増える工事をしているので
いくらかは解消されそうですよ。
狭い道の混雑も、三菱の工場がひとつなくなったことで踏み切りも減り
同様に。
そもそもこのあたりなら、電車もバスもかなり本数があるので
車がなくてもほとんど困りませんが。

震災で水道が使えなくなった際の飲料水などをめぐるニュースが
連日放映されていますが、ミディオンは敷地内に井戸と防火水槽、
新開発の防災時における可動式浄水システム（川の水なども飲めるように
なる、燃料はガソリン）が完備されてるのでお勧めだったりします。

防災用品が売れているそうですが、我が家も入居したらトランクルームに
水汲み用タンクなどを入れておくつもりです。

ちなみにミディオンから駅までの道はきつい坂などもなく、歩道も広々して
ほとんどが自転車と歩行者の区別のある色分け道路です。
放置自転車対策もわりときっちりなので、良いと思います。

>>183
立地等の事なら、以下のサイトが結構役に立つと思います。
会員制ですが、サイトマップで中身が確認出来るので参考までに。
http://www.sumai-surfin.com/sitemap.html
相場情報のコンテンツにある
「沿線・駅別マンション新築価格・賃料・利回り相場」
「儲かる沿線、損する沿線」
「新築価格の推移」
などは個人的にかなり面白かったです。

ちなみに立地条件にある駅力評価でJR金町駅は
客数ランク：1　増減率ランク：5　 点数：84でした。
松戸が
客数ランク：1　増減率ランク：4　 点数：88
北千住が
客数ランク：1　増減率ランク：5　 点数：84

１８７さんへ
ミディオンクラスで予算がぎりぎりであれば、
我孫子近辺まで下り、広めの物件を購入するのも一考では？？

事前予約で、建築中のセンター棟の２階？４ＬＤＫが見学できるようです。
外から見て照明がついていて、カーテンかかってました。
お問い合わせあれ。
今週末は、管理組合についての詳しい説明の会もあるとか。
そろそろ大詰めですね。
残り戸数ですが４０程度だそうですよ。

ミディオン隣の再開発予定地「三菱製紙と三菱ガス化学」はすべに
閉鎖されていますか？
長谷工コーポがどこかの化学工場の跡地で戸建を作って、住ん
でいた方が中毒（？）で病院に運ばれ、戸建の販売も停止したとの
噂が聞きましたけど、皆さんが知っていますか？まさかミディオンの
近くではじゃないよね。

>194さん
その噂はどこでお聞きになりましたか？
ソースがあるなら教えてもらえませんか。

９月に、ライオンズマンションの大京株式会社の販売員から聞きました。

三菱製紙は既に移転済みですが、三菱ガス化学の移転予定はありませんよ。

＞化学工場跡地
ミディオンは問題ないと思いますが、製紙工場や化学工場の跡地は普通の人なら買わないよね。
短期間で全ての土壌を入れ替えるのは難しいし、コストが合わないから現実には不可能。
少なくとも、ミディオンは亀有のよりは良いんじゃない？

ミディオンの近くではないはずです。聞き違えたのでは？
ソースはどこでしょう？

三菱製紙は岩手に移転して操業中（地元は大歓迎）ですし。
ミディオンのところにあったのは社宅。土壌も確認済み。
今も一部の三菱社宅は健在だし。（敷地内北側）

ちなみに三菱ガス化学の工場で作っているのは、
エージレスという食品などの脱酸素剤だと認識してます。
良くお菓子や味のりに入ってません？

>193さん
その情報はどこで手に入れたのですか？ご自分でお問い合わせをしたの
でしょうか？それともミディオン側からの通知ですか？
私はもうだいぶ前に購入したのですが、契約手続きをしてから今まで
ミディオン側からこういったお知らせ系の連絡が一切ありません。
以前どなたかがMRをヘルメットをかぶって見学できるというようなことを
仰っていたので実際にお問い合わせをしたら、「どこからそんな情報が・・・」
みたいなことを言われ（ここに書いてあったとは言ってませんが。）「購入者の
方にはお見せしてません。」と言われてしまいました。今週末の管理組合の
説明会とやらもここで初めてしりました。やはりこちらからお問い合わせをしないと
何も教えてもらえないのでしょうかねぇ。。。

管理組合の説明会は、ミディオンのHPに載っています。
現地見学は、購入者にわざわざお知らせしないでしょう。コストもかかりますし
それに、何百という購入者がいるわけですから・・・。なにより、いままでのＭＲ
とちがって、そこに将来住む人がいるわけですから、何百人も招待していたら
その部屋の状態が悪くなりますからね。
ちなみに、私は購入者です。

>200さん
まず、レスありがとうございます。
なるほどHPに載ってますね。まあ、予約制なので無理もないですが、
何人の方がこれを見れるのでしょうか。（いろんな意味があるのですが、
それを書くと長くなるのでここではやめます）こんなことを200さんに言っても
仕方ありませんが、入居後もマンション全体の大切な情報を共有する体制が
こういう感じであるのならばちょっと不安になってしまいます。
見学に関してはまさにその通りですね。ですからお問い合わせをしたんです。
お問い合わせをした結果、お見せできませんと言われてしまったんです。
自分が不安なだけで、特にミディオン購入を後悔してるわけではないし、
200さんとと言い合うつもりもないのでこの話題はこれっきりにします。
今後は注意してHPを見たりしてみます。ありがとうございました。

> 入居後もマンション全体の大切な情報を共有する体制が
> こういう感じであるのならばちょっと不安になってしまいます。
管理組合マターについて、他人事のように考えるのはいかがなものかと思います。そこまで言うんであれば、入居後にあなたが必要な情報共有体制を確立するように提案あるいは実行されていけばいいでしょう。

あと、今度の土日にあるのは管理組合の説明会ではなく、管理会社としての長谷工コミュニティがどのような管理体制をもって管理に望んでいくかを説明する説明会であって、原則としては購入者を対象とするものです。

↑ご忠告ありがとうございました。

> 202
> あと、今度の土日にあるのは管理組合の説明会ではなく、
> 管理会社としての長谷工コミュニティがどのような管理体
> 制をもって管理に望んでいくかを説明する説明会であって、
> 原則としては購入者を対象とするものです。

「購入者」ではなく「購入を検討されている方」です。スミマセン。

200です。
202さんへ、ちょっと気に障る書き方をしていたらすみません。
因みに、私も購入を後悔していません。
来年の入居楽しみですね。

200さん。気を遣って頂いて恐縮です。
誰にでも間違いはあります。
私もよく間違いをします。204みたいにです。

201さんへのレス(202)の第二文は、いきよい言葉が過ぎたようです。

全く関係ありませんが、同時期入居のトキアスの内覧案内が
あったようですね（Attractors Lab）。早いですねぇ〜。

188さんへ。
先日ソレイユの東側を登ってきました。

192さんへ。
ミディオンの住人になりそうです。
常磐線で下ることも考えましたが、いま金町在住なので
ほどほどに便利な金町を気に入っています。
水さえ良ければもっといいんですけどね。

金町って水おいしくないんですか？
っておいしいとは言わないまでも何かいわくつきなんですか！？

金町に住んでいますが、とくに聞いたことないですけどね。。
金町浄水場が近所にあります。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/jigyo/syokai/03.htm

これのことかな。
東京にある金町浄水場は東洋一の規模を誇り、毎日300万人を潤しています（当時）。
ところが、この水道水は、不名誉なことに、厚生省水道部主催の利き水大会の選ぶ日本一まずい水道水に輝いてしまったのです。
http://www.ntv.co.jp/megaten/library/date/89/10/89_10.html

浄水場が近いですので、塩素成分が多く出るとのこと。
うちでは浄水器を使ってます（いまどきどこでも？）

今回は、「江戸川の上水が美味しい！」という話をいたしましょう。
http://www.edogawa.to/sanpo/2002/189-29.html
水道水に含まれている塩素は、蒸発するのでフタをしないこと。
http://www.ktv.co.jp/ARUARU/search/arumizu/water4.htm

まずい水道水の汚名ですが、
地元じゃ「金町カクテル」と呼ぶほど塩素が効いて
なおかつなんとなくくさかったんですけど
それは以前の話。
今は最新システムに入れ替えたためか、かなり改善されました。
そりゃ、最高においしくなったとはいえないですけど。（笑）
気になる方は浄水器を使えば、本当に気にならないです。

それよりも古い建築基準のマンションなどは配管が鉛なので錆びや
溶け出しが心配です。子供の成長にも影響が出るとか。

ミディオンは配管が新素材で鉛配管でないので、ちょっと安心。
配管を伝ってドンっと音が出る、いわゆる「ウォーターハンマー」についても
防音対策がしてあるそうなのでやっぱり新しいところはいい！
今住んでいる築十うん年の賃貸マンションなんですが、
深夜の配管の音がかなり気になるので・・・・・。

今週末開催のモデルルームでの「管理組合の説明会」の件ですが、
私も購入を検討中の方向けだと思って書き込みしたつもりだったのですが
言葉が足りず、誤解された購入者の方、すみませんでした。
「管理組合の説明会」の資料は先々週くらいから用意されていて
購入契約時の重要事項の説明の一部と、長谷工の考える管理について
ざっと書いてあるようでした。（私は購入者なんですが資料の内容が気に
なったのでもらってきました）
マンション内の託児施設の価格表や管理人についての細かい決定事項を
除けば購入者がすでに持っている情報だと思われます。

購入者に配られた「資料集」という冊子によれば、
ミディオンの入居手続き会が一月から二月にかけて
建物内覧会は二月下旬。うーん、楽しみですね。

売れ行きですが、とうとうあと４０を切ったとか。
（まだ価格が発表されていない未販売分も含めて）
全７００戸なので、約９５パーセントは決まったということですね！

今週末は、金町見学バスツアーが出るそうです。（笑）
ミディオンの公式ＨＰに告知がありました。
季節柄、水元公園の紅葉も良いし晴れるといいですね。

水元公園も近くてとても良いのですが、やはり設備が古い所が
気になります・・・
玄関のドアがダブルロックではなかったり、インターホンが白黒
だったり。これがオプションで変更出来れば良かったのですが。

たいして問題じゃないでしょ！！インターホンがカラーでいいことなんてほとんどないですし、ダブルロックでなければ、防犯グッズを何か別に購入するとか、工夫できますよ。是非お仲間になりましょう。

来春を楽しみにしている購入者の物です。
ここのHPを知り一通り色々な掲示板を見ました。
で気になったのが・・・階下など周りの生活音・騒音が大きく取り上げられていて
我が家には幼稚園児の娘が１人おりますのでミディオンの構造では？
どの程度なのか？なんだか心配になって来てしまいました。
現在、丸紅の築２０年程の大規模マンションの最上階に住んでおります。
住戸間の壁はコンクリートに壁紙でお隣の音はまったくといっていい程聞こえません。
直床ですが下の音も自分の部屋がし〜んとした時に扉の音が聞こえるかな程度でほとんど気になりません。
最新のマンションだから・・・・と期待している半面、色々な声を聞き不安も・・・。
みなさんはどのようにお考えですか？
楽しい生活を送れたらと期待しておりますが。

＞２１４さんへ
玄関ドアは、オプションで最新式のワンキーツーロックになりますよ。
その場合、予備の鍵まですべてリモコンつきに変更もしてくれて
４万弱です。
インターホンは、わたしも白黒で十分だと思いますが。
そんなに治安が問題な地域でもないですし。（笑）

＞２１６さん
うちと同じくらいのお嬢さんがいるんですね。
騒音問題、うちには娘が二人・・苦情はもらいたくないものです。
構造的には、ドスンドスンしなければ大丈夫だと思いますが。
あの、やわらかめの床の防音効果はきちんと作ってあれば
衝撃を吸収してかなり良いそうですよ。

騒音って部屋や壁の中央部分が特に響きやすいって良く聞きますよね。
その部分に防音マットやラグをおいたり、机を置いたりして気をつければ
大丈夫では？あとは子供をつれて上下、両隣などにしっかり挨拶。
泣いているときは、窓やカーテンを閉めるのも忘れずに。
どんなに構造がしっかりしてても、窓が開いてたら意味なしです。
隣人がうるさい場合は、そちら側を家具で覆ったり、パッチワークなどを
全面に飾ったりすると軽減されるそうです。
それでも声が丸聞こえということはありえないです♪

ただどうしても心配〜なんてことなら、
実物のモデルルームの壁チェックをしにいくのも良いかもしれないですね。
窓を閉めた状態で騒音はどの程度かとか。

売れ行きですが、そろそろ３０戸をきりそうなくらいのようです。
今週末に抽選会が行われたそうですし。
なかなか好調ですね。

214です。
215,217さんありがとうございました。
いろいろと悩みましたがメリットが多かったので
先日契約しました！！
入居が楽しみです。

来春を楽しみにしている１F購入者です。
うちにも騒ぎ盛りの小学生が二人おりますので、両隣と２Fの方にもご挨拶に行こうと思っています。
できればどんな音がどれくらい隣近所に響くのか実験してみたいのですが。
良いご近所付き合いができればいいですね。

売れ残ってるんだね〜

金町に７００戸でしょう
これだけ売れたことの方が驚き。

182さん
レスありがとうございます。
家具配置やラグなど工夫次第で軽減されるんですね〜。
ご近所のみなさんと気持ちよく生活できるよう、努力していきます♪
中央にソファー・ラグ・センターテーブル・・・間取り図とにらめっこです。
220さん
本当に実験のような物を一度経験してみたいですね。

ミディオンへの引越しが初めての本格的な引越しとなりますので今からソワソワです。
なにか引越しに向けて今から出来る事・準備されている事はありますか？

２１４さん、じゃ、ご近所決定ですね♪
メリット多いですよね〜。水元公園、満喫も決定ですね。（笑）

２２３さん、お子さんの年も同じくらいなので、
きっとお会いする機会もあるはず。
よろしくお願いします。

あ、あとソファーは中央に置くと
背もたれの上から子供が飛びはねて危険です。
壁際に寄せたほうが危なくないかも。
ラグもすべり対策はしておいたほうが無難。

引越しに向けて用意していることですが、
不用品の選別、子供たちの預け先探し・・・。
旦那と良く話し合って進めないといけないのですが、
ことインテリアと預け先については丸投げされました。（笑）

お引越しは初めてじゃないんですが、新築は初めて。
入居が楽しみです。

気が早いですけど老後も安心して住めそうですよね、ミディオン周辺の環境って。
入居まであと半年切ったんですよね〜。
うちはまだ何もしてません。。。
インテリアが一番の問題かなぁ。一度IDCに見に行っただけですが。
不要品もたくさんありますね。子供の服、おもちゃ、小さくなった自転車などなど。
ミディオンガーデンでフリーマーケット…なんて無理ですかね（笑）
リサイクルできたらうれしいですけどね〜。

フリマ、できると思いますよ。
ミディオンクラブで提案してみればよさげですね。
芝が傷む！とかいわれそうなので、ミディオンパークのほうで。（笑）

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041125-00000504-yom-soci
どこの中学校でしょうね？気になります。

今私ももしかしたらミディオン地区の中学だったら・・と思って怖く感じていたところでした。

ミディオンの学区ではないです。
葛飾区の中学校の来年度応募状況みればわかりますが
リ○レ京○の横にあるＫ中学校と思われます。

ミディオン目前の金町中学校は、特に荒れていません。

できるかぎりのオプション、値引きをしてくれるというので悩んでいます。
東棟の前の団地との距離がものすごく気になります。。。
東棟にきめられた方きになりませんでしたか？
丸見えになっちゃいそうで。。。

中川と江戸川に挟まれていますが、皆さん洪水の心配はないですか？
この前の台風での大雨ではあの辺りはどうだったのでしょう？
もし、洪水の被害にあった時は、補償とかどうなるのでしょうね？
わかる方教えて下さい。