物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん 2014/03/16 15:54:01
向き、間取り、眺望を選ばなければ買えるでしょう。
買いたいと思う部屋は他の人も買いたいと思う部屋。
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802
匿名さん 2014/03/16 22:20:40
まあ、最後のお買い得物件ですからね。
そりゃ抽選は確実でしょう。
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803
匿名さん 2014/03/17 00:59:32
買いたいと思う部屋は他の人も買いたいと思う部屋。
全くその通り!
なのに何故か、お買い得ですと赤の他人にアピールして、自分が買いたいと思う部屋の倍率を高くしたい人がいる不思議。
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804
契約済みさん 2014/03/17 01:45:52
生コンプラントは三井不動産が購入済です。隣の都有地も三井が90億で取得済。
ネットで見たら、三井不動産は晴海2丁目でで2000戸の供給予定・・と有りました。
生コン工場跡地は業務複合地区の計画決定ですから、住戸800戸程度とオフィスかデータセンターなんかが出来るでしう。
三井も三菱ツインタワーズに負けない。ここ以上のデザイナーを使いドトールや勝どきタワーに負けない最高物件2000戸
造るみたい。オリンピックアイランドだから当然やるでしょう。
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805
匿名さん 2014/03/17 01:54:30
>804
んじゃあますます三井を待ったほうがいいねw
ここや住不と違って土地取得も良い時期に安価に仕込めてるしね
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806
契約済みさん 2014/03/17 02:29:50
相当スペックやデザイン高い物件ですから、三井不動産レジデンシャルはここ晴海タワーズ2000戸ドトールの値付けを見て相当高く売ると思います。日建設計??で設計は終わってるのに、全く情報を出さないでしょう。最高物件だからだそうです。
クロノが費用対効果では、最高物件と私は思っていますよー。
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807
匿名さん 2014/03/17 02:37:57
契約済みさんポジションのトークでの
他デべ物件評価は過信できないなあ。
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808
匿名さん 2014/03/17 02:55:39
>806
でも三井は空気読むからねぇ
ティアロの売れ行きが芳しくなかったら当然下げるだろうし、
商業棟との一体開発で一層の差別化も期待できる
近場だとスカイズやPT東雲の売価は結構衝撃だったし・・・
まあ時代もエリアも違うかもだけどそれでも上値は限定的だよ
最高物件?湾岸層に見合う物件でしょ?
三井のタワーで最高グレードだとパークコート(パーマンはまた別格)になるんだろうけど、
そのレベルを用意しても客がついてこれないのは三井も把握してると思うけど・・・
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809
入居予定さん 2014/03/17 11:16:38
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810
匿名さん 2014/03/17 12:24:47
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811
匿名 2014/03/17 12:53:02
我が家も晴海三井待ちです!
月島&豊洲に近い方が良いので。
晴海三井には何と月島駅徒歩10分以内の表示になって欲しいけど…なるのかな?
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812
匿名さん 2014/03/17 13:14:39
ここと比べれば、駅徒歩10分が近そうに見えてしまうが、
10分も結構遠いよ。
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813
匿名さん 2014/03/17 13:35:19
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814
買い換え検討中 2014/03/18 13:55:38
まわりに比べて高級感は無いが、比較的安くて良いかな。ただ、今の家より遠くなる。あと知人がクロノを安く買っているのを知っているがゆえに歯がゆい。
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815
購入検討中さん 2014/03/18 14:07:18
クロノ安く買えた方羨ましい限り。出遅れた自分のせいだけど何か損した気分になる。別にティアロが高いとも思わないですけどね。
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816
匿名さん 2014/03/18 14:11:37
クロノ、豊洲駅にfor Rentのポスター貼ってあるよ。
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817
契約済みさん 2014/03/18 14:22:34
815
意味と気持ちはわかるよ。
ただ、試験と部屋探しは、後ろを振り返ってもしょうがない。焦らずいこう。
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818
匿名さん 2014/03/18 22:58:30
相場だから仕方ないが、いつ景気の歯車が逆回転するかわからんし、大地震でも来たら一気に泡が弾けるから、ある意味ギャンブルだよな。
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819
匿名さん 2014/03/18 22:58:30
相場だから仕方ないが、いつ景気の歯車が逆回転するかわからんし、大地震でも来たら一気に泡が弾けるから、ある意味ギャンブルだよな。
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820
匿名さん 2014/03/19 00:29:18
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821
契約済みさん 2014/03/19 00:37:41
お金があるないじゃなくて、マンション高いなー。
オリンピック前でも充分高い。橋ひとつ越えたら1000千万違うのに?
いや、だってここは中央区ですから!の価値観に、
今40、50代ぐらいまでしかだよね、だよね。って反応示さないよね。
その下の世代ってさ、中央区とか、品川ナンバーがいいとか悪いとかの価値観すらなさそう。
ららぽーと近いし、公園あるし、生活に便利でここより安いなら断然そっち!って層が
中古になった時の客だと思うと萎えるなー
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822
匿名さん 2014/03/19 00:45:42
>821
その懸念は同意です。将来人口が減って若い人たちが駅が遠くて高いこの立地のマンションを中古で選ぶのかとても不透明だと思います。その頃周りに地下鉄や生活利便施設が充実していれば別ですが、期待できなさそうです。
なので前から言われているようにこのマンションは永住者向きなのでしょう。
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823
匿名さん 2014/03/19 01:19:03
若い世代の方がブランド気にするよ。中央区ブランドは大きい。都心3区と5区にも含まれない周辺部と1000万違うのも当然。ものの価値が分かる人だけ買えばいいんです。
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824
匿名 2014/03/19 01:55:38
車を買わない若者が増えている中、駅10分以上は厳しいかもしれないですね。私は買うなら永住のつもりで買います。
車を持たない層でリセールを考えるならば駅近のブランドマンションでしょうね。
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825
匿名さん 2014/03/19 02:04:53
駅近でも、お見合い部屋には住みたくないなあ。
もちろん駅遠のお見合い部屋にも。
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826
匿名さん 2014/03/19 02:11:39
中途半端な趣味の車が売れてないだけで、
実需の車(軽、コンパクト)は絶好調だったりするからね
本人は歩こうが濡れようが勝手にすればいいけど、
ちっちゃい子が居たり(産まれたり)するとそういう訳にもいかない・・・
それでもベンツは売れてたりするみたいだからやっぱ二極化なのかねぇ?
マンションに置き換えると、中途半端な立地や価格帯は危ないかもね
ここがどういうポジションなのかは明言は避けとく
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827
匿名 2014/03/19 03:20:51
昨日ANNのニュースでここの売り上げが 順調だと言ったね。
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828
匿名さん 2014/03/19 04:22:21
三菱地所にスポンサーになってもらってると、TV局も気を使って持ちつ持たれつ大変みたいですね
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829
匿名さん 2014/03/19 04:49:33
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830
匿名さん 2014/03/19 04:51:04
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831
匿名さん 2014/03/19 12:08:28
昨日TVでここの南青山の欠陥マンションやってたね。
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832
匿名さん 2014/03/19 12:55:07
「安いうちに買うのが投資の基本だよ。」は隠蔽したい事実が書き込まれた時のサインですね。分かりやすい。
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833
匿名さん 2014/03/19 13:19:44
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834
契約済みさん 2014/03/19 13:21:42
なんかここのスレとっても素晴らしい意見交換ができてていいですね。
若い人中央区いい!あるかなぁ?もちろん人それぞれだからさ。
いるとも思うけど。価値が解る人だけば買えばいいという価値観が数十年後に揺らぐよという話をしたつもり。
欲を言えば5000万台、いっても6000万以下じゃないと中古は辛い。
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835
匿名さん 2014/03/19 13:29:36
833
その記事、営業に聞かずに買った客に聞いてるとこがいいよね。
整備がおのずと進むはず、って客が期待して言った言葉を裏付けなしに書ける。
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836
匿名さん 2014/03/19 14:00:08
>835
見るとこ違うでしょ。
タイトルが、この記事の一番言いたいところだから。
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837
匿名さん 2014/03/19 14:37:00
マンション営業にそそのかされて埋立地マンションを買うなんて、なんてマヌケなんでしょう。
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838
購入検討中さん 2014/03/19 14:47:42
東京湾岸部に五輪決定効果 14年公示地価 住宅地上昇が顕著
ネガ君くやしいのー
でも事実は認めないとね(笑)
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839
匿名さん 2014/03/19 15:45:36
湾岸に住宅地なんてあったっけ?準工業地域ばかりかと思っていた。
ただ、最近車で高速から見た感じでは、結構高層ビルが建っていたので、土地取引は活発なんでしょうね。あのゴミのような土地がそれなりの金額で取引されているのだとすると、確かに上昇率は高いでしょうね。
それにしても、あの高層ビル群はなんなんでしょう?トライスター型のものなんかも建設中でした。アマゾンとかの倉庫かな?それとも新手の変電所とか?
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840
匿名さん 2014/03/19 17:05:21
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841
何故の刺? 2014/03/19 17:57:33
うーん・・・。
刺のある発言・・・。
過去を振り返りたい気持ちわかります。
昔良いとされた価値観が今は相対的に低くなっている・・・。
昔は全く評価されなかったもの/ことが最近どんどん高い評価に・・・。
今に始まったことではありません、
そうやって歴史が作られていく。
人間の光と影の部分と言うのでしょうか???
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842
匿名さん 2014/03/19 20:47:05
準工業地域ってことば、最近覚えたのかな。
文章の意味が通じてませんよ。
もう少しお勉強を頑張りましょう。
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843
匿名さん 2014/03/19 21:58:18
839は湾岸エリアに全く興味も見識も無い内容の書き込みだけど、深夜このスレにコメントしてるから不思議。
しかもあれこれ興味津々の様子。こりゃあ一帯の人気がうなぎ登りなのも分かるわ。
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845
匿名さん 2014/03/19 23:56:55
839さん、トライスターなんて日常生活してる分には全く関係ない言葉をしっているのに、
アマゾンの倉庫かなんか?と聞く不自然さ。
人の妬みって怖いなぁ。羨ましいぞ!と言わないこういう人達が周りにいっぱい。
気をつけなくちゃ。
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846
匿名さん 2014/03/19 23:58:38
買えないと、歪んじゃうんですかね(笑)
かわいそう。
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847
匿名さん 2014/03/20 00:01:06
ゴミのような土地。と他人が住む土地を酷評し、わざわざその土地のマンションの購入を検討している人が集まる掲示板にいき、それを書き連ねる人の人生って。。。悲しい。
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848
匿名さん 2014/03/20 00:22:35
自分の住んでいる地域の土地価格があがるのはなんとなく気分が良いですが、永住を考えている場合は
固定資産税に影響がありそうで複雑ですよね。
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849
匿名さん 2014/03/20 01:23:58
本文:
リーマンショックの数年前、ある不動産投資会社の人が言っていた。
豊洲なんてゴミの上に家建ててるようなもんだろ。
あんなのゴミ買ってるのと一緒だぞ。
あれから何年も経った今、ゴミにしては高いマンションが多数ありますな。
ダイヤの原石を石ころだと思うのか、磨こうと思うのか。
原石だと思って磨いてたらただの石ころだったり。
家を買うのも難しいですね、投資だと思うと。
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850
匿名さん 2014/03/20 02:15:42
ゴミに付加価値をつけて再利用する・・・
素晴らしい発想力、企画力、誇れる仕事だと思う
ネガでも褒め殺しでもなくマジレスね
倉庫については桁違いの金額だった有明の大和の例もあるし、
例えばアマゾンについても自前で流通網を確保したい思惑もあるし、
物流にとってアクセスの良い立地は涎が出るぐらい欲しいはずだし、
都有地で広く入札を募られたらどうなるかなんて分からない
839さんは明らかに悪意を含んだレスのような気はするけど、
何でもかんでもネガ扱いするのもどうかと思う
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