ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part4

キッチンの話題が出てるけど
ここもクロノみたいに食洗機無しなの？

>663
分かるなぁ・・・
見落とされがちだけど鋭いと思う

躯体は仕方ないけど水回りとか見直せるとこは幾らでもあるよね
恐らくデベ自身もまさか3年近くも販売をずらすことになるとは想定してなかったんだろうけどね
スレにもあるけど食洗器標準にするだけでもだいぶイメージ変わると思うけど、
その辺りはデベのセンスだね
まあコスト高騰は顕著だし厳しいとは思うけどさ

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要望書だす予定だけど、ここは、抽選必至だよ。トミヒサのとき並みの人気だった。
今でてる、他のマンションの仕様なんて、壁掛けエアコン、天井低しだよ。

まあ、ネガのひとは倍率下げたいって意図なら理解できるが。

まあ、勝どき周辺なら、買いなのは、価格考えてもここだけじゃない。倍率はウソつかないよ

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ここの、現地の開放感は、中央区、港区「芝浦、港南」エリアでも一位だよ。

駅距離と相殺する価値あるし、他の駅ちか、下駄履き、タワマンと差別化出来てるから。

クロノ、ティアロ、三井、北側商業地できたら、勝どきと差別化できるでしょ！

おれも抽選 いくけど、当たるまで挑戦する予定。

他のタワーは今のとこ検討してないっす

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70Ｑっていいよね。

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>671
倍率ってどこの物件の話してんの？
販売はまだ先でしょ？
それとも内部情報ですか？
要望書が集まって集まって仕方ない状況なら販売を延ばす理由がないというか、
さっさと次のステージに移行するのが一般的かと・・・

当時とは状況が違うけど、
ここの一期で客が殺到して空前の倍率だったなんて話聞いたことないしなぁ

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674
物件概要くらい見てから書き込みすれば～

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駅から一番遠い湾岸タワーマンションはどこですか？
ここはリセールの際、高値で取引できますか？

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>675
ああ、すまん
販売はまだ先、ってのが気に入らなかったか・・・
言いたいことはそこじゃなかったんだが、まあいいや

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今度、北海道から見学にいく予定です。皆さん、どこで買い物されるのでしょうか？

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>671
>要望書だす予定だけど、ここは、抽選必至だよ。トミヒサのとき並みの人気だった。 今でてる、他のマンションの仕様なんて、壁掛けエアコン、天井低しだよ。

ごめんなさい、ネガではないですが、事実としてクロノやティアロの天井高は他のタワマンにかなり劣ります。最大天井高に騙されずに下がり天井の多さや下がり天井の高さを見てみてくださいね。三井や東京建物の物件は2650mmフラットの天井です。開口部の窓ガラス枚数も多いですし、一枚一枚の大きさも大きいです。

それでも立地やデザインは個人的にはここが勝ってると思います。

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おれは、エアコンが埋め込み式じゃないタワーマンなんてありえん。
天井の微妙な違いなんてどうでもいい。

あと、外廊下もありえん。

ここはららぽーとから見ると、相当格好いいな、３つ並んだら圧巻だろうけど

豊洲からしか見れんのが残念

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三井や東京建物って、江東区のマンションだろ(笑)

中央区では、比べてよ。

江東区は土地が安いんだから、其くらいしか売りがないんだから、当然でしょ

中央区、港区、あたりじゃ今や天井245が普通だからね

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天カセ物件(最高天井高2700mm)と
壁掛けエアコン（同2650mm）の比較に意味あるの？

と書くと、天カセ×フラット天井の例で超都心部の坪500万物件が出てくるんだよな（笑）
それも比較としてあまり意味ないんだけど。
せめて@300位までの天カセ物件で比較してほしいね。

花粉症の季節、ただの換気扇×外廊下は辛い。せめてロスナイか内廊下のどちらかは欲しい。

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なんかちょこちょこ出てくるけど、やたら江東区を目の敵のように言ってる人は何もの？(笑)
江東区にはどうしても住みたくないけど都心3区のまともな立地のとこは買えないから仕方なく中央区のはずれの不便な晴海を検討してるみたいで笑える。
ここってアドレスだけ中央区なだけでぶっちゃけ江東区と変わらないでしょ。中古のPCTと価格同じぐらいだし。むしろ不便なだけか。

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なんかポイントを誤解してる人ばかりのようだけど、実際には天井高が低いのに「他の方が低い」という間違った情報を書いた671を訂正してるだけですよ。すぐ感情的になって的外れな反論したり他地区を馬鹿にするのは恥ずかしいですよ。

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>681
うん、都心高級と言われる物件でも250がデフォになりつつある
これはエリア云々より資材高騰等の時代背景で仕方ない部分もある
みんな利益を捻り出すために詰め込み始めたんじゃねーか？と思ってるｗ
近場の住不も確か250フラットだしね

ただねぇ・・・
クロノのMR行った率直な感想なんだけど、
せめて一段下がり（最高270で下がりでも240とか）だったらなぁ・・・とは思う
角のDWなんか下にも段差があるからバンザイすると天井に手が届いちゃうんだよね・・・
窓際は実質200？220？ぐらいしかないんじゃないの？
250フラットでは天井に手が届くとか考えられないもん

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下がり天井分も差し引くと、低いよココ。
凸凹天井に騙されないよ。w

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でも、フラットであってもキッチン部分でほとんどの物件で下がっちゃうでしょ。凸凹ではないかもしれないけど。であれば、リビング部分折りあげて天高にするのも分からなくはない。結果凸凹だけど。

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１LDK3600万円からって高くなったなあ。クロノなら3000万円から買えたのに。

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区一つで、資産価値変わるからな、秋葉原にマンションもってるけど、千代田区と台東区の堺でアドレス変わるたけで価格が全然かわっちゃう。

気にしない人で、永住目的なら安く買える方がお買い得だろうね

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写真で見ても判る通り、天井が下がり天井が多く変だなーとか
でこぼこはいやだなーと言うカキコ多いが実際は全く気に成りませんよ。

こうつ言うインフラだけがネックですが、日本国、東京都、中央区必ず大きく
都心の交通大改善するでしょう。天井２７００ＣＭは全く上質ですよ。３０階

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ごめんなさい。３２階でした。気に成らないでしょ。６，４８０万。楽しみですわ。

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690さん南向きですか？その割に、室内が結構暗いですね。

いや、北西角でしょう

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暗いぞ。住不のマンションから望遠カメラで撮ったのかな？これでほんとに2700有るのかな。疑問

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トリトン向きだから北西ですかね？角部屋良いですね。想像してたよりも明るいです。
凸凹天井ってネガってるのは、狭っまーい部屋見たんだと思います。

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雑誌の写真を載せたね。だめだよ個人で撮った写真しか掲載負荷ですよ。

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４８階マイヤーのプレミアム住戸かしら。此れなら瞬間蒸発判ります。

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藤和不動産の、完売目標だろうかな

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691の６４８０万は、価格表で見ると金額が合わない。

すごく高くなりそうなマンションですね。
我が家もこんなタワマン欲しいだすね。

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クロノの価格表で見るとね。

>690ぐらいの天井ならまだ良いと思うけど、これなんかまさに凸凹では？
これで「最高天井高2700mm」って誇大広告レベル。

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これモデルルームでは、しかも中住戸だ。60ＡＴＹＰＥくらいかな。
此れでも、ティアロ１億は超えるね。南側４０階くらいのＭＲだもんね。

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価格ないけど、消費税抜いたのかな？

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702の感じならフラットにしてくれた方がまだマシだね！

クロノより高く買うのにリセールではクロノに負ける。これが一番問題でわ？

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>690

梁の部分、一体何重にデコボコしてるんだろうってくらいすごいよね。他の湾岸タワー物件じゃこうはならないのに何故ここだけこんなんなんだろう。

>702
まさに、「天井に穴を掘って最大天井高を水増ししました」と言われても仕方のないレベル。

客観的に比較しても居室空間のつくりだけは価格と見合ってないと思う。

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天井なんて普通でしょ、埋め込みエアコンだし、織り上げ天井なんて、当たり前だし、天井は250はある。

そんなことはどうでもええねん。
もっと、参考になる意見くれ

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階高は3.3m、最高天井高2.7m、下がり天井2.3～2.5mで天カセは良いほうでしょう。
あまりにも天井を気にし過ぎて外廊下物件を購入するとこうなりますよ。
廊下側の部屋は暗く眺望やプライバシーも無いしね。

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うわっ、お見合い具合すごいっすね。リビングからビルがあんなにみえるの？？？

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天カセ／ロスナイ＋凸凹を選ぶか、壁掛けエアコン／換気扇＋フラット天井を選ぶか。

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>>708

何これ雪？
ひくわー

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ここは下がり天井は2m切ってる箇所もあって最初中央区のタワマンだと信じられなかった。

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>708
これ東雲の外廊下マンションのでしょ。確か。
「購入検討中さん」がやたらずっとアドレスとか江東区を意識してるのが解ったわ。
ここと東雲の坪単価とはまるっきり違うのに、東雲なんか気にしちゃってるわけ？(笑)
東雲あたりしか買えないのに、背伸びして中央区が買いたいのかな？無理しない方がいいよ(笑)

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http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/crono_70R-550x653.jpg

下がり天井が2100とか2000とかありますね。まさに「手が届く」中央区マンション。

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ここは売れるねー
唯一のセールスポイント、中央区アドレスで一本釣りだね
クロノより条件悪くて高いのに人気物件て凄いね

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クロノはオリンピック決定による都有地開発決定前の価格だからね。
かつ、建築費高騰前の、震災直後の湾岸不人気時期。

このくらいの差はむしろ、ラッキーと受け取ってますけど。

まあ、嫌なら倍率高まるだけだから、買わないでね

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内廊下マンションだけは、避けよう！
マジか、廊下に雪積もるかよ！

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内でなく、外なのでは。

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