ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part4

ベイズって地所も売主に名を連ねてるよね。こっちにまで宣伝しに来るなんて仲間割れ？

風が強いとカツラの小生には辛い。。。

結局信用できる売主ってどこなんだ

203さん
少なくとも地所ではないことを確信してる。

まあ、どちらにしても、江東区はないな


場違い甚だしい


ここは湾岸中央区物件を検討しているスレ

クロノみたいに売ったら最後みたいなこと、地所は過去にもやっている。某物件でこのエリアにはもうマンションは建たないと説明して販売して、入居後数年で隣接地に自らマンション計画。結局住民に総すかん食って取り下げたけど、今回と同じく文句言われないといけないことって分からないみたい。きっとまたやるよ。

>205
ここは晴海ティアロを検討するスレだよ(笑)
検討板くらいで偉そうに他を落とさないほうが良い

２０５はいつもの事。
少し頭がおかしい。
以前、２０７と同じような事書いたら勝手にスカイズ住民と認定されたから。

どさくさに紛れてベイブを売り込むとは流石ですね

こことベイズでは検討層が違うので参考になりません

ベイズのスレで議論されてはいかがでしょうか？

いちいち相手にするのがめんどくさいので、ベイズネタは皆さんスルーでお願いします

単に荒らして楽しみたいだけですよ

また スカイズ購入者ネガですか。

やれ江東区がどうしたとかベイズがどうしたとかバカバカしい
自分も含めて中央区のはしっこを検討してるだけなんだからさー他区やら他物件落としても何もならないって分からない？

周りの区の物件を全部敵対視して見下さなくちゃならないなんて、いかにこの物件自体に魅力が乏しいかの傍証になっちゃうじゃない。そうすることでしか優越感を得られない心も狭い。そんな低レベルの検討者は退出いただきたいし、すでに購入された方なら非常に残念です。

スカイズ買う人がギリギリ届かない価格帯だからくだらない言い争いが生まれるんですかねー。

南青山の件でずっとネガしていた例のネガでしょう

最近はサンプルルームネタばかりで誰もかまってくれなくなったので、寂しくなったのでは？

なぜそこまでしてここにこだわるのか、契約者になりすましたがるのか理解に苦しみます

>216
ってことにしたいんだろうけど、
南青山もクロノのサンプルルームも現在進行形のトラブルだから、ネガとは違うっしょ
一之江も遅れそうな雰囲気だし・・・

ちなみに貴方の特徴的な改行もバレバレですよｗ
誰かのせいにするのではなく、トラブルには真摯に向き合うべきでは？

ベイブには笑った（笑）

まあ、スカイズもベイズも安くていいマンションなんじゃない？欲しくはないけど。

>216
違うよ。
何知ったかぶりしてるんだよ。

ベイブは可愛い

確かにベイブっていいかも笑

クロノの契約者掲示板見てみたら、地所だけでなく、ティアロ検討者に対してもアゲインストな意見が出てて恐いです。サンプルルームが争点となっているようですね。迂闊に現地視察も行けないですよ。

クロノ見に行くなら3月までという可能性もありますね

今のうちにと見ておいた方がいいかも

>224さんの言う通り。
入居後は冷たい視線に晒されるのは確実です。
まあ、クロノ契約者は何も見ないで契約したのに対し、
ティアロ検討者は他物件を見て判断できるのだから冷たい視線くらい我慢しないとね。
子供は連れてこない事。写真は厳禁。
過激な居住者に会ったら何されるか解らないよ。
暴言吐かれたりするかも。EVも一緒に乗せてもらえないだろうね。

クロノ契約者の者ですが、わたしは全くティアロ検討者の方々には敵意はありません。
検討者版に「ティアロ検討者は出て行け」等の発言？をしている方もいますが
多分それは地所に対する当て付けであって実際にティアロ検討者自身に対するものでは
ないと思われます。
わたし的には地所がきちんとした対応をしてくれて、ティアロの方々とも末長くいい関係を
築いていけるのが一番だと思っています。
地所には自分で自分の信用を落とす様なまねはすぐにでもやめて、誠実に対応して
くれる事を祈っています。

わたしも同じ家さがしした者です。気持ちは一緒だよ。見に来る人は　見に来れるから見に来ているだけ。悪いわけじゃないです。過激なことを書いている人は、荒らして晴海タワーズに傷つけようとしているだけの人。気にしないで。

２２６
２２７
綺麗事はいくらでも書けるよね。口だけだから。
サンプルルームの隣家や同じフロアだったらそんな事言ってられるの？

煽ってる人はただの外野でしょうからスルーでいいと思いますよ。

決して快くは思いませんが、まずは三菱地所が対処することを期待しています。それでも強行されるようならいろいろ考えるところはあります。

ドゥトゥールと同じ価格でも私は勝どきザタワーを買いたい。実際はこちらの方が一割は割安だけど。三年後でなければなぁ。

スレ間違いました。

ティアロとクロノは価格差どのくらいなんですか？

向きにもよるが総じて１～２割ティアロの方が高い。

スカイズとベイズも同じくらいの差ですか？

理屈ではそうなるね。理屈以外では当事者のみぞ知る。

俺も>230さんと同じだな。

ここは全然割安感ないのですね。ドトールの勘違い価格と比べても。。。

ドトールと比べると激安ですがｗ

ドトールとティアロとＫＴＴ

どこも、メリデメあるけど、値段のインパクトはデカイ…

ティアロとクロノあまり差がない、角部屋面積が少し大きいから、総価格が高くなっただけなのに、何で口揃って高いというの？ 不思議。。。

いやいや北側角部屋なんて2割近く単価上げてますよ。

高くなったのは角部屋だけかな
中部屋はあまり変わらない

いかにクロノの角部屋が安かったかってことだ

角部屋は買う気になりませんね。割高過ぎる。

>>241
だよね・・・
少なくともティアロ一期は調整レベルだったと記憶してる
もちろん時期も異なるし増税分もあるから3月？4月？の販売再開でどうなるかは知らない
つーか正式価格まだでしょ？

色んなとこで問題が噴出してるしどうなるんだろうね？
単純に価格転嫁して順調に売れるとも思えないしね・・・
焦った挙句のサンプルルームっていう裏技？暴挙？だろうしさ

即売却を考えてる人間も少なくないだろうから、高値誘導したい気持ちも分かるけどね
クロノの契約板でも火消しに躍起になってる露骨なレスもあるし・・・

243
言い方を変えると

いかにクロノの中部屋が高かったかってことだ

そうか？

南側の中層中部屋で
坪280なら高くはないと思うけど

クロノ、ティアロの中住戸ってかなりナロースパンで開口部がせまいんだよね。
なので坪280はかなり割高なのは確か。

そうそうナローなんだよね。折角の眺望もベランダに出ないと見れないよ。

中央区南向き中部屋で坪280より安いのってＴＴＴくらいだよね？

あそこはミサワホーム撤退という特殊案件だから、特別安いけどね…

クロノ南向きサンプルルーム行ったけど確かに今一だった
仕上げもちょっと、、

ティアロは当分売らないよ。
ドトールと隣三井」、坪400万円以上の億ションだから。
ティアロも物が良いから、安売りは絶対しないよ。

ティアロ、もう120戸は販売済み。

先見の明がある120世帯ですね。

ドトールと勝どきザタワーの中途半端な価格をどう見るかですよね

高級というほどでもなく、かといって江東区のような格安感もなく、間取りや眺望が微妙…
悪くはないけど個性がないですよね

ティアロは駅からの距離というデメリットはありつつ、南側の永久眺望と運河沿い公園の開放的なスペースという、わかりやすい個性があります

ここの値付けはお隣三井も気にしているでしょう

ティアロは開放感はあるけど、不便というのもまた見逃しづらい特徴です。3物件それぞれが優位、劣位な要素が顕著ですね。お金が沢山ある方ならドトールの条件が良い部屋を選べば良いのでしょうけど。

金があったらドトールか。

ホントに金があったら、キャピタルゲートを去年買ったかも。

ＣＧＰ検討したけど、地権者物件と眺望で断念した
勝びゅーのような世にもダサい下駄履きマンションになるのは厳しい

ちなみに利便性求めるなら、なぜ辺鄙な月島？とは思った。電車のる前提で利便性考えるなら、山手線沿線買うよ普通に

CGPは正直欲しかったけどな。
ほぼ抽選だったし抽選はずれて買えなかった。

北側30階以下は辞めといた方がいいかな？あそこには何が建つんだろ？
運河よりも夜景に惹かれるので北側がいいと思うんだけど。

お隣の入居予定者です。
30F付近の北側の写真を貼っておきます。

お昼

>261さん

夜景を楽しむなら東側もありですよ？
ららぽーとのカラフルなドッグも見れますし、眺望も確定なので（すこし三井が見切れますが…)

北側は割安なので自分も検討しましたが、眺望リスクが高すぎるのと、気に入った間取りがなかったため、今は東側メインで検討しています

気に入った部屋が見つかるといいですね

クロノ契約者スレを見ると、サンプルルームは３月末までらしい。今のうちに眺望を確認しにいってこようかな
しかし、今回のサンプルルーム閉鎖の件を、あたかも自分が掲示板を先導して地所を動かしたかのような勘違い発言をしているヤツがいて笑った（笑）

>265さん

例の部外者認定されてる方ですか？（笑）

265 検討スレまでご苦労さん。買えないのだろうから、無料の見学で我慢してくださいね。

そうだよ。
何もしなかった、何もできなかった奴が、ここで野次っても、ただのひがみ。

262 263
バルコニー手摺が真っ直ぐではないから
北側正面ではなく、邪魔な建物が写らないように斜めを向いて撮影した写真ですね。

写真有難うございました。素晴らしい眺望ですねえ。
北側都有地に何か建っちゃうと運河は隠れてしまうでしょうか？公園になればいいですね。

>267

スカイズ買えてよかったね

>270
公園とか・・・ネタだよね？
ガチの検討者だったら顔洗って出直したほうがいい
冷たい言い方だけどアナタみたいなのが原野商法の餌食になるからホント気をつけて！
万が一公園にでもなったらサプライズで北の相場が20パー上がる（笑）

北狙いだったら30階以上、保険で35階以上を勧めるけど、それでも将来どうなるかは分からない
都有地だけでなく三井の影響も受けるだろうしね
予算ありきだったらハナから眺望を捨てて低層ってのも悪くないと思う、
敷地内をしっかり緑化してくれれば案外悪くないかもよ？
中層を考えてるんだったら眺望は10年楽しめれば・・・って割り切りが必要

っつっても北を勧めてる訳じゃないので勘違い無きよう・・・
安いから選択肢としてはアリだと思うけど、個人的には遠慮したい
理由は寒いし日が当たらない（実体験）から、だから安いんだけどさ

ガチの検討者でした。顔洗ってきます。
昼間は仕事でおらんし、ええかなと。。でも夜景見れへんとさみしいですな。

北は遠慮したいよね。
佃のセンチュリーみたいに北向きの景色が良いなら別だけど。センチュリー住民なら暖房費など気にしないだろうし。

>273
すまん、気を悪くしないでくれｗ
昼間は居ないとか確固たる理由があればケチをつける理由はない
僻地とはいえ、中央区に坪200前半で住める訳だしさ
ただ安さだけに釣られると痛い目を見かねない

>274
だね
補足すると温度は調整すればどうにでもなるけど、
やっぱり日が射さないっていう気分的なほうが大きいかも・・・
人間日に当たらないとダメになるからね
もちろん引き篭もってる人ばっかじゃないだろうけどさｗ

佃のセンチュリーではないタワマン北向きに住んだことがあるけど
観葉植物の育ちが悪くて、日当たりの悪さは実感しました。

269
スカイツリーを基準点にしたので5度程度東にずらしてます。

真北に向けた場合、至近で目につくのは晴海ビュータワーですが、
400m以上離れているので正直なところあまり気になりません。
(特に夜だとタワーの左側に八重洲の高層ビル群の明かりが強めに入ってくるのでそっちに気を取られます)

参考までに同一の地点から逆向きにずらしたのも貼っておきますね。

問い合わせた。サンプルルー４月以降の話は「なかったこと」にされてた！　まるで青山・・・

正直北の高層の眺望はあまんまりかも...
有明の北の眺望と大分違うね

有明みたいに不便なところと比べても意味がない。

ここも駅から遠くて不便であるのは変わりないんだが…

北の眺望、バルコニーに出てこれだからリビングからだとかなり寂しい眺望だね。
スカイツリーも見えないし。
さらに月島にCGPが建つしね。

277さん
ごめんなさい。どういう思いで写真をアップされているのかはわかりませんが、
「素敵ですね」「私もティアロに住みたいです」と言ってくださる方は
多くないかもしれません。こちらの眺望の売りは
やはり南側の晴海運河やレインボーブリッジだと思います。
とはいえご本人は気に入っているのですから、それが一番大切なことです。

>>277
261が北向き眺望の話をしたから載せてくれてるだけじゃん。
お前、さっきから写真貼られる毎にチクチクと小姑みたいで感じ悪いな。


HPには高層階の写真しかないから30階近辺(ちょっと下？)の写真は参考になったわ。
貼ってくれた人サンクス。

やば、277宛じゃなくて283だったわ。

277さんゴメンよ。

284さん

283です。「さっきから」と書かれていますが、私が投稿したのは283だけです。
複数の人が、さほど良い印象を持てなかったということなのでしょう。

さまざまな価値観をお持ちの方が閲覧するサイトですので、共感をしてくれる人、そうでない人がいることは投稿者が想像すべきことですし投稿者が背負うリスクだと思います。
私はクロノもティアロもいい物件だと評価していますが、自分の考えでは低層でも南の方が好みなのです。

うちも低層南狙いです。

俺は夜景重視なので北向きかな。写真とても良かったですよ。ありがとうございました。

ティアロは南＞東＞北＞西の順番かな。

低層南は晴海大橋の橋桁を超えるくらいの高さがいいでしょうね

ここは眺望以外売りがないからなー。低層は買う価値なし。

晴海運河側は低層でさえ、抜けた眺望であることを知らないのですね。話題のサンプルルーム見て来ればいいのに。

私は低層の眺望の方が好きですけどね。緑と運河と空が広がる感じ。

高層の眺望だと、空だけじゃないですか？

サンプルルーム見たけど、南は橋も綺麗じゃないし殺風景かと思いました。やっぱり上層かなー、うちは。

我が家は自然派なので低層ですね。やはり緑や運河と空は眺望に入れたいです。

やっぱり人それぞれ好みですかね。

286.287.290さん

南の5階から12階くらいですか？

私は南15階くらいを考えています。

五階位が私の好みですかね。

リビングがもっとワイドだったらいいのになと思いました。あんなんにナローだとベランダ出ないと運河を感じられないので。クロノで確認しました。角部屋ならいいんだろうな。高いけど。。。

298さん

大きさにもよりますが、クロノ中住戸では南60Eや東70Cがワイドスパンだったと思います。
横長リビングで開放感あると思います。

人気間取りだったので、ティアロでもあるのではないでしょうか。

>299
60Eとか70Cはリビングの幅が広めなだけで、「ワイドスパン」とは言わないよ。スパン8mも無いのに。
中住戸でワイドスパンっていうのは70Adとかね。

やっぱりナローしかない？
西向きもいいかなー。日が長いし。。

中住戸はうなぎの寝床みたいなのばっかりであの間取りで永住はしたくないかな。

クロノですが、ご参考まで。リビングソファの置く場所から①

リビングソファの置く場所から②

バルコニーにソファーおくのかな

サッシュの映り込みからみても明らかにバルコニーに出て写真撮ってますね。

ですな。

クロノのサンプルルームみれてよかったね

南もワイドスパンじゃなきゃ魅力半減だね。

PCTみたいなマンションはもう造れないのか。

土地がないからもう無理だよ。

間取り完璧なんて郊外行くしかない。

PCTは、晴海のトリプル新築タワーのせいで
眺望が悪くなる部屋もあるんじゃないの？

最近のタワマンはナローかつリビングインが多いですが、流行り？

確かに悪くなる部屋もあるが、清掃工場の煙突が隠れるぐらいの影響度。

レインボーと東京タワーの永久眺望確保されてるから今の建築中物件よりは資産価値維持するでしょう。

リビングインは安っぽく見えるんだよね。

リビングインって何？

廊下がない。。

全ての部屋がリビング経由。

独立性無し。

リビングインだとなぜ安っぽいの？？

安っぽいかどうかは人それぞれですよ。
私もリビングインは独立性がないので好みませんが、リビングインが気にならないのであればその方のライフスタイルに合っているのだと思います。

全部屋リビングからだと狭い平米数に無理やり３LDK突っ込んだ感あるよね。

まぁ人それぞれ好みでいいんじゃない？

デベの都合で狭い専有面積に居室を詰め詰めにするとリビングインの完成。
でもそれだけじゃ明治昭和の和風木造家屋みたいで安っぽさがバレちゃうから、

「家族のコミュニケーションがとりやすいリビングイン設計」

という言葉をこじつけて売る。

>318

何故安っぽいかって？　そんなの高級物件いくつか見たらすぐ分かるよ。高級物件にはリビングインの間取りなんてない。

クロノのサンプルルームは無くなったのですか？
もの見れるなら見てから購入決定したいなぁ。。。
高い買い物だしね。

リベングインが何故安っぽいか良く分かりました。

リビングインって何語？

バランスの良いマンションだね。
最近はドトールの方が人気なのかな？

何語か分からないほどダサい間取りってことじゃない。

えーっと、リビングルームから廊下を経ずに直接ベッドルームに出入り出来るような作りの事をリビングインって言ってるのかな？ へんな造語作るな〜。全くわからんかった。

どうしよう要望書出しちゃったけど、予定価格帯よりも安くなかったら辞めてもイイよね？

要望書の段階であれば全く問題御座いません。

まあ、欲しい人だけが買えば良いのでは？

リビングインっていう言い方が正しいか知らないけど・・
これは好みによるのでは？
単身ですむ場合は、むしろこの方が使い勝手がいいし。
自分はむしろ、こういう廊下のない間取りがよかったので不満ありませんよ？
ＭＲでは廊下あるタイプもありましたけど、移動がめんどくさそうだったので・・

廊下がないと効率的で良いかなーと思っていたのですが、内覧で玄関入ったらドアだらけというのがあって、圧迫感を感じました。あまりお客様がいらっしゃらないお宅だと良いと思いますよ。海外も玄関開けたらすぐリビングって多いですしね。それよりも、せっかくの運河沿いなのに窓が小さくて、ベランダに出ないと運河良く見えないというのが残念です。今はこういうの多いんですかね。

どこも残念要素満載、ネガが喜びそうな物件ばかり。高い買い物なのにどこを我慢、妥協できるかが購入のポイントとなる悲しい状況だよ。

PCT,TTT,WCT間取り選び放題でメリット競いあってた時代とは大きく変わったな～。

しかも全部値上がりしてるし。

>333
クロノの初期から言われてることだけど詰め込んだのは明白だよ
そもそも用地取得から躓いてるというか高値掴みって話だしね
スペックに表れないところでケチってる感も無きにしも非ず
正直リビングにしたって、あの程度の間取りというか広さで、
わざわざ天カセにする意味やメリットがあったかも疑問
だったらしっかり天井高を確保してくれたほうが印象良かったかも・・・
まあ下がり部分は天カセだけが原因ってこともないだろうし、好みもあるだろうけどさ

それでも五輪神風で完全に流れは変わっちゃったし、
じゃあお勧め挙げろって言われてもなかなか出てこないし、
晴海勝どきエリアでは横の比較で最安だからそこそこ売れるんだろうけどね

デベさん。
リビングからしか各部屋に入れない間取り、何て言うの？

じゃあ今から湾岸仕込んどくならどの物件？

クロノの住民板で、洗面台の開き戸外さないと大型のドラム式洗濯機が入らないなんてのがやり取りされてる。設置できる大きさまで入れられるように設計すればいいのに。

大型ドラム式洗濯機、玄関や廊下幅、扉等なにも取り外す事なく通常設置出来ますよ。

リビングインだからしょうがないよ(笑)

誰かが顔を洗ってるときに洗面室の扉を開けたらごっつんこなんて設計もひどいよね。引き戸にしてぶつからないようにするのがまともな設計なんだけど。

晴海タワーズヲワタ。

決してネガではありませんが、
実際に駅から歩いてみたら本当に遠かった
運河の開放感は最高なんだけどな

広い部屋買えばイイやん。

リビングインって、リビング・デッドとか腐った死体とかの仲間かと思った by ドラクエ世代

今時low-eガラスじゃないのもコスト削減の一環ですかね。カップボードや食洗機も網戸も付いていないので、他と比較する時は130万ー150万くらい上乗せして単価を計算する必要があります。

タワマンだと網戸ついてないのが普通。

あと、カップボードが備え付きって三井ぐらいだった。その三井もつかないケースが多くなったけど。

タワマンでLOW-Eでないってのは致命的。後付ｎ手段としてのフィルムは熱割れを助長することがあるし。

こちら半部の距離は自動歩道とトリトンを歩くから、個人的にとても遠いと感じなかった。

PCT、TTT、WCTが間取り選び放題だった？ここと同エリアのTTTの間取りを本当に見たことあるの？今でも中古も出てるし見てみれば？ここと同じ面積だとTTTは窮屈な２LDKだけどここでは３LDKですよ。

時代は変化しているし、TTTと比べて間取りがティアロの方が優れているのは当たり前です。比べるに値しないし、格安で販売されたマンションと比べてる時点でセンスがないよね。ティアロの間取りはかなり工夫されていていいけど、今の時代では当たり前レベル。リビングイン？が嫌なら、お望みの廊下がある田のじがたの格安物件を検討したら。

たしかに勝どきタワーよりは間取りはいいかも。立地は好みかな。

アーユー リビングイン？

イエス！リビング イン ザ 3ルーム！

>347
誤差の範囲内です。

交通インフラは整備されるから心配するな。

後は値段がどんどん高くなる。
売り惜しみと一定だろうね。
５丁目４丁目、の整備や３丁目ドトール完成すれば
湾外最高特区に成るのは、既定路線。殆どタワマンは億ションだね。

僕は都バスで有楽町に出るから、
駅はあまり気にしてません。
バスって都心では結構便利だよ

356
まさかスマイル特区じゃないよな？

356
爺？
妄想癖？

ヘンな日本語と炸裂する妄想。間違いなく爺でしょう。

交通インフラに関して、

BRT：○（さすがに開通する）
ゆりかもめ延伸：△（湾岸エリアの交通網は良くてゆりかもめ止まり）
地下鉄：×（開通しない。たとえ20年後に開通してもそれまでの不都合考えると購入する価値ナシ）
と想定して私は物件を比較しています。

ほかの皆さんは、交通インフラに関してどんな見込みをしていますか。

BRTは結局のところバスという意味では既に存在しているし、大した交通利便の向上は見込めないかなと思う。
それを見越しての比較検討中。

BRTは環状2号線を通る(トリトンは通らない)という話が浮上していると聞いているので、結局徒歩10分以上かかりますよ。営業さんに確認されてみては？

ここは決定的に駅から遠いと思う。値段次第では断然ドトールの勝ち。
値段次第です。

金があればドトール、なければこっち。
さらになければスカイズか東雲。

これが本音です。

ただし、（ティアロのスレですが）、
安くてもうすぐ住めるクロノは勝ちだと思います。
このエリアであの値段は今後あり得ないので。

眺望はドトールよりは絶対勝ちですが。

クロノの中古、って手もある。

あんなに不人気だったのにクロノはオリンピック神風吹いたね
時に決断力が必要だって、いい事例でしょ
ここも四の五の言わずに買っとけば良かったってなるのかね

逆にクロノ売れ行きの遅さに私は驚きましたよ。安くてしかもいいマンションなのにねぇ。
ティアロだってそう値上げはできないでしょうし、三月中旬の販売期に向けて要望書が沢山出ているといいなと思います。

でも、オリンピック決まったら、あっという間に売り切れたよね。

勢いあるんだなーと思いました。確かに安いよね。

湾岸の売れ行きは、結局は値段なんですよね。クロノは当時の湾岸検討者の予算を越えていたので苦戦しました。
ドトールや勝どきザタワーなどの湾岸新価格物件が売れるようになるかどうかが分かれ道のように感じます。

まだまだ値上がりしますよ。本当に。

365ですが、
ドトールの値段出すなら港区、千代田区だと思うのです。

わざわざ坪400万出して湾岸は違和感。。

庶民は坪300が限界かと。
庶民が背伸びするところが湾岸。（私も）

本物は港区、千代田区、目黒区、世田谷区なのが本音。

晴海もとはいえそんなに上がらないような気もするのです。

上がったらラッキーくらいですかね。。

クロノの時と違うのは近隣の中古の選択肢が枯渇していること。これも値上がり要素だろう。

>でも、オリンピック決まったら、あっという間に売り切れたよね。

なんでそんな嘘書くの？
オリンピック決まってもずっと売れ残ってた新築物件はここだけ。しかも販売開始から2年。

でも、売れちゃったね。

豊洲大橋開通はまだ先ですかね？

クロノいつ完売するんだろね
プレミアムルームが売れないというのはつまり金持ちからそっぽ向かれてるってことだよな

>>374
だよねぇ

まあ残り一桁なんか誤差の範囲だとは思うけど、
サンプルルーム転用ですったもんだしてたのはつい先日の話だし・・・

クロノ契約時３３００万の１ＬＤＫが４４００万（＠３４０）で売りに出てる。
プレミアム住戸は先週＠４８０で売りに出てたけど、もう消えてたから売れたんだろうね。

昨日発表のLOOKレポートによるとエリアの中古物件はすでに枯渇。
「売り物件がないために成約が見られない」
「価格の上昇期待から需要も引き続き強く、地価は当面やや上昇傾向」

やっぱり、安いうちに買うのが投資の基本だね！

>379
鵜呑みにするのもどうかと思うけど、
事実ならさすがにティアロどころか住不買えるじゃん！って気はする
それとも金はあるけど属性で買えない層に一定の需要でもあるのかねぇ？
金はある、今すぐ住みたい！って層は買うより借りる傾向が強いだろうし

あんなにネガされたのに、結局、クロノを買った人は勝ち組なんだよね。

>381
どうなんだろうね？
アベノミクスでも五輪特需でも一気に完売した訳じゃないからねぇ
ティアロが爆発的に売れたらその通りなんだろうけど、
ちょっとどうかな？って気はする

>381さん

まあねぇ。販売時期と情勢が異なるとは言え、お隣同士のツインタワーなのだからクロノが勝ち組で、ティアロがどうこうと言うのもあまり良くないと思いますよ。

そうそう、そういうレベルの低い話はやめましょう。

ネガ総動員。（笑）

事実を指摘すると何故かネガ扱いされる不思議（笑）

クロノ自画自賛総動員。

北側都有地にはどれくらいの高さのどんな建物が建つんですかね？学校とか病院は建たないよね？

物件というより、部屋によるでしょ
クロノの南側なら正直、多少割高になってもほしい人っていると思うし（自分もそうだが・・）
永久眺望のレインボーブリッジ、花火は、今となってはお金出しても買える代物ではないからね～

逆に駅近いという程度の物件ならこれからいくらでもある
クロノ南東、南西向きの角部屋を買った人、もしくは南向き中部屋を買った人は得したと思う

花火は選手村ができたら場所変わるんじゃない？

中住戸は超ナロースパンの田の字なので完全に高掴みだね。
角はいいと思う。

北角は？

ほかの方が買われたタイプを高掴みだとか得をしたとかコメントするのっって、品のいい振る舞いとは言えないと思います。（禁止事項じゃないけど。）
住まいサーフィンにクロノの475戸分の販売価格が出ているので、ファクトはそういう公開情報で確認したらどうですか。

そんなこといったら、あるマンションのあるタイプの間取りが1戸売れた瞬間に、残りの同じタイプの間取りについては何も意見を述べるなってことを意味するよね。まあそもそもこういう掲示板とそれを運営する企業自体が品のいいものではないというのはおさせておくべきだとは思うが。

北角は安かったけど、老後までの永住を考えると、人生ずっと直接の日照がない生活を送ることになるという意味でちょっと微妙かもしれない。若いうちはいいかも。

クロノは北角安かったけどティアロは2割近くあげてるので南とそんなに単価は変わらないよ。

南もあがってるんじゃなくて？

ティアロは南北に限らず、角部屋をあげて中部屋を多少さげた。

北は・・永住用としては不向きだよね
そもそも、ここに限らず湾岸マンションは２０１９年あたりをピークにそこからは下落の一途になる。転売したら損するだけ。
永住を基本に買わないとダメでしょ。それか２０１９年までに売り抜けるか。

ちなみに自分は２０１８年に売って戸建に越す予定。
管理費と修繕積立金を９０歳になっても払うなんて大変だし、駐車場代もかからないからねー

ティアロの南は眺望が遮られるだけでなく、午後から日陰になるから覚悟だね〜

高齢者こそマンションでしょ。タワマンにとは言わないけど。
災害リスクの高い戸建てとか自信で管理しなきゃいけないとかセキュリティのリスクもあるし。
コミュニティの面でもいろんな世代がいるマンション管理組合のほうが機能しやすい気がするけどなぁ。