麻布十番駅直結のAXIA AZABUって、どうですか?

やっぱり、値段の高い物件だけに、注目している人って少ないのかな？
麻布十番に住もうって人も少ないでしょ？

坪400万なんてとっても手が出ません。300万だってとんでもないのに。
特に地下鉄が2本通った後の麻布十番には良い印象がありますけどね。
ここを買おうとする人は掲示板なんて見てないんじゃないのかな．．．？

あー、上層階は外資系金融マンに買い占められているマンションだよね。お金があれば、いいんじゃない？友人も買ってたけど、麻布十番で生活する＝アクシア麻布を買うって方程式を立てたい人にはいい物件だと思います。車で通ると確かに目立つよね、あの概観。白金タワーとか、高輪レジデンスとかよりも、概観は相当勝っているもんね。

俺、年収８００万円で、株で儲けた資金を頭金にして買いました。
別に庶民でも買えるでしょ。
ローンの支払は大変だけどさ。

俺も年収700万円だけど、ローン組んで買いました。
十番のカフェライフとかで、休日のお昼に本とか読んでる生活にあこがれて、思わず...

終身住み続けるって感じの物件じゃないから、近くのアクシアフォレスタみたいに近々、売りに沢山出るんじゃない？
もしくは、ちょっと小金持っているやつに賃貸用に貸すでしょ。

今年収1,800万だけど遠慮したよ。坪270万の物件で手を打った。
麻布十番の立地には本当に憧れたけどね。

外資系金融マンだって定年までそこで勤められるのはごく一部。
銀行マンが50代の声を聞く頃から関連会社に出向になるとの似て、
40代になってからごく普通の会社に転職するのも少なくない。
50才まで残れれば大したもの。そうなれば年収の激減は避けられない。

若い内に現金で買えるくらいの資金を貯めてしまうんならともかく、
若い頃の高額給与を前提にローンを組んだら身の破滅かもしれない。

ちなみに本当に稼いでいる外資系金融マンは
1〜2年分の年収でここのペントハウス買えるだろうけどね(苦笑)

そーえいば、ここのペントハウス、合わせて7億円以上で購入されたようですね。誰なんだろ？
駐車場も６台分とっているみたいだし。

何なんだ、このコーナーは？
カネがうなってるね。世の中、４００万円台の平均所得だっていうのに。

わいは、頭金２０００万で、ローン設定５０００万円で、この物件購入したね。
手元に資金を２５００万残したから、株でも運用して早めにローン返そうかな。
ちなみに年収は８５０万円です。年齢は２０代です。
妥当な感じでしょ。

チョーチョーありえねー。
４０歳４５０万円のやつが見るスレじゃねーな。

今、麻布に住んでいる者です。
この物件は、結構、麻布では話題です。
私なんかからすると、憧れだなー。
私も欲しいけど、人気あるんでしょ？

値段のわりに躯体がいかん

自作自演と便乗ネタレス。
しょうもない。

坪400万．．．

俺の年収じゃ、一坪しか買えないのか...

誰か真剣にこの物件検討している人って居ないのですか？駐車場が必要なんですが、この物件だと、幾らのものまでが駐車場の権利を獲得できるのですか？

この物件を真剣に検討している層は
この掲示板を見てないんじゃない？

この掲示板見てる層じゃ、基本的にこの物件買えないって事？

ココの掲示板
安物件しか話題がないんだもん、、、

別にこの物件だって、代官山アドレスや、六本木ヒルズと比較すれば、坪単価も4/5だし、そんなにびっくりする程高い訳でも無いはずなのにね。
仕方無いか。
日本国民の昨年度の所得平均は、444万円だし。
まあ、中途半端な物件って感じなんだな、きっと。

六本木ヒルズって高級賃貸だけなのかと思ってたけど、
分譲もやってたの？

個人的に麻布十番は便利だけど、ここは無理だと思った。
この先ずっと住みたいから、狭くなるのは嫌だし。

分譲もやってますよ。
空きが出ると、すぐに売れます。
結構高いですけど。

確かにアクシア麻布って、ディンクス/シングル向けの物件が多いですよね。
ファミリータイプだと、基本的には億超えますから。

離婚の財産分与であり金寝こぞぎ
持っていかれてなければ
ファミリータイプでも買えたけど、
子供抱えて住む環境ではないか．．．

7400万円以上の物件なら駐車場の権利がとれます。もし、とれなくても近隣に幾つかは駐車場があるので、大丈夫だと思いますよ。

そこまで払って住むような場所ではないと思うが。

他のサイトでは、それなりに評価高い物権なのにね。
投稿少ないですね。
まあ、選ばれ人の物件かー。

お金持ち、良いなぁ．．．

このマンションの居住者は、最低年収が800万円らしい。
まあ、当然か。

でもそれはシングル向けの物件を買う独身者でしょう。
家族向けの物件を買う人は年収800万じゃとても済まない筈。

家族向けだと、1億円台なので、年収ベースだと、幾ら貰っている人が買えるんだ？
こういうマンション買う人の顔が見てみたい。
やっぱり、悪人顔だろ?

庶民からすると妬みも込めてそう思いたいですけどね(苦笑)
でもごく普通のおじさんなんですよね．．．大抵。
ブランド物や高級車に凝って、収集している訳ではないけど、
お金はたんまり持っているし、入ってくるんでしょうね。

そういうオヤジが、愛人にでも買ってあげるマンションにでもなるのかな、ここは?
場所も麻布十番だから、クラブのホステスを囲うには格好の場所だからな。

こういうマンションは人気ないんですね。
南青山テラスとか、プラウド南青山とかの話題も少ないし。
このサイトは低所得者層のサイトなんだろうか？

マンション購入に夢を持つ層の為の掲示板なんでしょうね。
右から左へマンションを売り買い出来る層には
掲示板から何か情報を得ようとする向きは少ないのでは？

誘導スレ

　【勝組】 東海道メガロポリスを考える 【先進】　

東京　京都　橿原　名古屋　静岡　横浜　and 長野

　　　　東京-京都間の表街道地域を語りましょう。

そして将来的なリニア中央新幹線・新太平洋国土軸も含めた日本再生のヒントを考える。

　　　　　　　　　　　　　　　大阪　　京都　　　　　　　　　　　長野
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　亀山　　名古屋　　　　　　　東京
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　横浜
長崎　　松山　　徳島　　紀伊　　橿原　　　　　　　　　　　静岡　　

http://academy3.2ch.net/test/read.cgi/geo/1113684702/

先日モデルルームに行ってきました。
かなり好調らしく、選べる部屋も限られているようです。
メゾネットタイプを検討しているのですが、実際に
見てみたいです。モデルルームだけでは、検討がつきません。
全体的なグレードはかなり良かったですよ。。。

良い．．．でしょうねぇ。高いもんね．．．手が出ない．．．

そろそろ竣工です。
外見の出来栄えは、そこそこ良いと思います。
皆さん、現地で見られましたか？
私は、人生の1軒目をここに決めましたが、虎ノ門タワーズレジデンスも気になってきたので、人生2軒目に手を出すかも。

今月末竣工で、来月の頭に内覧会、6月末より入居開始です。
あと16件ほどで完売です。
南東向き、15階のメゾネットタイプ、2ＬＤＫがまだ売れ残っています。
お金があれば買いたい。
でも1億2000万円以上するから手が出せません。
あー、ジャンボあたらないかなー？

ここを買うなら、
デザインに溺れることなく生活を重視した設計になっているか（キッチンの機能性やドアが内開きであることの利便性）、
避難ハッチがあるか、道路や首都高が近くにある中で高販売価格に見合った遮音性への配慮がなされているか、
ワンルームタイプの購入（特に投資用）の場合には周りのマンション新設の影響をどう考えるか（賃貸価格に影響あり）、
マンションにとって重要な要素である風通しへの配慮がなされているか、
近くのアクシアフォレスタの中古価格がどのように推移しているか、
などをしっかりと見極めるのがいいでしょう。
特に、これほど立地がいいのに販売後1年たってもなぜ完売しないかを、よく考える必要がありそうです。

まあ、値段高いし。販売元のダイナセルとか誰も知らないしね。仕方ないでしょ。これが三菱地所や三井不動産がやっている物件だったなら、誰もがこぞって購入しているはずです。

そうは言っても164件中、150件以上は売れているから、上出来でしょ。売れ残っているは、北西向きの低層階ものや、メゾネットタイプだと聞いていますから、それなりの結果です。

白金タワーもエアライズも、普通は都心で地下鉄の駅直結なら、間違いなく大人気物件です。
更に、ある程度便利になった麻布十番ですから。
不人気な理由は、その価格設定と、高級感を出した割に支持されない内装のせいだと思いますが。

隣駅の徒歩一分サンウッド三田と比べ
値段が違いすぎるんですけど

半月間書き込みがないけど、進展はあったのかな？

麻布に住みたいけど、ちょっとはやいな・・・
ジジイになったら住もうと思ってるけどね。
意外と庶民的な麻布が好きだな。

去年の秋の台風のとき、麻布十番駅が冠水したのは記憶に新しいと思います。
そのときは、周辺のマンションや店舗の多くが土嚢を積んで、浸水を防いでいたことに驚きました。
この物件が盆地のような形状に立地していることに注意すべきです。

あったね、そんな事。

高級マンションと銘打っているのに、浄水器さえ標準装備されてない。
柱が部屋の内側に出っ張るという古い構造が採用され、家具を配置しづらい。
それと、高層マンションでありながら、バルコニーに避難ハッチがない。
火事で廊下まで火や煙が襲ってきて、避難はしごまでたどりつけなかったら、
どうやって逃げるのだろう？
このマンションには、肝心なことがあまりにも多く抜けすぎていないかな？

騒音がひどいよ。永住は出来ないな

この前十番のとこ通ったけどさ、目立つ物件だね。
かっこよかったよ。まぁ高嶺の花だな。価格がキてるでしょ、結構

坪400とか．．．手が出ません。

このマンションの東側の高層階は、接面道路（片側２車線）と首都高の騒音をもろに受ける。
こういう場合、高級マンションでは防音措置をとるのが当然なのに、ほとんど対策がなされていない。
（例えばプラウド二子玉川では、田園都市線の二子玉川駅に近いということで、二重サッシにしている。）
景色や交通利便性だけで購入を決めるのは危険。
生活への配慮がつくづく薄いと感じさせるマンションだ。

ここは値段の割りに梁が出たり天井ひくかったり
窓小さかったり、構造が全然だめ
二子玉川タワーはコーナーサッシまで二重サッシ
あれはあれでヤダ

つか麻布十番と二子玉川を同列で比べていいのか？
せめて高輪とか白金とかと比べてやれよ。

麻布十番と二子玉川（246の彼方）を同列で比べちゃいけないと思います。
それより、ここはオートロックが２重。　セキュリティー面は良いかもしれないけど、
お客さんは２回オートロック通過する必要があり、少し面倒？？
夜景は完璧、最高。
大通り沿いだし、ファミリー向けでは当然ないです。

人いない

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