続々：橋本オラリオン

>79
こういうべんりなサイトがあるんですね。でも、ページの一覧性が悪い
ようですね。このサイトや、２chのように、一ページで多くの情報が見
えるとよいのですが。そんな、認証制の掲示板はご存知ですか？

>80
そうレンタルスペースでした。
でも、いっぱいになるとはスゴイですね。
うちは思いきって使わないものは捨てることにしました！！
たぶんレンタルスペースに入れても眠っていることになるでしょうから。
他の予約状況はどうなんでしょうか？

>79
私は「いい管理ドットコム」は無料でなかなか見やすくていいと思います
（82さんが言うようなもっと見やすいサイトがあればさらに結構ですが…）
ただここにマンションとして登録するならやはり住民の皆さん（総会）の承認が必要でしょうね。
個人で勝手にする訳にはいませんよね。

公園４／１オープンみたいですね。
芝生以外のグランド？は何するとこなんだろう？
野球、それとも早朝からのゲートボール場とかになるのかなぁ…なんてちょっと心配む

オイオイ、４番館の２Ｆパラボアアンテナまだでてるよー
管理事務所にちゃんといった方がいいかな
最低のルールとマナーは守ろうよ！

４番館の１階の家って、大型犬？も飼っているよね。
なんか専用庭があるからって、勘違いしていない？

こういう人結構身近にいるのねぇ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17847/
>そうゆう意味では、マンション一階の専用庭は犬を飼うには絶好の場所なんですけど・・・。
>禁止すること自体変だと思います。マンション全体の防犯対策にもなりますね。

＞８７
またこれもやっかいな問題ですね。
もうすでに飼ってるんで、どうなるのかね？！
でも規則は規則だし、そういうことは許可してないよね。
その人は入ってしまえばなんとかなるという安易な気持ちで入居したんでしょうかねぇ？？？
勘違いなのか、確信犯なのか…

>87,89
１番館の１Ｆにも結構大きな犬かってい人いますよ。
こういうことって許されるのかなー

どこからが大型犬なのかがあいまいなんでしょうか？
持ち主は、大型犬じゃないといいそうですよね。
みなさんペットクラブに入っているでしょうから、ちゃんとした規約で
運営していただきたいですね。

明日いよいよステーキ＆しゃぶしゃぶがオープンですね。
給料日も近いのでがんばっていってみようかな！？
なにがおすすめメニューなんでしょうね。また行きたくなる店であることを期待して‥

４番館、こんどは５階にパラボラ。
今日の仕事帰り、いつもの２階パラボラ、そしてこんどは、５階にも。
これってJ-COMで衛星放送見れる契約するよりも安上がりなんですかね。
俺ならベランダに鍋みたいなの取っ付けるより、ケーブルＴＶの契約
したほうが、良いような気がするけどね。
あれってオタッキーの秘密基地ゴッコみたいでかっこ悪いよう。

飼育できる動物の大きさは、ペット飼育細則で
「成長時に体長５０センチ（肩端または胸骨端より後駆の挫骨端までの長さ）」
と決まっていて、ペットクラブに入る際は写真を提出する事に
なっているので、明らかにオーバーしているならば
持ち主はクラブに加入してない可能性が高そうですね。

＞９４
そうですね。さくらの開花じゃあるまいし、こっちもあっちもじゃ困りモノですね。
みんな付けてりゃ恐くない!で、せっかく買ってたパラボアだから
いわれるまで付けとこという感じなのかもしれませんね。
まあ、このままでいつまでもいいということではないので、不満なら規約改正してから
してほしいですね。
掲示板で強く警告してもらわないとしょうがないのかな？
その前に自ら判断される事を期待しますが。

>せっかく買ってたパラボアだから

捨てるにはもったいないんですよねー。
ネットオークション出品やリサイクルショップに置くのも面倒だし。
結局しまったままなんですが。

同じ思いの人のパラボラをまとめたら、引き取ってくれたりするようなトコ、どこかにないものかしら。

今日、ラ・フロールのレストランモールの「しゃぶしゃぶ」「ステーキ」「カラオケ」
オープンだね。楽しみだ。

そういえば例の工場の騒音、今年に入ってから静かになったきがしませんか。
大和製罐が防音工事をしてくれたそうです。1月中はほんとに静かだったし2月中旬から
若干音が聞こえてますが、かなり低減されましたよね。

もうすぐの入居を楽しみにしているものですがBS放送について、お聞きします。
先日見ましたら、コンセントの所にBS端子がひいてありましたが、ここから引いたのでは見られないのでしょうか？
当方現在ワウワウにも加入している為、ケーブルテレビには入らないつもりです。
BS放送を視聴するには、ケーブルテレビに加入しないとダメなのでしょうか？
アンテナをつけている方のことが書いてありましたので、この点不安になりまして・・・・。
どうぞよろしくお願いいたします。

普通にBS放送を見るのは大丈夫です。
ただ共用アンテナだとアンテナの角度の関係上
スカパーのチャンネルがすべてカバーできません。
したがって、有線でも扱っていないスカパーの番組を見るために
パラボラを設置してしまう世帯があるのかもしれません。

デベに確認を取ったことがありますが
ベランダに置くのはグレーゾーン（曖昧だな）なので、ベランダポールを買って
それに取り付けたらいいのでは？との回答でした。
確かにベランダポールだとベランダの奥に取り付けるので目立ちませんね。

１０１さん、さっそくのレス有難うございました。
安心しました。
今までどうりの衛星放送と、ワウワウが見られるのであれば満足です。
通りかかる度に明かりが増えていくオラリオン。
多分私たちにとっては、終の棲家になると思われます。
ここでの生活を大切に満喫していきたいと思っております。
皆さまこれからも、どうぞよろしくお願いたします。

＞１０１
わたしもケーブルＴＶに入らないと見れないと思ってましたが
本当なんですね…

バルコニーにアンテナ設置の件ですが、既に入居者に配布された管理規約集(案)
を見たところ各棟の専用使用部分使用細則の第２条の４)「バルコニー等に衛生放送(BS,
CS,バラボラアンテナを含む)・FM・無線通信用のアンテナ、音響機器等を設置しないこと。」
と明記されています。手摺に設置を禁止しているのでなく、バルコニーに設置を禁止しているように
読み取れます。特に高層階での強風は時には一般の認識を超える突風が吹きます。(経験上)
つまりアンテナをバルコニーのどこに置こうが、飛ばされる時は飛んでしまうことの可能性は有るのです。
となれば最悪の場合地上にいる第三者の人命を奪うことの可能性もあるのではないでしょうか。
画像が見れる見れないの論議ではなく安全意識の問題だと思います。
それと、デベが規約に対して是非を判断するのではなく、規約は我々住人が作り上げ管理し
維持するべきものです。(国の定める区分所有法で規定されいる。)
ですから、まだ管理組合の総会もまだ開催されていない現在は結論をだすのは
まだ早いと思います。アンテナの件もペットの件も結論はそれからだと思います。
それまでは、各入居者の良識なる判断にまかされるのではないでしょうか。

ところで、１、２番館の方たちはこれらの件はどう対処されていたのでしょうか、是非
情報頂けたらと思います。

>104さん
良識のある判断私も同感です。
ここは高層マンションということを忘れてはならないでしょう。
強風の時、上からダンボールが跳んでくることがよくあります。
バルコニー内で見えなければいいというものではないでしょうね。
どうしてこのような規約が必要なのか、根本のところをもう一度再確認したいですね。
私は１番館ですが、パラボアアンテナでとくに問題になったことはなかったように思います。
規約みて、できないんだねと承服したと思います。（パラボアも持ってなかったので）
ここの一般ＴＶはＪ−ＣＯＭのケーブルが提供しているんじゃなかったですか？
前レスにあったように私もＢＳはケーブルしか見れないように聞いていましたので
Ｊ−ＣＯＭと契約しました。認識まちがってましたかね？

ところで、ぷららの４月からスタートできる？というＩＰ電話の件
なにか情報入っていませんか？
でるんだったらそろそろ案内があってもいいようにも思うんです‥
かなり期待してますので!!

>104
>ところで、１、２番館の方たちはこれらの件はどう対処されていた
>のでしょうか、是非情報頂けたらと思います。
「ベランダに犬小屋を出している人、パラボラを出している人は、
撤去するように」という趣旨の貼り紙がなされて、数日後には、すべて
のパラボラアンテナが引っ込みました。ちなみに一番館の情報です。

この規約を了承して購入したんだからしかたないよね。

３・４番館の住居方へ、朝刊は各戸配達にもうなりましたか？

＞１０４，１０８
たしかにそうだけどね。ただ禁止の理由が風で飛ばされて危険だというなら
バルコニーに置いている一切のものが凶器に帰す危険性はありますよね
たとえばバルコニータイルもそうだしジョウロや植木鉢など固定されているか
どうかの違いはありますが、すべて同じような危険性はもっています。
パラボアアンテナもバルコニー内にしっかり固定していれば危険性は少ない
と思いますが…それでも危険と言うなら、バルコニーに一切の物を置くこと禁止
にしないとおかしいですよね。（これ屁理屈なんでしょうか？）

あまり拡大解釈しないで規約に書いてあることは守ろうよ。
知って購入したんでしょう。
知らなくてクレームだけいうなら筋違いと思われ

ＩＰ電話って基本料っていくらでしたっけ？

１１０番さん、決して屁理屈ではないと思います。私も矛盾を感じています。
確かに規約の解釈をどう取るかは人により違いが出て当然です。
又、それが当り前だと思います。(国の憲法でさえ、解釈の論議が尽きないように)
大事なのは、その解釈を住民全体がどう解釈しその考え方を納得し意識を
統一し、問題のない快適な暮らしを送るかに有るかと思います。
その為に、時間は掛かるかも知れませんが、組合つまり我々住民が規約の見直し
を行うべきではないでしょうか。それが組合員としての権利でもあり、義務でもあるのでから。
当然そこにも、良識ある判断が出てきます。良識を守る為に、妥協しなければならない部分
も必ず出て来るかと思いますが、地道に論議し納得した規約を作り、他のマンションに対して
誇れる位の規約ができれば最高かと思いませんか。

追伸
　　今ある規約は、表紙を見てわかるようにあくまでも案なのです。何故、案なのでしょうか。
　　誰が案を作ったのでしょうか。
　　以前申し上げたように、規約の主管は我々住民である組合員です。となれば本来ならば
　　一から作り上げるのも組合となります。しかし、入居したばかりでご近所の顔も名前もまだ
　　把握していないこの次期に規約を作れと言われても誰が見ても無理なことです。
　　そこで、予め法が定めた規約の雛型があります。それを売り手の方達が
　　オラリオンサイトに沿った内容に変えていただき案として用意して頂いたのです。それが
　　通例のようです。
　　それと、現在、案ではありますが総会開催(組合発足)まではこの規約に従うと誓約を契約時に
　　確かしているはずなので、案とは言え効力が有るのも現実です。

近年、分譲マンションに係る色々な法律が施行されています。皆さんが落ち着いた次期に
　　それらの法律を勉強する機会を作ってはどうでしょうか。　　

１１４さんの意見に私も賛成です
危険が伴うことなのでみんなで慎重に考えて決めたいですね
この規約を納得して入居した方も多いと思いますので…

グッドニュースです。
27さんが先に紹介した下記サイトに居住者専用パスワードを設定していただきましたよ。
わたしも早速投稿してきました。
住民だけの話題を気兼ねなく情報交換できるサイトだと思いますので
皆さん活用しましょう。
ここへももちろん投稿しますけどね。
http://ora.s55.xrea.com/

ウエストゲートの２番館前にやっと花が植えられましたね。
スイセンですかね、待ってました。どんどん増やしてほしいなー楽しみー

>112
以前、ぷららへ問い合わせをした者です。そのときの回答。
--------------------------------------------------
マンション向けPC to Phone型IP電話(050番号)につきましては
今年度4月初頭くらいのご提供を目途に、
現在準
備をすすめさせていただいております。
ご提供可能となった際には、
管理組合様へご連絡差し上げますので
申し訳ございませんが、
今しばらくお待ちくださいますようお願い申しあげます。

-------------------------------------------------
個人向けのサービス「ぷららフォンforフレッツ」に準じるとすれば
基本料は無料、ＩＰ電話同士の通話は無料。一般加入電話への
通話は３分８円、携帯電話へは１分１９円というリーズナブルな
価格設定になるはずですが・・・。
回答にもあるように、管理組合への提案という形になるので、

なんかココ昨晩11時過ぎくらいからおかしかったよね。
投稿順番もなんか違うようなー
でもレスは残ってたみたいですね!

>118さん
IP電話楽しみですね。
一般電話で使用する場合J-COMフォンとIP電話どっちが安いんですか?

>120
ＩＰ電話もJ-COMフォンもＮＴＴの加入電話（一般電話）は使いません。
J-COMを使っている相手が多ければ、J-COMでも良いと思いますが、
ＩＰ電話の基本料が低額に設定されればＩＰ電話の方が有利だと思います。
（通話料は、あまり差がないと思います。ただ、ＩＰ同士は無料ですが…。）
ＩＰ電話は未確定なことが多いので、今の時点では比較は難しいですね。
ＮＴＴの加入権を持っていないのであれば、とりあえず、J-COMにして
様子を見てはどうでしょうか？

きょうオープンのカラオケ屋さん結構入っているみたいね
12時ころ前通ったけど若者たち(高校生か??)が沢山ならんでたね。
夜中３時まで営業するみたい。環境悪くならなければいいけど‥
例のコメダはサーティワンの隣に入るのかな?
でも、この界隈がどんどん賑やかになっていくのは楽しみですね。

>121さん
レス有難うございます。
NTTの加入権もったいなかったけど、J-COMにしました。
まあよっぽど安くならない限りJ-COMのままですね。TVも申し込んでセット料金でしたから。
それより加入権暴落しているみたいだから、今のうちになんとかしようかな。

花見のシーズンですね。
このあたりで花見に行くならどこなんでしょうか?

>125
この辺だったら津久井湖さくら祭りでしょう
4/3(土)みたいですよ。きょうあたりも七部咲きで見れるんじゃないかな。
http://www.tsukui.ne.jp/sakura/

そんなに遠くに行かなくても相模原市役所前のいわゆる「市役所さくら通り」
でも十分楽しめるよ!
オラリオンの前の公園にさくらの木は沢山植えられていないのかな?
パンフのイラストでは公園の周りはさくらだらけだったように記憶していますが

ついでに「市役所さくら通り」は神奈川県でも名所のひとつになっているんですよ。
http://sakura.itp.ne.jp/kanagawa/skr-kanagawa02.html
灯台下暗しです、是非行ってみてください!

パラボラ２つ、布団ベランダ掛け１つが今日も見えました。
規則違反はなぜか4番館に集中してますねぇ。
それにしても、このサイト、アクセスが速くなって快適になりました。