続々：橋本オラリオン

>399
じゃ研究施設になるという話も確定ではないんですね。
まあ期間をおいても買い手がつかなくてはマンション用地として提供する
ことにもなるでしょうね。まあ、あそこにマンションが建てば、生活環境は
整っているのですぐに売れるでしょうけどね。１番館の方に影響がある?
かどうかはわかりませんけど‥

ここに住んでる友達の家に遊びに行きましたが、駅からすごい離れて
るように思いました。本当に徒歩７分でしょうかねえ？
利便性は×ですね。

そうバッサリと決め付けないでください。そんなことはないですよ。
まあマンションの徒歩時間の表示は一番近いところの時間ですので
奥の棟とかだとちょっとプラスはされます。ちなみに案内は８分となってますが
早歩きで京王の改札口まで１０分くらいで十分いけますね。（結構奥の棟です）
まあいいほうなんじゃないですか。４０１さんが駅前とかに住んでるなら別ですが‥
また、そう負担じゃないと思うのも道が坂がなくフラットだからだと思います。
はじめあの１６号を渡るところがどうだろうとも心配しましたが、信号の変わるタイミング
をある程度遠くから確認することもできますので慣れれば結構待ち無しでも渡れるんですよ。
という私は以前丘陵地帯の１１分に住んでたんですが、いまは随分楽してます。
まあ何を比較して言うかということなんですけどね…

４０１さんが駅前とかに住んでるなら別ですが‥
↓
４０２さんが駅前とかに住んでるなら別ですが‥

失礼！訂正です。

＞４０３
都心の最寄駅から徒歩３分くらいの賃貸マンションに住んでて、その周辺の
マンションはとても高くて買えないので、少し田舎のほうでマンション探して
いる者です。渋谷徒歩１０分とかならまだしも、橋本でしょ？ここでこの距離
って利便性はいいんですかねえ？

オラリオンに限らず橋本徒歩１０分程度は、俺には結構便利だよ。
スーパーも病院も郵便局も駅も役所出張所も徒歩圏内だよ。
それに駐車場料金も都心とは比べ物にならないし。
ただこれを便利と考えるか、不便と考えるかは、人それぞれだよね。
勤務地や休日の移動先や移動手段で異なるからね。
ご自分の生活に合わせて検討してね。
勿論、橋本は、日常を渋谷で過ごす方には絶対お勧めできない所だよ。

＞４０５
まあオラリオンの場合は隣にほとんどの物がそろう大型スーパーがあって
このような立地は私にとっても初めてで超便利なんです。また隣接して
橋本郵便局もあるから何かと便利、またビデオ好きの私には２４時間営業の
ビデオ屋もあって個人的にもラッキーな環境です。そして子供たちにとっても
４月からマンション前に大型公園がオープンしたから緑も多く憩いの場として安らぎも
あります。こんな条件がそろって徒歩１０分で駅までいけるなら超ラッキー物件
だと思いますが‥でもあとは人それぞれですからね。
いろいろ見て検討してそれぞれがいいと思ったところがベストの選択なんではないでしょうか。
それと私は都内勤務ですが始発で必ず座っていけるところ、これも◎のところです。

なるほど・・・なんでこんなマンションが売れるのかと思ったら、406さんや
407さんのような理由があるからなんですね。
このあたりの都心から離れた田舎のことももう少し勉強してから、購入を
検討したいと思います。

>395
エレベーター内で傷をつけたりタバコのポイ捨てをしたり前に住んでたマンション
では外来者も含めて結構あったんですが、防犯カメラを導入し「防犯カメラ作動中」
のシール表示をしたらパタリとなくなりました。オラリオンもエレベーターに防犯カメラは
ありますよね。外来者への告知も含めてシールでも貼って知らせたほうがいいかもしれませんね。
オラリオンの場合はどこにカメラあるかは知らせないのが基本方針のようですが…
とにかく稚拙な行為をする人がいなくなるのを願っています。

いまフィットネスをどこにしようか考えているんですけど
コナミは近くていいんだけど施設が古いということを聞いて少々迷っています
こんど７月にシアターができるところにリーブができますよね。
ちょっと会費高目だけどおＮＥＷだしそっちに行こうかと思っています
コナミに通われてる方、利用されての満足度はいかがでしょうか？

フィットネス・リーブってチラシ見るとトレーニングジムなんかウォーキングマシンばっかりあって
なんかイマイチっていう感じだね。もうちょっとウェイトトレーニングのマシーンがほしいな。
すいません４１０さんは女性の方ですよね。ということで男性にはちょっとね‥

キッチンの水栓・浴槽のカラン・洗面の水栓・タオルハンガー等いつまでもピカピカに保つ方法知ってますか？車のワックスをかけておくんです。田舎に一戸建てがあるんですけど築１５年経ちますがピカピカですよ。水も汚れも弾いてくれるから、ただのからぶきより楽だし、汚れもすぐ落ちます。シャワーを浴びている時カランが水を弾く様子が車にワックスをかけた直後みたいになっているとなんか嬉しいです。

そうなんですか。それは一度試してみましょう。
どうしても水あかが付いてすぐ汚れてしまいますよね。
ワックスをかければ水あかも付きにくい？!ということでしょうね。
あくまでも金属部分ですね…

フィットネスというかスウィミングだったら公共施設で近くに北の丘センタープール
というのがあるようですが行かれた方いますか？

トレーニング施設は隣のサンエールにもありますよね。
かなり狭いけどね…(^^)

今日は橋本公園でのんびりボーットしようかな。気持ち良さそうだから。

託児所の横の通りのツツジもきれいに咲いてますね。
２Ｆのフルーツプラザにも咲いてますよ。
何が咲いているのが今日は散策でもしようかな。

でも外に出たら強風でしたね。また別の日に…（^^;

今朝、起きてびっくり。
この時期に丹沢山系に白い物が、きれいな雪景色だ。
今日もバルコニーからの眺めがいいネー。

最近引越ししました。風が強いので驚いています。結構部屋の中がうるさいですね。

420>
角部屋ですか。
当方は角部屋なので、ちょっとした風でも「台風並」の15メートル以上になる。
でも風は、オラリオンにより発生しているビル風だからねー。
ビル風だから、高層・低層階に関係無く全体に吹いている。
特にビル間がすごい。ちょっとした風雨の日の折りたたみ傘、もう２本壊れた。
駅から国道１６号の駅入口の交差点まで来ると、強風が吹いている感じだね。

昨日の某ＴＶの新浦安ではないけれどオラリオンも負けず劣らず強風地帯なのかな？！
でもやっぱりこれを考えてもバルコニーに物はおけないですね‥
最近は皆さん慣れてきたのか植木鉢が上から降ってきたなんていう話はあまり聞かなくなりましたけど。
でも今日は特別ですね。どこへ行っても強かったみたいですよ。
ちなみにうちも大切な傘がすでに１本こわれてました。ウム…（^^;

410さん。

コナミに通ってます。設備は確かにピカピカとはいきません
が、近いのはいいですよ。急げばスクールがはじめる10分前
に家を出ても間に合います。
それに雨の日もおっくうじゃないです。

そういえば風が強い日は部屋干しみたいなこといってましたね。
オラリオンも特に風の通り道になる角住居は部屋干しをかなり覚悟しないといけないようですね。
ここでは晴れてしかも風のない日がｇｏｏｄ　ｄａｙということになりますかね。

我が家もコナミにも通おうかと思っているんですが、なにか入会金無料とかのキャンペーンの時があればと
思ったままそのままになっているんです。
何回かはコナミに見に行ったんですが、その時は入会金か会費の割引期間がちょうど終了した時でした。
もし、なにかキャンペーンとかあれば教えていただければ助かります。（すみません虫のいい話で）
その時に家族で入会したいと思ってます‥

前レスで換気孔のフィルターは取り外しできると知りましたので
本日丸型の換気孔の部分を引っ張るとちゃんと取り外しできるじゃないですか!!
フィルターのところを見たら１年間なにも手入れしていなかったので真っ黒に汚れてました。
あまりひどいので掃除機ではなく水洗いしたらきれいになりました。
フィルターは結構しっかりしたものですね。これならほこり等をブロックしてくれると思いましたよ。
いつも２４時間換気つけっぱなしですから清掃もこまめにしないといけませんね。
先ほどリビングをしたばかりなので子供部屋のフィルターもしなくては。
ただ水洗い５，６回したらフィルターは交換したほうがいいようですね。
(詳しくは入居時にもらった製品説明書に書いてありますよ）
この情報をレスいただいた方ありがとうございました。

>423さん
レス有難うございます。
やはり近いほうが続けられるかもしれませんね。
私は少々サボり屋さんですので…
７月オープンを待って決めようかと思いますが、こんどコナミへ見学に行ってみます。

４２６さん
私もさっきはずして見ましたよ。意外と簡単に取れるんですね。
うちは入居１ヶ月ぐらいだからまだ埃は少ないようですが。
このフィルターは５、６回で交換するんですか？
ずっとそのままでいいと今まで持ってましたよ。
その後はフロントとかに頼んだらいいんですかね？

相模原は公共プール高いね。２時間４００円がほとんどみたいね。
私は町田から引っ越してきたけど５０ｍプールが２００円で時間制限なしで
泳げるよ。相模原市さん、もうちょっと安くしてもいいんじゃないかな。

最近、サンジェルマンが活況のようですね。（３・４番館ができて）
昨日も結構並んでたし、今日も夕方買いに行ったら７〜８人の列!!
一時の閑古状態がなつかしい感じです。（実はちょっと心配してた）
間違いなくサンジェルマンはクオリティが高くデリシャスです!
パンにはうるさいわたしも◎ですね。ひょっとしたらアボカ−レより‥かも?!

>428
さっそく確認していただいたんですね。
引っ越されだばかりでは、まだ汚れは少ないでしょうが２か月に１度くらい
クリーニングされたらいいんじゃないでしょうか。それだと水洗いまでしなくても
掃除機クリーニングでいいと思いますよ。早めに手入れするほうが何でも楽だと思います。
注文は私もどこにするかはわかりませんが、一度フロントに聞かれたらいかがですか。
製品説明書には一応問合せ先は載っていますけど‥よろしくお願いいたします。

浄水器のカートリッジ何年で換えるんだっけ？
それもフロントに頼めたよね？

＞４３２
クリンスイの浄水器でしたら、
カートリッジ交換は１年が目安です。
フロントでは取り扱っていないと思いますが。
このカートリッジでしたら、
生協でも取り扱っていますよ。
代理店から買うより安かったです。

天気もいいし車でも洗おうかなーと思って
駐車場の洗車スペースをのぞいたのですが
あれはシャワーなどはついていない、ということですか？
ホース・シャワーヘッドもしくはバケツを持参ということでしょうか。
どなたか使われた方、どうされましたか？

コナミですが、もうすぐ毎週木曜日が休みになるらしいですよ。
今は毎月１日がお休みですが‥。
風呂はないし、プールも浅くてあまりきれいじゃないのですが、
家から近いというのはポイント高いです。
それに平日はおばさんばかりで、
エアロビやってて多少間違えても平気！って感じです。
でも、リーヴに変えようか迷っています。

>434さん
そうなんですよ。どうせみんなホースとかは必要なんで備え付けてくれればいいのにね。
このことは１年前に同じレス上げたんですが、結局なにも変わらないので
結局、車好きの私は待ちきれずホース＆ヘッドシャワー購入しちゃいましたよ。
でも、434さんの疑問は最もだと思います。
みなさん結局自分のホース、バケツを用意して洗車してるんじゃないでしょうか?!
でも、買ってもいちいち住居から持ち運ぶのも結構大変なんですよね‥

洗車場ってホースとかある方が普通だと思うんですが
他のマンションでもそうなんでしょうか？
各住居が買わないといけないのもなんだか無駄ですよね。
８７８世帯が全部買ったら喜ぶのはホームセンターだけですよ。洗車場分あれば間に合うわけでしょう？
先に買われた４３６さんたちには申し訳ないけど、なんとか管理組合で考えてもらいたいですね。

＞４５３
えっ、毎週木曜日が休みになるんですか？
コナミどうしたんでしょう？そんなに休みが多いと困りますよね。
まるで公共のトレーニング施設みたいですね。
やっぱりりーヴに軍配かな！

>433
やっぱり１年で交換ですか。
生協が安いとは初耳でした。サンクスです〜

浴室の物干バーも放っておいたらちょっとですが錆びらしきものが出てきました。
浴室は湿気が多いしバーに水滴が溜まるところが錆びになりやすいようです。
こまめに手入れしたほうがいいですね。
前のマンションは１０年住んでましたが、やはり浴室のバーはかなり錆びが浮いていたのを思い出しました。
これもよく水分を拭きとって、薄くワックスくらい塗ったほうがいいのかな？

カメダ珈琲っていつオープンでしたっけ？

↑
コメダでした！

今日はすごい風ですね。
音がすごくて怖いくらいです。
銀行に行こうと思っていたけれど、
きっと下はすごい風だろうと思うと
なかなか家を出る気になれません。
コメダ珈琲は５月にオープンって聞いてますけれど、
詳しい情報がほしいです。

２４時間換気システムで料理がわかる。
私の部屋はキッチンの換気扇の排気が、２４換気の吸気口から入ってきて
焼き魚や、炒め物のときは、部屋にいながらメニューがわかります。
しばらくするとそれが廊下にも。
皆さんは調理中は、吸気口を閉じているのでしょうか。

折りたたみ傘1本、また壊れた。

今日の風は怖いくらい凄い！
うちの子供も傘を壊してしまいました。

>443
今日のテレビで、花田勝（元若乃花）が自分の母親に、コメダ珈琲の
シロノワールを勧めているシーンがありました。
これかー。ボリュームありそう。

わたしもあの中で一番行ってみたいのはコメダですね

本当！洗車場はホースくらいはつけて欲しいですね＾＾；結構部屋まで取りにいくの面倒なので、最近は洗車センターにいってます。
先週、はじめて橋本駅のサティ側をふらつきました。イトーヨーカドーの方まできれいに区画整理されてて今後の発展が期待です。
思ったよりも早く、相模原市も政令指定都市になりそうですね。。。

高層にお住まいの方、今日の強風は全国的にも大荒れで特別だとは思いますが
今日のような強風の時、暴風音もひどいですか？以前１２階に住んでいた時
風の音がヒューヒューとうるさかった経験がありますが、いかがでしょう？
今いる低層は窓を開けるまでは音は聞こえない状態ですが…

＞４５０さん
結構うるさいですよ。
びゅうびゅうという感じかな？

わたしもホース買いましたよ。４４９さんと同じで最初は２回ほど洗車場でやってたけど面度くさくなって
やっぱり前後の手間を考えるとガソリンスタンドで洗車たのんでます。時間があるときはやろうという気はあるんですけど（＾＾；）
設備自体は温水も出て水量も十分でいいですけどね。もっと活用しなくっちゃ。

>444さん
へぇーそういうこともあるんてすね。
うちはバルコニーに面しているのは台所とリビングだけで、それぞれの換気口は
離れてあるので、その現象はよくわかりませんが、そうなると２４ｈ換気も良し悪しの面もありますね。
その時は換気孔を閉めるか２４ｈをｏｆｆにするかどちらかになるでしょうね。
４４４さんのところは台所の換気口と２４ｈの換気口が近くにあると言う事ですか？

>449
「洗車センター」ってどこにあるのですか？以前、コイン洗車場を探した
のですが、近所ではみつかりませんでした。

いまタワーマンションも建設ラッシュのようですね。先日も都内のあるタワーマンションからＤＭが来て、同じ３２Ｆ建てでしたが最上階は２億円弱で
なにが違うかと言うとマンション内にフィットネスとかプールとかジャグジーなどの設備が充実しているとうたったものでした。
考えてみれば、隣にコナミの施設があるということは、すごくラッキーなことでオラリオンの専用設備とも思えるくらいですね。
リーヴなんていわずにこれを活用しないともったいないとも思いました。
こんなに近くにフィットネス施設があるところは稀ですよ。イヤ、ホント。

昨日の暴風雨の中、コナミに行きました。
やっぱり近いが一番かも？

先週越してきたのですが、右隣の住人が毎晩11時〜12時の間に
親子喧嘩？夫婦喧嘩？なのかすごい怒鳴り声が聞こえてくるんですが。
壁が薄いのでしょうか。。。

>457さん
たぶん壁のせいでは無いと思います。
喧嘩のときの怒鳴り声は、大声で不快な響きなので、防音壁でもなければ
聞こえるでしょう。
怒鳴り声を抑えるもらうしか方法は無いと思います。
ただ直接言うと逆恨みされるでしょうから、どうしたらよいのかな。

>453さん
そうですねキッチンの換気扇動作中は２４換気シスを止めようと思います。
我が家は換気扇の排気が風上にあるのが原因？

>457さん
それは大変ですね。
ただそんなに長くは続くとは思えない一時的なことではないかと思われますが
いかがでしょう？？
でもそれが日課になってしまっているようなファミリーだと問題ですが…
もうしばらくの辛抱だと思いますよ
ただよく通り越して聞こえるものですね。むやみに喧嘩はできませんね。ムム‥

＞４５９
そういう意味では我が家はラッキーなんですね。
止めなくても換気孔を閉にしてみたらどうなんでしょうか？

もうすぐ総会ですね。
規約を読む他に何か準備しておくことはありますか。

やっぱりみなさんホースを買われたんですね。
管理組合で付けてくれればよいのに・・・と思うのですが。
ガソリンスタンドは500円で洗車できるところもあることを思うと
私もガソリンスタンドに流れてしまいそうな気がします。

ところで昨日の風はすごかったですね。
我が家は3番館の角部屋なのですが
小型のホームロッカーが角を曲がって移動していました。
壁沿いに置いていたものなのに、風が乱流になっているみたいですね。

>462さん
日ごろ問題になったことを管理組合に意見をあげておいたらいいと思います。
ここのスレでもいろんな問題が上ってましたよね。
わたしも意見をあげるつもりですよ。

＞４６３さん
総会にも洗車場の問題もあげてもいいんじゃないかな。
ホースとかホントもったいないと思います。

>463
おっとーホームロッカーですか
それって危なくない？！

>466さん
えぇ。冷や汗出ました。
あまりものが入っていなかったからかと思いますが。
ホームロッカーを固定する方法って何かありませんかね。

＞４６３さん
ホームロッカーって物置ですよね。
それってベランダに置いては
いけないのではなかったですか？

今、管理規約確認しました。
本当でした。
大変失礼いたしました。

>463さん
463さん回答ありがとうございます。すごく好感がもてます。
だれでも勘違いしてることってありますよね。
でも集合住宅のマンションで一緒に暮らすためにルールがあるんですよね。
ルールでしばられるのは窮屈に感じることもありますが
ルールがあるからみんなが快適に暮らせる点も多いということなんでしょうね。
この際必要なルールとは何か、規約とは何かを考えてみたいですね。

その点でいうとオラリオンは高層マンションいや２０階以上は超高層マンションに
なるのかな？つまり高層マンションでは中低層のマンションで禁止されていない
事項に関しても、禁止されることが多いと認識すべきでしょう。
それは高層マンションであるがゆえに危険度が増す事柄に関しては特に
禁止されることが多いと思います。（他のマンションは禁止事項でないことでも）
例えば布団干しやパラボラアンテナの設置がそうでしょう。小型軽量のゴミ箱を
バルコニーに置くこともオラリオンでは強風時には凶器に化すかもしれません。
そこは規約以前に高層マンションに暮らす上での当然住人が意識すべことだと思います。
これらは一戸建てや低層マンションでは問題にならなかったことかもしれませんが‥
（もちろん危険性だけでなくマンションの美観から問題になる場合もありますが）
ただここで問題なのは、高層マンションの低層階に住んでるから危険度は少ないから
いいんじゃない？というのは違います。ここで一緒に住む人は、高低関係なくいっしょです。
全員で同じ意識で、暮らしていく上での必要なルールを考えていくことが大切だと思います。

ところで総会はどこでやるのですか？
８７８人が入れるところってある？
こりぁ大変だー

それ以前に・・・
総会っていつあるんですか？回覧もまわってきてないんですが・・・

>473
1階の掲示板にありませんか？

＞４７２
やるとこは共用棟の大ホールしかないですよね。いつもそこでやってます。
ただ全棟入居してやるのははじめてなので、出席率がよければ溢れかえる
ことは目に見えてますよね。たぶん半分以上は立っての総会なんてことにも
なるのかな？？

シアタールーム会議室ぽくってもう少しなんとかならないかな？！
使った方いらっしゃいます？
もっと借りたみたいと思わせるようにいろいろ附加価値をつけてもいいと思います。
たとえばサウンドを体感できるソファーを設置するとか、たとえばプラズマの
５０インチかもっと大型？を入れたら（皆さんの了承のもと）たまには、たまには
大型で高画質をすばらしいサウンドシステムで観れるなんてことになれば
見たい映画ＤＶＤ版を家族いっしょに見に行こうか!なんてことにならないでしょうか。
それだったら予約も常に埋まり活況で施設の有効活用にも結びつくと思うのですが…
ここが理事会や部会等の会議室くらいでしか活用されていないとすれば残念です。
ちょっと公社物件は、全体的に地味で豪華さに欠けるところが随所にみうけられますね。
骨組や構造はしっかりしているのですが、もう一歩のところでとまっているのがもったいないですね。
逆にここから先は住民で決めていってくださいということかもしれませんね。

うちは物入れが少っないので突っ張り棒を２か所くらいしてるんですが
あまり強く棒を伸ばしたせいか壁のパネルの天井部分に隙間ができてしまいました。
突っぱり棒をされるお宅はどこに附けるかをよく確かめた方がいいですよ！

前レスに無線ＬＡＮをつける話がでていましたが
無線ＬＡＮのルーターを付けるのは問題無いんでしょうか？？
なにか規約にルーターなどは付けないように書かれていたと思うんですが、
勘違いでしょうか？（他に影響はないのかな）

ポーチのトランクルームの中に突っ張り棚をつけようと思っているんですが
すでにやっていらっしゃるところありますか?
ちゃんと取り付けられるかな??

物入れの中の棚は重さ１０ｋｇまでなんですよね。アルバムや重い本を沢山置いてたら
棚が撓むのか、止め金具がはずれそうになってました。
あまり重いものを載せるのは禁物ですね。注意、注意！

オラリオンってまだ販売してるの？
サイトみたら４５５０万の一戸だけあったけど、今はこれだけということ？

＞４８１
公社に聞いてみたら、ひっとしてキャンセル物件あるかもしれませんよ。
今は前の物件が売れないケースも多いみたい。

管理組合の新任理事にご指名をいただいた（くじですが・・・）者です。
住みよい環境をご提供できるよう頑張りますのでよろしくお願い致します。

以下の記載は理事会の意見ではなく、個人的見解ですのでご了承ください。
＞洗車場
シャワーヘッドを取り付ければ使いやすくなるでしょうか。
いずれ理事会に提案してみましょう。

＞設置型物置
専用使用部分使用細則に規定されているのは避難経路遮蔽を防ぐ目的と思います。
他のマンションで目的を明記している例があります。
従って、問題のものは簡単に移動できることから使用可能と考えます。
ただし、落下防止にはご配慮いただければと思います。

（つづく）

（483の続き）

＞無線LAN
すみません。管理規約にルーターの件はみつかりませんでした。
私の勉強不足でしたら、どなたかお教えくださいますようお願いいたします。
各部屋のジャックから内側（コード側）は専用区画ですので使用は可能と思いますが
無線という性質上、近接住戸との干渉やセキュリティに関しては意識していただければと
思います。

管理規約は住民が住みやすいよう決められた約束事だと思いますので、
あまりギスギスしたり、神経質にならずに適切に運用できればと考えています。
また、改善できる箇所があれば積極的に考え、提案していきたいと思います、

また、私が理事会に出席するにあたって、ひとつの情報源としてこちらに
度々お邪魔したいと思います。
上記の私の見解に対するものも含めて、活発にご意見を頂戴できれば
幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。
（ただし、匿名サイトの性質上、他の理事や理事会に情報源を明かしたり
しませんのでご理解ください）

ところで、次の理事会、いつなんでしょう・・・・？

>454
洗車センターは横山台にあります。
http://www.hagiwara.biz/hag_site/html/sensya.html

高層、超高層では危険なために禁止されているものは、低層ではＯＫなんじゃないでしょうか。
高低みんな一緒！ってのは不公平と思う。高層居住者に適用されるべき制限が、なんとなく低層居住者にも適用されてるだけですよね。
しかし、「決まり事」ですから、不満がある人はその「決まり」を変えてから実行すべきということでしょうか。

>483,484管理組合新任理事殿
このたびは当選ご苦労様です。
またこのサイトに正式にデビューおめでとうございます。（前から来られていたら失礼！）
まあここは匿名で自由に言えるところがいいんですが
責任がないので過激な発言も時にはあるのでご注意を。
といいながら、早速ながら私が…さて、理事さんの設置物置に関する見解はちょっと違うような気がします。
確かに他のマンションでは避難経路遮蔽を防ぐ目的というものもあろうかと思いますし
オラリオンもその点は同様だと思います。ただオラリオンは高層マンションなんです。
強風による落下の可能性があるという認識をもっと持つべきだと思います。
＞問題のものは簡単に移動できることから使用可能と考えます。
ただし、落下防止にはご配慮いただければと思います。
…この認識は甘いと思います。みんな気を付けて置いていればいいという問題ではないんじゃないでしょうか。
軽く小さい収納ボックスや軽量ゴミ箱こそ強風には飛ばされやすいんです。
気をつけるだけではすまない危険な状態になってしまうことが高層マンションでの行為行動にはあると思います。
この発言内容がｏｋということになればバルコニーに物を置く人はグンと増えますよ。
この点に関しては、理事と言うお立場ですので、慎重な発言を期待しております。
物を置くのはいいといわれるなら基準もあわせて出さないと拡大解釈する人は多いと思います。
すみません。最初から辛口で。でも新任理事サンはやる気が感じられますね。
これからがんばってください。われわれも応援しますよ。

>458
454です。情報ありがとうございました！
確かにオラリオンから近いですね。

＞４８６
４８６さん、何をいっているんですか？
ここは集合住宅ですよ。一戸建てではないんですよ。
低層の人はいいとかいう認識はマンションでは通用しません。
あなたもわたしも高層のオラリオンというマンションを選んだわけです。
５階建ての３階と３２階建ての３階も同じ３階ですが、前者と後者では
生活していく上でのルールは全然違うと認識すべきです。
高層マンションに入居したということをもっと意識、認識すべきだと思います。
たとえば低層の人にも各階ゴミ出し場がついています。これはある意味では
高層マンションだからこそ成せる技ですよね。５階建てで各階ゴミ出しなんて
ないでしょう。よってオラリオンで低層の人も多く恩恵をこうむっていることは
多いと思います。でも逆に高層マンションで守らなくてはいけないルールは
守ってもらいますよということじゃないでしょうか。ルール（規約）というのは
一部の人が守るものではないんです。全員で守るからルールなんです。
いかがでしょう？ちょっときつかったらご免なさい。

>489
各階にゴミ出し場があることとルール（規約）を守ることとは違う問題じゃないですか？
それは設備の問題でルールとはあまり関係ないのでは…？

＞４９０，４８６
たしかに直接は関係はありません。
ただ言いたかったのは、高層マンションの規約は低層にお住まいの方には
疑問の項目も多いかと思いますが（普通のマンションより制約が多いと思いますが）
反面、高層マンションだからこそ受けられるサービスや設備がありますということ、つまり
メリットも多い反面それに伴うデメリット（制約）もありますということを言いたかったんです。
なんか読み返したらきつい書き方になっていましたね。
悪気はないのでご理解ください。

>489さん
私も同意見です。
私は低層階の住人ですが、どの階であろうと規約を守って暮らすべきだと
思っています。
そういう規約があると知っていて入居したのですから。

>489さん
私も同意見です。
もし低い階だからと言う理由が成り立ったら、その階より１つ上の階はどうでしょうか、
そのまた１つ上の階はどうでしょうか。
最上階だって１階の上の上の上の・・・・・延長上にあるのです。
危険度も美観の害もある階を境に発生するものではありません。
私も低層階の住人ですが、自分に有利に他人と差別して
周りに甘えるような行為はしないつもりです。

486です。490さんは別の方ですね。
＞489さん、492さん
私も言葉足らずだったかもしれませんが、高所に起因する制限であれば低所に適用する理由が不明確ということです。
よって、当該規約に不満があれば規約を変更するようにその人は行動すべきだということです。
現在の規約ではＮＧなんですから、個人で勝手に解釈、結論付けて行動してはダメということではないでしょうか。
＞493さん
道交法の制限速度も同じです。どこかで一線を引かねばなりません。
自分に有利に動くべきというか、働きかけるべきです。確かに行動を伴わなければ甘えてるだけなので。

これだけ多くの世帯が共同生活してるのですから、多くの意見があると思います。
極力すり合わせて、各人が極力住みやすくなれば良いですね。
でも「高所」を理由にする制限の「痛みわけ的」水平展開には違和感を覚えたもんですから。

ちょっと議論を整理しませんか？

まず、私の前発言（483）の「落下防止に配慮」は必要な対策を講ずるべきという意味で
単に気持ちの面だけではありませんのでご理解ください。

実は、管理規約を目を皿のようにして確認し、他のマンションの管理規約もインターネットを通じて複数確認したのですが、
オラリオンサイトの管理規約に高層マンション特有の条項は見つかりませんでした。
（既に管理規約集がボロボロになってきていて・・・・）
どの条項も低層マンションや景観を重視するマンションにも一般的にみられるものでした。

一方、元がどのような理由であれ、現行の規約に低層階を適用除外とする条項もありません。
また、安全対策や規約の遵守はもちろん大切なことですが、逆に専用使用部分使用権の保全も
無視できない重要な権利でしょう。

現状の管理規約及び専用使用部分使用細則では強風対策が規定されていませんので、
NGと判断するには専用使用部分使用細則の改訂が必要になりそうです。
また、低層階の適用除外についても現状では認められなさそうです（494様のおっしゃるとおりです）。
当然、改訂には管理規約第74条が準用されますが。

他の議論にも共通ですが、いろいろ議論すべき点は多く残されていて、
理事会では相当頑張らなくてはいけないようですね・・・。

高層と低層では風の強さは違うのでしょうか？私は一桁の階なので
低層にあたると思うのですが、風は非常に強いと思っています。ここ
数日は穏やかですが、ここに越してきてオラリオン周辺での風の強さ
には驚いています。朝方は吹いていなくても、昼近くになって突然
強まる事はよくあります。低層であってもオラリオン特有の強風には
変わりないと考えています。ですから、強風対策の規定は全戸に
該当とした方がいいと思っています。

オラリオンの場合、窓ガラスの耐風圧強度は１階でも３２階でも同じに設計されてます。
参考の為に．．．

自転車を乗り入れている人を見かけました。
立派な自転車置き場があるのに、どうしてそちらを利用しないのでしょうか？
私は管理規約は全部読んでいる訳ではないので、自転車の乗り入れは禁止
かどうかも知りません。ただ、自転車置き場以外に置くのはどこなんでしょう？
まさか室内？だったら良いんでしょうか？？

いまここで議論されている管理規約云々は別に高層のオラリオンでなくても、
一般的なマンションの規約では一般的にみられることです。
そもそもバルコニーは共有部分なのですから。

規約に関する論議が白熱しているようで、オラリオンに住む皆さんが
自分達の環境をより良く改善しようとする意識が活発になって来たことを
同じ住人として嬉しく思います。今後も前向きに意見を交わし進展することを
期待し、私も積極的に意見を述べて行きたいと思います。
ただ、気になるのがこの「橋本オラリオン＠マンションコミュニティ 」は、我々
住人だけがいるのでなくまったく関係のない人の目にもさらされているという事です。
この場で核心に触れるような論議をすると、オラリオン自体の価値(外部からの評価)を下げたり
又、外部からその様子を見計らい、悪意な行為を受けることもありえると思います。
ここでは、情報交換の場として使うにはとっても良いと思いますが、深い論議をする
事はしない方が良いと思います。見ていてとても怖く感じます。なるべく早くコスモスライフ
の管理組合向けのホームページサービスなどの住人のみアクセスを限定出来る場を
設けたいですね。とにかくこの場での発言は外部の目にさらされている事を意識して
行いましょう。