続々：橋本オラリオン

アボカ−レっていつオープンしたんですね！？
明日にでも行ってみようかな。
ここがレストランの中では一番、目新しい店ですよね。
はたしてお味は…

>216,221
そうなるとオラリオン内の掲示板に貼ってる連絡事項とかも見れるように
なるんでしょうか?

８日にオープンしたアボカーレに、先ほど行って来ました。
６時４０分頃に行ったら、すでに満席で２０分ほど待ちました。
店の人の話では、ディナーは６時半頃には満席になってしまうとのことです。
店内はちょっと騒々しくて落ち着かないけど、
あの値段（ディナーで１，５８０円）としては、種類が多いし、
味も、まあまでしょうか。

>221　ネットにもありましたよ。

「コスモスライフ、管理組合向けにＨＰ開設（情報プラス）」

　リクルートコスモスのマンション管理子会社、コスモスライフ（東京・港、入村道夫社長）は七月、マンションの管理組合向けに電子投票機能などを盛り込んだホームページを開設するサービスを始める。コスモスライフが管理するマンション組合に提案する。
　情報処理サービスを手がけるイントラネッツ（東京・千代田、松田治久社長）と共同開発した。電子投票機能を使いネット上で議題を決定できる。組合運営に関するアンケートを自動集計する機能も組み込んだ。イントラネッツは開設後も二十四時間ホームページを監視、ウイルスチェックなどをする予定。

［4月6日/日経産業新聞］
http://job.nikkei.co.jp/contents/news/inews/nt21auto025/010.html

>221,223　関連記事です。

［サービス］イントラネッツ、マンション管理業界向けのホームページサービス(BCN)
　イントラネッツ（松田治久社長）は3月24日、特定業界向けサービスの一環として、
マンション標準管理規約「電磁的方法による議決権行使」に対応したマンション管理組合
ホームページサービス「マンションポータル イントラネッツ（仮称）」を、同業界向けに
7月から開始すると発表した。
　イントラネッツでは、これまで特定業界向けのソリューションとして、建設業界向けに
「シェルパ イントラネッツ」、地域医療連携向けに「医療連携イントラネッツ」を提供しており、
今回、その第3弾としてマンション管理業界向けサービスを提供する。
　すでに大手ディベロッパーや管理会社数社では、汎用グループウェア「Intranets PRO」や、
個別カスタマイズ可能なOEMサービス「Intranets Enterprise」を同目的で利用しているが、
新サービスは、さらに目的に特化したサービスとして開発する。
　具体的には、管理組合の自主的な運営が可能なように、掲示板や電子集会室、アンケート、
ファイル共有、予定表、理事会Todoなど、さまざまな機能を揃えるとともに、初心者も簡単に
利用できるようなユーザーインターフェイスを採用する予定。
　さらに、国土交通省が今年1月に改定したマンション標準管理規約の「電磁的方法による議決権行使」
が可能な「電子投票」機能について、リクルートコスモスグループのコスモスライフ（入村道夫社長）
と共同開発を進めていく。同機能を装備した一般向けサービスリリース時の利用料金は
月額6000円−7000円程度となる見込み。一方で、コスモスライフ向けに、同社独自コンテンツなどを
搭載した管理組合ホームページも提供していく。

[ＢＣＮ：03月25日 08時35分]
http://newsflash.nifty.com/news/keyword/kokkosyo/td__bcn_2004032511.ht...

布団干しの禁止の告知が掲示場にありましたね。
管理会社も個別対応も含め徹底してくれているようですね。
これを見てくれて改善に繋がればうれしいですが…

＞２２５，２２６さん
いろいろ情報有難うございます。
かなりいろいろ機能もあって使い勝手もいいみたいですね。
早く導入してほしいですね。
ただ、その場合別途6000-7000円の利用料がかかるんでしょうか？
（各戸なのか管理組合単位なのか？）
または無料？そこが問題ですね‥

＞バイキング大好き人さん
早速ご報告ありがとうございます。
そうですか、満席でしたか、オープンしたてですものね。
味はまあまということなので、あまり期待せずいってみましょう。
でも種類が多いのは楽しくなりそう！！

質問です。

内覧会の時に専門家の同行を依頼した方はいらっしゃいますか？
同行された方、チェック事項は多かったでしょうか？

実は、今日子供が、洗面台の下にもぐって遊んでいたのですが、
そこから、廃材を持ってきました。何処から持ってきたのかと、私ももぐって
見てみたのですが、洗面台の下の造りって、結構、雑だなあと思いました。
私なんて、もちろん素人なのですが、廃材をかませてあるのなんかみると、
素人でも、「なんだ？これは・・・」と思ってしまいます。

ならびに気になったので、キッチンの下も覗いてみました。
こちらも、雑だなあと・・・。

我が家だけでしょうか？
よろしければ、皆さんも覗いて見てくださいますか？
どんな状況かお聞かせ願えますか？

覗いただけでは見えません。頭を突っ込んで、上を向いてください。
念のため・・・。

＞２３０
そうですか？
我が家は専門業者にはお願いせず自分でチェックしました。
たしかに内装は少しチープなのがオラリオンの弱みでもありますが
施工仕上げもよくチェックした方がいいでしょうね。
流し台に関しては中の上も下もよくチェックしたんですが特に問題はありませんでした。
ただ流し上の棚の枠のボードとかのカッティングが粗くて下地が見えていることとかありますので
よくチェックしてください。
洗面所は特に問題はなかったですが、床とかきしみがないかよく初期にチェックは
したほうがいいですよ。うちは、きしみがあったので直してもらいましたよ。
それと床はあまり強いクリーナーで擦るとコーティングが取れてしまうので気をつけてください。
でも取れた場合はワックスを薄くかけるとＯＫみたいですよ。（業者から聞いた）
とくに県公社の物件は地元振興のため地場の施工業者を積極的に使う仕組みだから
現実あたりはずれもあるということは覚悟しておいたほうがいいですね。
やはり施工にもバラツキがあるんでしょうかね。

今日天気最高ですね！！
オラリオン前の橋本公園のピンクのサクラソウが輝いていますね。
きょうはスポーツプラザでバスケットでもやってみようかな。
ああ、家にいるのがもったいない‥

>227
パラボラについての掲示はなしですか？

＞２３３さん
うむ、オラリオンの方？
パラボラについてはまだ掲示ないですよね
その後４番館のパラボナはまだついてるのかな？

４番館例のパラボラ今日もついたままですよ。
布団も２時頃通った時、２住居に干されてましたね。
全く困ったものです。なんとかしなければなりませんね。

パラボラの方もまずは掲示が必要ですね。
布団の件は掲示をしているにもかかわらずそういう住居があるのは残念です。
（掲示の必要もない、あたりまえのことなんですけどね）
それでも干し続けている住居に関しては危険が伴う行為なので
具体的に管理会社に相談したほうがいいでしょう。
こういうレスを書かないですむようにはやくしたいですね。

>230さん
それと以外とチェックが漏れるのがバルコニーです。
雨が降ったとき施工によってはバルコニーの溝に水が溜まってなかなか
流れていかないところが我が家も含め何件かあったようです。
雨の日によくチェックされることをお勧めします。
クレーム対応期間は公社にいえばすぐ対応してくれます。現在はスムーズに流れています。

２３１，２３７番さん

２３０番です。アドバイス有難うございました。チェックしてみます。
ところで、２３１番さん「内装のチープさ」分かるような気がします。
建材のカッティングの粗雑な所が気になります。でも見えないところなんて
そんなもんなのでしょうか？
今の時代もうちょっと何とかならないのかと思うのが、キッチンと
バスルームです。後、付け足すと、部屋のドアのデザインがあんまり
良くないかなと思うのですが・・・。

後は個々でリフォームですかね。

＞２３０さん
タイプはセレクトできたんですか？
うちはセレクトできない時期でしたので、必然的にメロウになりましたけど‥
購入を決めた時から特にドアのデザインが好きじゃなかったんですが、
入居してみると意外としっくりしていていいかなと思えてきました
家族もみんな気に入っています。
将来的には、リフォーム時の楽しみにとっておきましょうか。

パラボラアンテナ、布団干し、大型犬禁止の３点の掲示がされていました。
（昨日気づいたのですが）
大型犬を飼っている住居の方には、個別に連絡が行ったのでしょうかね？

でも、掲示をしないと守れない人がいるなんて、ちょっと残念です。

239番さん

２３０番です。
うちもセレクト出来なかったので、メロウです。
セレクト出来ても、あまりどれも・・・という感じでしたけど。
でも、２３９番さんがおっしゃられるように、時がたつにつれて
いいものだと思えるようになるといいです。

バスルーム、キッチンに対してはどうですか？
ご意見をお伺いしたいです。

きのう私の棟は布団干し禁止の掲示だけだったんですが
パラボラ等は該当の棟だけに告知しているんでしょうかね。
ここで生活するうえでの最低のルールですからね。
これで改善されればいいですが‥

＞２３０さん
じゃ同じタイプなんですね
そうそうセレクトしても、やっぱりメロウかなとはいってたんですが‥
キッチンの扉も白に茶の木枠で、はじめはイマイチかなとも思いましたが
きれいにしてれば部屋も明るくなっていいかなとも思いますし
掃除も意外と簡単に汚れが落とせますね。でも小まめにしないと汚れが
たまったら大変そうですけど‥
流し台は、前の住まいがけっこう大きかったので物がおけなくて狭いのがちょっと
不満ですかねぇ。でも食洗乾燥機は前のところのものが流しになんとか載せられたので
ラッキーでしたが。それと食器棚も希望のサイズが置けなかったのがちょっと残念でしたね。
バスルームに関しては、特に不満はないですが‥まあこんなもんじゃないですか？
温風乾燥機能や１４１８バスだし普通ですよね。カラリ床だったらと思うのと
水圧がもっと強めでもと思うくらいですかね‥でもこちらはおおかた満足してますよ。
むしろ緊急連絡ボタンがついてるなんて将来にわたり安心ですよね。
なんてまたご意見あったら聞かせてください。

介護教室がいよいよスタートするようですね。
将来のため参加される方いらっしゃいますか？

訪問者用の駐車場がかなり安くなりましたね
最近コスモスライフさんなかなか動きがいいですね
たしかどこかの管理会社の評価でも上位の評価を受けていたようですよ

介護教室ですか、他人事ではないので今から知っておいたほうがいいかもしれませんね。
私の棟は結構年配の方が入居されているようですが
なんか最近のタワーマンションの入居者は全国的に結構年配者が多いようです
（知り合いの岡山のタワーマンションはほとんどが年配者だったとか聞いてます）
たぶん思うに２４時間有人管理体制やセキュリティ面、それとなにより緊急時に
管理センターに通報できるコールボタン等が設定されているせいでしょうか
一戸建てよりも随分安心ということになるんでしょうね。オラリオンは終の棲家になるのかも。

>245
それって屋内駐車場でしたよね、今、駐車場って余っているんでしたっけ？
２代目を検討してるもんですから

質問です。どなたかわかる方教えてください。
我が家は、２台パソコンがあるんですが、なにか当初のオラリオンの案内書かなにかに
各住戸にＨＵＢが設置されてるので、それぞれの部屋でパソコンを使っていても
プリンターは共有できるみたいなことが書かれていたように記憶してますが
これはどのようにすれば、プリンターを共用できるんでしょうか？

こんばんは。最近気づいたんですが、バスルームとかの換気口、ベランダのほうにつながってるんですね。
これじゃあ、たばこトイレで吸っても近隣から苦情言われちゃうのかな・・。
喫煙者に質問です。家の中で吸えない方はやっぱベランダで吸ってますか？？

＞２４７さん
数台なら空いてるんじゃないかな。管理事務所に聞いてみてください。

＞２４９さん
あまりその話題はオラリオンでは聞かないですね。
他のマンションでは結構話題になってるみたいですけど…
私も喫煙者のベランダ派ですが、たぶんオラリオンはワイドスパンのところが
多いので、真ん中ぐらいで吸っても左右の住宅に煙がいく前に拡散しちゃうんじゃ
ないかなと勝手に思ったりしています。とくに我が家は天井３ｍタイプだからその点でも
ラッキーなのかもしれません。
ちなみに室内で吸うのは女房と子供たちから禁止令がでていますので(_´Д｀)
ただバルコニーも他の宅から迷惑に思われてるかもしれませんね。
もし煙の被害をこうむっている方はレスしてください。考え直しますので(_´Д｀)
以上よろしく〜

こんどの車は幅が１８５０ちょうどなんですが、機械式駐車場はちょっときついですかね？

まあ喫煙に関してはオラリオンは風がある方だからそんなに苦情は少ないと
思いますが、逆にバルコニーも気をつけてもらわないと火災の要因にもなりますから
その点は十分注意してほしいですね。

>247さん
ぎりぎりですね。切り替えし何回もしないといけないかもね!!
私ならパスですよ

この時間ってアクセス多いんですね。
ところで理事会の立候補はだれか出たんですか？
誰もでないと抽選ですかねぇ。
オラリオンの理事ってこれだけの住民の要望をまとめないといけないので
たぶん相当大変でしょうね。
今回も結構決議すべき案件がのこされてますね。まあみんなでがんばりましょう。

＞２４７
こんど地下駐にメジャーもっていってください。多分若干の余裕はあるはずですよ。
ちなみに私のは１８３０ですが大丈夫ですよ、まあ２回で入れてますけどね。

＞２４９さん
よく台所の換気扇の下で喫煙される方もいると聞きますが、
出来ればそれもやめていただきたいです。
食事時などベランダにいると
よそのお宅の料理されているにおいがします。
それはとっても食欲をそそるいいにおいなのですが、
タバコのにおいは勘弁してください。
よろしくお願いします。

家の中でタバコを吸うと、壁紙が黄ばむよ。せっかくの新築が。
でも、バルコニーで吸うのも灰が風で飛ばされるの危険です。
このさい、禁煙をお勧めします。

バルコニーの喫煙の件ですが、３軒となりのお宅で吸っているニオイが
わかります。煙は拡散して見えないのですが、ニオイまでは消えないようです。
(なぜ３軒となりだとわかるのはその時遠く3軒となりに煙が立ち昇るのが
見えたからです。)風が強いからよそに迷惑掛けずに済むのではなく、その逆で
風が強いからこそ広くよそに迷惑掛けるようです。
以前、私も喫煙していたのでタバコ吸いの気持ちはわかるので近くで吸っていても
さほど気に留めないのですが、我家の家族のようにタバコの嫌いな者にとって
かすかなニオイでもすると大層な被害をこうむったように不満をあらわにします。
なぜ人の不健康な行動の巻き添えをこうむらなければならないかと言わんばかりです。

良心ある喫煙家の皆さん、どうかそのような人達の為に喫煙中においても
心遣いだけでも御願い致します。

プリンターの共有ですが、２台のＰＣがＬＡＮで繋がっているのでしたら、
片方のＰＣにプリンターを直に付けて、それを共有プリンターにするか、
もしくは小型のプリントサーバーを購入してＬＡＮケーブルで繋ぐ方法
があると思います。

>261さん
ありがとうございます。
それはオラリオンでは各部屋にあるLANのところに差し込めば
共有できるということなのでしょうか?
それとも別途なにか器具が必要なんでしょうか?
なんかこの辺がちんぷんかんぷんでわからないんですけど…?

＞２６２さん
そうですね。くわえタバコで歩かれるのは勘弁願いたいですよね。
前に住んでたマンションでも吸殻をポイとエレベーターの中に捨ててる人いましたね
おかげできれいな床も焦げ後がついてみっともなくなりました。
そういう人は自分の棟ではまだ見かけませんが、みんなの財産ですので
(財産価値も落ちます)マナーとしても歩きタバコは是非やめてもらいたいですね。

>263さん
各部屋にあるＬＡＮのジャックは１つのＨＵＢに繋がっています。
ですから各ＰＣのＬＡＮ接続の設定をすれば特に必要なものは
ありません。
WindowsXPでしたら各ＰＣのＬＡＮ設定で、
「Microsoftネットワーク用クライアント」と
「MIcrosoftネットワーク用ファイルとプリンタ共有」をインストール
します。
次にプリンターが直づけされているＰＣのプリンター設定でプリンター
を共有にします。これで他のＰＣからネットワークプリンタとして
認識されます。
次にもう一方のＰＣでプリンターの追加をするときに前で設定した
ネットワークプリンターを指定すればＯＫです。

犬を飼っている方にお願いです。
ほんの一部の方と思うのですが、
もう少しまめにお手入れしてあげてください。
エレベーターの中が臭くて臭くて‥。
ご本人は慣れてしまってよくわからないかもしれませんが。
よろしくお願いします。

>265様
よくわかりました。そうすればいいんですね。
早速今からやってみます。はたしてうまくできるやら…
いろいろアドバイスありがとうございます。

私も、２６６さんと同様に感じています。
ここ２週間の間で、３回程度、とても臭い思いをしました（特に早朝）。
また、各階のエレベータホールも臭いがこもるらしく、同様に臭いと感じました。
念のため、同乗者にも意見を聞きましたが、同様に、”臭い”という意見でした。
これは、どこに言えばよいのか？

＞２６８さん
フロントにご意見箱というのがありましたよね。
あれにいらたらどうでしょう。

まちがえました。
あれに入れたらどうでしょう。
でした。

>265,267
実は私もどうしたらよいかわからなかったんですが、これでよくわかりました。
ここはお役立ち情報もあっていいですね！サンキューでした。