★★★パークシティ豊洲はどうですか？part1★★★

>179
誰も比べてねーよ。拡大解釈してんじゃないの、このミーハーが。

豊洲と世田谷のイメージは、
豊洲・・・・ウォーターフロント、湾岸、開発、大規模、マンション
世田谷・・・サザエさん、庶民、一戸建て、満員電車、屋台
ってか。他ある？

おまえら知らないが、Pは最高のマンションだよ。
晴海通りから奥まっているせいもあって、静かだよ〜。
この季節は窓開けて寝れるけど、静かにぐっすりだ。
虫（すずむし）の声しか聞こえまへんでー。

世田谷・・・建築中の唯一のタワーマンション(二子玉ではない)で、 免震無し、 制振無し、 内廊下で無し (つまり外廊下)、 ディスポーザ無し、 各階ゴミ出しなし、複層ガラス無し、 天井埋めこみエアコン無し、 超低速エレベータ採用 と言うのがあります。

先程、豊洲→新幹線、飛行機までの交通手段について質問させていただいた者です。
色々なお話が聞けて参考になりました。ありがとうございました。
新幹線は東京駅まで近いのでよさそうですが、問題は飛行機ですね。
悩みますね。。。

2丁目にはマリーナも出来るのかな？
なら　PC豊洲は割高でも欲しいぜよ。

豊洲はゆりかもめですぐお台場行けるっていうのが魅力だよねぇ。
銀座、お台場両方簡単に行けるのがOLの私にとっては魅力です。

豊洲は自転車でも　銀座、お台場に気軽に行ける距離です

世田谷ってたしかに住宅地が多いけど、どうみても東京の田舎ですよ。
まだ、目黒区のほうが品格があります。

皆さん、世田谷に憧れているんですね。

>191
ちがうよ、誰か（知らんけど）豊洲の刺客として世田谷を
例に挙げてきた人がいるから、それとの比較して
楽しんでいるだけだよ。別にあこがれてないし。

豊洲住民です。江東区を批判した不評な書込みがあるけど、豊洲はとても快適ですよ。
有楽町線は混んでないし、場所を選べば座れます。有楽町までは４駅、大江戸線の月島は隣駅。
元々倉庫街なので道路は広くて、渋滞も少ない。湾岸道路や高速のインターも近い。
ショッピングも２４時間の東雲ジャスコや木場イトーヨーカドーが利用できる。
スーパービバホーム（ホームセンター＆スーパー・専門店）もオープンしました。
来年には、大型ショッピングセンターも完成し、ゆりかもめは豊洲まで延長する。
同時に晴海通りの延伸で、お台場まで綺麗な道でサイクリングができるでしょう。
広大な海の広がる海上公園や新しい豊洲公園も楽しみです。夜景も綺麗。。。

>193
あぁ言っちゃったよ。

築地市場が豊洲に移転するとどこかでみた気がするのですが、
いつごろでしょう。　あと、このマンションへの影響は何かありませんか？

気のせいですよ。

空港のアクセスの話について亀レス。
豊洲は車で空港に行く人にとっては非常に好立地ですよ。成田にも羽田にも近いです。

>197
成田まで100km位あると思うが。。。
遠いだろ、十分。
羽田までは乗車時間で３１分。これを近いというか、遠いというか。

市場移転は平成24年OPEN予定です。築地のような雑然とした市場ではなく、市場をテーマとした
アミューズメントパークになるみたいですね。もちろん新鮮な食材を廉価で買えることでしょう。
マンションへの影響は、今の雑然とした月島でさえむしろメリットな位ですから問題ないでしょう。

>>201
もう定年後の方ですか？

豊洲ということで煽りが多数あったが、もう出すくしたかな？
それだけ、叩くことができない環境の良い優良物件という事だ。
購入希望者の皆さん期待しましょう！

ほんとに期待している主婦です。
豊洲散策お勧めします。自転車気持ち良いですよ〜。
車がなくても快適ですよ〜☆

>195
このエリアの将来の交通整備は次のようになります。
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/60/37/4d17d7072a36c58c31f0a19263e3...
つまり、今トリトンで曲がっている晴海通りはまっすぐに伸びて、
豊洲は経由しないルートができあがります。
つまり、車数も減り、静かになるということです。
晴海に完成するTTTの目の前を通ることになるため、TTT購入者（予定者）は
この環状２号線の影響（騒音、大気汚染）を心配しているようです。

まあ、いろいろ意見はあると思うけど、私とすると立地条件を考えると
東京都心に近いエリアで少なくともこれだけの広さの再開発はまず無いし
完成した豊洲は明らかに魅力的でしょう。
私とすると、買える価格なのかが最大の問題です。

都心立地で、オーシャンフロントのタワーマンション。大型商業施設も隣接。
目の前の広い公園からは、レインボーブリッジや東京の夜景が一望。
高速道路のある幹線道路や線路、ゴミ処理場もなく、計画もない。
こんな魅力的なタワーマンション、他にありますか？

今までの長谷工イメージを一新し、豊洲のフラッグシップになって欲しい。
豊洲ということで価格は期待してるので、絶対に裏切らないでくださいね。

>>140
ここは52階のタワーが外廊下、32Ｆのタワーが内廊下です。

＞２０８さん
長谷工はここではないのと思うのですが・・・・・・
長谷工はＰやＦの方ですよ。

あの都営団地は、立替予定とかないんですか？

この辺りは塩害で、洗濯物をベランダで干しても生乾きになりやすいそうですね。
また、塩害によって建物の鉄骨部分が錆やすかったり、エアコン室外機、
自転車、自動車（裏底）が錆が早いらしい。そしてなにより、風がとっても強い。
海沿いって暮らしたことがないがどう？

・大型台風での高潮リスク
　http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
・地球温暖化での水没リスク
・潮風の塩害
・強風
・足立ナンバー
・大気汚染
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
・地震での液状化・地盤沈下
・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
・ニュータウン特有の年齢層の偏り

いろいろ考えさせられることが多い物件ですね。

si芝浦アイランドもそうだけど、三井って再開発地にマンション建てて、やたら高い値段で出すね。
豊洲の地価って江東区内でもかなり低いのに。江東区で地価がそこそこに高いのは亀戸、大島、門仲、東陽ぐらい。
それでも23区西部に比べれば低い。豊洲は今でも工業用地レベルの地価だよ。
20年ぐらい前は「○○人＊＊」って言われてた辺りだね。「よくこの辺りに住むね」って思っちゃうよ。

>219
いやー　考えないでしょね

「あー　また言ってるよｗ」と思うだけでしょう

だって　良いものは　良いんだからさ

PC豊洲は、大人気だと思うよ。

>>218 豊洲住民ですけど、全然心配ありません。多少湿気が多いだけです。
>>219 そんなこと心配したら湾岸エリアのどこのマンションにも住めませんよ。
>>220 過去の話はどうでもいい、未来が重要。地価が安ければ価格も安いかも？
それより、お台場やみなとみらい地区のリゾートホテル並みの楽しい暮らしが、
毎日できるメリットの方が大きいと思います。プールやアスレチックもあるし。

また、地元の資産倍増を叫ぶ人が現れましたね。
なんだか、質の悪い住民がおおそうです。

>220
そうねー　20年位前だったら誰も見向きもしなかったでしょうね
それが　超大規模再開発で大化けして注目される地域になった
都心に近く　水辺が有り　これほどの敷地が再開発されるだから
期待が大きくなるのが普通だと思うけど

購入希望もないのになんか同じ人が自問自答して、話してるみたい．．．恥ずかしくない？
購入予定者と話がしたいので、前向きな話を聞きたいと思います。荒らしはいりません。

臨海副都心計画は、都の超巨大不良資産だからなぁ。
お台場も空き地だらけ。そのほかの湾岸地域も空き地だらけ。
再開発っていっても、マンションとＳＣができるだけでしょ？
あとは、たいしものないじゃんｗ幕張みたいなもので、開発したものの。。。って感じだろうな。
ゆりかもめなんて来ても使えないし。なんか、中身のないものを
やたらと誇張して嵌めこもうとしている人がここにはいっぱいいるよね。

つーか、もうはめ込まれ済みの人が道連れを増やそうと必死なだけ
なんだろうけどね。

>>228
プライヴブルー東京のスレでもみてみたら？
新築早々、管理費滞納する人。
エレベーターに自転車乗り入れる人。
駐車場内を暴走する人。
共有スペースの占有。
ベランダ布団干し。
ラウンジで抱き合ってる高校生。

これが豊洲の真の姿ですよ。
豊洲住民なら知っていてとぼけているのかな？

>230
ストーカー？
豊洲が気になってしょうがないの
他のマンション住民の掲示版を必死に読んで、
ネガティブ意見を見つけては喜んでいるなんて　異常だよ

本と、イチイチ　他人を否定しなくちゃ　満足できないのか！　哀れな人間だね

別に　Pの一部の住民の粗相を知ったところで
「だから　何？」

あちこちでコピぺしている>230が
何でそんな事に必死なのかに興味があるよw

>229 お台場も空き地だらけ。そのほかの湾岸地域も空き地だらけ。
って。あんたあほ？
なんでもかんでもないこと言うねぇ。

＞229　臨海副都心計画は、都の超巨大不良資産だからなぁ。
都のドル箱の間違い？

今の豊洲の開発・発展は、どれだけ侮辱されようが、荒らされようが、
変わることはないでしょう。
豊洲俺も住みたーーーい。いじょ。

都心に近くこの規模の再開発はそうないでしょう。
立地と今後の可能性、眺望、利便性を重視で購入する人が多いのでは？
今後の発展に夢を持つか、の視点が大切。

過去がどうのとか周囲がどうのとかはあまり重要ではないと思うよ。

購入意志なんてまったくない批判する輩は、
何ゆえこのレスを見ているのか？
Ｐのレスをコピペするほど暇なのか？

悪口と悪い情報。購入者としては、悪い情報は知りたいです。
でも、ここは悪い情報もかき消そうとする書き込みが多いです。どうしてなんでしょうね。

>>238
あなた都民ですか？
臨海副都心計画がどうなっているか知った方が良いよ。

>>243
「臨海副都心 破綻」 でググればいっぱいでてきますね。
いかに今後の開発がまずい状況になっているかを理解したほうが良いよ。

>>241
ここの掲示板に書き込みがあるのと同時にＰやＦのスレが上がっているんです。
つまり、既豊洲購入者が書き込んでいるのが良くわかりますね。
ここが売れ残ったりすると嫌なんでしょうな。

過剰な擁護書き込みは無視しましょう。

>246
だから　PもFもどうでもイイよｗ

再開発エリアに関するアンケート調査結果
http://www.sumai-surfin.com/top/enquete.html

再開発途中の豊洲はアンケートに出てこないけど
再開発後の豊洲はどうイメージされるのでしょう？
豊洲再開発分譲マンションのランドマークは、もちろんPC豊洲でしょうね

>>247
あんたがどう思おうが、P・F既購入者がここで過剰書き込みしているのは事実ですよ。

>>249
P・F既購入者がここで過剰書き込みしていようと、していまいと、
そんなことどうでもイイと言うだけでしょう。
何でそんなに過去の物件の住民のことにこだわる必要があるのかわかりません。
欲しいのは、この物件の客観的な情報であって、過去の物件の購入者の悪口は何の参考にもなりません。

足立ナンバー以外の悪い情報見つかった？　早く教えて！
分譲済みのＰやＦの話しは、もう聞きたくないぞ〜

・大型台風での高潮リスク
　http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
・地球温暖化での水没リスク
・潮風の塩害
・強風
・足立ナンバー
・大気汚染
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&d...
・地震での液状化・地盤沈下
・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
・ニュータウン特有の年齢層の偏り

これだけ持ち上げといて、価格発表とともに攻撃。
島と同じ流れとなる予感。

湾岸全体だろうが、ここに関係あるんだけどね。
湾岸全体の否定は、ここの否定にもつながるよ。

まあ、そういったリスクも承知の上だと思いますが、買い煽っている人たちが
いうほどばら色の土地ではないんですよね。安いなりってことです。

湾岸タワーの中では、足立ナンバーってことだけがが欠点とういうことでＯ．Ｋ？

港南や芝浦に比べれば、隣接駅が有楽町線ってのも欠点かな。

内陸高台のマンションに比べれば、環境が悪いのは否めないな〜。
だからこそ、安いんだしそれなりの価格じゃないと買いたくないよ。
ＴＴＴ以下は確実だと思うんだけど。。。

>>262
＞道路が込んでて
ＳＣできたら込むと思うけど。人も車も。

有楽町線がぎゅうぎゅう満員電車になることはないからな〜。今の所。
行きも帰りも楽です。

＞今の所。

お台場規模の集客できそうもないけど、晴海トリトンよりは賑わう感じかな。
晴海通りが有明まで延伸すれば、ここを通らなくなるし、問題ないでしょう。
有楽町線はゆりかもめ乗換えで増えるかもしれないけど、他線よりましでは？

>>268
あまり賑わってもらうのも困るな。防犯上も良くないし、渋滞も起きるから。
晴海くらいが程よい感じ。まあ、お台場ほどたくさんの商業施設ができるわけでも
ないからそこまで心配する必要もなさそうですね。

ＳＣは賑わないと、テナントの空きだらけで閑散としてしまいますよ。
最初は物珍しさで混雑しても、段々と落ち着きますよ。きっと．．．

ＴＴＴ同様、多少条件の悪い部屋は、サプライズな価格を出してもらいたいです。
高層階は諦めても、下層階が安ければ、私も購入したいです。

>271
同じく、庶民の私にも夢を見させて。期待しています。（価格も）
あと駐車場は豊洲価格の１万円以下でお願い。
車手放したくないので。