★★★パークシティ豊洲はどうですか？part1★★★

TTTとどっちが良いかな？

高級志向でかなり高いらしい（涙）
フロントコートやプライブブルーより全然高いって・・（友人の三井不動産販売社員談）

>03
そりゃータワマンなんだから、ＦやＰと比べてるのはナンセンスなのでは？

TTTよりもだいぶ高いらしい・・・・残念

江東区なのにそんなに高くして住む人いるのかな
高所得者組はこんな所に住まないよね

でも、再開発エリア予定図を見ると住宅予定地がほかにもあるけど、場所の条件的には
パークシティ豊洲の場所が一番良いと思える。それにＦやＰは同じ豊洲でも再開発「内」
と「外」の違いは、中古になったとき大きいよ。

TTTより「だいぶ高い」となると、芝浦アイランドぐらいの値段？
ただでさえ、ほぼ同時期に、売り出されるのに、価格帯もかぶるようなことを三井もするかなあ？

どうだろ？芝浦は実は売れてないってウワサあるし・・・
でも、ＴＴＴはどんどん追加販売してるし・・・
さすがに、江東区なんだから一番（この３つの中なら）安いでしょ（願望含め）。
街としては、一番良くなると思うけど。

そんなに高いんですか…
TTTは値段に惹かれ見に行ったものの環2が近いのがいやで見送り、芝浦は高くて見送った.
ここは江東区だからTTTより安い?と期待して待っているけど買えないかなー
少なくともＰやＦよりは高いとは思うけど。あんまり高くしても売れ残ると思うんだけどなー

１２さん　間取りまだ出てないですけど物件概要からだと　１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　で
54.11平米(3戸)〜117.90平米(1戸)　となってるので　４ＬＤＫでない８５〜９０㎡あたりの
間取りに期待したいです。　レイアウトの自由度が高いでしょうから生活動線の良さにも
期待したいですね。

贅沢言わせてもらえば
駅がもうちょっと近ければなぁ…という感じでしょうか。

ＨＰが表示されない…
ＵＲＬが違うのかな？？
http://www.toyosu-mirai.jp/

全面FLASHページだからでは？ちなみにhtml版はこっち。
http://www.31sumai.com/yahoo/A5003

マンションズに間取り（１戸）が出てまっせ

中央区や港区と同じ価格帯だとしたら、残念！！
サラリーマン世帯にも夢を見させて〜って感じです。
サラリーマン狙い撃ち増税に、消費税ＵＰと近い将来不安がいっぱい。
ＰもＦも見に行ったけど、いまいちだったし、ホントに期待してるんで！！
そんなに高くしないでよ〜、三井さん！！
なんか、独り言みたいになってしまってすいません。

強気な値段に納得いかなかったら、今回は見送って
８−３街区、８−４街区、９−２街区を狙います。
（こっちも高かったりして。私は豊洲に来るなという意味か？）

角部屋　100平米　40階　サンセット＆レインボーブリッジビューで
8,000万だったら　買います。

その条件で平米単価80万円？
無理っぽいね。その部屋は億部屋でしょう。
CMTとかWCTとか見すぎて金銭感覚麻痺してない？
100万は見ておきなよ。坪単価300万は超えるでしょ。

角部屋 100平米 40階 シティービュー
角部屋 80平米 40階 シービュー
中住戸 90平米 40階 シービュー
角部屋 120平米 15階 シティービュー

これらが8000万円じゃない？

22ダス
やっぱり　甘いかな
その条件で　その金額だったら　大人気だよね
江東区でも三井のタワーは高いのね

ナビューレがいい例だよね。
あそこは東南角部屋だけが海側に面していて、
将来にわたり眺望が確保されている。
つまりここと同条件。

でいくらだったか。
40F角部屋111平米で1億5000万円です。
まぁ横浜駅に5分と、ちっちゃな地下鉄駅8分の差があるので、
ここの場合は1億をちょっと超えるくらいだと思いますけどね。

逆にシティービューは40F 94平米角部屋で8200万円だったので、
ここは100平米角部屋でそのくらいかなぁ？と想像。

ちなみに24=22の言うとおりの条件の物件が8000万円で出てきたら、即申し込みます。（笑）
うちの場合は予算ギリギリですけど。

黒木瞳はこんなとこ住まんだろうね。ここって足立ナンバー？

知ってるくせに

住まんだろう が 住まうんだろう に見えた・・・
一瞬デベかと思ったぞ。

８０００万か〜。ため息がでてしまいます。＆うらやましい。
うちは５０００万円以上は絶対に無理です。
うちは３人家族（会社員の夫・主婦である私・幼稚園児）。
主人の年収は１０００万、平均よりは上に聞こえますが、実生活はいたって質素です。
（頭金をせこせこ貯める為に質素にならざるを得ないのです。）
今のところ借金は無し、社宅も５万円程の自己負担で気楽な地方生活をしています。（転勤族なんです。）
でも、この物件を買ったとしたら、状況は一変、単身赴任と豊洲の２重世帯になってしまうのです。
ローンに２重の生活費に今まで関係なかった固定資産税など、家計が耐えていけるのか不安だらけです。
８０００万の物件を買える人はこんなせこい心配とは無縁なのでしょうね。
ながながとすいませんでした。

既存の建物がほとんど完全になくなっての開発はない（既存の建物が
のこっていたり、再開発っていっても小さかったり、決まってなかったり）
から三井としても相当気合はいってるだろうから、江東区＝割安ではないかも。
いずれにしても、早く価格教えて！！

↑２９さんと似たような転勤族です。縁あって江東区に引っ越してきました。

今は、社宅として分譲マンションに住んでいます。

話題の某マンション等、幾つか見て周りました。
また、豊洲周辺に出来ている(もしくはこれから出来上がる)マンションなども調べましたが・・・。

やはりパークシティ豊洲ほど魅力のあるマンションはありません！！！
もちろん価格もお手頃ではないかもしれませんが、長い将来にわたって「我が家の資産価値」として住めるマンションではないかと考えています。

☆これだけの規模で開発できる土地もこの先少なくなりそうですよ☆

ビバホームの隣のダイワハウスはいつ売り出すのかな？それともオフィスなのかな？

江東区にこだわる必要はありません。
「豊洲」にこだわればいいのです、ハイ。

ダイワハウスは賃貸だよ。
パークシティ豊洲は、確かに魅力だしこんな前面開発はもうない
と思うけど、高かったら同じ三井の芝浦とか勝どきと迷うな。
芝浦＞勝どき＞豊洲（＝４，５００万円）←３Ｌでこのぐらいでないと買えないし。。。

中央区より高かったら、江東区マンションなんて買う人いないでしょ。
安くなかったら意味がないよ。ＴＴＴ以上で買う？

変な人たち。。。

プライヴブルーの掲示板見ていると豊洲のレベルが良くわかりますよね。
あそこは、新築なのに管理費２００万円も滞納が出ているらしいよ。
滞納率４％って、築1０年でもあまりないです。

まあ、そんなところなんですよ。豊洲ってのは。

すべて荒らしが煽ったデマ情報なんじゃないの？
新築なのに２００万円の滞納なんてありえない。
そもそもプライブの掲示板は、２ちゃん厨房の格好のターゲットになってたからねｗ

北側のA棟52階建、南側のB棟32階建。
眺望の良い、西向きと南向き（ただしA棟はB棟と見合いになるので33階以上）以外、
つまり東向きとかは安くなるんじゃないかなあ。
あくまでも希望的観測だけど。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

２ｃｈの豊洲ストーカーのコピペが始まりましたね。
こちらは、２ｃｈと違い、完全な匿名性が無いから、無意味な
コピペを貼るような人がきちんと特定できるので、そこは期待したいですね。

皆さん期待されている中すみませんが、現時点ではマイナス面も見ていった方がいいかも。
週刊ダイアモンドの記事広告で湾岸地区の地盤図が出てたのですが、
豊洲周辺は硬い地盤がかなり深そうですね。液状化とかが心配。
あと、駅が小規模で人が集まるか心配。ゆりかもめも輸送力無いし、
お台場が栄えているのはフジテレビのおかげだけな気がするのは私だけ？
眺望は周囲の物件の中で最高なんだけど心配面も多々あります。

>>48
そうですよね。住宅選びには良い情報よりも悪い情報の方が貴重ですよね。
良い情報なんて、営業の方から嫌と言うほど聞かされますので。
ちなみに、ニューオリいンズは、９ｍの高潮が内陸１０ｋｍまで来て水没したそうです。
http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
豊洲は５ｍの高波しか耐えられないそうですよ。何十年に１度あるかないかでしょうが
来たらひとたまりもありませんので。一度でも、そういった「災害に弱い」ってイメージが
付いてしまうと、ポートピアのように新規住民の流入がとまり一気に寂れてしまいます。
きをつけましょうね。

煽りはさておき、こういったマンションのプールとかって入るのって無料なんですか？

>>51
大体のケースでは無料ですよ。
管理費からみんな平等に支払っているだけですので。

ただし、プールは維持コストがものすごく高く、
水モノは基本的に年月が経てば経つほど維持費が上がるので、
管理費内では賄えなくなり、
最終的には一般の人にも有料で開放したり使われなくなったりするケースが多いそうです。

その辺りの計画はデベの人間に必ず確認した方が良いと思います。
これが曖昧だと住人同士でモメにモメるようですよ。
ここレベルの規模だと意思統一なんて夢のまた夢でしょうし。

>>53
はぁ、ここでもその話するんですか。。。
それはあなたみたいに過剰に豊洲のことを書きたてる人がここに
来るからですよ。過剰に書きたてる人は、既に豊洲に住んでいる資産倍増
とかわめき散らしている人でしょ！恥ずかしいから、ここには来ないでください。
有益な情報交換が台無しになってしまいますので。
購入者としてはいい情報も悪い情報もフェアに聞きたいです。
悪口を聞くのは嫌です。

>>55
そうなんですか。
無料ってある意味不公平ですよね。よく使う人にとってはいいですが全く使わない
人もいるわけですし。モデルルームが出来たらその点も確認してみよ。
最近は、どこのマンションも売れ行き好調で人気物件は抽選が多いみたい。
価格しだいですがここも立地がいいから人気でそうですね。

私は、夏場気晴らしにプールに行くことはあるけれど、
すぐ近くにスポーツクラブがあるんだし、プールなんて必要ないと思う。
仮に大多数の人が、プールはいらないっていくら言ったとしても、もう決まってる事だろうから
言っても仕方ないのかな？

都の出しているハザードマップ見れば湾岸エリアが全て（逆に内陸部だから安心って
わけでもない）水没エリアではないことがわかるよ。

たしかにマンション内のプールはなんか恥ずかしい。
子供用（浅いプール）ならうれしいかも。

今朝の新聞折込広告に入ってました！間取りが三つ出ていますよ〜でも肝心なお値段が・・ない。。。

豊洲を検討してます。予算は頑張っても五千万以内なのでスターコートも考えてます。
絶対眺望は確保したいのでこちらのオーシャンビューは高そうだから
スターコートの上層階もいいかなと思ってます。

でも西側の一番眺望がよさそうな方向に三菱地所の５０階建てタワーが建つじゃん。
ちょっとガッカリ。

>>59
たしかに集中豪雨では水没するリスクはないですね。
問題なのは、高潮だから集中豪雨想定のハザードマップをみても仕方がないです。
伊勢湾台風以上の台風、カテリーナ級の台風が来て高潮９ｍが発生すれば
残念ながら、水没することは間違いないでしょう。

でも、豊洲は０ｍ地帯ではないので水の引くのも早く被害は少ないと思います。
１Ｆと駐車場が危ないくらいかな。

まあ、ほとんど可能性がないと思いますが腹落としはしておくべきなのかな。

とか言っていたら、いまテレビでやってました。
９１５ｈｐａ、最大風速７５ｍで豊洲は水没していました。。。
つーか、東京駅や銀座、品川も全部水没でした。。。

まあ、ないとは思いたいがテレビで見るとインパクトあるな。

私も見てました。
実感としては、やっぱり都心に住むならマンションにしようと思いましたよ。

>>29
>うちは５０００万円以上は絶対に無理です。

それならスターコートでしょう、、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/

昔（７〜８年前）、佃のリバーシティ２１内三井賃貸タワーに遊びに行ったことあるけど
聖路加が川向うの正面に見えた。
それがすばらしく綺麗で印象に今でものこっている。
だから、対岸のセメント工場が無くなって（無くなるの？）なにか立てばそれもいいんじゃないかと
思ってます。

>> 64 さん
三菱地所の５０階建てタワーってどこの辺りに？晴海？

投資目的の物件にならないことを祈ります。

広大な海が望める住戸って、どうせ価格が高くて手が出ないし、タワーは豊洲駅から毎日徒歩８分。
いくら共用施設が充実しても、多少条件の悪い部屋が相当安くない限りは、買いたくないなぁ
徒歩５分圏内で格安自走式駐車場１００％のスターコートやＰやＦの方が良いと思うが．．．

豊洲って昔の人の印象だと、倉庫と工場の町で、人間の住むところでないと言う。
今は再開発で立派になっていくが、高級マンションを買う場所ではない気がする。
高額なお金出すのなら、やっぱり都心６区がいいな。もちろん江東区は入らない。
豊洲は、いつまでも未来都心！
///////////////////////////

>73
安かろう悪かろうは、いらない・・・

64です。晴海２丁目、たしかセメント工場の隣だった。この地所の物件って駅から遠めなんで
Wコンフォートみたいに激安になるかな？

ＷコンフォートタワーやTHE TOKYO TOWERSみたいに安く土地を手に入れたのだろうか？
何もマイナス面がないとすると、激安にはならないぞ。

>76
ゆりかもめの延伸によっては駅は近くなる。

ゆりかもめは、有楽町線よりプラス１分余分にかかるよ。
悪条件は江東区の豊洲駅から遠いことぐらい。それ以外は見当たらない。
価格はどうなんだ？

ゆりかもめの新駅できても勝どき駅からと距離かわらないのでは？

>>75
安かろう悪かろうか？普通に豊洲価格だと思いますが。
だって、江東区・足立ナンバーですよ！
それを我慢して豊洲を選ぶんだからそれくらいの値段じゃないと
だれも買わないと思いますが。。。
もし、中央区・品川ナンバーのＴＴＴと同じ価格なら普通は
ここよりＴＴＴを選びますよ。

ここも、豊洲価格で出てくると思いますよ。

豊洲価格で出さないための三井の宣伝だということくらいわからんかね。
豊洲価格で出すのなら広告なんて打たなくても十分捌ける。PFのように。
付加価値と付加イメージを植え付けて「江東区だけど豊洲は別格！」って思わせる戦略だよ。
いくらで出してくるかはわからないけど、豊洲価格でないことだけは間違いない。

大規模再開発地区だから、豊洲価格プラスαならいいな。悪条件少ないから。

>83
たしかに、ＰＦのようなクソ物件でも売れたのは
いわゆる豊洲価格だったからなんだよね。

ここは、どのくらいの価格なんだろうか・・・

いくら高級イメージ戦略を施しても、豊洲は江東区、都心と言われる中央区にはなりませ〜ん。
高級マンション並の価格を付けるなら、全然欲しくないなぁ

広大な海が広がる公園もあり、共用施設が充実。大型ショピングセンターも隣接。
付加価値を付けたこのマンションのキーポイントは、すべて価格に集中する。
来年までは、憶測でしか話せないのが辛いなぁ

高値売出しを願っているのって現豊洲住民の方ですか？
このスレの始めで出てきていたようですが、地元情報の提供は喜ばしいのですが
高値売出しを喜ぶような書き込みはうざい限りです。

ついでに、現住民の方にしつもんですが
ＣＭでは黒木さんの会話をかき消すような汽笛がしていますが
実際にもあんなにうるさいんですか？
そうでもないことを祈りますが。。。

ここには、豊洲資産倍増と叫んでいるたちの悪い住民がいるから気をつけましょう。
購入検討者としては、悪口は聞きたくないけど悪い情報が大歓迎です。
彼らは、悪い情報までかき消そうとしますので注意しましょうね。

運河沿いは結構うるさいよ。
でも、慣れると平気だと思う。ずっとうるさい訳じゃないので。

このスレで真剣に検討してる人は極わずかで、それ以外は単なる傍観者or煽りです。
外野の声に惑わされずに情報を取捨選択しましょう。

スペック的には、どのようになるんでしょうか。
最近の三井のパーク系だと、免震＆オール電化がおおよその標準のようですが。

あのあたりは、夜は人通りが少なくないですか？

あのあたりとは、入り口付近のことかと解釈。
まぁ夜は人通りはすくないけど、危ないということはない。
信号が点滅信号に変わるので、そこを気をつければいいんじゃないかと思います。
晴海通りはいつもにぎやかです。

まぁ昔より平和になったとおもうけどね〜

ごめんなさい。信号は特に点滅ではないです。ごめんなさい。
誤爆しました・・・

でも、晴海通り以外は静かだということは確かです。

＞９１
ほんとうですね。８５のような輩は、批評家気取りの、頭でっかち。

ららぽが完成してみないとわからないけど、あの一帯は海辺を含めて
一大商業地になるので人通りは現在とは激変するだろうな。

>>99
晴海トリトンと言う前例があるため楽観視はできませんが、
今ある豊洲のイメージとは良くも悪くも変わるでしょうね。

船橋をみれば分るけど、ああいった商業施設が出来ると毎週末に大渋滞が
おきるので大変ですよ。そして、平日は柄の悪い学生で溢れる。
入る店によりますが、いわゆるＳＣに入るような店が入るようであれば
あまり良くない状態になると思われます。

船って、たくさん通るんですか？

>>102
通りますよ。タンカーとか大型船籍は当然通れませんけど、小型船やモーターボート
水上バイクに屋形船、材料運搬船と種類豊富。
でもまぁマンションであれば微笑ましい程度の騒音だと思いますけどね。

船は、排ガス規制対象外だらか相変わらず汚い排気ガスを撒き散らしているので困ります。
はやく、規制をして欲しいものですね。

豊洲の個別スレって変ですよね。
なんで、こんなに地元住民が高値売出しを願うような書き込みが多いんでしょうか？
他のスレにはない雰囲気で嫌な感じです。

>>106
具体的にどのレスが
＞地元住民が高値売出しを願うような書き込み
なの？
それとも単なる煽り？

パークシティの名前が付く以上、高い価格で出すはずがない。
パークシティのグレードはパークホームズと同じ。三井の中では下位グレードである。
共用部の質感、内装の質感は値の張るようなものは使用しないだろう。
つまり、コストダウン型のマンションである。

それにここは、江東区豊洲。プレミアムがつけれるようなところではない。
中央区との価格との差は僅差であり、少しでも高くなれば、中央区価格に達する。
江東区周辺と比べると、東雲より高く、木場、門前仲町と同等。したがって、現在価格が適正であり、
変に色気を出して、プレミアムを付け、中央区の価格を超えた場合には、売れ行きは想像するに難しくない。
最近では、清澄白河で三菱地所が、中央区に近い価格で売り出した例はある。
この物件は、かなりのグレード感があり、場所柄、そのようなグレード感が受け入れられるという背景もあった。
しかし、売れ行きは決して良いという分けではなかった。
豊洲で、グレード感が必要かという問いには、不要であろう、と思う。

よって、プレミアムをつけて売り出すようなことがあれば、売れ行きは芳しくないだろう。

上間違い訂正

共用部の質感、内装の質感は値の張るようなものは使用しないだろう
→共用部の質感、内装の質感を高めるために値の張るようなものは使用しないだろう

ていうか>111は何なの？高く出して欲しい人はここにこないでよ。

>>111
この手の人ですよ。普通、高値で出ることに残念がるならわかるんですが
やけに高値で出ることを喜んでいる人。これがいわゆる「現住民、資産倍増＊＊」
ですから。ここの住民はほんとたちが悪いですよね。ここもきっと聞きたくもない
悪口をいっぱい書き込まれることになっちゃうんだろうな。。。

高くても多少ならがんばる予定です。

>>116
白河の物件＝パークシティと言うことではないわけだが…。
三菱地所と三井不動産では別系列別会社だし。

で、湾岸戦争で既に過剰供給の状態の中、
TTTやCMTで比較的割安なタワー物件に消費者がなれてしまった今、
豊洲と言う土地柄で高級マンションを売り出すのは非常に厳しいかと。
しかもまだ豊洲地区にはまだまだ競合が現れるわけであり、
その中であれだけの戸数を売り捌くには、
それなりの価格で出さないとジリ貧になるだけだと思うけどね。

まあ、ジリ貧になるのは三井不動産だけで、
消費者はより良い物件に移動するだけなんだけど。

４丁目某賃貸住民ですが、ここは強気な価格設定でくると思いますよ。
足立ナンバーや江東区と言われてはいますけど、現地をみると気が変わる方も多いと思います。

開放感があっていい場所ですよ。４丁目のマンションとは明らかに違う仕様でくるはずですし。

というと業者だと言われそうですけど、違いますｗ。
本当に月単位で変わっていく姿をみるのはちょっと切ないんですけどね。変わりすぎてて・・・。

４丁目は今マンションラッシュです。道が広いのでまぁ、圧迫感は少ないとは思いますが
ただ、空が狭くなってきたかなという印象はやはりあります。
今までは低い建物が多かっただけに、よりいっそうそういう感じがありますね。
こちらの物件はきちんと計画された中でたてられるので、無節操な建築とは違うのでいいんじゃないのかな？
と思います。

いくら街がよくなってもね。。。
成城と狛江に見えない壁があるように、中央区と江東区にも見えない壁があるんだよね。
品川ナンバーｖｓ多摩ナンバー、品川ナンバーｖｓ足立ナンバー。
足立全体がよくならない限り、この壁は大きいよ。

それゆえに、価格が安くない限りメリットが少ないと思います。
強気だったら、中央区や港区物件にするつもりです。

広大な海が広がり公園もある。大型ショッピングセンターに隣接で共有施設も充実。
綺麗な町並みの再開発地区内でタワーマンション。これだけ揃って安いわけがない。
でも、海の見えない向きや下層階は、思い切った安い価格を出して欲しいなぁ〜
高倍率必死でも夢がなくては．．．

>>119 車のナンバーなんてあまり気にしません。
それよりタワーマンションは、眺望・環境・利便性だど思います。

いやに車のナンバーを気にする人がいるけど、とても気に入ったマンションだけど足立ナンバー
だから買うの止めたなんて人いるの？
そんなに絶対条件？？

住まいサーフィンの8月２５日の再開発地域のアンケート
見ると１２７さんもわかるのでは？
トリトンや東雲は知ってるけど、住みたいとは思わない地域
に入っているよ。
世間はそう思っているのだから、安くて適正価格であれば、買い
だし、高すぎるなら見送りでは？？

>128
ほぉ、トリトンや東雲は住みたいとは思わない地域なんですかぁ。
そのアンケート対象は相当レベルのお高い人だけなんでしょうね。
一般庶民にとっては、トリトンも東雲も高くて手がでないもんで。。。

城南地区がいいと思っている人は城東(方面）地区は考えられないって人多いんじゃないかな。
私なんて初めからターゲットを城東、もしくは城北に絞っているんで、東雲＆豊洲＆勝どき＆月島
なんかはとっても魅力的。後は価格次第ですよ。
足立ナンバーもOK！車種にこだわりましょう〜

マンションズに出ていた間取り、確認しました！
田の字型ではなく、80m2クラスでもBath 1620、トイレに手洗いカウンターと
ちょっとイイ感じな間取りでした。ワイドスパン12mも良いですね！
欲を言えば、バルコニーにスロップシンクがあると◎です。
紀伊国屋書店の出店もうれしいですね。

高層でスロップシンクが欲しいとは。。。

６９さんへ。２９です。情報ありがとうございました。
豊洲のことを調べているつもりでしたが、この物件については全然知りませんでした。

１３３さん　ＴＴＴはＴｈｅ Ｔｏｋｙｏ Ｔｏｗｅｒｓ　の略で勝どきに住友商事とオリックスが販売する
タワーマンションです。ちなみにＣＭはリチャード・ギアが出てますね。
その他に、ＷＣＴってのも出てきますがこっちは品川の　Ｗｏｒｌｄ Ｃｉｔｙ Ｔｏｗｅｒ　です。

＞パークシティの名前が付く以上、高い価格で出すはずがない。

パークシティ成城は安くない価格で売れ残りまくりましたよ。
http://yellow.ehe.jp/mitsui/seijo/top.html

値段はシエルタワーが参考になるんでは？あっちも三井が販売に絡んでいるんだし。
シエルタワーは駅上だから、仕様の違い＆再開発地域内のプレミアムが付いても値段は超えないと思う。

>130
地方出身者に限って、品川ナンバーだって言ってるからおもしろいね。１１９はまさにそれでしょ。
アメリカみたいにナンバーのデザイン自体が違うんならまだしも、品川だろうと足立だろうと漢字が違うだけじゃん？
そんなちっぽけな事気にしてマンション選ぶなんて滑稽だね。

この物件の最高の方角はどこだろう？
西側か？北側か？南側か？東側か？
西側は、メインという位置付けで、間取り数が一番多いと予想される。目の前は海。しかしその先には
コンクリート工場があり、今のところ眺望的には素敵とはいい難い。また、レインボーブリッヂも真正面には
見えない。見えたとしても小さい。西向きというのも減点要素。
総合的にみて西側が素晴らしいという感じはしない。
北側は、運河向こうに佃の超高層マンション軍がある。夜景はとても素晴らしい。向きが北という点からは
価格はそれ程上げられないだろう。目の前にユニシスのビルが来る部屋もありそうだ。
南側。これは、数が少ないだろう。眺望はそれほどよろしいというものではないだろうが、
抜けという点では永久的。向きも人気の南というところから、やはり南側が最高値になるのか？
東側は、豊洲の風景が広がる。超高層ビルやマンション郡を望むことになる。
20f以上なら、遠くまで景色が抜けるだろう。意外に良いのかもしれないが、
この物件の中心にはなりえないだろう。これらの景色は、普通の景色だからだ。

現時点では、間取りが確定されていないので、不確定要素が多いが、
向きも眺望も素晴らしいという方角は無いと思われる。
向きと眺望から、高い価格はつけ難い物件である。

>>144
ナンバーやアドレスってちっぽけなことかな？
Ａ：「どこ住んでいるの？」
Ｂ：「豊洲」
Ａ：「へー」

Ａ：「どこ住んでいるの？」
Ｂ：「世田谷」
Ａ：「いいところ住んでいるね。」

ですから。それがミニコでも。
やっぱりそれなりに意味があると思いますよ。そういったビハインドがあるからこそ
江東区価格が実現しているんだから。

>ナンバーやアドレスってちっぽけなことかな？
>Ａ：「どこ住んでいるの？」
>Ｂ：「豊洲」
>Ａ：「へー」
>
>Ａ：「どこ住んでいるの？」
>Ｂ：「世田谷」
>Ａ：「いいところ住んでいるね。」

こういう人の反応（尊敬？）欲しさに
プラス数百万とか１０００万出すのは
無駄だと思う。

みんなすげー見栄っ張りなんだね。

>>146
そう言う会話が、君にとって大事なのw

「それなりに意味がある」　って　どんな意味？

私生まれてからずっと品川ナンバーだから、他は嫌。
というか考えられない。
それに住んでるところって重要。
周り近所の人の雰囲気も違うから。

>プラス数百万とか１０００万出すのは
>無駄だと思う。

意味あると思う。でもいろんな価値観の人がいるから
こういうところも売れると思う。
最近売れ残ってきてるらしいね、この辺。住んでる友達言ってた。

豊洲に行ったことがないのですが、この物件はとても気になります。
出張が多く、新幹線、飛行機を利用することが多いのですが、
豊洲からではどうでしょうか？
すでに住んでいらっしゃる方や、土地に詳しい方、是非、ご意見をお聞かせ
下さい。

最近できた豊洲のマンションは全て完売なんだけどね〜。
品川ナンバーに価値を見出しているなら、ここを見る意味がないのに
何が言いたいのでしょう？

>146
ビハインドって。それはミーハーなあなたたちだけの考える事でしょう。うちの会社は中央区で品川ナンバーだけど、
こんなとこ住みたいとも思わないけどね。ナンバーで住む所決めるなんて、本末転倒もいいとこ。
そんな上っ面ばっかり整えたって、中身が伴ってないとね、、、

>153
江東区豊洲に、上っ面プラス中身が伴ってるといいですね。

>153
すみたいとも思わない人が何でここをみて書き込みするかね。
気になるから見て、聞いて、感じてるんじゃないの？

>154
バスかタクシーで東京駅っていうのが不便という貴方の理屈が良く分かりませんが。
普通なら、バスかタクシーで東京駅へ。
結論として便利ですとなると思うが。。。。
それとも貴方の期待している便利とは、
歩いて徒歩１分の東京駅へ。
とでも期待しているわけ？
そういう、154さんはどこにお住まいですか？

出張に豊洲は便利ですよ。東京駅はタクシーで1500円位で10分位、羽田はちょっと不便で電車で1時間位、
タクシーだと空いてれば20分・6000円位です。まぁ品川とか辺りに比べたら不便だけど・・・

完売じゃないマンションなんてないと思うが。
西でも東でも、人気がある物件は即日完売が基本ですよ。
ＰもＦも、安い割には苦戦していました。

ナンバーについて。私は江東区で生まれ育ちましたので、実家の車は足立ナンバーです。
でも、今は地方勤務で、自分の所有車は思いっきり地方ナンバーです。（しかもワンボックス）
地方で足立ナンバーだったら、「おーっ、！かっこいい」って思われるかも。
買い換えるにはまだもったいないので、豊洲で、目立つかと思いますが乗り続けるつもりです。
そんな私からは、品川だって、足立だってどっちだっていいじゃん。って思ってしまいます。
（でも、どっちがいい？って聞かれたら、品川だけど…。）
かといってナンバーでマンションは決められないかな、というよりも品川ナンバーの地域は高そうで手がでません。
品川ナンバーにこだわる人って、いわゆるお金持ちの人なのかな？もちろんベンツ？

>159
あらあら　即日完売を　マンション全戸完売と思っている人がいるなんてw

>159
ＰもＦも、安い割には苦戦って言うけど
　苦戦ではなく規模の割りに大変順調な売れ行きだったのでは？
　何をもって苦戦と判断？？？

>161
物事の本質をつかんでないねぇ。
PもFも小学校問題でもめてたので、時間が掛かったんです。
でも両方とも完売してるけど。普通に。

だけど、ここできちゃって、豊洲の学校問題は更に深刻になっていくと思うが、
ここ（PC豊洲）の住人になって、豊洲第二小学校に行ける保証はあるのだろうか。
これだけの規模なら、このマンションのためだけに小学校作ってもおかしくない規模ですよね。

>160
同感。足立ナンバー乗ってて恥ずかしいと思う神経が分からん。
めちゃくちゃ、『東京』のナンバーじゃん。
練馬は群馬と間違えられるかもしれないけど、足立は「タッチ」で最近人気急上昇だよ。

>163
深刻になると分かっていながら、買う勇気。

>155 江東区豊洲に、上っ面プラス中身が伴ってるといいですね。
当方、豊洲住人です。
中身が伴っているといいと言いますが、
具体的な例を挙げて、どうすればよいか助言頂けますか？
最善を尽くしたいと思っておりますのでよろしくお願いします。

>>165
そんな足立先生は練馬ナンバーｗ

>146
え？世田谷っていいところなんですか？
都心に通うためのベットタウンというイメージしかないけど。
サザエさんっていうイメージ。畑もあるし。

中身を言い出した、153さ〜ん！
言いだしっぺが、167さんに説明してあげて。

>169
地方に行った場合

Ａ：「どこ住んでいるの？」
Ｂ：「豊洲」
Ａ：「えっ？知らない・・・」

Ａ：「どこ住んでいるの？」
Ｂ：「世田谷」
Ａ：「いいところ住んでいるね。」

>>169
位置的には、江東も世田谷もベットタウン的な位置ですよね。
この価格差は、ブランドの差でしょうか。

>164
それじゃ、高級と言われる田園調布とかは、東京駅からも遠いし、
品川よりも遠いから、ちょー不便ってこと？

関東中に行った場合

Ａ：「どこ住んでいるの？」
Ｂ：「豊洲」
Ａ：「えっ？あの、黒木瞳の？」

Ａ：「どこ住んでいるの？」
Ｂ：「世田谷」
Ａ：「え？サザエさん家近いの？」

>174
うちのばか亭主はあのCMみて、
あ！黒木薫だとでかい声で騒いでいたので、
黒木瞳だよと教えてやった。
わき毛女と間違えていた。

>>173 お金持ちは電車なんて使わないって..

>>173
別に新宿・渋谷に近ければ問題ないんじゃないの？

来年になったら

Ａ：「マンション買ったんだ」
Ｂ：「何所に？」
Ａ： 「豊洲」
Ｂ：「えっ？あの！黒木瞳が宣伝してるマンション!?　わぁー凄い
　　　遊びに行っても良い？（興味津々）」


Ａ：「マンション買ったんだ」
Ｂ：「何所に？」
Ａ： 「世田谷」
Ｂ：「ふーん　世田谷ッ言っても広いからな　世田谷のどのへん？
　　　なんつーマンション？　最寄駅どこ？　徒歩何分？　何階？（一応聞くｗ）」

>>174
おいおい、パークシティ豊洲とＰ・Ｆを比べちゃ駄目でしょ。
ちょっと知ってる人ならなおさらね。

Ａ：「どこ住んでいるの？」
Ｂ：「豊洲」
Ａ：「豊洲のどこよ？」
Ｂ：「パークシティ豊洲」
Ａ：「えっ？あの、黒木瞳の？」　

が、正解！

なんだか、過剰擁護派が増えてきて２ｃｈ風になってきましたね。
採用芸能人がどうのなんて物件に関係ないと思いますよ。
天海祐希使っても、売れ残るところは売れ残っているわけですし。

おまいら知らないらしいが、Fは最高のマンションだよ。
世田谷なんて糞。

>179
誰も比べてねーよ。拡大解釈してんじゃないの、このミーハーが。

豊洲と世田谷のイメージは、
豊洲・・・・ウォーターフロント、湾岸、開発、大規模、マンション
世田谷・・・サザエさん、庶民、一戸建て、満員電車、屋台
ってか。他ある？

おまえら知らないが、Pは最高のマンションだよ。
晴海通りから奥まっているせいもあって、静かだよ〜。
この季節は窓開けて寝れるけど、静かにぐっすりだ。
虫（すずむし）の声しか聞こえまへんでー。

世田谷・・・建築中の唯一のタワーマンション(二子玉ではない)で、 免震無し、 制振無し、 内廊下で無し (つまり外廊下)、 ディスポーザ無し、 各階ゴミ出しなし、複層ガラス無し、 天井埋めこみエアコン無し、 超低速エレベータ採用 と言うのがあります。

先程、豊洲→新幹線、飛行機までの交通手段について質問させていただいた者です。
色々なお話が聞けて参考になりました。ありがとうございました。
新幹線は東京駅まで近いのでよさそうですが、問題は飛行機ですね。
悩みますね。。。

2丁目にはマリーナも出来るのかな？
なら　PC豊洲は割高でも欲しいぜよ。

豊洲はゆりかもめですぐお台場行けるっていうのが魅力だよねぇ。
銀座、お台場両方簡単に行けるのがOLの私にとっては魅力です。

豊洲は自転車でも　銀座、お台場に気軽に行ける距離です

世田谷ってたしかに住宅地が多いけど、どうみても東京の田舎ですよ。
まだ、目黒区のほうが品格があります。

皆さん、世田谷に憧れているんですね。

>191
ちがうよ、誰か（知らんけど）豊洲の刺客として世田谷を
例に挙げてきた人がいるから、それとの比較して
楽しんでいるだけだよ。別にあこがれてないし。

豊洲住民です。江東区を批判した不評な書込みがあるけど、豊洲はとても快適ですよ。
有楽町線は混んでないし、場所を選べば座れます。有楽町までは４駅、大江戸線の月島は隣駅。
元々倉庫街なので道路は広くて、渋滞も少ない。湾岸道路や高速のインターも近い。
ショッピングも２４時間の東雲ジャスコや木場イトーヨーカドーが利用できる。
スーパービバホーム（ホームセンター＆スーパー・専門店）もオープンしました。
来年には、大型ショッピングセンターも完成し、ゆりかもめは豊洲まで延長する。
同時に晴海通りの延伸で、お台場まで綺麗な道でサイクリングができるでしょう。
広大な海の広がる海上公園や新しい豊洲公園も楽しみです。夜景も綺麗。。。

>193
あぁ言っちゃったよ。

築地市場が豊洲に移転するとどこかでみた気がするのですが、
いつごろでしょう。　あと、このマンションへの影響は何かありませんか？

気のせいですよ。

空港のアクセスの話について亀レス。
豊洲は車で空港に行く人にとっては非常に好立地ですよ。成田にも羽田にも近いです。

>197
成田まで100km位あると思うが。。。
遠いだろ、十分。
羽田までは乗車時間で３１分。これを近いというか、遠いというか。

市場移転は平成24年OPEN予定です。築地のような雑然とした市場ではなく、市場をテーマとした
アミューズメントパークになるみたいですね。もちろん新鮮な食材を廉価で買えることでしょう。
マンションへの影響は、今の雑然とした月島でさえむしろメリットな位ですから問題ないでしょう。