港区　港南　WORLD CITY TOWERS　入居予定の方々３

残りの間取りを見ると、ころころ変わっているよ。
ぜんぶキャンセル物件だと思われる。

12戸/１０００戸。
１００戸のマンションなら、１戸か２戸のキャンセルを適当に始末する所だが、強気の
ＷＣＴだから、１２戸だ１６戸だと言いつつ、販売していられる。

でもＢ＆Ｃにも強気で居られるのかなあ。素人なんでその辺のからくりがとても不思議。

購入を検討しているのですが、ＭＲにいってもこそこそ資料を見ててこれがキャンセルの可能性あるだとか、申し込みが入っているからどうのこうの言って、実際どの部屋がかえるってはっきり言ってくれないので、あやしいと感じてしまいます。
おまけにＢＣ棟はおまけみたいなものだから、Ａ棟で申し込みできるところがいい、、、なんて言われるし。
いまいち信頼できないところがありますよね？

契約前、確かに情報を小出しにして全部を一気には見せないような面はあったね。
もっとも各々の客が求める物件に違いはあるから、一覧させて興味を散漫にするより、
その客が興味を持ちそうな物件に絞って情報提供するのが悪いとは言えないけどね。

しかし、今時期ゆえにA棟を売ってしまいたい故のセールストークとも言えるけど、
物件の半分を占めるBC棟の事を客の前で「おまけ」って言うかなぁ．．．？

自分はＢＣ棟はおまけみたいなものって言われましたよ！
Ａ棟を売り切ってしまいたい気持ちは分かりますけどね。
ＢＣの販売はいつからなんでしょうか？芝浦、キャピタルと同時期になるんですかね？
迷います。

ココ飼った皆さん
芝浦、勝どきの動向に戦々恐々でしょう
入居前からストレスたまりますね

WCTホームページを覗いてみたら間取りが更新された。
よく数えたら12個もある。
先月から残り部屋数がずっと１４〜１６なのに、間取りだけでも30以上出てきてる。
実際売れたのは9割前後じゃない？

>>310
WCTより魅力的なものが芝浦にあればそうですが、
まるで競合しないように見えるが。もっといいのが芝浦にありました？
あれば詳細を教えて下さい。
>>311
残戸数があやしい、というなら日本中のデベの発表が同じく、あやしいのでは？

芝浦を買ったら買ったで、今度はWCTのB,Cが気になってしかたない気がします。

Ｂ・Ｃ棟はまだなんでしょうか。
楽しみに待っているんですけど。
倍率低ければいいですが心配です。

Ａ棟の契約者としてもＢＣ棟でどんな間取りがいくらで出てくるか大変興味があります。

>312
ＷＣＴが魅力的といいきるだけでおわってる
ＷＣＴはナニが魅力ですか？
倉庫ビューですか？湾岸道路ですか？

人によって価値観がちがうように、ひとそれぞれにＷＣＴが魅力に思う人もいれば、
そうでない人もいると思います。要は時分が気に入ればいいんじゃないですか？
ちなみに自分は通勤の便利さと共用施設の充実度、価格が魅力に思います。
そもそも購入者は湾岸道路、倉庫ビュー以上に物件が気に入っているんではないでょうか？
いろいろモデルルームをみてますが、これほど気になる物件はいままでありませんでした。
だけど、まだ購入にはいたっていません、、、、。

倉庫ビューっていうけど西南北、ほとんど倉庫がないです。
東にあるけど、目前は地域でもっとも奇麗な京浜運河だし
雑然とした市街地よりよほど絵になるし、見合いもないですよね？
なんか、悪く言う人には「倉庫」を持ち出すしかないって感じです。

東が倉庫ビューっていうなら、同時に東はキャナルビューとかお台場ビューとか
ベイブリッジビューとか東京湾ビューとかスカイビューとか表現しないとフェアじゃないです。

芝浦も港南もどうでもいいけど
って思っているんだったらあなたが購入しなければいいだけの話。
それ以上の魅力がこの物件にあると思っていいる人が多いんだから売れているのでは？

煽りに敏感なのも港南の特徴
それだけ自分の買物に不安を感じてる人が多いんだね

煽りが多すぎるから、バカバカしいながらも放置できずに反論するという
正義感の強い人が多いんじゃないの？

第一、煽るって、そもそも目的がカッコわるいです。
煽られて怒る人の心情の方が理解できます。

例えばわざわざ　湾岸道路は騒音排ガスがあるって、ココ（入居者用スレ）に書き込む輩より、
港区で公害は港南がもっとも少ないというデータがある、という事実で反論する人の方が
理解できます。

住友、販売開始って銘打ってHPまで開設しておきながら、
外資や機関に1棟売りして分譲を中止することが年に数回あるからなぁ‥。
B,Cが販売中止にならなきゃいいんだが‥‥。

ＢＣ棟の販売開始、ＧＷだって別掲示板に書いてあったよ。
予定よりちょっと高くなるんだって。結構人気あるんだね。

高くなるってほんとですか。
たしかに勝どきや芝浦が安めの路線をとってしまってWCTにとってはかえって有利な展開にはなっていますが、
A棟と同額程度がいいとこだと思いますがね。ただ、東側等、景色のいいほうは高めになるかもとは言っていました。
思い出しました。でも、それでも売れると思いますよ。５００万前後の価格差なら、共用施設が充実して内廊下のほうを
やはり選ぶ層がいるでしょうから。

その分価格を落としていたとしても、外廊下と聞いて芝浦、
勝どきに少々ガッカリした向きがあるのは確かですね。
やはり内廊下を求める向きは「山手線環内」には手が出なくても
何とか「都心回帰」を目論む「小金持ち」には多いでしょうし。

ＭＲで確認しました。ＢＣは５月連休あたり開始で価格はＡと同じか、高めで、少なくとも安くはならないそうです。
Ａ棟でも後期の販売は第一期より値上げしているタイプがありましたが、ＢＣはですから少なくともＡ棟第一期
よりは高いというのはほぼ確実のようです。芝浦、かちどきを待ってがっかりの人も多いようです。

つまりは後出しジャンケン作戦だった訳ですか(笑)？

最近こちらの掲示板を見つけました。いろいろ参考にさせてもらっています。
突然、話しが変わるようで、、、すみません。
今更なんですけど、夏シーズンになると「クリスタルヨットクラブ」で花火が毎週週末に
なると上がる・・・と聞いたのですが、本当でしょうか？
確実な情報として知ってる方いらしたら教えて下さい。

第２東京タワーの最有力候補地は墨田区に——。
ここからだと、見えるのは北と東？あるいは西？
ちょっと、気になったのでわかる方いたら教えてください。

東の高層階契約者です。眺望についてはずいぶん調べました。
東と北の窓がある部屋なら見えるはずです。

確かにWCTからだと北東の方角ですね。かなり距離がありますが。
でもさいたま市に行く可能性も残されてるんですよね。
墨田でも相当に遠いけど、さいたまになったらまず見えないでしょうね。

勝どき、芝浦G、CMTの全容が徐々に明らかになってきて、
それらに期待していた向きは結構がっかりしているみたい。
WCT-BCの方が上とは言わないけど、販売に追い風が吹いてきたね。

勝どきなので問題なのは、見合いが増えそうだということかも。
そうなると、価格が高い路線は取り難い。外廊下にもなる。
WCTも港南５丁目に絶対建たないとはいえないが、確率は他に比べてかなり低いしできたとしても
大きい建物ではないだろう。だから安心して高価格を提示する。一側面ではあると思う。

港南5丁目に高いビルは確かに可能性低そうですね。
もっとも全くその可能性が無い訳ではありませんから、
10年後に何かしらが建っていたとしても
それはそれで仕方ない面はありますが。

仮に40階超の高層ビルが港南5丁目に建ったとして
お台場方面の抜けがなくなる欠点はもちろんありますが、
見合いとしては距離があり過ぎて気にならないかも。

WCTと第一ホテル以上に離れていますよね。

４０階建てにはかなり広い土地、千平米以上は必要と聞いたことがありますが、
そういう土地が出にくいだろうからできてもさほど高いビルはできないと聞きました。
ビールの看板後ろくらいに新しいビルが建ちますがたしか１０階にもならないくらいだったです（もう建設中のはず)。
それに港湾関係の運輸高は現在バブル期以上で、今後も規制緩和(時間帯等)でさらに増えることが見込まれています。
あそこは大変な港湾施設で、環境問題もあってますます船舶輸送は増える見込みです。
そういう地区だから、MSなど建ちにくい(住友、三菱地所、鹿島等大手は手は出さないという)と聞きました。
最近もMS建設の話がクリスタル号停泊のの近くの土地で出ましたが、港湾関係の組合が強いらしいのですが、
その業者らのものすごい反対にあってなくなったと住友設計係から聞きました。
それでも、絶対建たないことはないでしょうが、建ってもあまり高いビルは無理だろうというこの方の話でした。

まあ港湾、倉庫、運送業関係者にしてみれば
品川埠頭は最後の砦でしょうね。
マンションがどうのこうのとぺちゃくちゃ
お喋りしているのと違って死活問題ですね。

まあ品川埠頭のクリスタル号より北が
芝浦アイランドのような中途半端な開発ではなく、
様相を一新するような全島的な開発が行われるのでないのなら、
今のままで良いんじゃないのかな。

330
今年の夏はどうか分かりませんが、
毎年7〜8月の土日に毎週花火が7時45分位から30分くらいあがります。
たいした花火ではありませんが
天王洲アイルには屋台も出て、かなり人が集まります。
住んでいる身としては、静かさが取り得のアイルの休日が潰される感じで良くありません。
花火が始まると音とビルの反響で驚きます。
あちらこちらから船やクルーザーが集まってきます。
TYハバーでもパーティや結婚式のあと花火がよくあがります。
花火を見るのなら東京湾花火大会がいいのでは
ゴールドクレストの傍の橋が絶景ポイントです。
最近、やたらドラマや映画のロケが多く、屋外での結婚式も多くなって
4年前の人がほとんどいない静かなアイルはなくなってしまいました。
正直、住友が出来て人が増えるとどうなるのか危惧があります。
特にスーパーは出来れば入ってほしくないのが本音です。
（人が増えます）
買い物は好きな店に車で行った方が便利です。
近くにスーパーがある必要は感じません。
なにか私鉄沿線のマンション地帯みたいになって
都心の隠れ家的風情（リゾートではありません）
ニューヨークのSOHO的雰囲気が好きな私としては、
これ以上開発されないで。です。
モノレールのガード下の整備屋さんもなくならないで欲しい。
頼りになります。公園など整備しないで空き地のままでいてほしい。
子供や主婦が増えて今のいい感じがなくなりそう。
これ、住んでる人で感じてる人多いんじゃないの。
ここに出ている意見の殆どは環境だとか利便性だとか将来性だとか
不動産関係者の情報交換（潰しあい）サイトみたいですね。
あと、これから住む方にアドバイス
大井競馬場が隣駅なのは便利ですぞ。

残念ながら(？)「意見」さんの意向とは正反対の方向に動いてるね。
でもどうして大井競馬場が隣駅なのが便利なの？

どこにでもこういった人はいるもんですよ。

「Ｔｈｅｒｅ　ｉｓ　ａ　ｂｌａｃｋ　ｓｈｅｅｐ　ｉｎ　ｅｖｅｒｙ　ｆｌｏｃｋ」（黒い羊はどの群れにもいる）。英語で「黒い羊」は、「厄介者」や「持て余し者」を指すことが多く、英文のことわざは「厄介者はどこにでもいるものだ」という意味

>第２東京タワーの最有力候補地・・・・

タワーの450mの展望台から見た下の映像だと、反対にWCTからも第２東京タワーがよく見そうだけど。
てっぺんの高さは 600m以上あるのだし。

http://www.sumida-tower.jp/movie/index.html

第２東京タワーは墨田で良かったと思うよ。
あんなのが、六本木界隈にたったら、すごく邪魔なだけ。
電磁波も半端でない。

意見さんに全く同感です。
ナイター競馬はいったことがないけど楽しみです。
東京タワーは取り壊されるの？

東京タワーは取り壊されません。
バックアップとして使われます。

今日久しぶりにお台場に行ったけど、
お台場と港南って直線距離は近いのね。
ＷＣＴ始め港南のマンション群が近くに見えたよ。

＜３４０
意見さん、お返事ありがとうございます。やはり花火があがるんですね、、、大変参考になりました。
現在お住まいで、環境が変わってしまうことに不安があるのは当然だと思いますが、出来ればもとの住民の方と
来年以降移り住んだ際には、仲良くできてさらに天王洲が誰もがうらやむ町になると嬉しいです。
あっ、でもそうするとさらに意見さんの本来愛すべき町から離れてしまうかもしれませんね。。。でも大変親切に
教えてくださった事嬉しく思います。さらにWCTに住むのが私としては楽しみになりました。ありがとうございました♪

天王洲のイルミネーションと花火も、眺望の一つとして楽しみにしております。
花火は１回３〜４分の短いものらしいですが、屋台が出ていて楽しそうでした。

となるとWCTの南面高層階は毎週末花火見物の特等席ですか？
しかし毎週末となると8月には花火にもすっかり飽きてしまって、
その時間帯が鬱陶しいものになってたりして．．．(苦笑)