物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
パターン①:残りたくさんなのに残り16という→うそつきで不誠実な会社
パターン②:残り僅かだがBCを売るためにまだ16あると言う→うそつきで不誠実
本当に16でない限り何を聞いても信用できない会社ということなのでは。
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152
匿名さん
不誠実だと何か問題なの?どこもそんなものでしょ?業界の体質なんだから。
どっちにしろ本当に16かどうかを知るすべはないんだし、そんなことはどうでもいいことだと思うんだけど。
おまえはどうしてそんなにこだわるの?
信用できる会社からしか買わないつもり?どうやって信用できるって判断するか知りたいな。
信用できるって思っても騙されてる可能性が高いと思うが。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
これから購入を検討する人は
営業の言うことに気をつけましょうってことだろ
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155
匿名さん
随分と激論になっているようですが、どうでもいいのでは?
目くじら立てて言い合うことではないでしょう。
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156
匿名さん
ここのスレッドは入居予定者のコミニュケーションを深める場所でしょ。
どうでもいいことで、関係無い人が煽ってくると迷惑千万。
このサイトの存在意義にかかわる。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
>>147
街側で、目の前に汚い報知新聞のビルがあるんだ。
A棟のほかの部屋に比べたらよくないし、今、申し込むひとは
これから売り出すB棟やC棟のもうちょいいい部屋も検討したいんだと思う。
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159
匿名さん
>158
ということは、価格が高くても条件のよいMSを港南で求めようということか。
このけなしサイトでもWCTも株が上がってきたということか。
住友は、B棟の価格は明言していないがA棟より低くなることはないことだけは
言っている。ライバル多い中強気一辺倒だ。
今後の販売状況に興味が尽きない。
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160
匿名さん
> B棟の価格は...A棟より低くなることはない
その強気一辺倒の根拠は何なんでしょうね。
都心方面の眺望はA棟よりは良いにしても、
それならブランやベイクレの方が上でしょうし、
WCTで共用施設が集中しているのはA棟だし。
単に一戸当たりの面積が広いとかかな?
A棟と条件はさほど変わらないのに高いとしたら、
A棟の契約者はホクホクですかね...(笑)?
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161
匿名さん
昨日、新聞の折込チラシではなく
チラシが単体で近所に大量にまかれていた・・・
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162
匿名さん
東京の人口は、この1年間で8万人強の増加、首都圏では17万人強の増加となったが、こうした状況は当分続く可能性が高くほんとにすごいことだ。加えて都内は、流動人口も高額所得層も多いときてるから、MS建設にこれほどの適地はない。港南の環境云々といっても、都内を核とした人をひきつける力の前では多少の障害程度にしかならないのか。港南でWCTのA棟1.000個以上が完売近いなど、いくら物件がいいとしてもその力によるところ大だろう。港南のMSニーズには、巨大なバックがある。ただ、その傾向をどう見極めるか。いくら巨大なバックがあるといっても、これを誤れば販売に苦しむことになることも確かだ。なお、B棟は、広い部屋はできるそう、坪単価が下になることはない、特に東側は、とのことだ。
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163
匿名さん
こういうのもいるから掲示板は問題よね?144さん??
∽∽ 掲示板書き込みはお任せ下さい! ∽∽ **** 2005年02月04日(金)13時12分
∽∽∽∽∽∽∽ 掲示板書き込みはお任せ下さい! ∽∽∽∽∽∽∽
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164
匿名さん
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165
匿名さん
>>162
単純にものすごい広告量の投入が成功の理由だろうよ。
都内全域に数週間チラシまいたよね。MRはお台場だし。
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166
匿名さん
ほんとにいつになっても残り16戸なんだね。
客観的に見て不思議だと思いますけど。。
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167
匿名さん
>>166
ばーか、もう14戸だよ。ちゃんと調べてから書き込め!
オマエみたいなやつが客観的とか言ってんじゃねえ。うざい。
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168
入居予定者
久しぶりにココ覗いたけど、相変わらず荒んでるね。
>>144は痛すぎるね。
>WCTにたった今、客のふりして電話で聞いたら
客のフリってのが泣けるね。
ライターさんかい?
取材とかじゃ無かったら、そんなくだらない事している間に、働いて貯金しな。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
わざわざ客のフリしてここでの煽りのネタを探してたとなると、
相当暇な人か、ライターが、もしくは(もっともあり得るのが)
他のデベロッパーですね(笑)。どちらにしても意図的な発言。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
俺もそう思う。
いずれにせよ、電話口じゃああまり相手にされないよな。
煽ってる奴は、モデルルーム行けば、すぐに分かるような事をあたかも事実
のように書いてる。
それで、俺のように実際にモデルルーム行った人間が客観的な事実を書くと
業者扱い。
これじゃあ、まともな会話にならないよな。
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173
匿名さん
パスワード制の掲示板しか
まともに機能しないもんだよね。
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174
よろしく
16戸→14戸のようですが、そのうちの1戸は私が契約しました。皆様の仲間入りです。よろしくお願いします。あと、昨日、現場(建物内)の見学会が行われたようですね。
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175
匿名
キャンセル住戸は普通やすくなるのになぜここは高くなるのですか?????
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176
匿名さん
インテリアオプション選択会みたいなのはいつなんでしょう?3月?
ウチは低層階なのでパンフに載ってるオプションは基本的に終了なんですが、
一部はインテリアオプション選択時でもまだ間に合うと言われました。
(網戸とか棚とか食洗機とか)
でもそのアナウンスも何もなし。
契約してから担当さんからの連絡がほとんどなくて不満です。
釣った魚にエサはやらないのか・・・。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
別にスミフに限らずどこも一緒。
大体、契約済んだあと、別に何もやることないじゃない。
「釣った魚には餌をやらない」ほとんどの業界で常識、餌やるのは自動車販売ぐらい。
これは次があるから。
まぁ、オプション説明会等は、必要なときにちゃんと連絡するよ(稼ぎになるんだから)
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179
匿名さん
> 176
私も12月に期限付きのオプションの選択を終えました。キッチンはほとんど手付かず。
確かに一部はインテリアオプション選択時でもまだ間に合うとは言われましたが、
同時に「今、選択してディスカウントを得るよりは割高になります」とも言われました。
以来何の連絡もありませんが、178の言う通り向こうも商売ですから、
必要な時には連絡をよこすことでしょう。結局入居は来年なんですから気長に待ちましょう。
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180
匿名さん
購入者側から見ると、販売開始が早すぎたのかも知れませんね。
最初は2004年5月でしたっけ。2006年3月完成なのに。
B・C棟(2007年3月完成)をいつ販売開始するか、見ものですね。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
網戸の取り付け、必要なのでしょうか?
高層階なのでオプションでは取り付けなかったのですが、
ネットでいろいろ情報をみてみると、付けたほうがよさそうな気がしてきました。
ただ、正確な情報が無いんですけどね。
インテリアオプション会の時に何かしらでてくるのかな?
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183
匿名さん
高層階でも虫は入ってくるそうです。
オプション階ではあまり不要だというのでつけませんでしたが、
入ってくるのは間違いないと思ってリフォーム会社に後付けして
もらう予定です。
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184
匿名さん
> 高層階なのでオプションでは取り付けなかったのですが
> オプション階ではあまり不要だというのでつけませんでした
私もシスコンさんに「不要ですよ」と言われて着けませんでした。
一旦住み始めて最初の夏を過ごしてみてから考えようと思います。
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185
匿名さん
私はコスポリ購入者ですが(侵入申し訳ありません。)20階以上は
コスポリでは網戸の取り付けは禁止です。
風で飛んだりしたときに危険なための措置のようです。
私は28階購入ですが先日の内覧の日も下ではそんなに
風がひどくないのに28階はかなりの風でした。WCTは海にもっと
近いのでその辺も考慮したほうが良いのではないでしょうか?
コスポリから見えるWCTは「威風堂々」として大変立派です。
早く全ての棟が建つとこちらからの夜景も又、きれいだろうと
大変楽しみです。
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186
匿名さん
185です。書き忘れましたが20階までの部屋は全て網戸が
標準でついています。
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187
匿名さん
> 185
♪来〜て来てあたし〜んち〜、見て見てあたしんち〜♪
♪見〜て夕焼けき〜れい〜、明日も晴れ〜る〜♪
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188
183
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189
匿名さん
でも最近更新されてないね。
何か圧力でも掛かってるのかな?
それとも単に忙しい?
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190
匿名さん
従来病院が入ることになっていましたがそれに加え
歯医者も入ることになりましたね。より便利になって嬉しい限りです(^^)
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191
匿名さん
来客用の駐車場は20台(B,C棟分含めて)だそうです。
多いような少ないような、ただ図面では4台しかないかと思っていたのでよかった。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
それにしても勝どきは早くもI LOVE TOKYOなる派手な広告をテレビや電車などあちこちで出していますね
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197
匿名さん
住友からB棟・C棟の数を計画時より増やすから承認しろという確認書がきました。
数が増えるってことは、土地の持分だって面積を戸数で割ると、減るんですよね?
みなさん、同意したんでしょうか?
住友に返事を出さずにいます。
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198
匿名さん
あれは戸数でなく住居面積に比例した持分になるから
総戸数が増えても各戸の面積が減っているのだろうから
結局変わらないと思いますが・・・
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199
匿名さん
198さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですか!?
それじゃ、総戸数が増えても、うちの資産的にはかわらないのですね。
そのあたりの説明がなかったので心配していました。
ありがとうございます。
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200
匿名さん
販売苦戦してるんですかね?
一戸あたりの単価下げて売りやすくしようとしているとしか思えないです。
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