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ネガレスは削除依頼対象です。
住んでみたい街ランキング のPart38です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など話しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369336/
[スレ作成日時]2014-02-09 14:13:52
ネガレスは削除依頼対象です。
住んでみたい街ランキング のPart38です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など話しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369336/
[スレ作成日時]2014-02-09 14:13:52
住んでみたい街を語る、というのは「夢を語る」ということだと思うのだが。
それこそ「住んでよかった街」じゃないんだから。
あ、でも562は「住んでよかった街」になってしまったな。自分某五山に住んでるもので。
人気の無い区に住むと、区でわけるのを嫌がる。
逆に人気の区に住むと、区でわけるのを好む。
単発で1000坪の特定の邸宅があるだけじゃ戸建て街とは言わないよ
逆に一種低層の少ない港区じゃそれくらいの土地を買わないと周囲に影響されてまともな住環境にならないわけで。
そういう力技ができるくらいの財力があるなら利便性が良いし住みやすい場所だろう。
うちの実家は2000坪だけど大阪だ。
主観でもアンケートの客観でも吉祥寺が一番だと思うよ。
50~60代の女性が選んだ街。
このあたりが個人的には一番しっくりくる。
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/140303_ranking2014%E3%80%90east50...
1.吉祥寺
2.恵比寿
3.自由ヶ丘
4.横浜
5.鎌倉
6.表参道
【表参道を選んだ理由】東京では一番ナウい街だと思うから。(男性/62歳)
最近、非現実的な話題が豊富で参考になりませんね。
あと23区のスレなんで吉祥寺、鎌倉、横浜とかはもうやめましょう。
大崎はどうなんでしょうか?
タワーマンションなどはありですかね?
品川大崎の間違い。
575
で、あんたはどこ住んでんの?
578
賛成です。
そういうスレを立てて現実的な話をすればいい。
このスレは「住んでみたい街」。
それって要するに
「買えない人の妄想」だよな
妄想だから現実とは乖離したトンでも情報ばかり
娯楽としてなら楽しめるな
蓮根に住んでるけどなにか?
581
住んでみたい街、のアンケートランキングには
分譲でって制限はないから。
賃貸マンションだろうがアパートだろうが、住みたければOK。
結局主観や妄想がこのスレの趣旨じゃないの?
このスレタイではそれ以上の発展の余地がない。
中野坂上いいよー
特に中央1丁目、2丁目
マンション広告に躍る「ポエム」 建築を包む物語
「この聖域は、総てのDESIREを満たす。」(ランドステージ代々木の杜)、「扉の向こうに、完全なる小宇宙が広がっている。」(南青山テラス常盤松フォレスト)――。週末の折り込みチラシや電車の中づり広告には、都心の新築高級マンションを形容する華やかなキャッチコピーが踊る。いささか過剰とも思えるほどに情緒あふれたその文体は「マンションポエム」とも呼ばれ、建設ラッシュに合わせて新たな作品を次々と生み出している。売り手と買い手の思惑が絡み合って生まれた“芸術”、マンションポエムの世界をのぞいてみた。
マンション広告のキャッチコピーはほとんどの場合、不動産会社が考えているわけではない。広告代理店にイメージを伝えて複数の案を出してもらい、その中から選ぶ。その工程はマニュアル化されたものではなく、伝えるイメージの具体性や最終的にどの案を選ぶかは「担当者次第で大きく変わる」(不動産大手)。
■都心ほど高まる「ポエム度」
確かにコピーの作風は物件によりさまざまだが、全体的に都心の高級マンションほど「ポエム度」が高い。郊外のファミリー向けの物件が、立地の利便性など実利面を強調する傾向にあるのと対照的だ。そこには、都心ならではの事情があった。
都市の建築物を被写体にしてきた写真家の大山顕氏は、マンションポエムを「建築を隠す言葉」と表現する。「マンションは規格化が進み、もはや『法律と経済でできている』といっても過言ではない。都心の2億円の物件も郊外の2000万円台の物件も、建物自体にそれほどの差はない」。実際のところ、価格差のかなりの部分を占めるのは土地代だ。マンションポエムは、「家」を「邸宅」に、「森」を「杜」に、「住む」を「住まう」にドレスアップする。高級感で建築を包み込むことで「値段が高いのは土地が高いから」という身も蓋もなさを曖昧にし、「そこに住めばハイグレードな生活が待っている」という夢を買い手に抱かせる作用を持っている。
建築がコピーの主役になりにくい理由はもう一つある。マンション広告の表現を規制する、業界の自主ルールの存在だ。景品表示法に基づき、公正取引委員会の認定を受けて定められたもので、広告を出せる時期や表示しなければならない事項を指定する。消費者保護の観点から、実際より優良であると誤認させるおそれのある表示を禁じており、特に「完全」「日本初」「超」「最高級」といった表現は、合理的な根拠がなければ使えない。ある不動産大手は「質の違いを訴えるイメージ戦略のため、どうしても情緒的、抽象的な表現が多くなる」と明かす。
■土地のイメージを増幅
結果的に、物件そのものはあまり触れられず、土地の持つイメージが前面に出てくる。下町なら「モダニズムと風雅。大江戸の美意識がいま、甦る。」(クリオ浅草橋)、東京大学の近隣なら「その都心の『丘』は、美しい人生の叡智に充ちている。」(ブリリア東大前)という具合だ。
その土地にもともとブランド価値や伝統があればそれをふくらませていけばよいが、歴史の浅い埋め立て地の場合、新たなイメージをひねり出す必要がある。たとえば湾岸部では、それを逆手に取ってか「『無色の東京』が東京の中にあります。それはフロンティアの場所。」(ドゥ・トゥール)、「まるでフィクションのようなこの地を、私たちは『プラネット』と呼ぶことにした。」(ザ・タワーズ台場)といったどこかSFめいた世界観が広がる。2020年の東京五輪へ向け開発が進む地域でもあり、今後は五輪に絡めたフレーズが増えていくだろう。
マンションポエムは売り手のためだけにあるわけではない。マイホームは人生で一番高い買い物といわれる。「ポエムに万歳!」の著書があるコラムニストの小田嶋隆氏は「広告は夢を売る仕事。買う方も、物語を含めて買いたいと考えている」と分析する。
■買い手も「よく言われたい」
大山氏は「今や、どの街に住むかは、価値観や収入階層だけでなく、自分がどんな人間かを表している」と語る。まさしく「東京都心に住む。それは選ぶ地に自身の姿が投影されるということ。」(ブリリア外苑出羽坂)だ。「ぼくたちの明るい未来を照らす小さな幸せは、この道の向こうにあった。」(エクセレントスクエア西船橋)、「悠久の高台邸宅街で、人生はいま、高みを目指す。」(ディアクオーレ文京目白台)――自分が暮らすと決めた場所に、将来へ続く前向きなストーリー、つまり「どこよりも、美しい夢を見る。」(ナビューレ横浜タワーレジデンス)ことを買い手は求め、売り手はそれに応えているのだ。
小田嶋氏は「ポエムは情報ではなく感情を運ぶ言葉」だと話す。「住民感情に配慮する」を「人々の心に寄り添う」と言い換えるような、政治や行政の言葉のポエム化には、対象をぼかし責任を希薄化する危うさがあると指摘する。一方で、マンションポエムは「売り手と買い手との一種の共犯関係で成り立っている。誰かが損をするわけではない」ともいう。
■親切すぎる注釈
そこに買い手をだまそうとする悪意はない。それを端的に示すのが、ポエムにまでつけられた注釈だ。たとえば「東京を頂く。」(キャピタルゲートプレイス)という大きな文字の隅に「※1」とある広告。下の方には「※1 『東京を頂く』とは、都心立地・駅直結により数々の東京の魅力を手に入れる生活や、53階建ての本物件より東京を見晴らす生活を追求し、表現したものです。」と、行間を語り尽くす丁寧な説明が入っている。たとえ広告の見栄えが悪くなっても「買った人に、実際は違うじゃないかと言われないようにしないといけない」(不動産大手)のだ。表現に関して、業界の自主ルールよりも厳しい基準を設けている企業もある。
とはいえ、そこまでするまでもなく、買い手はコピーの一言一句を本気で信じているわけではない。「都心を掌握する」(ブリリア大山町)というコピーに「住んだのに都心が思いのままにならない」という苦情は出ない。そもそも、マンションは「ジャケ買い」するようなたぐいの商品ではない。購入までには資料請求やモデルルームの見学、担当者との交渉、住宅ローンの借り入れといった長いプロセスがある。実際、自分が住んでいるマンションのコピーを覚えている人は少ないだろう。突き詰めてしまえば、肝心なのはポエムがささやく形のない夢の中身ではなく「大手が力を入れて宣伝しているという事実」(大山氏)ともいえる。
国土交通省によると、分譲マンションの着工戸数は13年まで4年連続で増加している。景気回復に加え、住宅ローン金利や販売価格の先高観が追い風になっている。販売競争が激しくなるなか、差別化のためにマンションポエムは芸術性にいっそう磨きをかける。
「ときめくために生まれた。」(ブリリア有明スカイタワー)ポエムたちは「解けない魔法を、この地にかける。」(プレミスト北浦和)かたわら「そこは、成城でもなく、仙川でもない。そして、成城でもあり、仙川でもある。」(セイガステージ仙川)と禅問答まで織り交ぜ、最後には買い手に「豊かな心で生きようと思う。」(クリオ新小岩ウエストテラス)と決意させる。近年のトレンドは「カタカナ言葉より大和言葉や小難しい熟語」(大山氏)だという。これからは、どんなポエムに出合えるだろうか。
ん?だから?
なげーよ。
マンションポエムまでは読んだ。
要は、マンションには夢や幻想も必要だ、ということだろう。
それが結局購入への大きなモチベーションにもなりうる。
ここでいろんな街への夢や憧れ、イメージを語るのは決して無意味ではないと思うね。
イメージで価値を上げた代表例が湾岸でしょう。
業者の作る安っぽいイメージ戦略に簡単にひっかかった田舎者が集まるのが湾岸埋立地。
ホントの価値のわかる人は23区の城北エリアにするもんですよ。
安さと地盤の良さ、都心への鉄道アクセスは城北が一番バランスがいい。
たとえば志村坂上と有明を比較すると志村坂上のほうが直通の地下鉄があるので大手町へのアクセスはいいですからね。
志村坂上?知らん。
有明なら五輪施設ができるから知ってるけど。
思うに、緑豊かなホテルの近隣は住みたいところが多い気がする。
高輪(グランドプリンス新高輪)
白金(シェラトン都)
恵比寿(ウェスティン)
などなど。御殿山や目白台・関口なんかもそうだね。
城南>城西>城北>城東
これ東京の常識ね
城南>城西>湾岸>城東>城北
人気ならこんな感じ。
城東には住むなと親から言われました。
城東は下町情緒もあり庶民的で住みやすいと思う。
601に同意だが、結局年収により住む地域は限られると思う。
【衝撃】東京都・世田谷区の成人式に暴走族が乗り込む→壇上に上がって大暴れ
http://matome.naver.jp/odai/2138959642499997001
■世田谷区の成人式に暴走族が乱入
・開始前からバイクが集結
http://pbs.twimg.com/media/Bd1bXqgCcAE5ol2.jpg:large?.jpg
http://pbs.twimg.com/media/Bd1eXupCQAEqq8V.jpg:large?.jpg
・式開始後に物々しい雰囲気
http://pbs.twimg.com/media/Bd1c2XdCEAAuJc2.jpg:large?.jpg
・ついに壇上に上がり始める
http://pbs.twimg.com/media/Bd1fJoqCIAA5mWy.jpg:large?.jpg
http://pbs.twimg.com/media/Bd1eYZpCYAApIif.jpg:large?.jpg
http://pbs.twimg.com/media/Bd1fCQhCEAAdxUW.jpg:large?.jpg
http://pbs.twimg.com/media/Bd11GYICEAAVpbr.jpg:large?.jpg
・そして帰っていく暴走族達
http://pbs.twimg.com/media/Bd1vRE3CAAAbc0s.jpg:large?.jpg
■参加者の反応
暴走族乗り込んできた笑笑
どーにかしてくれWWWWWWW
世田谷にもいるんだねw
世田谷区成人式は暴走族に占拠されててすごくおもしろいです
大量に画像があるので省略
全画像はソースで
http://matome.naver.jp/odai/2138959642499997001
山手線の内側で高台。
ヨーカドーのようなスーパーがあって
格差が少ないマンションが理想のマンションとすれば、
トミヒサクロスしかないでしょう。
そう思って、妻には内緒で買ってサプライズで報告。
喜んでくれると思ったら
「そんなマンションは、高く売れる時に売ってしまえ!」
本当に良い妻です(笑)
やはり地盤とか民度を考慮するとどうしても城南城西になっちゃう
独り暮らしの賃貸なら職場に近ければどこでもいいんだけどね
妬みかよw
民度はダントツで杉並武蔵野かと。
子供の学力テスト見ればわかる。
子供には上に住んでるほうが揺れがひどくて地震のリスクを考えられない馬鹿だよって言わせればいい
眺望なんて飽きるしってね
眺望はピンキリ
すぐに飽きる眺望は、悪い眺望しかない部屋。
東京都住宅地価 23区+26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
順位 市区名 平均価格 上位の価格 下位の価格
*1 千代田区 1,908,000 2,780,000 1,050,000
*2 港区 1,259,100 2,440,000 740,000
*3 渋谷区 961,900 1,520,000 558,000
*4 中央区 857,000 1,290,000 520,000
*5 目黒区 714,900 1,530,000 502,000
*6 文京区 712,600 1,260,000 521,000
*7 台東区 687,700 1,230,000 435,000
*8 新宿区 601,600 802,000 433,000
*9 品川区 590,500 1,020,000 431,000
10 世田谷区 512,300 746,000 252,000
11 中野区 463,300 675,000 335,000
12 豊島区 457,400 630,000 376,000
13 武蔵野市 455,400 715,000 318,000
14 大田区 444,700 986,000 312,000
15 杉並区 434,600 553,000 361,000
16 北区 396,300 685,000 298,000
17 荒川区 385,400 559,000 306,000
18 江東区 372,900 471,000 286,000
19 板橋区 347,700 489,000 278,000
20 墨田区 341,000 440,000 275,000
21 練馬区 335,400 466,000 216,000
22 調布市 305,900 453,000 226,000
23 国立市 303,900 420,000 179,000
24 江戸川区 300,200 380,000 235,000
25 小金井市 297,900 372,000 224,000
26 狛江市 291,100 339,000 253,000
27 葛飾区 276,700 392,000 159,000
28 府中市 270,000 432,000 192,000
29 国分寺市 263,800 327,000 186,000
30 足立区 254,800 496,000 167,000
基準の取り方によって違うのだろうけれど、これを読む限り板橋区は素晴らしいです。
ランキング1位です!
地盤がいいのに土地は安いし、交通利便性も高いから、実利を重視するのならいいところです。
http://diamond.jp/articles/-/15510
地盤を考えると、城東と城北は対象外となる。
やはり城南か城西になる。
2025年の買い物弱者指数(飲食料品店1店舗あたりの75歳以上の人口)
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/421c9ef17ffcbb42e0c3...
<補足データ>
2010年の買い物弱者指数
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/d76025df48dbbd189e8e...
2015年の買い物弱者指数
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/f4ece439dd30775d743e...
2020年の買い物弱者指数
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/ee273df799eef89852aa...
2025年の買い物弱者指数
http://www.giken.co.jp/wp-content/uploads/2013/08/421c9ef17ffcbb42e0c3...
↑
この赤い部分は高度成長期の「新しい街」だった所で、将来はスーパー撤退などで買い物難民になる可能性が高い。
赤くなっている地域にもう一度生産年齢人口を呼び戻す事は非常に難しいらしい。
東京湾で高い津波は物理的に発生しない。埋め立て地は危ないが。
東京湾から川を逆上って高くなる津波リスク、は石原元都知事が指摘した。
23区ならどこも似たようなもの。
逆に城西~城北地区の住宅密集地区の震災時火災のほうが
リスクは高い 。
湾岸地域は免震制震構造の建物も多く、道路も大きいから
安全かもしれない 。
直下型は縦揺れがあるから、免震制震でも安心できないだろう。
住める範囲で住みたい街。
用賀、大井町、武蔵小山
このスレを読んで確信した。城南こそ「私」にはふさわしい地域。
〇理由
子供なし2人暮らし(減る可能性はあってもこれ以上増える可能性なし)
ならば、60平米2ldkの「脳内撹拌」が起こる場所で、自分を活性化して生きるのがいい。
外人(出稼ぎ中国アジア人ではないアッパークラス)が多い地域で、多様な価値観を享受できる。
23区をまんべんなく回った結果、精神が活性化されるのは、やはり城南しかないと思った。
住みたい街で板橋は流石に無理ないか?業者??
広尾とか麻布かな。都心なのに有栖川公園や緑も多く、
国際的な雰囲気もあるけど、広尾商店街の祥雲寺周りの下町っぽさもあって、
賃料などを度外視すれば住みやすそう。
練馬駅のエリアとか要町、下北沢、三茶など。
高級住宅街に普通の勤め人として住んでもお屋敷など見て羨望を覚えて精神衛生上よくない。
いわゆる底辺区、足立、板橋などはさすがに避けたい。
掃き溜めの鶴、常盤台はどうですか?
常盤台、戸建てで昔から住んでいるならまだしも。
マンションで住む意味はないと思う。住所表記、常盤台の上に⚪︎⚪︎区って入ると台無し。それに、東上線ってのも。
でも、⚪︎⚪︎区の常盤台を、はきだめに鶴とは上手いこと言う。
板橋のマンション発売数が多いせいか、
板橋ネガがすごいですね。
それにしても「はきだめ」なんて書いたら削除されませんか?
◆注目度1位物件
総戸数99戸以下:オーベル目黒
総戸数100~299戸:ザ・パークハウス大井町レジデンス
総戸数300~499戸:ブリリアタワー池袋
総戸数500戸以上:キャピタルゲートプレース
http://www.a-lab.co.jp/research/press140328.html
湾岸に惹かれていた時期もあったけど、今日みたいにチリの津波の
注意報見てしまうとやっぱり西側で地盤の強い場所がいいな
理想は、千代田区内の低層マンション
現実的には練馬の光が丘あたりだろうな
足立や板橋は子供がいなかったら割り切って住むには良さそう
結局城南の高台だな。
この場にふさわしい表現かどうかは別にして、常盤台を掃き溜めに鶴とは見事な一言。
自由が丘がやはりいいな。立地よし、アクセスよし、住環境もいい、地盤もしっかりしておりしかも
高台なので地震や洪水のリスクも低い。車を持っていた場合すぐに東名、横浜方面に抜けられるよさ。
自由が丘が愛される理由もよくわかる。単身でも新婚でもファミリーでもじじばばぁでも楽しめる。
懐が広くて深い、というのかな。
過去スレにもあったけど
自由が丘は衾沼って沼地を戦前に埋め立てた土地。
最近、住んでみたい街ランキングの順位が落ちてきてるよね、自由が丘。
表参道がいいな。表参道と原宿の間なんか最高。
閑静な住宅街と繁華街が背中合わせでドキドキ感がたまらない。
自由が丘って埋め立てだったんですか!?知らなかった。
街自体は以前ほどの勢いは無くなりつつあるなと思いつつ、
まだまだ綺麗な方だと思います。
沼地だろうが埋め立て地だろうが自由が丘がいいなぁ。
高いんだよなぁ、ここ。
自由ケ丘がいいなんて久々に聞いた感じがする。
まぁあこがれだと代官山だなぁ。実際住んでみてよかったのは西荻だったなぁ。
はまるわぁ
ときわ台は一度行ってみるといいですよ。
静かで緑豊かな住宅街です。
埋立地の団地街では味わえないですよ。あの住み心地は。
2億ぐらいあれば広い一戸建てを風致地区エリア(計画都市部分)に買えますね。
自由が丘なんてしょっちゅう行ってるが飽きたわ
どんないいところでも飽きるね
人間だもの みつを
正直 人の集まる場所は住めないな
あの人混みだけで家に帰るのが嫌になる・・・
自治体別住み心地満足度ランキングが発表された。
1位は、やはりというか武蔵野市が前回に続き圧勝。
2位は、千代田区が入ってきた。交通の利便性で圧倒的評価。
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking026/
浅草かな。
食と文化が飽きない。
このスレ、23区限定なんだが。
659
住宅街に行くまでに人ごみの中を歩く。
人ごみって文字通りごみの街