住んでみたい街ランキング Part38（23区限定）

>港区はマンション層の中では最上位かも知れないけど、戸建層の高級住宅地のほうがはるかに上位
まず、ここはマンコミュですのでマンション限定で話しませんか。
それから、戸建て云々ですが、都内最高峰の高級住宅地はどこだとお思いでしょう？
やはり山手線南側の港区、渋谷区なんですよ。
例えば田園調布などは有名ですが、所詮は明治後期から開発された新興住宅地。
地歴、地格から言っても江戸時代から旗本屋敷として使われてきた、
皇居を中心としたエリア、現在でいう山手線内側エリアがその代表格です。
その名残を残す街としては、例えば港区の白金エリア。
写真を添付しておきますが、上部にある西洋館の建つ緑エリアは1万2000坪の服部邸。
銀座和光や、セイコーエプソンを所有する服部グループ総帥の服部邸（正確には三光起業）です。
敷地価格だけで約600億円の価値があると言われる場所です。
ブリジストンの石橋一族、竹中工務店の竹中一族、等々。
あとは、麻布十番にも程近いソフトバンクの孫正義邸で、敷地960坪、建物810坪で
総工費70億円だそうです(1997年竣工)

あと渋谷区神山町には麻生元総理邸があり、敷地は1500坪。
あと同じ渋谷区で、ユニクロの柳井会長邸は、敷地2600坪、建物450坪で、
総工費100億円と言われていますね(2003年竣工)

もっと都内の住宅地のことを知られてから発言された方がいいですよ。

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現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

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＞戸建層の高級住宅地のほうがはるかに上位

それってどこのこと？

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街ランキングのスレだから、ランキングの話をしませんか。
服部邸とか、特定個人の家はどうでもいいし。

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537が無知な発言するから変な方向性になったな。
で、結局マンション街、戸建て街、どちらに於いても港区が最高級エリアということでいいのかな？
ランキングNo.1ということか。

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>>537
偉そうなこと言って、問い詰めると回答不能に陥る。嘘と妄想の世界だなココｗ

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立て続けに、昨日もう一つランキングが発表になってました。

「2014年版　みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版 -50代～60代編-」 ～総合1位に選ばれたのは「吉祥寺」～ 2位「恵比寿」
http://www.sankeibiz.jp/business/news/140303/prl1403031514080-n1.htm

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関東1位は武蔵野市（吉祥寺）、23区の１位は渋谷区（恵比寿）。

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547
住みたい理由、のコメントを読むと
すでに住んでる人の、我が街自慢みたいな感じ。

マンション街は千代田。
戸建街は区単位は該当なしでしょう。
戸建街は範囲が狭すぎる。

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>>541
これだけの個人宅は、東京には他に無いでしょうね。
しかも土地の高い都心部なのにこの規模とは、
やはり山手線内エリアは住宅地としても別格なんですね！

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住みたい街が池袋とか学生？

毎日飲み会か風俗かラブホ？

年収300万フリーターならわかる｡

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>年収300万フリーターならわかる｡

貶し方が幼稚すぎる。
年収300万の人が生活していくのにいくらの家賃払っていけばやっていけるのか。
少なくとも池袋では低家賃の風呂無しアパートでない限り無理だというのは常識ある大人には理解できるはず。

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交通利便性、生活環境、文化レベル、耐震性、ブランド価値等々考慮して、
お金があったらやっぱり住みたいのは山手線内エリアなんじゃないの？
特に南側エリア。麻布（広尾・白金）〜恵比寿〜目黒あたり。

>541
にあるように、マンションのみならず、戸建て街としても都内最高クラスらしいし。
北側の文京区も良さそうだけど、池袋に近すぎるし洗練度としてはイマイチなんだよな。

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東京都のプロいわく
港区は民度があれらしいが。
渋谷や恵比寿、六本木、青山も洗練されてはいない感じ。
銀座ぐらいじゃない。

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プロって、ああ都庁の人？
公務員は港区とかとても高くて住めないから、
そういう妬みをよく言うんだよｗ
キミはそれを鵜呑みにしてるの？
銀座が住宅地？おいおいｗ
夜のネオンのイメージだが…

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おすすめに公務員では高くて住めない
長者丸や花房山をあげてたから
妬みとかではないかと。
防災と同じく、何かしらの指標があるのでは？

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１０００坪クラスの敷地に戸建を注文できるならどこでもいいよ。
銀座でも丸の内でも
庭をキチンとつくれるだろうし。

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夢を語るのもいいけど、都心に1000坪とか常識をわきまえろ。
度を超えるとただのアホ発言にしか聞こえず阿呆に見えるから。

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557

港区の民度云々言ってしまったら、
あれだけ大使館の点在している街に向かって、
各国を敵に回したいのか、というレベルでしょ。
公務員って中身薄いのね・呆れ

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