住んでみたい街ランキング Part38（23区限定）

大田区はダントツで災害に弱そうね

豊洲も津波きたら。。。

東京都のプロがいってた、
北区は地震には強いって本当だった。
城南は高いのにボロボロだな。
情弱がすむのかな？

東京都のプロとは何ですか？

東京のプロ？？
説明お願いします。

229とそのあたり見てください。

「東京のプロ」って都庁勤務の人でしょ。
部署がわかって個人が特定されたらかわいそうだし、あんまり詮索しない方がいいと思います。
都庁内では来たるべき災害に向けて綿密な調査しているはずです。
職務上は人に言えないような内容をちょこちょこ書き込んでくれれば有り難い話ですよ。

地方公務員に「守秘義務」はないのか？

>428
既に発表になっている事柄ならいいのでは？

昨日、TBSで放送された「池上彰と考える巨大地震Ⅱ」で使われた首都直下地震の新被害想定図と同じものです。
http://www.asahi.com/articles/photo/AS20131219002528.html

これを見ても都心から北西部は比較的安全のようです。

>429

もちろん。

>職務上は人に言えないような内容をちょこちょこ書き込んでくれれば有り難い話ですよ。

これはちょっとまずいのではと思ったものでね。

ところでちょっと気になるのは、ここのところのコメントで北区を推すのが目立つね。
416では具体的に

>文京区に隣接した豊島、北、荒川の住所は コスパがよく安全でおすすめとなるのかな。
例えば西ヶ原とか。

西ヶ原という地名も出ているようだ。

まさかとは思うが、特定デベロッパーのステマにこのスレが利用されている可能性もないとはいえない。
ところで、西ヶ原とやらで今売り出し中の物件ってあるのかね？

西ヶ原は知らないけど、駒込駅徒歩10分の三菱地所の小規模物件（30くらい？）が北区中里にあるはずですよ。
でも近くにあった同じような名前の三菱物件もすぐに完売だったから宣伝する必要も無さそうですが。

上野東京ライン、リニア開通で、品川が東京の中心になる。

高輪最強。
これぞ高級住宅街

品川駅徒歩10分以内の高輪（3,4丁目かな）は確かに素晴らしい。
最高の立地だと思うのはペアシティルネッサンスなんだけど、いかんせん古い。

ペアシティルネッサンスと言えば、山口百恵や寺尾聰などの一世風靡した「成金イメージ」ですな。
新築当時は週刊誌には誰々が住んでるとか書いてあり、個人情報の観念も無かった古き時代。

北区、豊島区、板橋区 地盤がいくら強くても 人気が無いです｡

既に買ってしまった人で、東京都や内閣府が新しく出した資料を信じたくない人が多そうですね。
東京は南部か西部を買っておけば間違いないかと思っていたので目から鱗です。
やはり倒壊と火災の両方が多い地域は不安ですから。

23区内どこも似たようなもの。
大災害が起こったら終わりです。

ならば人気がある住みたい地域に住めば良い｡

　東京都防災会議が発表した首都直下の「東京湾北部地震」の被害想定は、前回の想定と比べて２３区西部の被害が相対的に大きくなった。特に品川、大田、目黒の３区は最悪の場合、地震に伴う火災で面積の２～３割が焼失するとされ「火災に関しては下町より山の手の木造住宅地の方が危険」との専門家の指摘もある。「地震に弱い」とされてきた２３区東部以外でも、備えが急務だ。

　マグニチュード（Ｍ）７．３の東京湾北部地震（冬の午後６時、風速毎秒８メートルの場合）の被害想定は死者９６４１人、建物全壊１１万６２２４棟、建物焼失２０万１２４９棟。気象条件は異なるが、前回想定より死者は約１．５倍に増え、建物被害は減った。

　前回と比較し死者数が増えたのは品川区（５９４人増）、大田区（５３５人増）、台東区（３８３人増）の順。全壊建物は世田谷、大田両区が２０００棟以上増えた一方、前回最多だった足立区や隣接する葛飾区、江戸川区などは大きく減った。火災による建物焼失は２３区中２１区で減ったが、品川区は逆に１万棟近く増えた。

　その理由の一つが、揺れの強さ。前回は２３区西部の震度６強地域は沿岸部が中心だったが、震源を浅く設定した今回は、ほぼ全域が震度６強とされた。沿岸部は震度７の場所もあり、地盤が弱い地域との重なりが大きい。

　また、都防災会議地震部会の中林一樹・副部会長（明治大大学院特任教授）は「山の手は幹線道路が少ない」と指摘。「１件の出火で延焼する範囲は山の手西側の方が広くなる。火災は下町より山の手西側の木造住宅密集地域の方が危険性が高い」と警告する。

　品川区によると、区内の約７７０ヘクタールは都の計画で不燃化対策が必要な「整備地域」に指定され、約２万８０００棟の木造建物がある。

　２３区西部は海溝型の元禄型関東地震（Ｍ８．２）が発生した場合、津波被害も受けるとされた。

どこどこが高級住宅街だとかいう書き込みには飽き飽きしてたから、生命と財産にかかわるリアル情報は本当にありがたいわ。

あっ、でも販売業者さんにとっては見たくない聞きたくないイタイ書き込みかも。

都心城南の高台なら大丈夫だよ。区単位の話はあまり意味がない。
城北は安くていいと思う。買いたい人は買えばいい。
ただ、このスレのタイトルは「住んでみたい街ランキング」だということは思い出したほうがいい。

いつも思うんだけど、城南とか城北とかいう単語は拡大解釈されすぎているね。

大田、品川、世田谷、目黒は城南ではなく郊外だから間違わないように。
山手線＋大江戸線内側を東西南北にわけて、城東、城西、城南、城北だから。

住みたい街なら中央線がダントツトップでしょう。
ランキングの常連の街ばかり。

442
震災をふまえての住みたい街ランキングを語ってたんですよ。
千葉では住みたい街不動のナンバーワンだった新浦安が震災で評価が地に落ちましたからね。

地盤を言ったら、住みたい街１位の吉祥寺が地盤でも１位というのが出ている。
やはり武蔵野台地。

http://sansai.blog82.fc2.com/blog-entry-100.html

城北は治安と環境が悪すぎて無理｡
地震のときの火災が心配｡

<<443
解釈違いはあなたですよw
郊外の使い方も不正解です。

都心６区： 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区

都心５区：
千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区

城西２区：
中野区、杉並区

城南４区：
品川区、目黒区、大田区、世田谷区

城北６区：
文京区、台東区、豊島区、北区、板橋区、練馬区

城東６区：
墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区

>447
城北を一括りにしてるようだけど、隅田川の東側と西側とでは交通利便性も環境も治安も結構、差があると思う。
で、上のレスで災害に対して安全と言ってるのは「城北」というより「北西部」なんだろうね。
武蔵野台地にかろうじて乗っかってて、都心の西側にも東側にも行きやすい利便性がある。
悪いけど、城北の北東側は都心の東側には行きやすくても西側には行きにくいし、海抜の低い低地で昔からの人口密集地だから災害時には注意が必要かもしれない。

というか、元々興味ない人にこんな説明する必要もないだろうけど、その他の人への情報提供という意味で書いてるわけだが。

>445

スレッドタイトルは「住みたい街」じゃなくて「住んでみたい街」だよ。
ニュアンスの違いをわかってて故意に言い換えてるんだろうけどね。
「北区に住んでみたい」と言ってる人間にお目にかかったことはないな。

「北区は安いわりに利便性がよく、災害にも意外に強い、だから住みたい」というなら全く納得、特に異論はない。

中央線沿線は古い住宅が密集してるせいか
地震の被害予想が高いんだけど、そのへんは
対策進んでるのかな

>>448
足立区は微妙なところだが荒川区は城東ではなく城北だと思うのですが。
全域が北豊島郡ですし、日暮里、尾久あたりは皇居のほぼ真北では？地元の多くの団体は城北を名乗ってて、逆に城東というのは聞きません。

450
たたまちがえただけだが。
なんかちがいあるの？

いくら地盤が強くても、板橋、池袋、大塚、赤羽は人気がない｡
治安、利便性、環境、火災リスクも総合的に一般は判断しているはず｡

湾岸地域は地盤以外のセールスポイントとポテンシャルが優秀だし、
他の地盤が強い地域、例えば新宿、吉祥寺、中野などの人気に負けているのだと思う。

利便性抜群の渋谷、青山、浅草、上野も魅力だし、環境抜群の三鷹、世田谷、杉並も人気がある｡

>446
住んでみたい街でも意外に地元愛が強いんだ。

23区の人が住みたい街ベスト10⇒23区以外は1位吉祥寺のみ
多摩の人が住みたい街ベスト10⇒多摩以外は10位自由ヶ丘のみ
神奈川の人が住みたい街ベスト10⇒神奈川以外は1位自由ヶ丘、10位二子玉川のみ

城北は区画が狭い。
城東は街が古い。進学校は少ない。
城西は学力が高い。

地方のエリート（旧帝大、一橋、東工）は城西に住む人多し。

住みたい街は現実的な選択肢。
住んでみたい街となると、夢や憧れが主体となる。

そんな定義初めて聞いたわｗ

2013年の刑法犯認知件数

1.江戸川区(8616件)
2.世田谷区(8435件)
3.新宿区 (8369件)

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20140227-OYT8T00057.htm

新宿区は巨大ターミナルと大繁華街があるから仕方ないけど
江戸川区と世田谷区は住宅街しか無いのに治安悪いのね

都心５区とか６区なんて一般用語ではなく不動産用語だろ。

城南城東・・・・、不動産用語で定義されても全然理解できない。
不動産用語では、世田谷とかを山の手っていうぐらいだから、常識とかけ離れている。

大体「城」の意味と城下町の意味がわかれば、目黒を城南とか練馬を城北なんて言わないはず。
教養の問題。

>445

埋め立て地はあれで終わったね

世田谷在中 江戸川勤務の私は
仕事帰り新宿下車して 飲んでた。

今まで無傷だったなんて奇跡としか言いようがない

グルコサ民以外と狂暴だなw

その3区＋足立はここ10年以上TOP4を争ってるじゃないか、今に始まったことじゃない

今後益々、城南や城西は発展し価値アップ、
城東は現状維持、城北は衰退するでしょう｡

インテリ層は城西、金持ちは城南です｡

人が住まない街はあっというまに廃れるよ

>463
ゲソナン城東埋め立て地は始まってすらいないwww

世田谷>>>>>>品川>>杉並>練馬>>多摩>>八王子>>>>>>足立(笑)

23区ブランドイメージランク
千代田 港 渋谷 文京 目黒 世田谷 杉並 中央 新宿 中野 品川 大田 豊島 練馬 台東 板橋 北 葛飾 江東 墨田 江戸川 荒川 足立