SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

>850
見飽きていても元旦の花火は一見の価値ありってことですね
花火なんて一年に一回見れば十分だから、元旦の花火楽しみにします
嬉しい情報有難うございます

津波怖い。

では、湾岸一体は検討対象から外した方が宜しいかと思います。
わざわざ教えて頂かなくて結構なので。
さようなら。

おやすみ

まだ津波ネガいるんだね
もうここは終わりだから他所でやったほうが相手にしてもらえるよ

別物件買ったけどここかえば良かった
羨ましいー

有明のロード建設はまた延期になりましたね
もう何回目なんだか・・
ちなみに、新市場建設も同じ・・

まともにたつのはＳＫＹＺとＢＡＹＺだけで
その他の開発は軒並み進んでいないけど大丈夫？

直近で資産価値に影響ありそうなのは、
・千客万来施設の入居テナント
・中央区主導BRTが晴海通りか環状2号か
・橋渡った有明1丁目地区に来る施設(イオンモール？)
ってところでしょうか
住人の利便性にも大きく影響しますね

ワイルドマジックの隣にマジックビーチなるものが
できるみたいです。
カフェは充実しそうですね。

skyzキターーーー

ここって検討者スレだよね？

もはや暇なネガと、人気物件を手にした余韻にひたってる自己顕示欲の強い契約者しかいないじゃん

そんなあなたは何しにきてるの？

861
残５戸しかなくて、検討も尽くされちゃたから仕方ないよ
あと２週間で閉鎖だから見逃してあげてよ

ＳＫＹＺ完売御礼。これからの方は、ＢＡＹＺにどうぞ。周辺の開発、商業施設の計画も加速しています。ＢＡＹＺもＳＫＹＺとともに恩恵に預かることになります。

ディズニーランドの花火はちょうど東雲のタワー群で隠れそう
な気がするんですが、、、

865さん
そうなんですよね
見えたらラッキーくらいに思っておけば間違い無いですかね

skyz完売！？おめでとうございます。

5戸あり。引き算も出来ないレベル

完売おめでとうございます！

完売おめでとうございやす

そろそろこのスレも閉鎖ですが、ネガの皆さんはBayzにうつるんでしょうか？

スカイズやめて豊洲4分のツインにしました。
冷静に駅距離、眺望、価格のバランス考えましたが
ツインだけが徒歩5分以内
資産価値はやっぱ立地
10年後はツインが上がってるかと…

残念ですがそれは無いぜ。。だって。。。

↑正解

872バランス考えた結果がそれだったら、ヤヴァイぞ！
高い時の値付けだからな〜だまされたか？
引越し無料だけどさ。。

車行動だったらスカイズでもいいけど電車行動が主だったらツインの方が絶対いいと思う。毎日のゆりかもめ代と駅までの時間は無駄

有るのか分かりませんがツインズ板へどうぞ

ゆりかもめで毎日出社する予定ですが、ゆりかもめ代が無駄とはどういう意味ですか？メトロよりも混んでないし、楽しみにしています。交通費は会社が払いますし。。。

ゆりかもめ1駅でしょ。
めんどくさいよね。
ツインが良いのは当たり前。
駅近で価格も高いんだから。
ツインより月島駅直結のキャピタルゲートはもっと高かった。
月島駅直結だから当たり前だよね。

買った時点で築5年。。駅近素晴らしいけど、それを凌駕しえるインフラやその他の利便施設の開発が進んでいる新市場＆新豊洲と比べてなにがよかったのか理解はできませんが、人それぞれですからよろしいのでは？あっ、被災していることもお忘れなく。築年数も大事なポイントですがね。まだ間に合うようでしたらご一考を。

879
月島駅は、月島駅徒歩１分マンションが幾つもあるので
月島の駅近自体は珍しくないんだけどね。

東京は駅近は珍しくない。駅が多いから。

周辺環境や豪華な躯体なども重要な比較ファクターだよ。

晴海の次はとうとうツインまで比較してきましたか。。。春海もツインもお高いんですから、あんまり真剣に比較してこないで下さい。

>883
同感。
ここの最大の売りは、何と言っても価格。
有明価格で、豊洲が手に入る。
売れるわけだよね。

>880
妬みに聞こえるから、止めた方が良いかと。
無視が一番です。

まあ、もうこんな激安価格で販売はないでしょうからね。
買えた人はおめでとうございます。

安くないよ。
豊洲が高騰しすぎただけ。
以前の価格に戻れば適正。
有明は何もないのにあの価格。

サンキューな

正直この界隈で物件探している最中にスカイズに出会いました。購入できる価格帯の中では、ずば抜けた魅力がありました。晴海やツイン、シンボルは購入価格帯ではなかったので、比較しませんでした。一般にはスカイズだって決して安いマンションではないと思いますが、もっとお高いマンションたちの名前がこの板でどんどん出ているのは、スカイズが高いコストパフォーマンスを持っているということなんでしょうね。買えて満足です。(激安物件と言われるのには抵抗がありますが。。)

885さん
本当に契約者様ですか？
妬みなど持つわけないです。高いものが良いという短絡的な価値観は持ち合わせておりません。

>890さん

あなたが妬む気持ちなどないとしても、わざわざ他物件を貶めるような書き方は、妬みにもとられかねないので止めたほうがいいですよ、と885さんは忠告してくれているのでは？
ましてや「ご一考を」なんて大きなお世話です。あなた自身、人それぞれでよろしいのでは、と書いているではありませんか。

一般的には高いものの方が安いものよりクオリティが良いと思っていたが、そう考えるのは短絡的だそうで。

889さん
東雲の野村や三井のほうが、もっと激安価格でしたが。

マンションは相場物だから、上がる前に買うことが重要
下手すると一生かかって返済したのに返済額以上に値下がりなんてことがありえる

豊洲に住んだことあるの？何もないよ！
都心からの豊洲への引っ越しはつらいよ。

でも、スカイズは相場より安いけどクオリティ高いでしょ？お金があったらツインの方がいいって本当に思ってるのかな？
ツインとスカイズが同額でもスカイズ買いましたよ、ってことかな

スカイズ買いましたが、正直お金があれば晴海は迷いますかね。
ツインは今新築なら迷いますが、自分なら開放感で、晴海かスカイズを選びます。

お金あるけど晴海じゃなくスカイズにしたよ。だって儲かるもん

そうだよねそういうことがいいたかっただけなような
スカイズ本当に検討してる方々ではないだろうけどねもういまさら

晴海も勝どきも月島も、なんか狭いんだよね。

スカイズなら２割広い部屋が買えます。

まだ、完売してないんですね。とっくに売れたのかと思ってたからホームページ見てちょっとびっくりしてのぞきに来ちゃいました

広いって？晴海住友、晴海三菱、月島CGPには100平米以上の設定たくさんあるけど、スカイズは最上階に数戸。あとは全部80平米以下だから、広々とは言い難い。

そなの？そんな沢山あったか？

>930
5戸残ってることがそんなにびっくりですか？3/16で完売しますからご心配なく。

豊洲は何もないと言った者ですが何年も住んだ思い出の豊洲の発展を祈ってます！スカイズ買った方々が皆さんハッピーになりますように！！

電車通勤とは無縁なので、同じ金額出すなら晴美の狭小２Ｌよりスカイズの３Ｌをと思い決めました。
家族構成、ライフスタイル、購入理由でゆりかもめ駅５分は無理という人も沢山いるでしょう。
人それぞれのニーズがあるから需要が有るわけで。みんな少しでも理想に近い物件を買うのが良いんでしょうね。

ここも宴の後だな

まだ16日まで宴は続く。

ここは化けるね
買えた人おめでとう

サンキューな！

908の3Lって70M2台だよねぇ。

913は100m2お買い上げ

ここに100平米なんてないよ。

最上階以外はね。

今ＨＰ見られないのですが、残りの東南低層って何m2でおいくらでしたっけ？知人が検討したいと言ってまして。

南東角は坪単価300万と群を抜いて高い。値段を決めるのは不動産のプロ達。買うなら出せる範囲で最高に高いものを買え、これが不動産の鉄則。南東はオリンピック開催年には億ションになってるだろうよ。

919さん有難うございました！
918さんみたいになると良いですね

わかりやすいアドバンテージというと

360°の圧倒的な眺望
敷地面積と植栽
専有部仕様
免制震
共用施設(BAYZ合わせるとPCT凌駕)
築年数

こんなところでしょうか
こうみると十分戦えそうですね

不動産は上物じゃなくて立地だからなー。厳しいと思うよ中古になれば。。

918
新豊洲にはオリンピック関連施設がないからなあ。
開催中も観客や観光客に素通りされるだけの街、のタワマンを高く買うか？

922さんの挙げるアドバンテージは確かにその通りだし、建物や施設、仕様はいいマンションだと思う。
だけど、その数々のアドバンテージを束にしても、中古市場であの立地のまずさをカバーできるかというと、微妙かなあ。

専有部仕様良いかなぁ？
PT東雲と同じか一部はそれ以下でがっかりだったんだけど…

あと中古市場ではコミュニティも評価対象ですね。

1期1次組だけど、五輪はラッキーで、五輪なくとも新市場を見越しての購入決断。五輪が決まったいまでは、新豊洲は、加速度的な「賑わいは、街を作る」に合わせて発展するでしょう。南西方向は、花火・レインボーで坪４００越え。豊洲埠頭は、６街区以外ではタワーマンションはすぐに立ちそうもないのも後押しするだろう。

新市場に毎日通うなら食住接近ｗで良いかも
たまにしか行かないならあまり近い必要は無いけどね

新市場っていっても隣接してるわけじゃなくて、ゆりかもめで一駅先ですよね？歩くとどれくらいかかるんでしょう？15分くらい？

世界中不確定要素だらけで明日のことさえ誰にも分からない時代だから何年後にいくらになってるかなんて想像の域を出ないけど、
でもいい物件だよね、今現在は。

一駅といっても、バスのひと区間と言えば大袈裟ですがそんなものですよ。
新豊洲の駅から、市場の駅が見えてますから。
15分くらい？と聞かれている方は現地情報なにも知らず購入検討されてるのですか？

買えた人はラッキーでしたね。
おめでとうございます。

まあ、6丁目公園を横切って道路渡れば新市場ですもんね。
千客万来施設のうち、近い方までは10分くらいで、温浴施設の方まで行くとなれば15分くらいはかかるのではないでしょうか。

徒歩5分程度で今の築地場外と同じような場所に行けるなんて最高じゃないですか

晴海通り超えれば市場ですよ。
千客万来までは、豊洲の半分より近いので、4分ぐらいでしょう。
市場の一番奥が豊洲ぐらいなので、10分ぐらいですね。

魚臭いマンションになるのだけは勘弁して欲しいとは思いませんか？

>935さん、

931です。教えていただいてありがとうございます。
豊洲から新豊洲まで歩いたことはありますが、その先までは実際に歩いたことがなかったので、教えていただけたら、と思い聞いてみました。
933は徒歩何分ですか、というこちらの質問には具体的に答えずに、現地情報何も知らずに検討されているのですか？とはずいぶん失礼な方ですね。

923
逆だよ。
立地が最高に物申す。
新市場の集客力は半端ない。超人気スポットになるだろう。
食べ物を買うところにも、食べ物屋にも困らない。
こういう便利なところの近くなら、人気急上昇。
市場を条件重視で勝った人は少ないかもしれないけど、
新市場は大化けだよ。

938
新市場は屋内施設だから、臭わないよ！
そんなことぐらい調べておこう！

>937さんも、
ありがとうございます。その程度なら徒歩で出掛け、買い物して帰り道に荷物が増えたとしても苦にならない距離ですね。

940
そうだよね。
オリジナルレストランが40~50化な詰まるような。
丸ビル見ないな感じね。
素晴らしい！

マンションでクサヤ焼く人はいないかもしれないが
焼き魚の匂いとか廊下やベランダから漂ってきそうな気がしませんか

931さん
あなたの質問に具体的ではなくても答えているわけで、
ズレがあるからとはいえ、失礼な方ですね、と
別に言わなくてもよい、基本現地情報知らないのも事実でしょ。

ま、もう5戸しかなくて、16日には完売。いまさら本当の検討者もいないから
契約者は契約者板いきましょ

電車通勤しない方には、お得な物件ですよね。

>945さん
質問に真正面から答えもせずに、人を小馬鹿にしたようなコメントをすることが失礼だと申し上げておりますが、おわかりになりませんか？
ちなみに当方豊洲在住ですので、豊洲を含む湾岸エリアについて、おおよそのことは分かっております。新豊洲駅から新市場までの徒歩分数も豊洲の「基本現地情報」に含まれるかは知りませんが。
あなたと違い、他のご親切な方々がいろいろ教えてくださったので、この件についてはもう結構です。

ゆりかもめを見下した（交通機関あつかいしてない）発言があるが、新市場、カジノ、五輪の順番で延伸の後押しがあれば、プレゼンスが高まるだろう。

ゆりかもめはバスよりは少し良いと思っています
雪の日以外はですが