SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

ここが妬まれるのはよくわかるけどな。これから売る近隣のマンションからするともうすぐ終わりとはいえ、この価格は脅威だろうからね。スカイズは～だから安かったのは当たり前です！って方向にもっていかないとね。

契約時期に表れる一種の妨害ネガ。そんなことして得なことあるのかね。時間と手間の無駄と思う。
3月にローン崩れの数個を売り切って、「完売」予定物件に最後の契約妨害をして、他物件へ振り向けようというのか。

いいじゃん、ネガ。
最近、愛着までわいて来ちゃったよ。
もっと粘着したらどう？
残り5戸が、ネガの努力むなしく売れていく様子を
ハンカチでもかみながら、眺めているといいよ。
くやしいだろうねぇ。

どれがネガ？？　管理費高い。これは高いよ。安いと言えば詐欺か？

んだ。んだ。

一昔前のタワマンよりも共用部が充実しているし、
水物があるから管理費は昔と比べて高くなるのが当然。
昔の感覚で高いとか言っちゃダメだろ。

マンション価格が安いのに
管理費高いってところが心配。

足場がほとんど取れたなーー

YES スカイず！

昔と比べてっていうより他のデべと比べて
三井のマンションの管理費は一般的に高い。

管理費は、年金生活になった時に辛く感じると思う。自分を含め管理組合役員の
皆さんに頑張ってもらって無駄がなく豊かなマンション管理にしてもらいたい。

是非このマンションを三ツ矢サイダーのCMにつかってもらいたいですね

マンションは管理が全てだよ。

管理費、せいぜい月に数千円程度の差額を高い高いって騒いでるくらいだから、安い安いって揶揄してる物件すら買えないわけだよね
こんなとこにネガ書き込みしてるくらいなら表に出て少しでも稼いできなよ

確かに。

稼げるようになった方が良いと思う、、、

管理費高いって。タワマンだとそんなもんでしょ。数千円誤差の範囲です。

実際の管理に見合った料金なら問題ないわけだから。
高いか安いかは住み始めてからジャッジすれば良い

管理費が高いとおっしゃる方は神奈川か埼玉あたりの団地型マンションがお似合いかもしれませんね

「管理費の高さ」を否定する方々がいるのは困りましたね・・・。

数字、でハッキリ管理費が高いと分かるのにね。

都営へどうぞ

えっ？管理費って契約後に値上げしたの？(笑)
だからさー数千円しか変わらないのにガタガタ言わないように
重箱の隅つつくの趣味なの？

団地型は管理費安いけど、数年経ったら価値が無くなるよ。
頑張って豪華なタワーマンション買うのが正解。

豊洲豊洲って、豊洲に何があるんだ？
豊洲に住みたい人は１~4丁目にしていると思うが。
しかし、住友の失敗で豊洲に住みたいと思う人はもう殆ど残っていないよ。
skyzが売れたのは、五輪で回りが発展するから便利だが、自分のところは関係ないから
余計な負の遺産もない。
さらに新市場で食べ物屋には困らない。
生活にもそこそこ便利。

何もないだろ。有楽町線で一番ローカルな駅。ゆりかもめは論外。

こんな土地に、老後に管理費を６万～１０万も出して住む人いるの？？

「老人に優しいスカイズ、管理組合、65歳以上の管理費の免除を決議。」
こんなのどう？心あたたまるけど。

>何もないだろ。有楽町線で一番ローカルな駅。ゆりかもめは論外。
こんな土地に、老後に管理費を６万～１０万も出して住む人いるの？？

何歳まで生きるかの人生設計次第ですよね。

タワマンの管理費は高目になりがちだが、管理費が他の物件含め上がる傾向にあるのは、売り手の策です。　○○不動産、△△不動産は、物件の売れ行きに関わらず損を出さないように、管理会社もグループ会社が運営することで管理費として徴収し、赤字プログラムをなくそうというもの。

でも、管理費高くしたら、管理会社、変えられちゃうよ。

＞何もないだろ。有楽町線で一番ローカルな駅。ゆりかもめは論外。

豊洲駅のこと？
豊洲は、乗降者数、有楽町線で池袋、飯田橋につぎ3番目だよ。
メトロ全部の駅の中でも13番目だからね。
ローカルというより、メジャーって言う方がしっくりくる。

いいじゃないですか。ネガさん。
今度は管理費攻撃ですねぇ。分かります。高いですよね－。
そこら辺のアパートなら、管理費5,000円くらいで済みますものね。
それが3万円ですって！お高いのねぇ。これで、みなさん、買わなくなるかしら？

まだ、あったのですね。豊洲駅は、ローカル駅だ、攻撃ですね。わかります。
えぇ、ローカルですよね。
ららぽーとと、ゆりかもめと、温泉つきの新市場と、駅前に新しくできるシビックセンターと
アニベルセルくらい、しかないですものね。

でも、まだ足りないですよ。最終5戸、売れちゃいますよ～。

修繕積立と合わせて６万～１０万くらいですよね。
しかも予定で。老後ずっと。

ローン払い終わったあとなら、問題無さそうだけどねえ（笑）

賃貸だと毎月25万円くらいでしょうか。そっちの方がきつそうですけどねえ。

まあ、最後のお買い得物件ですからね、キャンセル狙いの方が頑張ってるのかな？

買えた人だけが得する相場始まってますよ。

たまにポジを攻める書き込みあるけどさ、まずネガのお粗末な書き込みやめようよ。
ほぼ完売してるのに今さら管理費がーとか修繕積立金がーとかさ。これから売り出す物件の管理費を云々するのほんと意味無いよ(笑)

３丁目が豊洲でベストな場所かはわかりませんが、それなりに秩序と治安が保たれたエリアとなっています
塾でもそれほど大きく問題もなく、荒れていません。
今は同じご近所のタワマンの方が多いですが、新豊洲の方が多数こられるとなるとイジメやケンカが増えないか心配でなりません。大人はともかく、子供たちは住んでいるマンションやエリアに過敏に反応し、時に問題となることが湾岸エリアでは多いですから・・。

３丁目には○能研がありますが、新豊洲の皆様はぜひお近くでいらっしゃる銀座まで行かれるようお願いします

新しいネガだね。
なりすましってやつ？（笑）

>765
て言うか、以前から「タワマンの高層階の子が低層階の子をいじめる」とかって書込みあったよね。
新豊洲の子供がイジメやケンカって。言ってることのレベルが低すぎて痛々しいよ(笑)
そもそもそんな意識は親が子に植え付けてるんだよね。自発的に差別的な？発想する子供なんか居るわけ無いじゃん。居たら恐ろしいけど(笑)
765がほんとにそんな心配してるなら優秀なお子様にキチンと教育なり躾なりすれば良いんじゃないの？
匿名掲示板とは言え、あんまり間抜けな書込みするのやめようよ。あなたが気の毒すぎて読んでて泣いちゃったよ

765
釣られてマジレスします。

豊洲3丁目からの住み替えの者です。
3丁目には塾ないよ。

○能研は5丁目、他の塾も4丁目、ららぽ内に四○大塚、以上。
3丁目に塾、あったっけ？

それに、3丁目を鼻にかけて生活している人なんて、知り合い、友人含めていないよ！
そんな低俗な人間が住んでいる地域と誤解されたくないから、成り済ましはやめてくれ。

スカイズに引っ越すと言ったら羨ましいと言われたし、現に検討した友人も何人かいる。
同じマンションからは私と同様住み替える家族もいる。

実際住んでいる者として、低俗な差別したり区別する人にリアルでお目にかかったことはない。

あなたみたいな3丁目アゲ書き込んでる人、豊洲地区全体に対するネガなのだろうね。

なんかバカバカしい話してるなー。豊洲何丁かなんてどうでもいいけど。それよりスカイズのことについて発言してほしい

キャンセル待ちの人がなりすまししてるのかな？

もう諦めたらいいのに。
こういう割安物件っていうのはタイミングが命なの。

ネガに騙されて割高と思い込んで初期の動きが悪いと、あっという間になくなってしまう。

孤高のプレミアマンション

完売確定物件になんだが
個人的に、豊洲って一度も魅力を感じたことはない。
独身の頃は、もてたくて、麻布、白金、広尾に憧れたし
実際に住んで見て、便利だった。

今は既婚だから、麻布界隈に住むのはあまり気のりはしないし、
生活には不便だから、感性は変わってきたけど、
豊洲って選択肢は出なかったな～

環七界隈や、大田区、足立区、葛飾区が生活や町の人口の年齢層的に適していると感じた。

他には、スカイツリー、レインボーブリッジ等の眺望は選択肢にあった。

レインボーを選んでここにした。

豊洲だか新市場だか新豊洲だか特に何でもいいけどって感じになっているね。
豊洲の地名には全くこだわりなしってことね。

釣られてマジレスすると、３丁目にあるのは個別指導学習塾では？

大人の世界では差別・偏見が表面に出ることは当然ないが、子供の世界では別だと思うよ
中央区の勝どきまわりでも○○○の子がイジメにあったりとか、しょうもないことでイジメになったりなんてことはいくらでもある。同じマンションでもフロアの階数とか向きで子供のケンカになったりとか普通に聞くし。

望ましくはないが、湾岸では既成の事実であることは間違いないんじゃないかな

773みたいな話が本当なら憐れだね、子供が。
マンションの階数で優越感なんか持っちゃったら大人になって困るだろうに。無駄なプライドじゃ飯食えないんだからさ。
それもこれも全部親の責任だよ。親が親なら子も子の見本。
スカイズは残５戸見れば分かるけど低層も値段高いから、そんなバカなことを子供に吹き込む親がいないことを祈るのみだね。

773
釣られてマジレスすると、
マンションの一室でこじんまりとやってるやつのこと？
どちらにしても、○能研ではないよね(笑)

釣られてマジレスすると、
もうその話題よくね？

三丁目、崩壊です。
豊洲で一番高いマンションなのに、ロビーでは裸足で泣き叫ぶ子供と、残業帰りの親をまつ子供がロビーで宿題。シッター化したコンシェルジュ。
だからスカイズを買いました。こんな惨状、二度とごめん！

ここは豊洲ではなく、新豊洲。対立？違う場所なんだから、関係ない！

779も同一人物ですかね。いい加減にしましょうね。

ひまだね、こことは関係ない！ってわざわざ言いに関係ないとこに住んでる人がまたきちゃったね。
埼玉かなー千葉かな？おうちは。

＞同じマンションでもフロアの階数とか向きで子供のケンカになったりとか普通に聞くし。

普通に、聞かねーよ！(笑)
そんな子どもいるかっての。

タワマン３件目で、３人子どもいる親父より。（育児もかなり参加してるんで、お前は知らんだけってレスもナシね）

販売も末期ならこのスレも末期症状だな
もはや訳分からん。つまらんネガは他所へどうぞ

とにかく、皆さん同じマンションの仲間なんですから、一緒にマンモス豊洲北小学校であいましょう

豊洲西小じゃなくて？

新豊洲は駅名だよ。

晴海を月島だって言い張るようなもんです。

このスレがなくなるのが寂しい。むりくりこじつけネガの書き込みがなくのも寂しい。契約者スレは参考になるが、
刺激がない。なによりも公式HPがなくなるのも寂しい限り。SKYZHPを立ち上げる発起人になりたいが、すでに
コミュニティサイトを予定していて、それとの立場関係の調整が難しそう。要は、住民専用サイトとSKYZ購入規模者
（中古物件）向けサイトがある方がいいでしょう。資産価値向上のために。

781 千葉や埼玉をバカにするなんて、かわいそうな人間ですね。スカイズかった中にいますからね。

ママ友の中ではあるよ！
階数や向きで。

繰り返し同じネガコメを書き続けている輩はなんなんだ？

新豊洲が駅名だって分かってて使ってるのにいちいち指摘するのは何者？
豊洲6丁目は他よりかなり広いから新豊洲といったほうがエリアが分かりやすい。

>789
あるって認識しといたほうがいいし、実際やっぱあると思う
テレビや雑誌で取り上げられるようなモンスタークラスは滅多にお目に掛かれないだろうけど、
収入が違えば暮らしも違ってくるし、
仮に収入が似たようなもんだとしてもベンツ所有とプリウス所有じゃ価値観が異なる
当然話も合わないしハブんちょまではいかなくとも疎遠になるのは仕方ない
もちろん気にしない人は気にしないし収入格差があっても馬が合う人もいるし、
環境が似過ぎてて反っていがみ合ったりすることもある
ママパパガキに限らず、コミュニティが形成されればどこにでも起きる話

嫌な話だねえ
うちはセカンドだから関係ないけど

桐野夏生『ハピネス』
埋立地のタワーマンションに住む人、検討している人には楽しめる小説だと思います。

この小説の主人公は、江東区の埋め立て地に建つベイタワーズマンション（通称BT）という高層マンションの29階に住む主婦・岩見有紗です。有紗は3歳になったばかりの娘・花奈とふたり暮らしで、夫はアメリカに単身赴任しています。

人もうらやむようなタワーマンションの生活。しかし、そのなかにも勝ち組・＊＊＊の”カースト”が存在するのでした。

BTは、ベイウエスト・タワー（BWT）とベイイースト・タワー（BET）の2棟から成るのですが、BWTとBETとでは暗黙の差異が存在します。また、下層か高層か、分譲か賃貸かも、差異化のための重要な要素です。

BETの賃貸に住む有紗は、のっぴきならない家庭の事情もあって、いつも引け目を感じながらママ友たちと付き合いをつづけています。


日頃から、あの人はBWT高層グループとか、BET賃貸組、などといろいろ小さな差異を問題にしているのだろうと想像すると不快だった。差異のあげつらいは、住まいから始まって、いずれ幼稚園の選択、そして小学校受験の可否にかかっていくのだろう。有紗は溜息が出そうだった。憧れのタワマンに住めたのに、すでに自分は＊＊＊なのだ。


タワマンではバルコニーに物を出さないという決まりがあるのですが、うっかりしてバルコニーに置いたままにしていた花奈のシャベルが強風に吹き飛ばされてしまったことに気付いた有紗は、激しく動揺します。「どこかの部屋のバルコニーにでも落下していたら大問題になる」からです。しかも、シャベルには花奈の名前が書いているのです。

そして、案の定、数日後、つぎのような手紙とともに、レジ袋に入れられたシャベルがドアノブにかけられていたのでした。


「このシャベルは、数日前の強風の朝、私の家のバルコニーのガラスを直撃しました。
幸い、何ごともありませんでしたが、私は驚いて目を覚ましました。
上階からの落下物はとても危険です。
くれぐれも規則を守り、だらしのない生活はおやめください。
隣人より」


「だらしのない生活」ということばに、有紗はひどくショックを受けます。それは今の宙ぶらりんな生活を非難されているような気がするからです。実は、有紗には離婚歴があり、子どももいたのですが、そのことを言えないまま、今の夫と「できちゃった婚」したのでした。そして、それが原因で、夫婦間に亀裂が生じ、1年前に一方的に離婚を告げるメールが届いたきり、夫との連絡も途絶えているのでした。


常に後ろを振り返っては、誰かが自分の背に指を突き立てていないか、確かめでばかりいるのはどうしてだろう。誰かに非難されることを、殊の外、怖がっている自分。「だらしのない生活」という手紙の語句は、まさしく有紗の脆い心を直撃しているのだった。

つづきはこちら
http://sealmania.blog21.fc2.com/blog-entry-826.html　(出典元）

↑
本を読みました。あれ、パークシティ豊洲がモデルだと思うんです。

>794
ボクのような純真無垢な青年には想像すらできない世界があるんですね
どういう趣旨でUPして下さったか分かりませんが有り難迷惑ですね、はい

笑えるね、カースト制度。
病んでるよね、明らかに笑
今日の飲み会のネタにしよっと笑
こんなやつら、良いマンション買っても
幸せな生活できない

親が病んでるから子も病んじゃうんだろうねー
カースト(笑)の上にいて満足してるバカ親に育てられた子供なんてろくな者にならないよ
大人になったらカースト(笑)の下でいじめられること必定だね

倍率落とすのに必死だねー
無駄だと思うけど、、、涙ぐましい努力だけど、
違う方向に使った方がいいのではないかと。
そいうメンタルだと購入できても楽しくないかと。

ベンツとプリウス別にそんななさ大差ないクラスもあるよねぇ。
軽自動車とベンツSクラスってならわかるけど、
アルファード、エルグランド、セレナ、セルシオ、プリウスあたりは車をどう考えるかの違いで別にそんなに経済観念の差はなさそう。

最終期再登録３月16日抽選みたいですね。
うちは予算オーバーですので観覧席ですが、永住向きの良いお部屋ばかりですよね。帰るかたが羨ましいです。

誤字脱字多いねぇ、ここは。。。

残り少ないから片手間に書き込みしてるんじゃない？

買えた人が羨ましいです。

豊洲最後のお買い得物件ですからね

↑まだあるから買えば？

流石に私の収入ではきついです。枝川で我慢かな。

まだ、安い部屋残ってますか？

ＨＰに全部でてるけど安い部屋しか残ってないよ

営業さんに聞いてみるよ、ありがとう。

もはや、検討できる人は誰も見ていない検討スレわらい

5戸も抽選必至。ここは、騰がるだろう。株よりいいな。

どのくらい騰がりますか？

上がるのは坪単価230台の部屋まで。260以上になると中古では下がるでしょうね。単価安い部屋買えた人おめでとう！

ありがとう！

盛り下がり度凄いね！

坪単価ってどうやって計算するの？
仮に80へーベーで6000万なら？
階数高ければ、また違うのでは？

今後の豊洲は300万超えるだろうし、280万くらいなら投資で買っても良いと思います。

いやいや、豊洲なら210〜240が妥当。

817
そんな高値で買ったらヤケドするよ。今は売り時なんだから。

そうなんですよねえ。スカイズすべての部屋が値上がりする訳では多分ないですからね。
やっぱり利益の基本は安く買うところからですね！うちはそこまで安い物件ではなかったので、まあ自分で楽しんで長く住もうと思います！

このエリアで全戸抽選マンションは晴海レジデンスしかないけど、中古で売り出した部屋は意外とすぐは売れなかったよ。
20%増しで出してた人もいたけど、結局売れなくて売り止め。
全戸抽選じゃないけど、ほぼ瞬間蒸発したTTTも今、分譲価格の2倍の値段を付けて売りにでている住戸があるよ。
もう築6年だけど。
売りに出すのは自由。
売れるかどうかは知らん。
という感じね。
抽選倍率が高くても、分譲後の中古は意外と希望者はいないのが現実です。

でも、TTTは値段があまり下がっていないよ。
分譲後は1割り増しくらいで取引されれていたけど、
5年間くらいは分譲価格近辺だった。
5年間ただで住めたと思えばいいんじゃないの？

意外な物件がベイクレストタワー
築9年で今だ完売していないのに、分譲後は2割り増しくらいで取引されていた。
ゴクレは売れ残りを、その価格に便乗した値段推移させたため結局売れ残ったという大失態。
特に東側は6~7年たっても分譲価格前後だった。
今は急落してきたけど。

ベイズと一繋がりになる万緑の杜ってスカイズの引渡し時は工事用の囲いで区切られるのですか？

中古で買う立場になれば、価格はわかります。一に眺望、二にレイアウトでしょうか。私は、南西コアは、坪単価は、割高になりましたが、人気があり即完もうなずけます。実測値は、７０㎡そこそこですが、リビングの印象は、相当広く感じるはずです。坪300越えていくのは、ここだと断言します。

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中古になれば周辺相場に連動するのは当たり前、新築プレミアムの一定期間を除いてね
その部屋が上がれば他の部屋も上がるし、2丁目3丁目はもっと上がる

相場無視の相対価格が成立するのは3Aとかプレミアムルームだけ
もちろんその反動も大きいけどね

スカイズは全体的に坪30〜40くらいは上がると予想するけど。単純に分譲価格がマーケットとして安過ぎたから。

何で東西だけなのー？東だって永久眺望じゃん！

南の日当たり＋レインボー富士山の眺望ってことでしょ。