SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

縄張りと言うか、町としての価値がぜんぜん違うよね。

新豊洲の人たちはそれをわかっていない人が多い。

ちなみ私は中央区在住で現在マンションを4つ保有しており、5つ目としてスカイズを検討中でしたが抽選も参加せずやめました。

あ～
635、やばいぞ。
嘘なら嘘で早く消したほうがいいよ。
風説の流布は甘く見ないほうがいいぞ。

豊洲も新豊洲も大差なし。
気にしてるのは住民、契約者、検討者だけ。
都心、城南、城西の住民からすれば論外な地域ですよ。

634さんに全く同感。　豊洲2、3丁目は既に上層階の除いてベイ側の眺望はなく、更には豊洲駅前（駅上）に高層ビルが２棟できるので、更にベイ方向の眺望は限定的になる。　豊洲駅からの距離は比較的短いと言えるが、今後は豊洲埠頭（新豊洲～新市場）界隈が豊洲住所で一番賑わうエリアになる。単に賑わうだけでなく、オフィスビル、中高等学校、昭和大病院、などなど建設され、人の流れが出てくると、地上交通も新設される可能性が高くなる。更にオリンピック開催エリアに近いのは、豊洲２、３丁目ではなく、豊洲６丁目をふくむ豊洲埠頭エリア。

少なくとも、SKYZ含む新豊洲エリアはトーンダウンしていくエリアではないことは確か。

なぜスミフのシン○ルはまだまだ売れ残りがあるの？　ツ○ンも売れ残りがある。　２０２０年までは、SKYZ含む豊洲６丁目の方が２，３丁目より注目度は高いし、資産アップ見込み指数も高い。　間違いない。

全国どこでもいい、魚市場に隣接する住宅地で高級住宅地があったら教えてくれ。

仲間に入れてもらう必要なし。病院も大学も小学校も商業施設も温浴施設もあー書ききれないほど、開発されていくに
なんで仲間に入れてなんて卑屈なのさ。豊洲の上がり目は5丁目、6丁目ですよ。国の仕事してます。まあ、見ててみなさいな。

>647
この移転してくる新市場をただの魚市場と呼ぶあたり、あなたには縁がないマンションでしょうね。で、それが理由で検討しないというなら、この板からは撤退してください。

あとは、晴海、勝どきに現在建設中、計画中のマンションが選手村を合わせると15000戸程度あるから、それらが中古のリセールで@300程度で取引されてはじめて、新豊洲で@260になるだろうから、結構厳しいよ。上流の供給状況も考えないとね。

＞６４６
ないない。地下鉄の駅すらないんだから。
マンションは立地が８割ですよ。

このエリア、これからマンションの大量供給が計画されてるんですよ。
モノが大量に供給されたらその価格はどうなりますか？
いまどき小学生でも分かりそうなものだけど。
脳天気な方たちですね。

皆落ち着いて！
将来1万戸以上新築が周辺で売られるから高くは売れないでしょ。
この土地を慈しんで永住するか賃貸に出すのが現実的でしょ。

>651
悔しいのぉ悔しいのぉ w

不動産は運河一つ、行政区、丁目ひとつでとんでもない差がでる。プロはわかるけど素人はわからない。ベンツのCクラスとSクラスの違いがわからない人がいるように。

>655
悔しいのぉ悔しいのぉ w

駅遠物件は、中古になると、ヤバい。ここ、ゆりかもめ近いけどね～。

これ読んで冷静になったほうがいい。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=416

↑どうも買った後の資産価値についての話が多いんですね。ローンを払えるだけの経済力が維持出来れば、永住物件としても申し分ないと思いますよ。新市場だって今のところメリットしか感じませんね。

もちろん他の魚市場と比べる必要はないと思います。規模も目的も他の魚市場とは大きく異なると思いますので。SKYZはいずれにしろもう間もなく完売ですので、BAYZ検討版ものぞいてみようと思います。