| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名さん
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584
匿名さん
もうちょいキャンセル出るの見越してスカイズ３月中旬まで引っ張って抽選完売、ベイズの事前案内会に流れ込む。
そんな青写真じゃないの？
ワンダフルＰＪから逃がしてくれないは(笑)
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585
匿名さん
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586
匿名さん
億ションはリセールが難しい。億出せる人が中古買うかとか億出して
江東中古を選択するかとか、買える人の絶対数が激減するわけで。
億あれば、港区のマンションという選択になったと思うよ。
港区ならリセール簡単だ。
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587
匿名さん
江東区の豊洲あたりだと6000万〜7000万くらいがコア層となりますかね？
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588
匿名さん
>567
でも、晴海、勝どきの人は「一緒にしてくれるな！」と思ってるはず（笑）
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589
匿名さん
>587
ないない（笑）
4000万中心です。それが庶民に優しい豊洲の役割りですよ。
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590
匿名さん
↑ないないw
4000万ていつの時代だよ。相場感なさすぎ。
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591
匿名さん
中古だと75平米で4000-5000万がボリュームゾーン。頑張って5000万半ばかな。
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592
購入検討中さん
中古成約は軒並み坪100万円台がほとんど。豊洲10分圏内のパークシティ、ツイン、シンボルでやっと坪270といったところです。
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593
匿名さん
ちょっと前なら80平米台でもそれぐらいで
買えたけどねー
残念ながら、今だとその値段だと60平米台で
築15年以上かな。それでも良ければどうぞ
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594
購入検討中さん
東雲のマーケットと比較すれば中古マーケットが見えてきます。東雲のタワーは@210前後、豊洲徒歩圏で有楽町線も使える。
個人的には新豊洲の方が上に思うが、中古検討者は東雲、有明と比較するので東雲、有明のマーケットに引っ張られることになるでしょう。
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595
購入検討中さん
マーケットが好転しているのにまだ、東雲の中古が安すぎる。ビーコンタワーなどは@250で分譲し、中古は@210程度。あのあたりが上がってこないと厳しいなあ。
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596
匿名さん
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597
購入検討中さん
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598
匿名さん
東雲と新豊洲は別物。ましてスカイズと東雲にあるマンション群はグレードも話題性も全てにおいて勝っているから比べる意味がないかと。それよりも入居時期の近いベイズや晴海マンション群の価格と比べる方が宜しいかと。
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599
購入検討中さん
東雲のパークタワー、プラウドタワーなどはそれなりのグレード。東雲も豊洲12分。住所の東雲に抵抗を感じる人はいるが、江東区のマンションを買うファミリー層はそこまで気にしない。よって、競合は東雲、有明です。お金を持っているプライドが
高い人は豊洲１０分圏内のタワーか中央区の物件を買う。
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600
匿名さん
レインズに載せるのは専任媒介のみが強制。
一般媒介は強制ではない。
レインズを見ても全部の成約は分からない。
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