| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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421
匿名さん
安いのはいいんですが、初回発表の予定価格から平均で坪約15万程度安くなったのが、細かいところのスペックダウンになってないか心配ですね。
仕様に関わるゼネコンへの発注は価格が決まってからの部分も多いですからね。
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422
匿名さん
仕様？仕様は全て公表されてるからね
予定価格より下げたのはデベの読み間違いだから有り難く享受すれば良い
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423
匿名さん
投資用に湾岸エリアに買おうと悩んでます。どの物件がよいですか！？晴海か勝どきか新豊洲か。
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424
匿名さん
>423
マジレスすると、時期的にはもう手遅れ、次の買い時まで株で遊んでな
しかもエリア的にも素人にも周知されてる場所ばっか挙げるとかセンス無さ杉
どうしてもというならティアロ北低層の単価の安いとこ買っとけば大損まではないと思う
もしくはベイズの単価の安い部屋
大穴というかお勧めは辰巳
五輪その他で後回しになってるけど、都営の建替えは急務だし、
現状でイメージ最悪だけど、有楽町線の影響は無視できない
有力線のない晴海東雲有明、徒歩12分のここより化ける可能性はある
だからといって今住みたくはないけどねｗ
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425
匿名
さようなら
言っている割に なかなかスレ終わらんなぁ〜
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426
匿名さん
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427
匿名さん
完売おめでとう！
3月の価格発表時はこのネガティブ立地では有り得ない価格だったけど販売時に一般庶民でも余裕で買える価格になったからありがたかった。
オリンピック効果もあってすんなり完売してよかったね。
価格改定とオリンピックこなかったらいつまで売れ残ってのかと思うとｶﾞｸﾌﾞﾙ
庶民価格だけど民度や内装が庶民レベルにならないことを期待します。
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428
匿名さん
もうちょっと高く売ってくれることを期待してたんだけどな。
新築目玉のここがこれくらいの価格で売り出しちゃうと周辺相場の上限もここが基準になっちゃうじゃん。
タイミング的にあと1割高くても十分売れたと思うけど・・・
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429
匿名さん
ベイズはスカイズより1割は高いでしょう。でも晴海みたいに平均坪単価で50万とか80万までは上げてこないでしょう。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
ティアロは６０平米の２ＬＤＫで６０００万円くらいだそうですが、ここも同じくらいで買えますか？？
BAYZでもいいのですが
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432
購入検討中さん
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433
匿名さん
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434
匿名
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435
匿名さん
４３３ ほぼ同意見
価格が発表され指標となりえるのは晴海のドトール。
ドトールで最も条件の良い南東高層階で坪420。最も条件の悪い北向き高層が坪325。
恐らく全戸平均で350くらい。
ドトールは住友物件で多少ふっかけてくることを考えても、ティアロ、ベイズはそんなもんだろうね。
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436
匿名さん
↑そう考えるとクロノ・スカイズは御買い得でしたね。
けどティアロ・ベイズはその価格で売り切れるんですかねー。まだまだ晴海三井とかもあるし。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
晴海の三井はどのくらいでしょうかね？ティアロよりは安かったりして。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
住友晴海の坪単価は360だよ。いかに住友がKYといえ周辺物件に影響は与えるでしょう。
勝どきザタワーも360、ティアロは330、三井晴海は340、ベイズ290。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
晴海三井は月島が最寄駅になって、10番出口から徒歩9分という表示になるよ。更に近隣物件との競合上、東京駅あたりにシャトル出すだろうね。
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443
匿名さん
もしかして三井晴海が1番高くなる？最近三井たかいし。
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444
匿名さん
晴海三井がクロノティアロより駅遠と思いこんでる人も多いな。
不便な勝どきなんか使う必要もなく晴海三井は2路線使える月島が最寄りだからね。立地面でいえば晴海タワーズなんかより上。
さらに隣に複合施設もできるしららぽも徒歩圏内、マンションも高仕様。
高くても売れるだろうね。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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447
購入検討中さん
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448
匿名さん
三井は同じ三井のパークシティ豊洲の都心・富士山眺望を完全にふさいじゃって、酷いよね。
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449
匿名さん
住友が新橋駅、三菱が銀座にシャトル出すなら、三井は東京駅しかないだろね。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
匿名さん
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453
匿名さん
検討すれだから、この期に及んで、どうやったらskyz買えるか検討しよう。
キャンセル待ちの順位を上げる方法とか、書き込んでみたら？
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454
匿名さん
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455
匿名さん
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456
匿名
来場予約が2月24日の週にありますね。まだ物件あるのか？それともキャンセル対策か。買いたい人には一縷の望み。
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457
匿名さん
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458
契約済みさん
総括していい？
東、南東、西の中層を買った人は勝ち組になるだろうね。
ただ、角部屋の南東と南西の人達は利益も出なければ値崩れもしないだろうね。あの物件を中古で坪300万で買う人はいないよな。90ASが1番いいな。85Esとかは無駄に高い。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
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462
匿名
＞植物が吸収した汚染物質は地表に出てくるものでしょうか？最終日に登録しようと思っていますが、そこが引っかかってます。いくら地下に汚染物質を埋めても表に出てくるんじゃないかと心配です。それ以外はとても気に入ってますが、小さな子供がいるので。。。ネガではなく真剣に気になってます。理科に詳しい方教えてちょ！
確かに不安ですね。
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463
匿名さん
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464
契約済みさん 458
北は基本安く永住したい人しか買ってないでしょ？投資目的ならまず利益は出ない。手数料分3%くらいの損は当たり前コース。東、南東の80買った人だけが利益出せるんじゃないかな。西も西陽酷いし、新市場は眺望悪いし、可能性低いよ。投資目的ならクロノの低層東の一択でしょ。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
総括していい？
芝浦が予定より低かったので、北が勝ち組。
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467
匿名さん
東と南東そんなに上がらないよ。東はまだしも南東は割高だったし。北のほうが有望。
眺望なら南西、西の高層がレインボー方向なので、圧倒的に有利。
464の評価は変だね。
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468
匿名さん
北高層→南西高層→西高層＝東低層中層→南東低層中層
価格と眺望と日当たりのバランスを考慮するとこんな感じでは？ただしこれは間取りは考慮してませんがね。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
総括していい？
買った人、全員当たり！
買わなかった人、全員ハズレ！
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