SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

tomihisaよりはここの方がいいよ！値上がり率でみたら。

Kuronoよりはここの方がいいよ！値上がり率でみたら。

CGP よりはここの方がいいよ！値上がり率でみたら。

というより、都心近辺でプチ富裕層が買えるぶっけんって、タワマンがほとんどなんだが。選択権はない。

本当に値上がるかなー富久より

>>152
業者の視点を気取っていますが、相場観や見るポイントは素人ですね。
購入者のためになる情報、視点の確かさはのら氏の方が上です。
http://wangantower.com/?p=5458%E2%80%9D

ビルしかなく、オフィスとマンションとチェーンのまずいレストランしかない街が綺麗でおしゃれなの？
感覚が都民とはズレまくってますね。

>>156
どこの街の話ですかね？
豊洲は大型ショッピングモールや病院、学校もありますし、今後ホテルもできるそうですが。

桜井基央って、ただのニートヲタだよｗ

江東区のマンションは、過去１００％全員損してるから。買った瞬間に２割減、下落率は埼玉と同水準だったかな。仕方ないよ。

ここが安いのは地盤が悪いからだね。支持地盤まで71〜75mは東雲よりも悪い。パンフはごまかすような表現しているのは良くない。豆腐の上にマンションを建てているようなものだね。

うん！みんなここはやめたほうがいいよ。他に行きましょう。俺は抽選に臨むけど。

煽りではなく、純粋に疑問なのですが、
ここがリセールがよいと本気で思っているのですか？
残り100戸を売り切りたい気持ちはわかりますが嘘はいけません。

新豊洲の使い勝手の悪さ、地盤の悪さ、周りに何もない
これから発展するする詐欺

1100戸もあったら売りたいときには他の部屋も多数売りに出されていて希少価値がない
10年も住んだら使用感が出る、新しいマンションが次々建っているのに
2割増しなどで買うバカがどこにいるのです？

5年後には半額になっていると思います。
最悪、買い手もつかないかも。

江東区の駅遠の原っぱで、何を威張ってんだか。みっともないから。悪くはないよ。普通じゃない？

163さんは素人かな？もう少しお勉強しましょうね。

リーマンショック以来最速で1000戸以上売り切っているスカイズが5年後半額だって。。

ここはね、都内でアクセスもそこそこいいところなのに、他の追随を許さない広大なランドプランが最大の魅力なんだよ。
お父さんの通勤とかを第一に考えるならば別のとこに行くんじゃないかなあ。

★SKYZ TOWER&GARDEN 物件概要（最終期）

販売スケジュール：　2014年2月14日〜16日登録受付

販売戸数：　１００戸
間取り：　　1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
販売価格：　4039万円 (1戸) ～ 7875万円 (1戸)
最多価格帯：7200万円台（10戸）　※100万円単位

http://www.tokyo-wonderful.com/index.html

166

例えば、晴海三井と比べてスカイズはどこがいいの？

晴海三井って情報何もないから比べようが無いんですけど。てかこの距離差で500〜1000万くらい高いんでしょうね。だから比べるまでも無く、スカイズです。

スカイズが勝てるのは、安さだけでしょうね。

それは大変魅力ですね。

晴海三井って情報でてるんだっけ？？

有る事無い事書いて頑張ってるネガさんとももうすぐお別れですね。さよなら。そしてありがとう！

最後の最後につまらんネガが湧いてきてると思ったけど、最終期の倍率下げ狙いだったんだね
みんな頑張れー

このスレの参加者は、ポジ2人とネガ3人。お疲れ様です。

どうも。ポジ１です。

どうもポジ2でござんす

周辺物件は完売後もネガられてる。完売したら、検討スレ閉じよう。

豊洲の駅から徒歩12分・・・。
それは安いでしょ。
ゆりかもめはほとんどの人が使わないだろうし・・・。

江東区のマンションに5年住んでいますが、売買評価格は買った時の2〜3割増しになってますよ。
江東区のマンションが100%損してるって書いてる人、テキトーなこと言わないでください。テキトーというか、嘘ですから、それ。

ネガが書いていることなんてほとんどデタラメですから（笑）

ポジが書いていることなんてほとんどデタラメですから(笑)

ゆりかもめ　新豊洲駅　

【時刻表】（豊洲方面）

平日： 朝夕時間帯は3〜4分間隔、日中は5分間隔
土・休日： 5分間隔

http://www.yurikamome.co.jp/core_sys/images/main/pdf/timetable/u15.pdf

ノリの良いポジ2さんとは気が合いそうです。ポジVSネガはポジの圧勝ですよ。ここは本当に良いマンションです。

豊洲グリーン・エコアイランド構想

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

80Deって15階の角部屋で5300万！間取り良いし迷う〜絶対抽選だろうし外れたらスカイズ買えなくなる可能性あるから勝負するか真剣に悩んでます。掲示板見てる検討者の方で80De検討されてる人いらっしゃいますか？

↑眺望なくて微妙じゃないですか！75esの方がいいきがしますが。

80deの15階は5440万ですね。キャンセル出たんでしょうね。眺望はイマイチかもしれませんが、バスが1620で窓付きビューバスか〜いいですね。

新豊洲駅前（徒歩1分）に芝浦工業大学中学高等学校の新キャンパスが建設される予定です。

http://www.ijh.shibaura-it.ac.jp/info/toyosu/toyosu_surroundings/

キャンパスイメージ

最終期はどの部屋が倍率高くなりそうなんですかね？

>185
>187
>189
もう1倍の部屋はないから、どちらにしろ抽選。
今までにない高倍率って言っていたよ。
2階3階の部屋も数倍だったと思うよ

190
本当ですか？どこの情報でしょうか？

まあそうだろうね。泣いても笑っても最後のチャンスだし、今まで人気なかった部屋にも凄い倍率がついているのでは？

ラストちゃんか。抽選外れたらBAYZに回ると思えば気が楽か。やっぱりSKYZがいいが。。

>191
営業でも代表FDでも教えてくれるよ。

データが古いので現在はもう少し全体的に押し上がっているようですが、
結局これを見る限り感情論抜きにして実需としては坪単価順に

豊洲＞勝どき＞晴海＞有明＞東雲なんですね

今考えると激安だもんね。
そりゃ売れるわ。

ベイズも激安で頼むよ。

昨日MR行きましたが、角部屋が3倍くらい、中部屋はやはり人気で十数倍とか。
角部屋はメインの購買層からすると高いからですと。

Ｎえもんさんのブログでもスカイズ迄がデベ弱気の値付けで、それ以降は明らかに上がってるって
本当に最後のお買い得物件になっちゃったね

借金抱えると、怖いものなしになるようだな。

ノーポジには理解できんよ。この煽りの嵐は。

しかも購入者の（笑）

たしかに煽り凄いなー。来年まではある程度はよめるけどそれ以降はわからないよ。

煽り？
ネガろうがポジろうが半年1000戸ペースの実績は嘘をつかない

もちろんインフラ含めて数年後のことは誰にも分からない
ただそれでも豊洲エリアは五輪に関係なく比較的計画通りに順調に開発が進んでる印象はある

どうして契約済みのヒトが、いつまでの検討板でコメントしているんだろう、、、、

ここは購入者による自画自賛と煽り、マイナス意見に対する自己防衛がすごいですね。ある程度なら検討の参考になりますが、行き過ぎるとちょっと引いてしまいます。
検討者としては、プラス面もマイナス面も考えますので、既にご購入された方のバイアスがかかった意見ばかりだと困ります。

これは購入者を装ったネガなのかもしれませんよ。
褒め殺しというような。
むしろ、そんな気がしてきました。

両方あるでしょうね。信じる信じないはあなた次第。

今検討してる時点でもうとっくに出遅れアウト。間に合わないよ、スカイズは。

ここはスカイズ購入者による自己顕示欲を守る場所なんだから。

ポジ、ネガどちらもいていいんじゃないですか？盛り上がって、たくさん意見が出る事によって様々な視点から検討できる。後は自分が気になった所をMRで聞く。最終的に良いか悪いか決めるのは購入者本人ですからね。

ひとつ言えるのは投資には不向き。ハイリスクだよ。

スカイズすごいぞ！
スカイズ万歳！

客観的にみて、現状では湾岸No.1タワマン！

買って良かった。

そもそも検討者がいるかが疑問だが…

投資用に買ってる人なんているの？？

ここに検討者なんているわけないでしょ。もうタマがないのに。

MRを見る限り夫婦や子供連れ家族が殆どでしたので、投資投資と騒いでるのはこのスレ内だけかと思います。どこのスレにも出て来るフレーズですね（笑）

もう完売か。

全ての部屋に倍率が付いてるって事は最終期1次で終了ですね〜

以外とまだいい間取り残ってますね！http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67705045/madori/?kkk=N00...

今選択できるベストな選択、それはスカイズ。

２１９

ねぇねぇ、例えば勝どきザタワーだとなんでダメなの？

免震じゃない。高い。お見合い。

なんでトライスターじゃないとダメなの？高さが低いと見劣りするの？

スカイズは免震。安い。お見合い。

>220
新豊洲エリアで限定した場合なんじゃない？
ここしか選択肢ないけどさｗ

KTTは分譲時期も予定価格も違いすぎて、比較対象にはほど遠いような・・・
あっちはまだ買えないしこっちはもう買えないしね

ただまあTTTお見合いや幹線道路沿いは意外と安く出るかもだし、
新橋汐留が直通になったり築地跡地の動向に拠っては化けるかもだし、
何と言っても中央区だし平均坪250（ここと同水準）だったらあっち欲しいねｗ

間取りは良くても低層か北向きしか残ってないじゃん。
価値があるかね？
今まで誰も見向きもしなかった住戸と思うと、人気はないってことだよね。

KTTで平均坪250は有り得ないなあ。
もっとも、10年前なら佃の大京タワーはその位の平均坪単価で売ってた。月島駅前なのに。

佃の大京タワーには松田聖子とさやかが住んでたけど、スカイズにモリタカ一家は住んでくれるかなー？

ステイタス上、ココは重要なポイントだよね。

聖子とさやかちゃんは、大京でも城南の別なマンションに住んだ。
残念ながら、佃は選んでもらえなかったと大京の社員から聞いた。

↑　情報甘くない？

同じマンションに同じ時期に住んでたんですけど。。。

間取りが良ければ暮らすのには最適です。眺望はビューラウンジと屋上テラスでいつでも最高の景色見れますよ！

231さん甘くないです。
私も、ライオンズタワー月島に住んでましたから。

>228
契約上、そうなってただけじゃないの？
まあ律儀に携帯変えたり車替えたりする芸能人も中にはいるみたいだけどさ
松田聖子クラスが月島で大京とか普通は格的にありえない
賃貸で住まわされてたのか貰ったのか、
思いの他気に入って別宅として買ったのかまでは知らんけどｗ

松田聖子とかどうでもいいんですけど。他でやってくれません？

２３３は会ったことないの？だって会った会ったって住民内で話題だったじゃない？

住民に友達いた？
入居時期違うんじゃない？

契約でも義理でもいいんですよ。

「そう言えば、森高一家も同じマンションに住んでますよ。」って名刺代わりに言いたいじゃん。

森高千里クラスが新豊洲でスカイズとか普通は格的にありえない

>236
何言ってんだか。

聖子ちゃんたちが住んだのは大京でもグレードの高い用賀のマンション。
そのマンション選びに関わった大京社員が自慢げに話してくれた。
短期間で転売してもう居ないから言っても問題ないだろうけど。

投資用に検討してます。2エル北向きですが利回りグロスで6%くらいでまわりますか？

↑誰に聞いてるの(笑)
お門違いだよー

240
安心しなさい！絶対に利益でるよ。1割は固い。

２３９の言うような顧客情報をぺらぺらしゃべる営業は困ったものですね。やっぱり大京ですね。

三井ではそんなことないでしょうから、森高一家が引っ越してくるかどうかはお楽しみですね。

>237
>238
森高って誰？
何の自慢になるの？

>198
Nえもんは湾岸初心者だから。そうかな。

245
あなたよりは詳しいかと。

いよいよ決戦は今週末ですね！抽選当たるかなー