| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
＞832
本件、検討段階で事前説明をうけてるけど、あなたの書き込みはかなり悪意あるか、あなたが聞いてないかのどちらかでしょう。
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842
物件比較中さん
そうだったんですか。
最初は、テナントなような話でしたよ。
品川区議会議員が無償にさせるとか自身のブログに書いていた。
以前、デベに確認したらまだ決まっていないので、わからないって言っていました。
なんか、裏があり過ぎですね。
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843
申込予定さん
８４１さんは、匿名だけど、購入した人なのですか？
怒り具合がデベの営業としか思えないけど。
ここは情報交換の場でしょ？
区が幼稚園部分を所有するって情報は、ここで出ていましたか？
あなたが、検討段階から説明を受けていたのなら、
情報提供すれば良かったのではありませんか？
わたしは、ここで情報収集できて良かったと思いますよ。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
そういつた施設を入れる分、容積率は300から900%オーバーまで緩和されてるわけです
そこんとこご理解ください
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846
匿名さん
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847
匿名さん
当然してますよ。モデルルームすら行かずに文句言ってるのでは？
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848
匿名さん
おっ！
営業マンと分かるのも憚らず、間髪入れずに、防戦ですね。
弱みがあるのかな？
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849
匿名さん
防戦？誤った風説を正しております。せっかく買っていただいたお客様のためにもね。買えないネガはしっしっ。
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850
契約済みさん
契約前に聞きましたよ
購入者がそこの負担はしなくていいということも
何か問題でも?
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851
匿名さん
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852
契約済みさん
購入者の払う負担がなければ何も問題ないと思いますけど…
ネガの人は知らないのに騒ぐだけ騒いでもう少し冷静になってもらいたいですね
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853
匿名さん
>840
2階部分が共有部になったら住民にはマイナスでしかないよね？？
必死なのは分かりますが、意図的に誤解させようとする悪意のある書き方はどうかと思いますよ。
この規模のマンションで土地の持ち分が増えるとかなんの役にもたたないよ。全体管理費、修繕費、固定資産税、相続税等が高くなるだけ。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
むしろソニーがいなくなることで、スッキリするわけでしょ
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856
匿名さん
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857
匿名さん
ソニーが、創業の地を捨てたんですよ。その頃の大崎なにもなかった。今は発展してるなら出てかない
。ソニー社員が通わない大崎は想像できない。
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858
匿名さん
きっと歩いて通うために買ったソニー社員沢山いたんだろうな
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859
匿名さん
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860
契約済みさん
ソニーがないとさびしいですか？
思い入れがあるのでしょうか？
再開発で変わろうとしているのについていけてないようですね
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861
匿名さん
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862
契約済みさん
ソニーの次は何のネガでしょうか
本当に暇なのでしょうね
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863
匿名さん
ソニーのまちとかちょっと笑ってしまった(笑)
でも、徒歩圏内にに大型スーパーが複数あって、本屋とか薬局とかTSUTAYAとか映画館とか水族館も近くて、電車が便利な閑静な住宅街になるなら最高だね。
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864
匿名さん
映画館、水族館って品川のでしょ。そりゃ歩けばいけるけど、、、 本屋、薬局なんかどこにでもあるだろうが都内なら。で、ここ住宅街じゃないよ。工業地帯だよ。
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865
匿名さん
国土交通省としては住宅地との認識みたいですよ
本プロジェクトが位置する北品川五丁目は、9月に国土交通省が発表した｢平成25年都道府県地価調査｣において、東京都内の住宅地における地価上昇率1位となりました。
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866
匿名さん
前スレ読んでよ。ここの用途地域は、工業なのよ。5丁目はひろいのね。
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867
匿名さん
工業地帯とかソニーの街とか、
お年寄りですか？
若い世代にはそんなイメージないよ。
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868
匿名さん
若い世代には、線路両側にタワマン林立の街ですね。
大崎から五反田に掛けて。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
>>866
地価の測定地点はまいばすけっとの前ですよ。用途地域は準工ですけど住宅地と国家は認定しています。あなたばかですね。
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871
匿名さん
年齢とは関係なく、ここの用途地域は工業です。まさかそんなこと知らないで購入してないですよね。若い人っていってもここらへん若い女性そんなに歩いてないよな。五反田いけば違うが。リーマンばっかりで。東芝さんが多いみたいだがおじさん多いけど
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872
匿名さん
五反田、の若い世代の認識はまた別でしょう。
漫才やる人達がネタに使ったりするから。
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873
匿名さん
871みたいのって、会社でもうざがられているんだろーなー
「前例がないから出来ないんです！」とか言っているタイプ。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
とりあえず、ここはスーパーとか色々すぐそば(ここと大崎駅の間)にあって、映画館、水族館、品川駅もギリギリ徒歩圏内で、ソニーがいなくなって今より静かになって、二階部分の所有権を区が持っていってくれるから管理費修繕費、固定資産税、相続税等々も予定より安くなる可能性ありってことだね。
困ることなにもないじゃん。
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876
匿名さん
契約者はスルーしてればいいのに、ついついネガに反応してしまう。
ここはもう終わってますよ。この板をみてて、残り１割の段階で掴む必要ないでしょ。
残りものに福はない、市場の原理。そういう意味で、検討者はこの板にはもういない。
ポジに見ていたい契約者と、ネガにしたい非検討者の集い。かみ合うはずがない。
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877
匿名さん
>874
検討してるなら用途地域の確認は必須。まあ、タワマンは住居系地域には建てられないよ。日影規制や高さ制限があるもの。タワマン建てられるのは商業系か工業系の地域。
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878
匿名さん
>875
ソニーいなくなって、円安で工場の日本回帰で工場が建ったりして。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
なんで一帯開発で用途地域をそこまで気にするかがわからん。
むしろ準工はメリットでしょ。他のタワーなら、まわりの環境が保証されてないところ、
ここはまわりの開発が固まってるわけだから。タワーでありながら、
それなりの周辺環境が手に入れられる。
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881
匿名さん
確かにいまも親水公園、グラスカ、日野、東洋製罐の道筋はきれいになった。
そこから、MR跡地、ソニー跡地、本物件群が開発されると、相当、まちは様変わりするね。
大崎西側にたいしても断然差がつきそうだな。
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882
匿名さん
そんなこと言ったらまたOWCT住人が徒歩6分ネガを始めるよ。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
高さ制限や日影規制が緩い。マージャン、パチンコ店、カラオケボックスもOK。店舗もOKなので深夜営業が出店されたらアウト。あと、お隣に工場ができるってことも無くはない。
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885
匿名さん
御殿山小の西側何ができるか聞いてしまいました。
なんと、、特別養護老人ホームだそうです。。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
工場？大崎は都市再生特別措置法に基づいているからないんじゃない？
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888
匿名さん
>885
区の行政施設を集約するって話でしょ？
他にも図書館とか色々来る計画らしいね。
役所の出張所(区役所そのものが移転？)が出来るとなると便利だし、図書館も嬉しい話ですね。
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889
匿名さん
再開発とは工業地を時代の流れを反映し、容積率緩和をからめて町並みを綺麗にしてマンションや商業施設、行政機関に変えていくことです
つまり街の価値が上がり住みやすくなるということ
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890
匿名さん
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