パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

徒歩六分を遠いと言うのはOWCTの人かと。

ここはいい物件だと思う。

＊値段高い
＊標高
＊目黒川
＊駅六分
＊施工会社

これらが代表的なネガだが、他物件と比べれば良い方かなと思う。

>>662
ここ気に入らなかったら、文句を言わずに、他のところに行けば。

駅に近ければ、電車の騒音問題が出るし駅6分くらいでいいんじゃない。

大規模開発、周辺で今後も開発が進む、この2点からして、デベと利害が一致するので、先高観測は強まります

低層、中層の角部屋は1割り増しくらいの価格ですかね？
もう角部屋くらいしか残ってないと聞いたのですが。
低層でも、角部屋なら少しは開放感あるのでしょうか。出来たら高層はあまり住みたくなくて。

なら、無理してここ買う必要ないだろうに。低中層マンションにしなさいな。

駅前の御殿山ハイツが再開発感を失わせている。

↑うむ・・・。たしかに・・・。 あれのせいで敗北感がただよってるな・・・

無理して勝どきやら芝浦やらをクソ高値で買うよりは、いいんじゃないの？

>>669
広尾駅前にもあるぞ。
広尾も敗北感が漂っているんだな？

御殿山じゃないのに御殿山ハイツか、、

勝ちどきや芝浦がクソ高値ならここは論外だろ。

御殿山ハイツに賃貸で住んでる人に知り合いがいるが、工事のため建物が毎日振動しているそうです。

御殿山ハイツはなぜ、この再開発に入れてもらえなかったのだろうか？

入れてもらえなかったというか参加しなかったからですよ。合意形成できなかったのではないですかね。

工事だけで揺れる？

御殿山ハイツの人たちは後悔してるんだろうね
単独だと建て替えは永遠に無理でしょう

敗北感漂う大崎ね。UR で外に洗濯ほしてるの見ると、ひくよな

御殿山ハイツはほとんど賃貸らしいから、オーナーは参加するメリットないんじゃない？

ほんとにどうでもいい書き込みばかりですね！
「本件」に直接関係のないところでガタガタやめましょうよ！

周辺環境（立地）という観点からの情報です。

富久終わる

681さんの意見に賛成。

総合的にいいマンションだったなぁ。。。
特に東向きが永久眺望で価値あると思った。あと北のかなり高層。
これから販売予定か販売中のもので総合的によく、永久的と思われる眺望がある部屋あったら教えてください！

富士山見えますか？

>686
西向き高層なら見える日もある。モデルルームに行けばいいんじゃない？

まだもう１棟、パークシティの子どもの方を作ってるよね？
駅近いからそっちのほうが高いのかね？

あのさあ、郊外と違って駅近いから高いとかないからw

は？　んなわけねーだろ

689の発言は意味不明なり

ほれ
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/65TR_kakusa.pdf

これ見ると6分以内であれば、あんま変わらないだね。
ここは6分だから、パークシティの子供が出来てもあんまり変わらないってことの証左でしょ。

やっばタワーの方売りきらないと販売しないのかな？

今朝の日経にソニーNSビルが150億程度で売却される話がでてるようですね
どこが坪単価いくらで買ったのでしょうね？

NSビルが90年築、3号館が96年築とそんなに古くも無く
建物価値も残ってそうに思うのですが、入札者は
解体して再開発したらバリューアップできるものでしょうか？

ＮＳビル購入者情報おもちでしたらお願いします。

>>697

建物が使えるかどうかという観点では使えるけど、一体再開発すれば使える容積率も増えるので当然バリューアップするでしょう。ただソニーが売却後も賃料払い続けるならそのままホールドもあり。

>699

売却でキャッシュ得てリースしてもらうパターンなんでしょうか？今回は・

富久すれば？

御殿山ハイツ、きになりませんか？

ここ子育て施設みたいなもんだからしょうがないんでしょ。ランドリー（洗濯場）がついてるタワマン初めてみるけどね。ママとものたまり場になるのかな。その隣にはエクゼクティブルーム？だっけ。すごいアンマッチだね（笑）

セレブ気取りの専業主婦か
旦那は中流企業勤務
子育て世代とは名ばかり、総合的に考えて
購入見送った

うるさい子供さんはしつけがどうかと

コンセプターはここ買ったんか？

久々出た！コンセプター。今やどこへ、、

マドンナも忘れないでね

しつけなんかしても無駄。うるさい子供はうるさい