パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

パークハウスやパークホームズなんて上野公園に住んでる人たちにふさわしい名前だろ

北の日暮里、南の大崎
なんか似てますね(^-^)

荒川区と品川区は全然レベルが違うよ、田舎者ですね。

荒川区と品川区は同じ様に、山手線を挟んで内側と外側のある区。
仲良くしなくちゃいけないよ。

やっぱり目黒の方が期待できそう。

>554
福岡と東京は同じように、湾に面している都道府県だから同レベルって言ってるのと同レベルだけど、大丈夫か？(笑)

確かにその論法だと、新宿、渋谷、池袋なんかも同じだな(笑)

ここは再開発中とは言え、工業地帯臭が強いよね。
しかも高級住宅地の高輪のマンションより坪100万も高いってどうなのよ？

値段は高輪とほぼ変わらないのでは？
ただオープンが安かっただけですよね。
大崎のマンションは割高感があることは確かですよね。

工業地帯の感じがなかなかとれないのはなぜなんでしょうかね。。無機質感というか、、

品川区だからでしょう。

あす抽選の２期２次の状況はどうなのでしょうね。

そうだよね。品川区だからね。

抽選前日だからこんなに必死に願ってる(ネガってる)のか。

この物件が大人気なのは売れ行きの数字ではっきりしているので、どうせネガるなら、それを覆せるほどの情報を持ってこないと。
名前がどうとかそんな程度の低いネガで食い下がってるようでは、まともなネガは有りませんと宣伝しているようなものです。

ここから残り２－３割の厳しい条件の部屋も売れて年内完売までいくのでしょうか？

厳しくないからこれだけ売れてるんでしょ。
たぶん年内どころか夏までには完売しちゃうよ。ちなみに残りは2割りをきってるね。

>566

５６５ですが”残ってる部屋”が階・間取り等々から、厳しい部屋って意味で書きました。

もし、夏までに完売なったら引き渡し約１年前に完売ってことになるから、もしそうなったら大人気って言ってもいいでしょうね。

条件の悪い部屋が残っているようだからかなりの長期戦かな。長期戦しているうちに増税後の景気失速で更なる苦戦が予想される。ベアも一部の大企業のみのようで。

グラスカのオリックス分譲部屋みたいに
ここも地権者の部屋が別枠で分譲される可能性はないの？

2期2次はこの短期間で56戸も出してきてるので、まだまだ好調なのは確かだと思いますが、次回以降の部屋が厳しいってこと？
大差ないと思うけどどうなんだろうね。

2期1次の客はまだＴＶＣＭの効果ではない、と過去レスで書いてた人がいたから
2期2次こそお金を掛けた宣伝の効果でしょう。

間取りに選択肢がある場合は、希望の部屋から売れていく。
もう、選択肢がなくなれば、どうしても欲しい人は買うので
残りの部屋も徐々に売れると思いますよ。

選択肢がなくなった最後の１戸が売れるまで長かったですね、グラスカは。　

１戸くらいどうでもいいわ。

グラスカはプレミアムが残っちゃってたからね。
そりゃなかなか売れないだろね

グランドメゾン白金と比較してます。どっちがいいかな？

お金あるなら港区白金でしょ。ここは品川区。

かねないんだよね？たまちかな

地方へ

田園都市線のあざみ野、青葉台は地方ですか

代官山も地方だよ

ブランズ品川、安いみたいです。同じ品川区だからいいんじやないかな。ここの半値？

東急かな？

>576
家族構成にもよりますが、私は子持ちのサラリーマンなので、大きいスーパーや薬局等々の生活に便利な店が徒歩圏内にあって、駅も近くて便利なこちらにしました。こっちの方がかなり安いしね。

坂が気にならなくてスーパーも要らないし電車も使わない独り身であれば、白金もありかもしれませんが、売れ行きはイマイチのようなので、リセールは期待しない方が良いと思います。
確かエントランスがスマートキーだったと思います。セキュリティ的には×(そのための守衛？)ですがそこだけはちょっと羨ましいかな。

584さんありがとうございます。

ママになっても金だね！

ブランズ品川勝島は半額以下。

>588

80で４０００万円ってこと？

大崎は高いけど、今のところ、中古も高い値段で売れるんだよ。
ここも賃貸ケースの家賃よりも購入した方がいいし、ランドマークになり得る物件だから高くてもＯＫだと思う。

今のところ、ね

品川区なら、ブランズ価格でないとね。大崎の今後に期待してます。

港区の区界と大田区の区界の違いか

品川区も目黒、五反田、大崎、大井町といった山手、京浜東北といった主要ＪＲ駅は強いね。例外は西大井かな？

大崎と勝島の差に匹敵するのは高輪と港南

埋立地の競馬場と山手線内側を比較されてもね（笑）

品川区の多様性はすごいね

格差社会？

2期3次、半月後にもうやるみたいだね。どんだけハイペースなんだ…
これでもう、9割りくらい売れたことになるのかな？

本物件は全方位での長所を備えた部分が評価を受けてるようですね。
販売ペースも早いようで残り100となってます。
http://www.ienojikan.com/toptopics/homelifestyle/20140224.html

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/439925/

3月中旬に第二期の3次やっちゃうんだ。ここで50入ればほぼ9割終了。やっぱり一期で東向き買っとけばよかった。。。

tomihisaは最終期だよ

だから？

最上階は残戸あるんですか

>>604
寝ぼけんなカス！　もーねーよ

出遅れましたが、この辺りで3LDKを探しています。
80タイプはあと、どのタイプの間取りが残っているか、わかる方いらっしゃいますか？
出来たら低層階がいいです。

電話して直接聞いた方が早いと思います。

６０６さんの情報は貴重ですな。

＞６０５
将来のお隣さん？笑

大規模物件だといろんな人間が住むから、それはそれでリスクですね。

大崎を喜んで買う人は「私は田舎ものです」って言っているようなものですよ。昔から東京に住んでいる人からすれば、日暮里も大崎も同じです。

知的なかたは以外とお下品ざんす

>609

速攻で削除されたね。臭いものには蓋みたい。削除依頼を誰がしたかは自明。ここを監視してるのは確か。

大井町よりは良いでしょう

五反田は高級住宅街かな？

606ってなんてかいてあったのか!?

それは三井のトラブルっていうより長谷工の実態だよね。

てか、ただのクレーマーのサイトじゃねーか
んなもん投稿すんな、バカ

あれをクレーマー呼ばわりしてると東芝みたいなことになっちゃうよ。

天井裏を覗いてひどい施工を指摘したらクレーマーですか。恐ろしい。

ここに粘着してるあなたに皆ドン引きっすよw

最近の写真アップして欲しいな？

掲示板を監視してるのもドン引きでしょ。しかもさくらバリバリ出し。

施工トラブルは地所の南青山が話題になってるけど、実は三井のほうが市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート、赤坂のエレベーター事故と実績は豊富。

御殿山のボンクラさんにはなりたくないなあ

事実の記載に対し何がサクラなのか、小学生並の書き込みはいい加減辟易。困ったもんですね〜
だって8割終了なんでしょ？すぐに二期3次なんでしょ？これで9割方終わりでしょ？
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/439925/2/

市川の鉄筋不足のときは当初契約解除を認めないで、解約するなら買主事由だから手付金放棄しろなんて主張してたし。

６０１さん
自分もそうなんです。高いと思ったことが失敗したかなあ。

ネガすごかったですからね～。結局、今も昔も執拗にネガを書き込む人は、倍率下げ狙いがほとんどなんでしょうね。
>630
結局この記事にある通り、競合になり得る物件も、大きな欠点もないハイパフォーマンスな物件だということなんでしょう。

ここのネガさんは、何で他物件のネガしか書かないの？
検討の参考にならないんですが…他物件の事をここの事と勘違いさせる作戦なのかな？？

記事にもあるようにブリリア池袋＆富久＆ここは売れ行き別格ですからね。しかし、第一期がすべてだったな。。。どのマンションでもこんな感じなんでしょうね（笑）

この馬鹿高値でも売れてるとしたら

①どんなに高値でも買う三井信者が多い
②アベノミクスに煽られて買うカモが多い
③どうしても今買わないと行けない人が多い

636のような購入動機しかあげられない人は、そもそもマンション買えてないよ。この物件に限らず。ほんと中身ないな〜w

これから本格的なデフレ脱却、不動産価格上昇がはじまるので、早めにその流れに乗ろうとした人々が買った
それだけですよ

バカ高値かどうかはわからないよ。

大崎も再開発で変わり楽しみな町になりますね
いまのままでも閑静で住みやすいですけど
買ってて正解でした

山手線駅が最寄りというのはやはり便利ですね。ペデストリアンデッキですが、再開発エリア側はそれらしいのができていますが、ニューシティ側はまるで工事の気配がありません。どこに接続するのですかね。ダイソーの上あたりですか？

606 の投稿、すばやく削除されましたね。言論の自由はどこへ。

どこも上がってきてるし、全然高くないでしょ。
買えない僻みか。

ブランズ品川、安いね。

パークシティ豊洲も坪２３０万という値段で豊洲で埋立地なのにこんな高価格有り得ないとか言われてましたよね。

大崎の中古相場は＠280－300ぐらいでしょ。

大崎といってもいろいろ、築浅のタワーマンションと目黒川沿いの築古大型マンションだとだいぶ値段が違うね。

まずは、相場感を押さえる事が肝要。

自分が欲しい物件の相場を見なよ。いつも少しズレてるよね。

相場は変動するし、再開発ならなおさら。
中古はまだ織り込みきれてない。