パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

ネガ、ポジ問わずマンションオタクが多く集まりこのマンションのこととは直接関わり無いようなことを語り合うこのスレに好感を覚えます。

３０２さんへ、センスのないツッコミですね。

三菱、三井、スミフ、野村、その他で買うならどこだろ？

今、地所という選択はないでしょ。トラブル続出だよ。

1.5%で10年固定で全額かりれるなら、思い切って8000万円の75平米買ってしまった方がいいですよね
建築コストの上昇から考えると決済時には1億になってるきがしてきたので、400万円の手付けで、2000万円のキャピタルゲインの気がしてきてます

>>306
夢見すぎだろ。
ここはそもそも相場よりも2割以上割高。
それにこれ以上建築コストは上がらない。
今買うと確実に天井掴みだ。

いえ、直近で豊洲の入札で6割上昇してるようですよ

307がネット見過ぎの現実知らな過ぎ。

へたすると、あまりの建築コスト上昇で新規のマンション供給が必要以上に細ってしまい、余計に数少ない中古物件の価格上昇が進むかもしれんよ

そうは言っても、既に計画が進んでいる再開発は
地権者たちもいることだし、そのまま突っ走るんじゃないの？
湾岸にはいくつもある再開発分譲予定タワマン。

いや、これから発注予定の案件は還元率が下がる等、止まっちゃう可能性もあると思うようよ
あまりにもコストが上がり過ぎ

どの時点で発注してるかですね。

また、選手村はコストに関係なく作らなきゃいけない、それをリフォームして一般に売るころには建築コストは下落しているはず。
なんて特殊な物もありますが。

買い煽りすごいね。もっと高くなるから今が買いってのはバブルのパターン。バブルは
いつかはじける。きっかけは、また、アメリカ発かな。財政の壁、いつまで先送りでき
るか。あと、中国も怪しいし。

値下がりは、そのあと金融引き締めをやるからで、90年バブル崩壊も07年の見にバブルもそのパターン
でも今回は昭和21年の一方的なインフレの可能性も結構あるとおもうよ

だよな、不動産価格は需給で決まるのではなくファイナンスで決まる。

>315

ミニバブル崩壊はリーマンショックが引き金。その前にサブプライムローンもあったから、金融は引き締めではなく緩和してる状況だった。

ヤナセとコーヒーやさんと、大崎はとこがいい？

目黒が楽しみですが、白金に何かあったら教えてくださいね

代官山と大崎はどちらがいいかでしょうか？

＞ヤナセとコーヒーやさんと、大崎はとこがいい？

大崎が断然いいでしょ。


＞代官山と大崎はどちらがいいかでしょうか？

一般的には、代官山でしょうけど、再開発を含めたら好き好きかと。

広尾と大崎、どちらがいいですか？

広尾に決まってるじゃん、質問の目的は？？

田町と比べてどうですか？

大崎も同レベル
広尾、代官山>>比べることがおこがましい＞＞田町（埋め立て側）、大崎

代官、、、これも田舎臭いね。所詮山手線外側。

田町って駅名だけで地名は三田、芝浦

でも、港区だからな、、

田町、っていうなら芝浦側だな。
内陸には三田駅があるから。

グルーブタワーとここが中古になったら、どちらがいいですか？

耐震、のグルーヴはないなあ。中古でもいい価格してるし。

連られてルと書いたけどグローヴ。

三田レジデンスとは？

ここは街並み良くなり中古で売れるでしょう。

駅近くの街並は今のままですよね。

CGに騙されそうになったけど現地見たらあまりキレイな街並みでない

無機質な感じですかね、、

>>306
こんな書き込みどこかで見たと思ったら、不動産プチバブル絶頂の時だった。懐かしい。

グローヴ中古：港区アドレス、田町駅徒歩８分
ＰＣ大崎中古：品川区アドレス、大崎駅徒歩６分

前者の方が高値でしょうね。

どうしても今買わないとダメな人以外はパスでしょ。
この高値で買ったら後で後悔するのは必至。

グローブタワーの時もそう言われてましたね。埋立地で坪２５０万はありえない。坪１９０が妥当だと。

契約者ですが、皆様投資目的ですのん？

一生住むつもりはないのですが、最低10年は住むつもりです。

他の場所を探すというのは理解できるのですが、時期を待つっていうのはどういう事ですか？
仕事や家族の状況によって住み替えるもんだと思っていたのですが。

値下がり分はコストだと思って、買おうと思った時が買い時だと思ったのですが、
「買い時を待つ」というのは、何年くらいのスパンでのお話ですか？

343さん
グローヴは新築の第一期のとき高いと言われて一旦販売を長く休んで
プチバブルの値上がりを待って第二期以降を売ったみたいですね。

中古も値上がりしているから、住み替えに良い時期だと思っていますが。

344さん

私も１０年くらい住むつもりで買いました。
割高とは思いましたがその間の賃料を思えば、ここは買いだと思いました。

実際、大崎に住んでみると、かなり住みやすい街だと
思います。
抽選に当たられた方は羨ましいです。

同じ大崎のマンションからここに買い替え予定の方々も
最初は１０年くらい住むつもりで旧宅を買ってらしたのでしょうか？

344です。

正直、あと５％くらい安ければとは思っています。

ただ、１０％安かったら物凄い倍率だったと思われるので、買えなかった可能性が高いかなぁ。