コットンハーバー タワーズ　★９★

341さん

BEさんもベイブリッジ見えますし素敵だと思いますよ。
今はオプションやら何やらの追加出費で楽しみ急減って感じです。
いったい総額いくらになってしまうのかなぁ。

＞３４２さん
私も今は、お金のことで頭がいっぱいです。
建築オプションで１００万を超えてしまいました。
インテリアオプションでいくら掛かるのやら。
新しい家具や家電も買いたいし、できるだけ頭金も増やしたいし、あ〜頭痛いです。
でもでもやっぱり初のマイホームは楽しみです！！

何だか結婚式の「お得プラン」の様な状態になってますね(^^；
安い！と思って申し込んだプランの内容を確認すると料理は質素だし、
お花は少ないし、衣装も地味だし・・・。
だから料理はランクアップ、お花も追加、衣装も料金追加でグレードアップor自分で
購入して持込します！ってな感じになって、当初安いと思った見積もり金額は
何だったの？ってな数字になってる。
オマケに金銭感覚は壊れ始めてるから「ドレスの下着が５万？５万なら安いか」と
たった１回の為に普段なら考えられない出費も平気で追加しちゃう。
女性ならこの感覚分かりますよね、でも「一生に一度の事だから」って気持ちも
あるから、節約はしたくてもケチりたくは無いって矛盾した気持ちとか。

でも
・アコーディオン式の網戸なら、室内側窓枠に自力で後付出来ます。
・ダウンライトにするか悩んでいる方、シーリングに付けるレールが有ります。
　調光機能付きもあるので一考してはいかがですか。
・ＵＶカットフィルム、断熱フィルムも後付出来ますので、外部業者に見積を
　出して金額を比較する事をお勧めします。

正直業者のＯＰでお買い得な物などありません、入居時に設置済みとの利点が
ある程度です。その利点も引渡しから入居まで１週間空くのなら、外部業者へ
引越し前に施工してもらえば同じ事。
例えば内覧会の時に業者へ同行してもらい、カーテンやＵＶカットフィルムの
採寸をしてもらえば、物件引渡し後に即対応してもらえます。

頭金を減らさず希望のお部屋に出来る様に、頑張って下さい。
近隣住民でした。

344さん

342です。建築オプションに加え、先週インテリアオプションの見積もりを取りましたが
あっという間に100万越えしてました。
インテリアオプションは即断する必要が無いので、見積もり段階に留めておけば今後皆さんと
意見交換しながら最良の方法を見つけようと考えています。

母に「新築物件って総額が購入価格プラス10%って言うじゃない」といわれましたが、
本当にそうなってしまいそう。
「このまま低金利ならフラット35と短期固定を組み合わせれば頭金から100万程度
まわしても試算金利より遥かに安くて済むな」とか色々やり繰り考えてます。

３３９・３４０さん他、
ベイブリッジの展望の件、ありがとうございました。
今、住んでいる所からは、はるか遠くにですが、みなとみらい、
ポートサイドのタワー群、オルト横浜、富士山が見えるのですが、
ベイブリッジだけ頂上のランプしか見えませんでした。
コットンに転移すれば、身近に素晴らしい展望がと期待しているのですが・・・
私も内覧会まで楽しみにしています。

オプションのUVカットフィルム、断熱効果もある方にするか迷っています。
夏は確かに涼しく過ごせそうですが、冬が心配です。
担当の方には、「暖めた室内の空気を逃がしませんから、大丈夫。」といわれました。
できれば暖房をしないで、冬を過ごせたら！と思っていたのですが、
部屋を<暖めないと>いけないんですよね。
迷います・・・。

UVカット
http://osouji2525.com/02coating/06.html
http://www.kis.gr.jp/page/uv.html
http://www.dinos.co.jp/kw/kA02504/

久しぶりに覗きましたが、オプション話で盛り上がってますね！
それと相変わらず眺望のことも。
やっぱり眺望に惹かれますよね！
私、訳あってキャンセルしました。
マンション購入を一通り（解約まで！）勉強できたので、次は冷静にもっといい物件が買えるでしょう。
コットンハーバーがこの手のマンションの良い先例となるようお祈りします。
さようなら。

350さん　どの棟のどの階層ですか？SW、SEの高層階なら購入したい！
キャンセルが出た物件ってどのようにすれば購入出来るのでしょうか？

>>351さん
抽選に落選された方ですか？
販売時に申し込んでいらっしゃらないとするならば、キャンセル住戸は、落選者に回ると思いますけど。
どうでしょうかね。

途中で転勤になった場合、賃貸に出したいと考えて
いますが、このあたりの賃料相場ってどの位でしょうか？
ちなみに、ＳＷ高層階です。

ちょっと前の話ですが、TVで月島界隈の新しいタワーマンション住民と、地元の市場・古くからのお店・居酒屋などとの生活のかかわり方の変化を紹介していましたね。
コットンハーバーのあたりの環境・生活も様変わりしていくんでしょうね。
新しい生活というのは、既存の価値観だけに頼らないで、新旧の生活観の狭間で何かを作り出していくのだと思うとちょっとスリリングだし、胸ときめくところもありそう。
住民の新しい価値観創造への意識が新しい町を作っていくことになるのかな…と。
言葉で言うと難しくなりましたが、ウチではカミさんに市場買出しの竹篭を買ったらと勧めようと思っております…。

350さん、解約されたのは手付金支払い後ですか？
そういった場合、手付金はやはり返金されないのでしょうか？
また理由によっては返金もあり得るのでしょうか？

文面から察するに自身のご事情のようですから、手付金は戻ってないんでしょうね。
相当のご事情なのではないでしょうか。

355>

手付金が返還されるのは、
１．ローン特約を付けていて融資が降りなかった場合
２．買い替え特約を付けていて、買い替え物件が売却できなかった場合
位です。

それ以外の場合、たとえ転勤で済めなくなる場合でも、契約キャンセルの代償として没収です。

さすがに、手付金といっても５００万円前後の金額でしょうから、簡単に手付け放棄をするとは
思いません。

おそらく時期的にみて、上記２．のケースで解約されたのではないでしょうか。

今日(6/10)の朝日新聞の夕刊に、コットンのモデルルームが載っています。

「住まいもセレクトショップで」というタイトルで、ＢＥＡＭＳとのコラボレーションについて
触れられています。

記事の出だしは”横浜市神奈川区の「コットンハーバータワーズ」は、横浜港を望む高層マンション。
07年度完成予定だが、４棟926戸がいずれも即日完売したという。”と売れ行きについて書かれてました。

先日みなとみらいの売り出しのMRみてきました。確かに内装は良かったのですが
眺望はコットンのほうがいいようですし、値段が３０００万円位(同じ階で同じ位の広さ）
高かったです。我が家では良い買い物が出来たとすご〜く喜んでいます。

そうですよね〜。これだけの眺望が望めるマンションでこの価格ですからね。この先もこういう物件は中々出てこないの
ではないでしょうか？これで万が一貨物線の旅客化が実現すれば鬼に金棒ですね。実現するとしてもだいぶ先の話には
なりそうですが・・・

貨客併用の話は、今は全くの未定のようですが、もしいつか動きが出てきた時には、
もう線路はできているので、実現が早いでしょうね。そうなる事を祈ります。