住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART63】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-18 12:14:23
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煽り禁止です。

[スレ作成日時]2014-02-09 13:13:12

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART63】

  1. 822 匿名さん

    >>803
    ない。だから狭い。

  2. 823 匿名さん

    >>821
    盗聴マニアなら楽しいのかも

  3. 824 匿名さん

    >>818
    視野狭すぎ

  4. 825 匿名さん

    最初からマンション住んでる人にはなかなか理解するの難しいと思うけど
    戸建のトイレ2つの生活からマンションのトイレ1つの生活になると
    地味にストレス溜まるよ。

  5. 826 匿名さん

    視野ってより世界が狭いんだよ。

  6. 827 匿名さん

    >で、マンションのパーティールームで子供交えて複数家族でコミュニケーションしやすい。
    >戸建てでは無理。人生がツマラナイ。

    こんな事しか楽しみが無いのですか。
    では貴方の価値観では子供の居ない家庭はマンションでも戸建でも人生がツマラナイのですね。
    そんな価値観の人生の方がよほど…

  7. 828 匿名さん

    >>816
    正解。でも、内緒の話だね。

  8. 829 匿名さん

    >>826
    そだね。

  9. 830 匿名さん

    >>825
    しかも窓なし。

  10. 831 匿名さん

    >>820
    軍艦島笑えた!

  11. 832 匿名さん

    >>827
    そういう意味では、DINKSには戸建てでもマンションでもどっちでも良いと思いますよ。

  12. 833 匿名さん

    マンションさんは同じ住居じゃないとコミュニケーションとれないの?
    つまらない人生ですね。

  13. 834 匿名さん

    ワシは土の上で死にたいから一戸建てじゃ。

  14. 835 匿名さん

    >830
    マンション住まいから、戸建てに引っ越したのですが、
    一番気にしたのが、地味ですが、採光と騒音、だけは、後からなかなか改善できないですもんね

    居室すべてにトップライト含めると2面採光、風呂・トイレ・洗面にももちろん窓があり
    南玄関の窓とドアからの採光で廊下も明るい、
    2400mmの低い天井とくらべて、吹抜けで天井高さと高窓の開放感は、
    ほんと、よかったと思います

    あと、窓閉めてるから静かというのと、閑静な住宅街の静けさは、やっぱり違いますね
    満足ですよ。

  15. 836 匿名さん

    >>806で実証してるように、戸建ては脆い。
    マンションの方が断然良い。

    これは反論しようもない事実。

  16. 837 匿名さん

    >>833

    相変わらず戸建ては極端だね。理解力が無さすぎなのだろうか、、、

    他のコミュニティに加えて、近隣住民とのコミュニティも深められるということ。
    そんなの説明しなきゃ伝わらないのか。

    他の例ではマンション内でフットサルチームなんてのもあったね。
    近所付き合いの希薄な戸建てでは到底無理なこと。
    そもそも隣は老夫婦だったりするしな(笑)

  17. 838 匿名さん

    マンションは騒音ガーって言ってる人多いけど、単に近隣の民度が低いだけ。
    >>40の③層の皆さんはマンションだろうが戸建てだろうが騒音に悩まされるのは当たり前。
    類友だからね。

  18. 839 匿名さん

    >>814
    例の場所は今でも住めないの? そんなことになったら大ニュースになってると思うけど。
    ウソならウソは止めようぜ。戸建て派の品が問われる。

  19. 840 匿名さん

    戸建ての人たちは嘘が多いのか、、、
    そう言われてみればマンションのこと知らないで発言してるのも多いしな。。

    戸建て敗北宣言ということですな。

  20. 841 匿名さん

    駅前のタワーマンションって良いなぁ、憧れるわー

  21. 842 匿名さん

    >>837
    いや、マンション派の818が、
    子供の同級生の親たちと仲良くなれない戸建ては人生がツマラナイって断言してたぞ。

  22. 843 匿名さん

    戸建派は自分の家は実際たいしたことないくせに、戸建はなんでもできる!俺の友達は強いんだぜ!的な発言が多い。実際に自分の立地と平米数、建築費用を晒してみなよ。たいしたことないから。
    都会ならマンションのほうがバランスが良い。田舎なら戸建がよい。それだけ。

  23. 844 匿名さん

    いや、マンションはセカンドハウスですよ、本宅は一戸建てに決まってます、逆は聞いた事無いね。
    住む場所の順番は守ろうね。

  24. 845 匿名さん

    >>839
    いや、そうじゃない。住めないんじゃなくて住むべき場所ではないって言ってる。
    液状化の代名詞になってる地域にわざわざ住むなんて、戸建てでもマンションでもダメだって言ってるの。
    のど元過ぎれば熱さ忘れるを地で行っちゃだめだ。先の津波の教訓が何も生きてない。
    戸建だと液状化で傾くから駄目。でも、マンションは傾かないから大丈夫ってそんなデタラメな認識は捨てないといけない。
    あの震災で液状化した地域はいづれまた液状化する。必ずする。震源が近づけば被害は比較にならないほど甚大になる。
    浦安のマンションではマンションの配管ではなく、公共の下水道が崩壊した。マンションでトイレを使ってはいけないという最低限のルールを守らない住民が自宅のトイレを使用して、下層階住民の住居のトイレから上階の住民の糞尿が噴出した。それを洗う水も出なければ流す場所も無い状況で。これは集団生活が故の二次被害。
    液状化した泥が乾いて砂となり、辺り一帯が砂地獄になった。
    道路は隆起してアスファルトが割れ、マンホールは飛び出し、交通網が寸断され、帰宅はおろか緊急車両の通行もできなくなった。
    下水道の復旧に1か月以上を要した。
    こういう苦い経験を忘れるのは明らかに間違ってる。教訓として今後生かすべき。
    マンションだから液状化は怖くないなんてデタラメな事を言ってはダメだ。

  25. 846 匿名さん

    埋立地全般に言えるよね。
    まあ、確かに一部戸建てもあるけど、とにかくマンションが多い。世帯数でいえば段違い。

    それに埋立地のマンションは六価クロムのリスクも大きい。そんな毒の土地で子供を育てたいとか、無知は罪だなと思い知るときがいずれ来ますよ。

  26. 847 匿名さん

    >843

    マンションさんの共用施設自慢と利便性立地自慢ほどではないですよw
    少なくとも、その両方があるマンションに住んでるひとなんてここにいないでしょ?

  27. 848 匿名さん

    >810
    割高。

  28. 849 匿名さん

    >846

    http://suumo.jp/journal/2011/04/22/1124/
    “液状化”ってどうして起きるの?

    マンションのような大きな建物は支持層と呼ばれる地下数十メートルの堅い地盤まで杭を打って
    建物を支えているから、支持層より上の地盤が液状化しても建物が倒れることはない

    一戸建ての場合は杭を打たず基礎だけで建物を支えるケースが多いので、液状化で建物が傾く
    ケースは少なくない。

  29. 850 匿名さん

    >849

    その杭が将来とても撤去できず、そのマンションを産廃にする。さらに途中からはコンクリートミルクを流し込み、六価クロム発生のリスクを抱える。
    土壌を汚染し、未来は産廃まっしぐら。
    それが埋立地のマンション。

  30. 851 匿名さん

    >>849
    ネガティブフリクションって知ってる?

  31. 852 匿名さん

    >850

    マンションで杭を抜くのは建替え時、凄く先の話。その前に戸建ては建て替え。

    http://www.kaitaikun.com/rc-s.html
    鉄筋コンクリート造取り壊し工事

  32. 853 匿名さん

    >852

    建て替えられない物件は産廃。
    50年後に産廃が確定している物件に築40年で買う人はいるかな?築40年で誰も買えなくなる物件を築30年で買う人はいるかな?と、最後に持ってた奴が損をするババ抜きが始まる。
    実際に産廃になるのは先だろう。しかし、すでにババ抜き自体は始まってるのが実情。

  33. 854 匿名さん

    >853

    築40年だと新耐震基準のマンション。建て替えではなく大規模修繕

  34. 855 匿名さん

    >854

    すまん、横からでわかってないんだろうけど、比較的最近埋立地に建てられたマンションの話をしてる。

  35. 856 匿名さん

    マンション買うのにローンが35年、果たしてこの建物が35年後に
    価値があるものだろうか・・・
    近隣の古い中古物件を見る。 うーん確かにほとんど価値は無い様だ・・・

    そう思うと買えないだなぁ・・・


    皆さんは35年後の物件に、どの程度価値があると思われますか?

  36. 857 匿名さん

    そもそも本当に35年かけてローンを返そうってのが、戸建でもマンションでも無謀。うちはマンションだけど、10年で返せる額しか借りていない。マンションはライフスタイルに応じて買い換えが正解。でも、35年後もメンテナンスによっては住めなくもない。
    戸建は相当に良いものじゃないと、35年後は厳しいと思う。1000万くらいで建っちゃう建て売りはもたない。それなりによいものでも、フルリフォームか建て替えが必要。土地が残るという強みはあるけど、35年ローンをギリギリで組んでいると建て替えやリフォームのお金が捻出できない。
    つまり、ギリギリローンだと、マンションも戸建もアウト。

  37. 858 匿名さん

    >856
    パリだと築35年のマンションって新しいほうだよ。
    みんな、内装をリフォームして使ってます。

  38. 859 匿名さん

    >>814

    液状化の件は場所が悪いには同意。

    ただ、液状化が起こった際のマンション>戸建ての強度については、場所が関係ない昨年の竜巻被害にも言えるんじゃない?

    あれも戸建ては壊滅的な被害だった。

    地震と竜巻の事例から、災害面では圧倒的にマンション>>戸建てと言えると思うが。

  39. 860 匿名さん

    >849

    >マンションのような大きな建物は支持層と呼ばれる地下数十メートルの堅い地盤まで杭を打って
    >建物を支えているから、支持層より上の地盤が液状化しても建物が倒れることはない

    杭の効果は、不同沈下を避けるだけです。
    横方向のズレには効果はありません。
    つまり、地盤が悪いところに杭を打っても、
    地震による横方向の揺れは地盤が良いところよりも大きくなります。

    また、周辺との地盤の動きが違うので、配管等への負荷が大きいため、破損の確率が増えます。
    地震時に一番復旧に時間がかかるのは下水道なので、生活への影響は大きいです。

    杭を打つ、打たない以前に、
    地盤の悪いところに住むのは極力止めた方がいいと思います。

  40. 861 匿名さん

    >858

    パリだと維持費のシステムってどうなってるの?

  41. 862 匿名さん

    集合住宅は建物も劣化するが、住民劣化のほうが早いし深刻。
    新築でも安マンションほど住民劣化のスピードは速い。

  42. 863 匿名さん

    >861
    賃貸だったからわかりません!
    たぶん、賃貸料に含まれてたんじゃないかな。

  43. 864 匿名さん

    >>853

    たかだか50年後に産廃なんかにならんよ(笑)
    築40年の郊外昭和団地が、廃墟になるどころかいまだに1000万では絶賛売買成立中。

    その有名な埋め立て地エリアも、古いのは築35年近いのに、売買成立中。あの震災液状化後なのに。

    簡単に論破されちゃうと恥ずかしいよ、、、

  44. 865 匿名さん

    >>862

    こういう戸建て特有の低レベルさが分かる根拠無い煽りはスルー

  45. 866 匿名さん

    >859 に同意。災害に弱いのは戸建て。これは事実。

    今回の雪で戸建てのカーポートの屋根が潰れ、
    車が傷付く事例多数。

    マンション駐車場ではほとんど起こらない事例。

  46. 867 匿名さん

    >866
    立体の地下階のマンション駐車場で大雨時に、水没する事例が多発する現実…

  47. 868 匿名さん

    防災、防犯、防寒性能は、マンションが上かな。

  48. 869 匿名さん

    >867
    地下駐車場マンションなんて、ミニマン、普通戸建てと同様に買っちゃダメなレベル。

  49. 870 匿名さん

    地下に駐車場があるマンションって高級じゃない?

  50. 871 匿名さん

    マンションの立体駐車場で重大事故がけっこう発生してるよね。

  51. by 管理担当
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