住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART63】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-18 12:14:23
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煽り禁止です。

[スレ作成日時]2014-02-09 13:13:12

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART63】

  1. 761 匿名さん

    家に豪華さを求める奴って、それまでの人生の貧困さを現してるらしいね。

  2. 762 匿名さん

    いつの間にか高級戸建てvs普通戸建ての争いになっててワラタw

  3. 763 匿名さん

    >761
    一理あるが、それならこのスレを見る必要あるの?? なんで覗いてるの?

  4. 764 匿名さん

    >756

    私の住むマンション目当てでか30秒くらいにコンビニ1つ出来たけど、エントランス
    の2つの扉、500㎡ぐらいのソファーがある空間の先にエレベーター前に2つ扉が
    あるので、コンビニ配送車どころか前の道路を走る車の音も全く聞こえない。

    戸建てだと前の道路を走る車の音が聞こえるのかな。パチンコ屋は2つドアだけれど
    中の扉が開く瞬間、すごく音がきこえるけど閉じていると殆ど中の音聞こえないよ。
    スーパーも2つドアかな。

  5. 765 匿名さん

    豪華にするのって維持するのが大変なんだもんw
    週3でハウスキーパー雇える程じゃ無いし、自分でそれだけやったら面倒じゃん。
    どんなに豪華にしても、ホコリかぶってたらダサぁぁぁイw

  6. 766 匿名さん


    近くにパチンコ屋がある住環境って…
    子供いたら住めない。

  7. 767 匿名さん

    >>739
    新浦安なら八重洲までならたしかにDoorToDoorで30分で行ける。駅から遠くても。

  8. 768 匿名さん

    >766

    パチンコ屋は駅近くで、マンションは数分近くそこから歩くよ。

  9. 769 匿名さん

    >767

    八重洲だと丸の内とは反対側だから京葉線なら近いかもね。殆どの電車は
    丸の内側にある。

  10. 770 匿名さん

    >768
    あ、ごめんなさい。私は子供いたら周りにパチンコ屋とかがある駅近には住みたくないってだけです。
    個々の価値観なので駅近を否定とかじゃないです。
    私は周りが静かなマンション派。

  11. 771 匿名さん

    しかし、地上に出た京葉線沿線は液状化するし、
    何よりも、天気の具合ですぐに電車が止まる。

  12. 772 匿名さん

    >>771 防風の対策したから最近は止まらない。 昨日の吹雪でもOn Time。

  13. 773 匿名さん

    でも、ディズニーのせいで毎日大混雑する。

  14. 774 匿名さん

    京葉線の風で解るように海の側は猛烈な海風が吹くから嫌だな。
    これでマンションの上の階だったらホントに悲惨。

  15. 775 匿名さん

    >774
    お台場の高層階だが、強風で困ったことなんてないよ。知ったかぶりのウソは止めようぜ。

  16. 776 匿名さん

    京葉線沿線よりは、まだ、東西線沿線のほうが使い勝手良い感じ

    >756
    窓閉めてるから音が聞こえないとかでなく、
    そもそも、音自体が無い環境って、
    思いの外、良いものですよ。

    心地よい季節に、窓あけて、
    自然の風を感じながらの午後のひとときとか
    静かで良かったと感じますね。

  17. 777 匿名さん

    数少ない日本で列車が竜巻に飛ばされたのは、東西線の荒川鉄橋上。
    京葉線はさらに海側で、脇の湾岸道路ではトラックが良く風で飛ばされる。

  18. 778 匿名さん

    チバロンパさんのマンションは、埋立地に立っているので、地下数十mにもなる柱状改良のコンクリが埋め込まれており、建て替え時にはこれを完全撤去しなくてはならないのだけど、それにはとんでもない金額がかかるので、事実上不可能。つまり、建て替えできない、使い捨てマンション。それでも長く使えればいいのですが、3.11のたかだか震度5で液状化してしまい、配管が使えなくなるなど、すでにあと何年まともに住めるのか、、、という状況。
    逃げ出して売りに出す人も多数いるものの、ほとんどが買い手がつかないらしい。売る方も残債があるので値下げしたくても銀行が許さないので下げられない。まさに詰んでしまった典型的なマンションですね。
    広さと無駄な付帯施設にまどわされたら、とんでもない落とし穴、という伝説のマンションです。

  19. 779 匿名さん

    >770

    じゃあ、おれはターミナル駅近の一低住専の戸建て派。

  20. 780 匿名さん

    >>759

    そんなミニ戸建てにもある点でマンションに勝とうと思ってるのか…

  21. 781 匿名さん

    >>779
    青砥・東松戸・八柱・南流山・所沢・・・・

  22. 782 匿名さん

    注文戸建の費用ですが、大手HMはほとんど高級な価格帯です
    (別に家の仕様・設備がハイグレードって訳ではなく、単価が高級高額)
    安くしてるのは注文住宅としては融通の利かない規格商品くらい
    坪単価が70万~80万円台中心、精一杯ケチって60万円台がやっと

    地場工務店、ビルダー、ローコスト系は普通価格です
    ローコストは注文住宅として融通利きませんが、地場工務店は確かな業者を選べば
    かなり自由です
    坪単価では40~60万円台で作る方が多いでしょう
    ローコストの60万円台は判りませんが、工務店の60万円台は割とハイグレード

    例えば30坪の土地ならば最大総二階で36坪の家が建てられます
    (建蔽率60%・容積150%都内で厳しい方の、北側・道路斜線無しで)

    坪55万円で36坪、ちょっと贅沢な注文住宅を建てれば2千万円程度です
    もし駐車場が二台分欲しいなら、総二階30坪程度にすればどうにか収まるでしょう
    庭は全く無くなっちゃいますけどね

    ただ庶民には坪単価二桁万円の土地狙いでないと予算厳しいですから
    都内でもちょっと外側を選ばないと無理ですね
    でも費用的には延床面積で見ればマンション同等かむしろ戸建が安い
    車庫を考えたらずっと安くなるでしょう。

    太陽光付けられるくらいの日当たりの良い場所が見つかるといいですね

  23. 783 匿名さん

    >>778
    そうそう。
    あそこは震災さえ無ければ、最高レベルのマンションだったのにな。普通の戸建てよりは確実に上回ってた。惜しい。

  24. 784 匿名さん

    >780

    ミニ戸にもあるメリットすらないマンション、ってことに気づきもしないのか、、、。

  25. 785 匿名さん

    >783

    震災さえってよくいうけど、あそこ別に震源地じゃなくて、震度5でその被害だからね。普通にいつかは起こるレベルだよ。
    ていうか、ちょっと大きめで、震源地近ければ、また同じことが起きるよ。
    だから散々「こんなマンションは買ってはいけない」リストの筆頭にあがってるんだし、逆にいえば、そのリスク、っていうか、もはや瑕疵があるから安く買えてるんだから、「たられば」は成立しないよ。「あと予算を4000万円用意すれば」ってのと同じくらい違うんだから。

  26. 786 匿名さん

    >770

    マンションも静かな方が良いんので賃貸マンションは線路の近くからありますが、
    分譲マンションは線路や(街道)から2~8分ぐらいに50m以上離して多くが
    あります。家の近くのショッピングセンターや大型家電店も夜9時で閉店です。

  27. 787 匿名さん

    >>784
    そんなショボいメリットはあっさりかき消されてることに気付かないのか… あんなに付帯設備があるのに(笑)

  28. 788 匿名さん

    戸建とマンションの違い? そりゃまず広さだろ
    階段と2階ホールトイレ+αで10平米差し引いても、戸建はずっと広い
    戸建の100平米は狭い部類だが、マンションの100平米は何故か広い部類。

    家族3人で家財が少なくシンプルに生活する人はマンション
    家族4人で家財が増えてく人は戸建。
    靴も服もHDDも住いも、入らなかったら押し込んでなんとかなんて無理。
     
    好みでどっちとか言う前に、家族のサイズで考えなくっちゃ。

  29. 789 匿名さん

    自分もそう思うな。
    家族3人までだったらマンション
    家族4人以上だったら戸建
    マンションは騒音以外の住居環境は戸建よりいいと思うけど、いかんせん狭すぎる。

  30. 790 匿名さん

    >789

    でも現実は子ども2人の世帯の方が家の区では多いよ。75㎡でも子ども複数の世帯が多い。
    家の区は子ども何人でも私立幼稚園補助が3年間で100万円ちょっとだから特別かな。

  31. 791 匿名さん

    いやー、マンションは2人暮らしまででしょ。
    子供いるのにマンションなのは、所詮戸建が買えない言い訳にしか思えない。
    つか、子供が増えるのは、単純に人間ひとりふえるのとはわけが違くて、インドアな夫婦もアウトドアしはじめたりとか、ライフスタイルごと変化させるから、子供ができたら戸建てがファミリーのサイズ感と思うよ。

  32. 792 匿名さん

    >騒音以外の住居環境は戸建よりいい
    田舎の一軒家ならそうですね。

  33. 793 匿名さん

    マンションは二人暮らしまでだね。

  34. 794 匿名さん

    家族3人以上は戸建。
    独身と二人暮らしは治安の悪いマンションで良いのでは?

  35. 795 匿名さん

    夫婦がどちらかの親と暮らすのなら、マンションでも、まあ、いいんじゃないかなと思ったけど、やっぱり2世代いるとマンションは狭いなw

  36. 796 匿名さん

    >>795
    まあ、同居ってなると階層が別れる戸建ての方がお互いの精神衛生上良いよ。
    実際の距離は同じでも、行き来するのに階段を経るだけで別住い感が出る。
    完全介護だとフラットの方が便利にはなるけど。

  37. 797 匿名さん

    どっちが広いかは価格次第。

  38. 798 匿名さん

    マンションは規格的に介護は不可能。
    戸建はリフォームによって自由に介護用に出来る。

  39. 799 匿名さん

    >>788


    広いマンションにすれば良いだけじゃ?
    80平米なんて3人でも狭過ぎ。

    最初80平米マンション買って、子供産まれたら狭過ぎと思ったから110平米のマンションに買い替えた。

  40. 800 匿名さん

    マンションの広さって壁芯表示でしょ。
    天上高も低いし、窓少ないし、コンクリートに囲まれてまるで・・・みたい。
    圧迫感凄いよね。
    コンクリートの集合住宅で生活して、コンクリートの社屋で働く。余程コンクリートが大好きって人なら良いけど。

  41. 801 匿名さん

    同じ価格、同じ立地なら、マンションの方が広い。

  42. 802 匿名さん

    狭さがどうとかって、ミニマンvsミニ戸の話は止めようぜ。
    大差無いんだから。

  43. 803 匿名さん

    >>800
    壁芯で図面引いていない建築物があるなら教えてくれ。

  44. 804 匿名さん

    一戸建てでもマンションでも、30分も電車で下れば1,000万円予算を下げても広くなる。
    広さってそんなに重要なの?
    低予算でも広い家には住めるよ。簡単に。
    一戸建てでもマンションでも。

    広さは安い郊外物件に住む人のこころの支え。
    一戸建てでもマンションでも。

  45. 805 匿名さん

    通勤、30分も妥協できない。

  46. 806 匿名さん

    >>785
    実際、浦安などの湾岸、横浜が液状化したのは初めて。
    震度5の度に液状化してるわけじゃない。

    友達の実家が舞浜の戸建てなんだが、傾いて住めなくなったらしい。ハンパ無い金持ちだから笑い話にしてたけど。

    浦安のマンションで傾いたところあったの?
    今でも不便な生活してるの?

    今だになら論外だが、不便だったのは当時の少しくらいだろうし、それなら都内も不便だったしな。
    傾いたマンションが無いなら、マンション>戸建てが実証されてるとも言える。

  47. 807 匿名さん

    電車で通勤+30分は県部、多摩方面の郊外決定。ドンだけ離れると思ってんの?
    徒歩+10分ならまだ検討範囲でしょ。
    電車+30分はエリア外だよ。あうとOF眼中ってやつ。

  48. 808 匿名さん

    マンションが狭いのは仕方がない。
    だけど家族3人だったらトイレ1つでもいいけど
    4人だったら2つは欲しい。
    トイレで我慢するなんて嫌だから。

  49. 809 匿名さん

    >808
    同じ価格、同じエリアなら、マンションの方が広いよ。

  50. 810 匿名さん

    つまり戸建ての方が高いと言う事ですね。

  51. by 管理担当
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