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匿名さん [更新日時] 2014-02-18 12:14:23
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煽り禁止です。

[スレ作成日時]2014-02-09 13:13:12

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART63】

  1. 638 デベにお勤めさん

    >中間がないのに中間マージンがあると?!

    まず1つの工務店が、設計からすべての施工までやっているケースは稀です
    結局外部のいろいろな業者を使っている

    つまり、あなたの例だとベンダーが直接外部の業者を発注していれば、中間マージンはあまり変わらないってことです
    それに中間マージンよりもそれ以外のコストのほうが大きいから結局注文のほうが高くなるんだけどね

    ただの仲介業者としてのベンダ―の場合は、そこまで中間マージンとっていないから

  2. 639 匿名さん

    注文住宅を検討すらしてないものにとってわかりにくいなあ。例えば坪70~80万のHMの注文住宅と、坪40~50万のローコスト注文住宅ってどこが違うの?例えばよく戸建ての寒さとか、耐震とかいわれるけど、そこが決定的に違うの?
    あと、建売と違うって言っても要は自分の好きなレイアウトが作りやすいってとこだけでしょ?じゃあ、同じ材質使って同じ様な施設で同じ様な大きさにしたら、設計費用が変わるだけなんだよね?例えばHMの建売があって気に入ったレイアウトだったら安く買えてお得ってことだよね。
    ずっと注文住宅が素晴らしいって話だけど価格が高いって意外によくわかんないなあ。マンションの方がシンプルでわかりやすい。

  3. 640 匿名さん

    >638

    痛い痛い、、、。
    あなたの理屈だと、

    【建売】
    購入者→ベンダー→設計
    購入者→ベンダー→資材
    購入者→ベンダー→工務店
    購入者→ベンダー→その他諸々

    【注文】
    購入者→工務店→設計
    購入者→工務店→資材
    購入者→工務店   ←ここ!
    購入者→工務店→その他諸々

    なのに、「注文のほうが高くつく(キリッ」ってわけね?
    しかも、その「高くつく」部分はどこかというと
    「、、、うん、まあ、その他っていうか、いろいろね、、、」
    ってわけね?

    まあ、別にもう可哀想なのでこのへんで許してあげます。
    いまどき工務店を選んで購入者が知識をつければ、
    あたりまえだけど、建売よりも安く、仕様もよくなりますよ。
    できないできない言い張るのは、あなたが無知だからor業者様だから。

  4. 641 匿名さん

    >639

    建売は吊るしのスーツ。
    注文はオーダーメイド。
    同じ服地で、試着して具合がよければ、そりゃ吊るしのほうが安くてお得。

    マンションはAOKIとかはるやま。

  5. 642 匿名さん

    >>637
    HM物件だけど、それも建売住宅のお仲間にしちゃう感覚はおもしろ~い  (笑)

    普通の建売業者では手に入らない土地かな? (爆笑~

  6. 643 匿名さん

    っうかさ、
    工務店に直接頼むから、適正価格がわからなくなるんだぜ。
    設計から何まで工務店まかせになるし、設計事務所も工務店に何も言えないし、顧客に正しいアドバイスも出来ない。
    質の良い監理も出来る設計事務所をまず見つけなさいな。
    で、設計が終わったら、設計事務所に任せないで、設計事務所に紐がついていない3~4件の工務店に直接相みつ。

  7. 644 匿名さん

    >642

    仲間も何も、これは建売ですよ。

  8. 645 匿名さん

    あ・ね・は・ あ~ねはぁ~ ですか? 笑

    普通の人、家何軒も建てないから関係無いかもよ。

  9. 646 匿名さん

    >仲間も何も、これは建売ですよ。

    ハウスメーカーのね、それ普通建売とは言わないと思うよ、三井に聞いてみな(笑)

  10. 647 匿名さん

    >647

    三井様が公式ホームページにでっかく建売住宅と書いておられますが。

    ttp://www.31sumai.com/mfr/B9936/outline.html

  11. 648 匿名さん

    間違えた、647のアンカーは646ね

  12. 649 匿名さん

    え、ちょっと待って。
    大手HMの分譲住宅は建売って言わないの??
    じゃあ、なんて呼んでるの?

    ていうか、建売ってのは高いとか安いとかじゃなくて、
    「建てて売る」販売形式の話じゃないの?!

    http://kotobank.jp/word/建売住宅
    建売住宅 【たてうりじゅうたく】
    土地と建物をセットで販売する新築分譲住宅を「建売住宅」といいます。

    え、なに、「建売」の意味を誰か教えてよ?

  13. 650 匿名さん


    「ミニ戸は戸建てとは言わない(キリッ」

    に引き続き、

    「大手HMの分譲住宅は建売とは言わない(キリッ」

    と、まーた名言が生まれてしまったのか。

  14. 651 匿名さん

    HMは建売じゃないとか言っちゃう言語能力面白〜い (笑〜

  15. 652 匿名さん

    大手も良いと思いますが、
    Ⅱ、Ⅲ地域を多く手掛けてるビルダーで
    高気密高断熱仕様を、温暖な都区内へ
    建築してもらうのが、おすすめですね。
    ほぼ無暖房住宅になりますよ。

  16. 653 匿名さん

    ベンダーは利益主義でうさんくさい。
    その点工務店は良心的で安くて親切。
    あり得ないけど、思い込んだ方がシアワセ。

  17. 654 匿名さん

    工務店もピンキリだよね〜 じゃあどう選ぶかって話だよね。そのリスクは語らずですか。損益の分岐点はどの位なのかな?成約数件で利益出そうだね。

  18. 655 匿名さん

    結局、建売、売建(建築条件付土地)、注文住宅も
    躯体に関しては、工場で設計図面通りに加工して、現地で組み付けるだけ、
    職人も建売・注文関係なく、人夫調達次第でまわしてるだけ
    建物の品質という点については大差ない、というか、
    あまり使われない建材や特殊サイズになるほど、品質がばらつくのが世の常
    無難で標準的な施工が一番良いし、リフォームも代替品含めやりやすい
    (施主指定だからと、めずらしい、輸入建材を無理やり組み付けて残念な結果とか・・ありがち)

    付帯設備については、新しいものほど良い、これにつきる
    10年前の最上位モデルより、昨年の標準モデルのほうが
    エコだったり高機能だったりするし、価格もこなれてる

    ただし、下位モデルすぎるのは安かろう悪かろうになりがちなので、避けたほうが良い


  19. 656 匿名さん

    注文住宅って、オーダーメイド背広でしょ?近所の洋服屋?デパート?力量次第だな。
    俺ならアルマーニでいいや。出来合いですよ。オーダーメイドにはかないません。

  20. 657 匿名さん

    アーバンエステートとかアイダとかも注文住宅だよね??

    普通に大手建て売りの方がよくない?

  21. 659 匿名さん

    >>656
    いやいや、それアルマーニの偽物ですから。
    本物はこれから中国の成都に建つんでしょ♪
    私はロロピアーナの生地でオーダーメイドしたもので良いですよ。生地、裏地、本切羽、牡丹等、全部選びます。

  22. 660 匿名さん

    最高の注文住宅って、まことちゃんハウスみたいなもんでしょうか。基本的には本人の満足がすべてです。

    ダンヒルでもゼニアでも、出来合いよりオーダーメイドの方が高価格でしょう。それに見合った品質・デザインかどうかは消費者が決めるものです。注文住宅のむずかしさは品質と価格の妥当性です。シンクの取手まで選ぶ醍醐味は否定しませんが、はたして使い勝手とデザインを両立させた最高の出来なのでしょうか。

    趣味にお金と時間を費やすのであれば何ら問題ありません。モモクロを追いかける中年たちと同等です。尊敬できます。

  23. 661 匿名さん

    まあ、マンションって名称は本当は正しくないんだよな。
    世界標準では「アパート」が正解。
    集合住宅にマンションってのは間違った使い方だったりする。

  24. 662 匿名さん

    敗北宣言?

  25. 663 匿名さん

    マンション敗北宣言なの!?
    このさいアパートで統一したらいいかと。

  26. 664 匿名さん

    >まあ、マンションって名称は本当は正しくないんだよな。

    困るとすぐこれだ(笑)
    書き込む人間のレベルの低さがよくわかる例ですね。

    他にはオーダーメイドうんちゃらなどもあります。
    カタログから選んでる時点で違うっていうのに、
    とても得意げに語るので少々かわいそうになってきます。

  27. 665 匿名さん

    >>663

    あなた方の③層(>40)ではマンションの敗北で良いですよ。
    お好きなように。

  28. 666 匿名さん

    オーダーメイドてサイズが体のサイズに合わせてあるってだけで、服そのものとは関係ない話。
    主にあわせてあるから、変なサイズだと他の人にはまったく不要なものになる。

  29. 667 匿名さん

    もう既に日本語として通じてる。この手の間違った日本語を全部治すのは大変。
    日本で使われてるマンションとアパートはどう区別するの。

  30. 668 匿名さん

    661はマンションと聞くと大邸宅だと思うわけだ。

  31. 669 匿名さん

    大体ハイブラのオーダースーツと注文住宅がつりあうわけが無い。自分で決めれる、自由って言葉の独り歩き。具体的なものも無い。マンションの良さをアピールしてるとしか思えない。

  32. 670 匿名さん

    住いの住み心地は間取りが9割。
    注文住宅はそれを自分の希望で造れるのが最大にして唯一無二のメリット。
    風呂とかキッチンとかを規格を越えて大きくできるのは注文住宅だけのメリット。
    バリアフリーなんかは最近では普通と言われるが実際は段差が無くて手すりがあるだけ。
    トイレや風呂を各々の身体障害に合わせた専用のバリアフリーにできる注文住宅とは次元が違う。障害は極端な例だけど、これは趣味やライフスタイルに合わせた家という意味では同じ。
    その後売り辛いとか資産価値なんて関係ない。リセールバリューの為に住まいに暮らしを合わせるよりも、自分に住いの方を合わせた家で快適に暮らす方が幸せだと思う。
    同様にマンションの暮らしがスタイルに合うのならマンションを選んだ方が幸せだし、戸建ても同じ。

    ただ、間取りの合わない家に住むこと以上の苦痛は無い。特に「狭い」、「部屋数が足りない」ケース。
    たった30分通勤時時間を短縮するために、子供が出ていくまでの期間は狭くても「我慢」とか、「人生で最も幸せである期間を我慢で過ごす」選択肢は理解できない。

  33. 671 匿名さん

    子供の成長は早い。
    一緒にいられる時間より家の広さの方が大切だって考えは到底理解できないが・・・・
    まあいいんじゃない。人それぞれだから。

  34. 672 匿名さん

    サイズの合わない、売り尽くしセールの服を着てるのはマンションさんでしょ。
    小人しか着れないような服でジャストフィットとか言ってるんだから。

  35. 673 匿名さん

    集合住宅か個人邸か。

  36. 674 匿名さん

    個人邸でもいいよ。

    宅配ボックスがあって、
    24時間ゴミがだせて、
    ディスポがついていて、
    10台以上の防犯カメラがついているなら。

    もちろん鉄筋で、ワンフロア、駅から近いのは当然だけどね。

  37. 675 匿名さん

    住まいの住み心地は間取りが9割

    斬新な意見ですね。
    ド田舎で広い注文住宅を売り付けようとする悪徳事業者が使いそうなキャッチコピーだな。

    明らかに間取りより立地の方が価格には影響するけど。まあ意見は自由だから。本当に間取りが9割ならド田舎で一戸建てを売る事業者は楽でしょうね。

  38. 676 匿名さん

    住まいの住み心地は間取りが9割

    斬新な意見ですね。
    ド田舎で広い注文住宅を売り付けようとする悪徳事業者が使いそうなキャッチコピーだな。

    明らかに間取りより立地の方が価格には影響するけど。まあ意見は自由だから。本当に間取りが9割ならド田舎で一戸建てを売る事業者は楽でしょうね。

  39. 677 匿名さん

    >670さん

    基本的には同意です。
    最近の新築のマンションでバリアフリー対応の規格に合うものは殆ど無いようです。
    理由は廊下やトイレ、扉などの幅が狭いものが殆どだから…。
    結局、介護に耐えられるような作りにはなっていなません。

    ただ、家を買う時期によっては、マンションの方が良い時期もあるとおもいます。
    例えば、一生独身を通すと決めている人や、子供を作らないと決めているDINKSには、
    電車で色々なところへ遊びに行きやすい環境は何よりも大切です。

    また、子供が高校以降で家を買う場合などは、
    最低限の個室が確保できれば、家の面積などはあまり関係が無く、
    駅から家までの道のりが人通りが多いことが大切になってきたりします。

    子育ての全盛期に家を買う人だけでは無いんですよ。



  40. 678 匿名さん

    営業の知り合いが言ってたけど。
    素晴らしい上物を見せた後に、ちょっとずつちょっとずつ田舎に引っ張っていくそうです。
    気がつけばド田舎に豪邸を建てるはめに。
    間取りが9割ならwinwinだね。おめでとう!

  41. 679 匿名さん

    >>670

    納得できる部分もあるけどそれが注文住宅の魅力でもないよね。まあ、規格外のことは注文住宅でなければ出来ないでしょうから。自分のマンションも当然広さを広げることはできない。じゃあ、環境が変われば売却してって話。戸建てでも手を入れればお金掛かるのは同じ。
    結局広いマンション購入して子供いなくなったら小さめに住み替えるってのと注文住宅で住みやすい家を子供がいなくなって同様に手直しするってのと大差ないんだよね。立地が良い分マンションの方がいいなあ。

  42. 680 匿名さん

    家にいる時間が長くて、当面永住が前提だと670さんに近い意見になっていくんだろうね。あくまで家そのものの住み心地が重要で、立地や資産価値なんかは優先度が低い。

    ライフステージの変化にはマンションの方が強いでしょう。資産価値の高い物件をうまく選んで住み替えていくほうが戸建を都度リフォームするより効率よいし、転勤等にも対応しやすい。

    ウチはどちらかというと前者に近い立場なので、マンションの方が合理的かなあと思いつつ閑静な環境を求めて郊外戸建にしちゃったけど。

  43. 681 匿名さん

    じゃあ、知り合いで、都内の借地の上に6000万の注文住宅を建てた人がいるんだけど、超勝ち組かな?間取りが9割な訳でしょ?立地も良いし。戸建で全てを叶えてる感じ?
    所有権なんて瑣末なことだよね。
    私には真似出来ないなぁ、と思ったけど。

  44. 682 匿名さん

    主がわがままをかなえて満足したならいいじゃない。
    第3者にはあずかり知らぬこと。

  45. 683 匿名さん

    通勤時間が2、30分延びるだけで広い家になるなら広い家がいい。

  46. 684 匿名さん

    >>683
    まさにそれです。
    片道30分、往復1時間。それで子供と触れ合える時間が減るとか大げさも良いとこ。
    朝30分、夜30分減るだけだし、子供と居る時間なんて実際にはたいして変わらない。
    それ以上に、狭い子供部屋で中高生になって家に居なくなる、帰ってこなくなる方がよほど深刻。
    子育てが短いというが、その30分が大事になるほど子供と触れ合う期間ってそれこそ小学校低学年まで。
    子供部屋は快適すぎてはいけないと言う話は賛成ですけど、ベッドと机しか置けないような不健康な部屋に押し込める理由が
    自分の通勤時間とか親としてどうなのかと思う。

  47. 685 匿名さん

    >>681
    超勝ち組じゃないですか?
    だって、借地権ってことは後に売るつもりも子供の代が住むことも考えなくていい人ですよ?
    「今、自分の思い通りの家に住みたい」そしてそれが実現できる人って完全に勝ち組ですよ。
    結局、住いの資産価値なんて呪縛から逃れられない人は勝ち組ではありません。

  48. 686 匿名さん

    >>684
    子供と通勤時間だけを天秤にかけてるわけではないですよ。通学や習い事、安全なんかもそうだけどみんな取捨選択してる。通勤に近い=土地が高いって論理だろうだから通勤時間がかかる=土地価格が安くなり広い家が買えるってことなら、良い立地にも通勤以外の多大な恩恵があるわけ。みんながみんな広い家がいいってわけじゃないからね。
    決めるのは親だからエゴといわれればそうだけど、広い戸建てを選ぶのも親のエゴ。

  49. 687 匿名さん

    転勤になるのも、そんな会社に勤めている親のエゴってか?

  50. 688 匿名さん

    >>686
    良い立地って、具体的に何があるの?

  51. 689 匿名さん

    都心駅近。

  52. 690 匿名さん

    1日30分、子供といる時間が減る(増える)



    すごく重要なことだと思うけど??

    家の広さの方が大切?

    本気で言っているとしたら、住む世界が違うのでしょう。
    子供との時間より、家の広さが大切とは。もはや言葉もありません。

  53. 691 匿名さん

    言うまでもないけど、かたみちの30分だとしたら往復で1時間だね。
    まあ、どっちみちどうでもいいんでしょうね。家が広い方が大切な人たちだから。

  54. 692 匿名さん

    アパート住民のほとんどが都心じゃないんだけどね。

  55. 693 匿名さん

    強がりで言ってるのか、本気で言ってるのか。

    子供との時間より、広さの方が大切なの??

    本気ですか???

  56. 694 匿名さん

    張り付きニートさんだから、子供も家族もいないんだよ。
    子供との時間より家が広い方がいいとか、正気の沙汰じゃないよ。
    頭おかしいでしょ。

  57. 695 匿名さん

    >684

    逆にいえば、通勤に30分削る立地にいくだけで、そんなに部屋が狭くなるのなら、その通りだと思うよ。
    でも、例えばうちは子供ひとりでDtoDで30分の場所に3LDK、子供部屋も6帖とれてるし(LDKを狭くすれば4LDKにもなるけど、そうはしないでスタディコーナーを作る予定)それで充分。
    こっからさらに30分通勤を伸ばすと、まあ、確かに、もっと広々暮らせるけど、それだったら立地や時間を取りたい。
    要はバランスでしょうかね。

  58. 696 匿名さん

    通勤時間30分ってものすごい距離だよ。電車の乗車時間って考えると。
    都心基準に考えても確実に県部になる。検討する気もしない。

  59. 697 匿名さん

    通勤場所によるでしょ。
    ドアドアで30分って普通じゃないか?
    ここのアパートさんって都心言ってるけど
    実は郊外なんじゃないかって思えてくるんだけど・・・

  60. 698 匿名さん

    在宅勤務が最強な訳だ。

  61. 699 匿名さん

    横レスですが。
    同じ立地で戸建てと同じお金を出したら、たぶんマンションの方が広い家を買えるんじゃないかな。同条件であればマンションの方が安いんだから、「広さ」だけを求めたらマンションが有利かと。
    まあ私はそれ以外を重視して戸建て派ですが。

  62. 700 匿名さん

    まあそうだろうね。
    戸建は家を買う
    アパートは部屋を買う
    だから。

  63. 701 匿名さん

    >699

    いや、これが「土地」という価値に依存する傾向の強い戸建ては、
    その「土地」次第で同じ面積、同じ場所でも、値段が大きく変わるのですよ。
    角地なら10%UP、間口が広ければ10%UP、高台なら10%UP、南向きなら10%UP、etc。

    なので、土地属性が角地とかだと、ほとんど変わらないことになると思います。

    http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_1073937805/
    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00085486/layout/02000...

    角地2階建てのデザイナーズ戸建てとジオ上野毛。

    同じ世田谷区中町4丁目で、価格が7780万円と7,684万円。
    戸建てが93.06m2の3LDK→20J+8.3J+5J+5J
    マンションが84.33m2も3LDKにすると→19.7J+7J+5.5J+5J

    ただまあ、あくまで販売価格上での同じ価格帯なだけで、
    実際には管理費やらがかかるマンションに対して、駐車場も無料の戸建てでは、
    やはり戸建のほうが割安なイメージでしょうか。

  64. 702 匿名さん

    都内じゃないけど都心勤務地までDtoDで30分ちょいで着く。
    マンションも100平米以上だし、郊外なのに広くて子供との時間も取れまくりです。

    都内に住んだって通勤30分以上かかるからね。

  65. 703 匿名さん

    >702

    チバロンパさん、ちーっす。
    でも、液状化する土地は嫌だなあ。

    >郊外なのに広くて

    ん?
    チバロンパさんの脳内では郊外ほど狭い家なのかな?

  66. 704 匿名さん

    マジレスすると、通勤時間短くても毎日終電間際まで働かされたら意味無い。

    通勤時間長くても早く帰れて、かつ給料高い方が、
    家も広くて子供との時間も取れて勝ち組だね。

  67. 705 匿名さん

    同価格ならマンション。買えないなら無理せず戸建て。

  68. 706 匿名さん

    >>703
    チバロンパのところは30分じゃ無理だろ。
    広さが羨ましいのは気持ちはわかるが(笑)

  69. 707 匿名さん

    戸建てとマンション持ってますが自分は戸建て。
    マンションは貸してます。

  70. 708 匿名さん

    >703

    702の書き込みを見て瞬時にチバロンパを思い出すおまえもちょっと気持ち悪いぞw

  71. 709 匿名さん

    戸建ては借り手が無いからマンションを貸すで正解。

  72. 710 匿名さん

    >>703 このスレの常連過ぎワロタw

  73. 711 匿名さん

    >706

    バスで駅まで7分、するとすぐ電車が来て乗れるので駅まで15分、そこから15分歩いて計37分(机上最速記録)。
    ってのがチバロンパさんの言い分だった気が(うろ覚えなので数字は若干違うと思うけど)。
    広さは別に羨ましくないよ、ってか、そもそも戸建てだからうちのほうが広いから。

    >708

    すまん、逆に他が思いつかない。
    本人でないにしても、千葉の埋立地マンションくらいしかないんじゃないかい?
    ああ、億レベルなら別だけど、どうせ違うっしょ?

  74. 712 匿名さん

    駅バス便は無いな。戸建てでもマンションでも都心に近くても。

  75. 713 匿名さん

    >>711
    チバロンパは自分で通勤は50分と言っていた気がする。

  76. 714 匿名さん

    >701
    どちらも、土地代だけで、いっぱいいっぱいのローコスト仕様

    戸建てはキッチンが残念仕様、奥さんは納得しないでしょう。
    あと、写真ではよくわからないけど、額縁寸法が短いような・・
    断熱が心配、次世代基準ですらないのかな?
    建蔽率容積率に余裕がなさすぎるのもNG、これなら、150/60に建てたほうがまだまし

    マンションは、モデルルームであのエアコン配管はないだろう・・・
    リビング照明も引っ掛けシーリングでごまかしてるし
    なにより、無理やりな間取りが・・・これを4LDKと言い放つ無神経さにあきれてしまう。
    売りになる点が何もないから、普通のガスレンジやLOW-Eの説明とかで埋めてしまうとはさみしすぎる
    電気自動車の充電を共用にしてどうするんだろう(所有者は交代で充電?)


    どちらも、もうあと数百万~1千万かければ、もうすこし普通になると思うのに

  77. 715 匿名さん

    >>690
    子供を狭い部屋に押し込めて、自分の通勤の負担を減らしたい人の気持ちはわからない。
    30分のロスで住むなら広さの方が圧倒的に大切。元々通勤に1時間かかってるなら別だけど。
    ウチも子供はいるよ。二人。ウチは職場まで歩いて5分。子供部屋は6畳間が二つ。
    たったの30分の為に子供を狭い部屋に押し込めるんだったら、職場か仕事を替えろ。

  78. 716 匿名さん

    たしかに、1万円もしない人感センサーを誇らしげにするのも、どうかと思う
    浴室乾燥も、洗面に窓がないから、せめて2室暖房対応とか書かないと
    (1室タイプなら、ちょっとケチりすぎと思う)

  79. 717 匿名さん

    >714

    同価格帯のマンション戸建て広さ検証の物件の詳細に必死なダメ出し、お疲れ様です!

    あれでしょ、あなた、5歳の娘さんが「ママと私どっちが好き〜?」って聞かれて

    「母さんはなにかというと神経質なのがいかんな。
     出かけることも少ないのに毎月美容室にいくのも家計を預かる身としてなっとらんな。
     おまえは遊んだおもちゃをすぐ片付けないのがよくない。
     ご飯の食べ方も遊び食べが多くてなっとらんな。
     どっちももうちょっと普段から気をつけることが沢山ある」

    て答えるお父さんでしょ?

    どんだけダメ出し好きだかしらんけど、聞いてもいないダメ出しは
    周りからうざがられていると思うので注意したほうがいいですよ。

  80. 718 匿名さん

    チバロンパって? 検索したけど出てこない。

    都心まで通勤30分で、100平米で、マンションで、千葉ってこと?
    そんなの全部満たすところあるの? 値段は?

  81. 719 匿名さん

    価値観はいろいろですね。私は子供部屋は最低限の広さでいいと思う。部屋にこもらないでリビングに来てもらえばいいんだし。部屋広くするよりうちはその分を教育費に回したいな。

  82. 720 匿名さん
  83. 721 匿名さん

    久しぶりに読むとよく分からないな。このスレ速いんで。
    チバロンパが千葉の戸建てで、埼玉の戸建てはサイタマチンですか?

    マンションの半分は東京都民、戸建ては東京、神奈川、埼玉、千葉がほぼ同数だもんね。

  84. 722 匿名さん

    >>719
    部屋が広い方が良いな。狭いと家でくつろげない。
    狭いのは精神上良くない。

  85. 723 匿名さん

    最近は戸建でも子供部屋を作らないでスキップフロアとか、もしくは寝るだけのロフトみたいな部屋とか流行りですよね。うちはマンションで子供部屋は5畳ずつしかありませんけど、十分だと思ってます。

  86. 724 匿名さん

    せっかく立地がそこそこ良さそうなのに
    もったいないと思うんだよね。

    土地の広さはどうしようも無いとしても、
    ウッドデッキなんかやめて、
    半地下駐車場と、屋上バルコニー、小屋裏、
    中二階、吹き抜けを上手く利用すれば、もう少し良くなると思うんだけど。
    (勿論、高高仕様で)

    この価格帯で抑えるなら、無理に整形地でなくて、
    旗竿にしたほうが、予算と容積率に余裕ができて
    普通の2階建て、カーポート付きにできると思う。


  87. 725 匿名さん

    >701をみると、

    戸建は論外。
    玄関からトイレの入り口が丸見え。
    階段の勾配が急すぎる。
    洗面が狭すぎる。

    マンションは、浴室の1620はいいと思う。
    ただ、トイレ・洗面が採光が無いので、昼間でも電気を付けないと使えない。
    キッチンが狭すぎる。H2700が理想だが、H2550は最低限欲しい。
    一番広い部屋でも7.0帖のマンション仕様で、寝室にするには狭すぎる。
    セミダブルのベッド2台が並べられない。子供を間に寝かせているので、これでは厳しい。
    収納が少なすぎる。子供が小さいとクリスマスツリー、雛人形、鎧兜など特定の季節だけ飾る飾りが出せない。
    こう考えると、住みたい間取りではない。

    もう少し住みやすさ重視の間取りの家に住みたい。
    そう考えると、注文住宅が良い。

    7000万くらいあれば、もっと環境の良いところで、住みやすい間取りの家に幾らでも出来るのに、
    この値段で、こんな程度の家しかないと思うと、都心に勤めなければならない人って言うのは大変だね。

  88. 726 匿名さん

    チバロンパさんは伝説のマンション派ですよ。
    今でも出没しています。本人は気づかれて無いと他人の振りして書き込みしていますが、
    独特の口調なので皆からバレバレです。

  89. 727 匿名さん

    7000万でもいい立地だとミニ戸しかたたないと思うけど。

  90. 728 匿名さん

    >独特の口調なので皆からバレバレです。

    伝説になるほど昔からずっと病的にスレにいすわり戦ってるのは
    たぶんあなたを含めた数人かと思うのですが、皆というのはそういう人達ですか?
    そういう人たちの間では、以心伝心みたいなものでもあるのですか?

  91. 729 匿名さん

    >725
    方角が良くないので、採光は厳しい気がする
    北東・北西の日当りの望めない窓と
    (樹脂サッシでもなさそうだから、この時期結露が酷そう)
    朝陽はあたらなくて、西日がきつい、南西
    つくづく、間取りが残念。

  92. 730 匿名さん

    コンシェルジュ、ジム、パーティールーム、ゲストルームに、ディスポーザすら無いようではダメでしょ

  93. 731 匿名さん

    >728
    チィ〜す。チバロンパさん。

  94. 732 匿名さん

    >714

    勤務先がかなり徒歩でも殆どのマンションは駅近で、都区内だと都心まで30分以内。
    ここスレタイとは違って戸建てとマンションの住民がバカなことを言い合ってるスレ

    だから、本当に戸建てかマンションか悩んでる人が読んでも有益な情報はたまにしか
    書いてない。他のスレ読んでご自分で熟慮してください。

  95. 733 匿名さん

    本質がどうとか言い出すからおかしくなる。
    通常、マンションの方が駅に近いし、一戸建ての方が広い。

    立地と広さは同じで比べようとか、意味不明なことを言い出す人がたまにいるからね。

  96. 734 匿名さん

    >722

    教育費よりも部屋の広さってことですね。

  97. 735 匿名さん

    >734

    それは結局、立地か広さじゃないか、その人の選択しだい。

  98. 736 匿名さん

    >729さん

    そうですね。
    北向きのルーフバルコニー。
    西向きのリビング窓。
    結構、最悪な方角設定だね。

  99. 737 匿名さん

    >>731
    そういうのドヤ顔で外すとカッコ悪いよ。
    バレバレって言ってる割りにはけっこう見当ハズレなんだな。

  100. by 管理担当
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