住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART63】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART63】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2014-02-18 12:14:23
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

煽り禁止です。

[スレ作成日時]2014-02-09 13:13:12

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART63】

  1. 581 匿名さん

    >579
    節税のため、わざと残してるの古家付土地
    上下水ガスの引き込みが使えるし

    そういった土地、よく業者が買って、分筆して分譲するんだよね

  2. 582 匿名さん

    中古戸建てはリノベーション次第で凄く良くなるよ。
    まぁその人のセンスにもよると思うけど、知人は中古物件を凄く素敵にリフォームした人のお宅だった。

  3. 583 購入検討中さん

    うちの嫁は、家が欲しいという割には、ノープラン。
    専業主婦なんだから、家作りにもっと頭を働かせて欲しいところ。
    センスの問われるリノベイトは、もっと無理です。

  4. 584 匿名さん

    >>578
    http://allabout.co.jp/gm/gc/377631/
    >不動産経済研究所が発表した2011年1月の首都圏マンション市場動向によると、1月の首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)のマンション新規物件での1戸当たりの平均専有面積は70.02m2でした。
    >分譲マンションのシェアで最も多くを占める3LDKの間取りでも、この平均専有面積70m2~80m2前後が平均的な専有面積だと見てよいでしょう。

  5. 585 匿名さん

    赤い字多すぎ、よまね~

  6. 586 匿名さん

    狭小住宅の宣伝レスですら~ 恥ずかしいですら~

  7. 587 匿名さん

    80㎡以下は人の住む住宅じゃないね、小屋。

  8. 588 匿名さん

    地方都市でも100㎡を大きく上回るマンションが人気。

  9. 589 匿名さん

    都心だろうが郊外だろうが所詮マンションは長屋の延長です、また便利な住居でも有ります。
    それを理解出来る富裕層は高級賃貸で快適な時間をすごすんですよ。

    庶民が真似してもコッケイなだけと思います。

  10. 590 匿名さん

    >584

    ここって平均戸建て平均マンションの話をするとこなの?

  11. 591 匿名さん

    荒らす人がいなくなったから、快適に投稿できるよ、購入するならマンション?それとも…でね。

  12. 592 匿名さん

    荒らす人居なくなったんですか?

  13. 593 匿名さん

    このスレでは正しい日本語を使いましょう。

    マンション =長屋住宅

  14. 594 匿名さん

    マンション=豪邸

  15. 595 匿名さん

    豪邸が共同住宅なんだ? すっげ~! 安もの豪邸があるんだね~ ビックリ!

  16. 596 匿名さん

    マンション=占有部屋

  17. 597 匿名さん

    荒らす人いなくなってなくてワロタw

  18. 598 匿名さん

    結局、同額なら立地も仕様も良いマンションが上。予算、気にしなくて良いなら、どちらでもOKという結論でしょうか。

  19. 599 匿名さん

    結論は、戸建を買えなかった人間が仕方なく集合住宅を購入する。
    鉄則には勝てません。

  20. 600 匿名さん

    何で仕様も立地も悪い一戸建て買うのか理解できない。

  21. 601 匿名さん

    購入するならマンション?それとも一戸建て?

    各家庭の嫁の好み次第です。嫁80%、子供19%、旦那1%かな?我が家の場合。

  22. 602 匿名さん

    まだやってるの?
    >>40で全てきまったみたいだよ。

  23. 603 購入検討中さん

    マンションは・・・・
    共益費、駐車場代の支払いが嫌。
    必要なものだと思っても引っかかる。
    マンションの住人が減ったときの共益費も心配です。
    あと、住人による役員会とかあるの?

  24. 604 匿名さん

    共益費や駐車場代が負担にならない物件を選ばないとね。
    住む人がいなくても、所有権が放棄されている訳ではないから、心配いらないんじゃないかな。

  25. 605 匿名さん

    >>602

    >>40の③層の方々が1行レスで騒いでいるようです。

  26. 606 匿名さん

    三菱地所の高級物件とあろうものまで欠陥を指摘される始末
    偶々高額物件だったので問題になったが、こんな軽微な欠陥は
    どの物件にも存在する。
    マンション購入する多くの消費者は欠陥発覚など望まない
    欠陥を望まないのではなく、その発覚による入居延期を望まないのだ。
    大なり小なり欠陥はある、そんな事は誰でも感じていることだろう
    ただし大事になって困るのは、施工・販売・入居者に同様。

    もういっそのことマンション建築には基準・規定といったものを削除して
    欠陥などといった、面倒な概念を無くしてしまえばいい。

    そうしなければ現存するマンションとこれから建築するマンション
    その大半が欠陥であり建て直しと大規模補修が必要になってしまう。
    これは経済的、社会的にも好ましくないだろう。

  27. 607 匿名さん

    一戸建ての欠陥住宅の方が大変そう。
    大手マンションならブランドイメージがあるから補償するけど。(実際三菱の件は手厚く補償されてる)
    一戸建てだとマジで悲惨そう。最悪一人で裁判したり業者が既につぶれていたり。
    30年保証の家とか言ってた建て売り業者も速攻つぶれたよね。欠陥出しまくって。埼玉だったかどこだったか。

  28. 608 匿名さん

    高級マンションの購入者、10人に2人は外国人。

  29. 609 匿名さん

    大手のマンションと比べるなら大手HMの一戸建てでは?

  30. 610 匿名さん

    HMの製品で欠陥住宅は聞かないな、ほとんど工場で作るからね。

  31. 611 匿名さん

    どちらにせよマンション検討者は、建売住宅しか比較対象ではないでしょう。

    HM、注文住宅は価格的にも比較は出来ませんからね。

  32. 612 匿名さん

    なんで、注文住宅が高額だと思うんだろぅ?
    建売と同じで良いなら、工務店に自分で作らせた方がはるかに安いのに。
    逆に、建売と同じ価格でっていうなら、結構良い物が出来るけどねぇ。
    建売ってマンションと同じで、土地で儲からない分を上物でボッタクって儲けてるだけだよ。

  33. 614 匿名さん

    ここの戸建て派はHMの住宅シェアとかわかってるのかな?断トツトップのHMですら2%弱。上位の多くは坪50万以下のローコスト住宅。
    大手なんかはリフォームにシフトチェンジして力を入れてるとこもあるくらいなのに・・。

    普通なら注文住宅建てたんで高くついたけど建売より圧倒的に仕様がいい、満足度が高いって思うはずなのになんでタイプの違うマンションと比較するのかってのずっと疑問だったが、価格のことばかり言って中身が無いのはローコストで建てた注文住宅だから、矛先がマンションにしか向かないってだけ。注文住宅っていっても建売と価格変わらないのも多いんだから。ま、個人的には安くて満足度が高い方がいいから戸建てとマンションどちらが安いかなんてどうでもいいんだけど。

  34. 616 匿名さん

    マンションとは集合共同住宅、限られた敷地に効率的で安価な住宅が目的、お安くね。
    都心も同じ事。

  35. 618 匿名さん

    >617
    下品ですよ、通報しといたから。

    >建売と同じで良いなら、工務店に自分で作らせた方がはるかに安いのに。

    それなら建売住宅業者がその工務店に頼むよね、はるかに安いんだ? ふふっ
    設計費用は?誰が出すの?  知らずにかいてるのかな?  笑

  36. 622 匿名さん

    >621

    建売は建築士がいないって思ってるの?!
    設計しないで家を建てると思ってるの?!

    建売でも注文住宅でも、かかるコストは同じで、
    建売はベンダーが利益乗せるぶん高くなるが、
    建材等を各戸共通で使うことでバルク割引が効く分安くなる。
    とはいえ、大量生産できるほどではない。

    同じ仕様レベルで、建売と注文住宅のトータルでどっちが安いかといえば、
    売り出し期は建売のほうが高く、売れ残りを値引きして売るときには
    注文住宅のほうが高い、っていうくらい。

    そういう意味では、注文住宅のほうがバカ高いということはないけど、
    大手HMに作らせればまるで別。
    HMがベンダー以上に利益とるから。

  37. 626 匿名さん

    建売と注文、HM製品自体の資材が違いすぎ。
    ここ最近の建売は近隣マンションとの価格競争なのよ、
    品質なんてそっちのけ、良い物お安くはニトリだけ。(笑)

  38. 627 不動産購入勉強中さん

    > 建売でも注文住宅でも、かかるコストは同じで、 建売はベンダーが利益乗せるぶん高くなるが、
    > 建材等を各戸共通で使うことでバルク割引が効く分安くなる。
    > とはいえ、大量生産できるほどではない。

    建て売りと注文の設計費は、違いますよ
    建て売りの場合、ある程度設計ベースは、共通で使いまわすので、そんなに手間はかかりませんし、打合せを設定して、個別に顧客の要望を聞いたりする手間もないので、設計費は、半額以下が相場です

    材料発注もふつう大目に発注しますが、建材もある程度共通発注できるので、在庫も共通化できるので、20%程度は安く抑えれます
    また施工も注文の場合は、特殊仕様/特殊建材が多いので、工事期間も大目にとっています

    結論は、同じものを作ったら、建て売りのほうが、20%程度は安く作れます
    建て売りが中間マージン多いとありますが、注文も同じです。

    > 同じ仕様レベルで、建売と注文住宅のトータルでどっちが安いかといえば、
    > 売り出し期は建売のほうが高く、売れ残りを値引きして売るときには 注文住宅のほうが高い、っていうくらい。

    売り出し期に建て売りのほうが高いのは、分かりません。そんな話を聞いたこともないです
    売れ残りを売るときに注文のほうが高いのは、原価が高くついているので、それほど値引きできないという理由です

  39. 629 匿名さん

    HMや注文住宅より高価格な建売住宅があるならみてみたいですね。
    かなり高規格なんでしょう、基本設計変えずに場所変えて30軒くらいは建てるでしょうからね。

    有る訳ないかぁ 企画もんのマンションでは無いだろうから。

  40. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
ユニハイム小岩プロジェクト

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸