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南千住の東京新大陸プロジェクトについて

ぽんぽん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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１，３００戸超のマンションが出きるそうですが、情報交換しませんか？都内で自然と広さを確保しているとのことで魅力を感じます。



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[スレ作成日時]2005-06-20 00:17:00

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  1. 158 匿名さん

    >>154 >>155
    (1) 直床/低い階高
    -- 玄関・サッシの上端の低さからくる窮屈さ
    (2) 2重壁の採用
    -- 遮音上問題なければいいってもんではない。2重壁の隙間も
    　　　専有面積のうちなんだから。
    (3) 梁でまくりの”ギロチン”マンション仕様
    　　-- 特に面積広めの妻側住戸
    (4) 無理にいくつもの棟をくっつけて一棟申請
    　　(新越谷とかもそうだが）
    妻側住戸でさえ、隣の棟から覗けるような部屋がある
    (5) 床暖房なし・決して多いとはいえない収納
    (6) チープな戸当たり... 公衆便所MRでは既にドアのあたるとこが
    　　傷みかけていたけど。　ドアが開いた状態で固定不能
    (7) 同時に開けるとぶつかるようなドアが廊下の反対
    　　側にあるような配慮にかける設計
    -- 実際MR見学者同士がぶつかっているのを見たよ
    (8) 駅15分と極端に不便な立地
    (9) 敷地広いのに、ろくな庭もない
    (10) 南には14階だての建物があり、高層階以外眺望は”抜けて”いない
    (11) 超チープな洗濯機置き場 (UR賃貸でも今はずっとましだよ）
    (12) ダブル配筋も徹底していない
    (13) 非常階段が錆汁落下防止のための、総コンクリート製ではない
    などなど、1流デベ・ゼネコンなら殆どありえない仕様てんこ盛りな
    一方で、400% もの容積率を使って、1戸あたりの土地仕入れを700万にまで
    削減しておきながら、より駅直近のマンションと比較しても
    割高な価格設定（トキアスだけの比較じゃなくて、ダイナシティや
    駅15分歩く北千住物件ともさして変わらん）価格で出してきている
    このプロジェクトの　どこが気に入って”買い”だというのか
    人を貶す前にちゃんと、論拠を挙げて是非説明して欲しいですね。
    　でなければ、”安易な擁護”呼ばわりされても仕方あるまい。
    自分が勝手に購入して自爆するのは勝手だけど、他人を巻き込まれ
    ては困るね。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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