サンクレイドル志賀本通ってどうですか？

駅前の風俗店は移転とかしないんですかね。

こぢんまりとした駅前に有ると目立ってしょうがないです。

株式会社リーベストから、株式会社クリアジャパンという会社にかわったらしい。
一戸しか成約できず撤退したという噂も・・・
だいぶ苦戦しているみたいですね。

1期販売がかなり悪かったぽいですからね。たった9戸が何か月もHP上に残ってましたし。

大曽根近辺は去年くらいまで複数のマンションが競合してて需要が先食いされたでしょうし、郊外だと今は上小田井が3棟あって向こうのが生活利便性が高そうですしね。

まだ10か月もあって、先は長いのでしょうけど、133戸もあるのにここの盛り上がりも無いし、ちょっと厳しい販売状況なんでしょうね。

川越えて北は住みたいとは思わないし、買物する時は車や地下鉄でどこでもいけるし、住みやすいですよ。

なんか悪意のある不動産業者の書き込みのようなものが多いのかな。売れているマンションへのやっかみかな。

地下鉄沿線で駅前で探していました。日当たりもよさそうで、手が届く金額だったので購入しました。まだ1年近くありますけどとても楽しみです。

不動産業者さん　別に悪意はないですよ。

ここのスレでも残っているように、1期9戸が4月開始だったけど9月までの5か月後まで変動が無かった。ってのは事実ですからね。HPでもまだ全部の間取りが乗っていて、売り切った間取りも無いみたいですし、純粋に売行きどうなんだろうな、という興味です。

販売会社が急に変わるのもあまり見かけないと思うのですが、その点はどうなんでしょう？良くあること？ポジティブな理由で変わることがある？そういうのは疑問はあります。

あと不動産業者さんは”売れているマンション”とのことですが、今どれだけ売れてるのでしょうか？情報をお持ちならその数を根拠として挙げておかないと、不動産業者さんが悪意のある関係者の書き込みみたいになっちゃいますよ。

室内設備ですが、キッチンスぺースが広くて使いやすそうですね。
シンクにプレートなどが付いているとその分、調理器具が減るので場所も取らなくていい。
食洗機ですが、今のような冬の時期は、重宝しますね。
油ものなどは、機械で洗浄したほうが綺麗に落ちると思います。

私もここのキッチンは気に入りました。解放的で食器棚もついている事も驚きました。ディスポーザーがついているともっと良かったのですが。贅沢すぎですか。

キッチンはほぼ標準ですね。他の最近のマンションと差はほとんどないです。微妙な部材の良しあしはあるけど、まじまじと比べないと素人には分かりませんしね。

食器棚の有無の良さは微妙ですね。私はめんどくさがり屋なのであるならあってもいいですが、できればガラス扉のが好みです。中が見えないとどこに何を入れたとかわからなくなるし、見えない分片付けがおろそかになっちゃうので。
それに、新築マンションを買う女性は食器棚は個性の出る選び甲斐のある家具の一つだから、引っ越しの時には自分で選んで買いたい人も多いと思います。お隣の方と仲良くなって訪問したらキッチンが全部おんなじだったらなんかがっかりですからね。

あれれ？不動産業者さんからの返答が無かったところ見ると本当に関係者（営業）の書き込みだったのかな？？

カラーセレクトのシミュレーションを試してみましたが、
床や建具を変えるだけで全体の印象ががらりと変わるんですね。
階層によって申し込みの期限が違ってくるのでしょうが、
もし間に合わない場合はナチュラルが標準ですか？

>91マンコミュファンさん

私はNo.85ではないですが、ポジティブな理由で、
販売会社が変わる事はまずないですね…

よく売ってくれる販売会社さんであれば、
売主からしたら、手放したくありませんからね。

変えられる理由は２つのうちどちらかだと思います。
・マンション自体に魅力が無く売れなくて、それでも売主には
売れない理由を販売会社のせいにされて変えられる。
・マンションは魅力的だけども、販売会社の営業マンが
全く売らない。

魅力的なマンションなら営業マン居なくても完売してるだろ(笑)

＞94さん

まぁそうかもしれませんね。（笑）

ただ、当たり前ですが販売会社が
契約する窓口になるので営業マンは
必要です。

No.95さん
やっぱりあんまりポジティブな理由は思いつかないですよね。

まあ、魅力を伝えるのが営業さんですから。

No.96さん

もう一つ理由が考えられます。
売主と販売会社の間の販売代理期間が満了した。ですが、これはあまり考えられないですね。

一つの結論としては、ポジティブな理由では変わらないということですね。

人それぞれニーズは違うので、このマンションが魅力的と感じた方は購入すれば良いと思います。最後は自己判断です。

販売しているみたいですが、何かトラブルかあったんでしょうか？

間取りがたくさんあって、いいかなあ？と思っていたのですが。志賀本通は便利な割に価格も安くていいですよね。名古屋市内で価格の安いところを探していたので、ここはいいなと思っていました。

購入しようかと思っていたので、販売会社の変更？はどうしたんだろうと思っています。

売主担当者・・・売れないのは『販売会社が悪い』→上司『じゃあ変えろ』

ここって飯田産業系列でしょ？
戸建ては販売不調なら2週間で切りますよ。

志賀本通の駅のすぐに建つんですね。

上飯田線かと思ったら（あまり使われない方の）名城線じゃないですか。
名城線だと市役所駅まで直通ですし、志賀本通なら通勤も楽じゃないかな。

栄、矢場町にも1本で行けるんですよね。

現地地図に堀川の桜の絵があったので、春は桜を楽しめるかも・・・？

第２期は１８戸、果たして売り切ったのでしょうか。

１０月初めに３期になってから４か月経つけど、まださばけてないのかな？１期～３期で全部売れてたとしても１／３。先は長いとはいえ、売れ行き悪すぎるんじゃないのなか？

こんなに駅に近いのに、なんで売れないのかなぁ。

間取りはいろいろありますが田の字ですね。今日から棟内モデルルームが見れるようで気になっています。

ここの販売会社せこいなー。 「駐車券渡しますんで、あそこのコインパーキング駐めて是非来てください。」→見学後何も渡されず。
「イオンの商品券プレゼントするんで是非来てください。
」→見学後「ちょっと今切らしちゃってるんで後日送ります。」→来るのは営業電話とDMのみ。
そんな気がないなら駐車場代払うとか商品券後日送るとか言わなければいいのに。 別にそれ欲しさじゃないんだから、その適当な嘘で印象悪い。

棟内モデルルームを見学に行ってきました。凄い賑わいでした。少し待って案内されましたが、営業さんは大変そうでしたよ。

昨日、見てきました。あまり高級感はありませんでした。駐車場代がちょっと高いね。地下１で11000だったかな

私もこの販売会社の信用に疑問があります。No.１０５と同じ対応されました。「見学予約しているお客さんにイオンの商品券プレゼントするんで是非来てください。」→見学後、なんにも言わず、帰らせるつもりだった。担当者に確認したら「ちょっと今切らしちゃってるんで後日送ります。」→来るのは営業電話とDMのみ。
そんな気がないなら駐車場代払うとか商品券後日送るとか言わなければいいのに。 それを求めて行っているわけではないんだから、その適当な嘘で印象悪い。 せっかく事前に予約しているのに、切らしちゃったということは元々渡すつもりがないとしか言えないじゃない

私はこの販売会社ではないですが、商品券をもらったはいいものの長時間拘束されて大変でした。
多分、他に客がいなかったからと推測されます。
お昼すぎても話が続きそうだったので「お腹がすいたので帰っていいですか」と聞いて帰りました。

こちらはお客さんが多かったようですね。

ここって旧歓楽街の近くに立地してます？。

第２期は１８戸売り出しますね。

お住いの方いますか？
共用部は無駄がない（最低限の装飾）、内装もシンプルな庶民派って感じでいいかなと思っています。
周辺環境も、スーパーやコンビニ近いし。
前の道路、うるさくないですか？

お住まいの方の書き込みありませんね・・・皆さんお忙しいのでしょうか。
音は一番気になるところだと思います。
建物の中に入ってしまって、窓さえ閉めればおそらく気になるほどではないかと思われますが
緊急自動車が通った時にどのくらいなのかなというのはあります。
目が覚めるほどで無ければいいのですが。

>>112
日曜に引越しました。共働きの為、なかなか片付かないまま生活を始めています。
北側〈道路側〉に寝室がありますが、主人とも話していましたが車の音は気になりません。
駅が近く、便利な場所だと思っています。

先月見てきましたが、ちょうど引越し屋さんが来てました。
私も車が多そうなんで音が気になったんですが、部屋の中は全くしませんでしたね。
子供もぐっすり寝てましたし！
8月に見に行ったマンションより、収納が多くて広かったのが良かったかな。

引越して、まだ1週間程ですが快適です。リビングが道路側ではないので窓を開けても静かです。もう少し上の階であれば景色も良かったのかと、日当たりは良いので我慢です。

もう実際に住んでおられる方のお話、参考になります。
ありがとうございます。
道路側じゃなければ、音は気にならないのですか。
音は回りこんで聞こえてきたりも？なんて思ったのですが
そんなこともないのですねぇ。
日当たりが良いとのこと、かなり大切なことですよね。

>>114
実際に住んでいる方々の話が聞けて良かったです。ありがとうございます。
営業の方も親切でしたし、周囲の利便性や眺望、収納の多さを考えていいマンションだと思いました！

新しいモデルルーム大変良かったです。日当りも良く暖かく眺望も良かったです。一戸建とまだ悩んでいます。

いよいよ第３期！。
なんと今回は２３戸纏め売り！。

商品券目当てに見学、気にいって買ってしまった。

こちらは、床暖房や食器洗はついてますか。

床暖はあるよ。
そのうち使わなくなるものだけど。

自転車を走らせればスーパーが何軒もあったり、駅近でとても便利な環境です。
大通に面していても静かで気になりません。
他のマンションに比べ、収納スペースが広くとってあったり、使い勝手が良いです。
ブランド物件ではないからでしょうか、価格はリーズナブルではありますが、床暖房食洗機浴室にミストも付いています。
キッチンシンク内に、簡単に取り付けられるプレートがあり、とても重宝しています。
また、浴室の掃除もしやすいです。
管理人さんお掃除をして下さる方々も、感じの良い方ばかりです。
当たり前の事かもしれませんが、困った時には親身に対応して下さいます。
実際に住まれてない方から、あまり良くない評価があったり、これから色々気付く事もあるかと思いますが満足しています。
安心して通わせられる学区であるようですし、幼稚園も近くにいくつかあります。
お子様のいるご家庭、年輩の方のお一人暮らし、年輩のご夫妻、若いご夫婦と、住まわれてる方は様々です。
購入を検討されてる方の参考になるか分かりませんが、オススメの物件ではないでしょうか。
無駄な共用スペースがないのも気に入っています。
また気付いた事があったら投稿させてもらいます。
参考までに…

ブランド物件ではないにしても、すごくお安いです。
同じ会社の藤が丘より大分安いですね。
あまりよくない地域なのでしょうか？
手が届きそうな値段ですが、小学生の子供がいるので心配です。
北区のことはよくわからないので教えてください。

よくない地域ではありませんよ
ただ、来客用駐車場のトラブルが多々あったり、共用部利用のマナーが悪い気がします。

よくない地域ではありませんよ
ただ、来客用駐車場のトラブルが多々あったり、共用部利用のマナーが悪い気がします。

今月から住み始めました。
毎朝車で通勤するので機械式駐車場に不安はありましたが、いまのところ特に混雑することもなく通勤できてます。
マンション自体に不満はないのですが上の階の騒音に悩んでます。
どこにでもある問題だとは思いますが、音楽も足音も結構響きます。
夜遅くなのでお子さんではないと思いますが…。
近々管理会社に相談してみようと思います。
来客用駐車場はよく見知らぬ車が停まってますね。
それと以前メールボックスの扉が勝手に開けられていた形跡がありました。
そんなことをする住人がマンション内にいるとは思いたくありませんが少し不安ですね。

フィリピン女性、
たくさんお住まいのようですね。
大使館関係の方でしょうか？

第３期はなんと２３戸の纏め売り！。
ちなみにすぐ近くに昔の赤線があったような気が。
外国人の方はそっちの関係者？。