サンクレイドル志賀本通ってどうですか？

レスがないので投稿！

まだ現地案内図くらいしかないんですね。これ、ですがそのものズバリ駅前なんですね。名城線が利用できるのがいい点で、大曽根までも近いです。

駅まで徒歩2分。走れば1分といったところでしょうか。

古いビルがあったところの建て替えなんですね。
駅真ん前なんで電車通勤の方に便利な立地だと思います。すぐそばにコンビニもありますね。
大規模マンションなんで共用施設や設備仕様が気になります。
スーパーは近所に数軒にあるんで住みやすいのは確かですが
学校の評判とかがそれなりなんで事前チェックが必要だと思います。

志賀本通駅は名城線でも文教地域とは言い難いですものね。
教育に力を入れたいなら、徳川の方にする人が多いかと思います。

ですが、その分、値段が抑えてあるのではないかと期待できます。

ホームページは現地案内図だけしかありませんでしたが、今後に期待です！

場所はいいんじゃないでしょうか。
駐車場は全戸分＋1あるようなんで車が必須の自分にはいいかと。
ただ機械式らしいんで、後々のメンテナンスがどーなんでしょう？という問題が出てくるでしょう。
普段の買物はちょいと足を延ばしてダイエーかマックスバリュでしょうかね？

名城線沿いで探してます！
駅近くていいなと思いますが、志賀本通ってどうなんでしょうか？

黒川や平安通と比べると地味な感じですよね。
両サイドが便利なので、もうちょっと頑張ってほしいかんじかなぁ。
基本的には静かだし暮らしやすい場所。

ここはもともとトーエーという業務用スーパーがあった場所ですよね？

駐車場は機械式ですかー。
100パーセントなら台数も多いのでメンテナンスコストや建て替え費用が気になりますね。
価格は勿論、管理費や修繕積立金の設定金額もきちんと確認しておく必要がありそうです。
あとは長期修繕計画の内容も営業さんに見せていただいた方が良いと思います。

来週モデルルームオープンするみたいですね！
イオンに行くついでに見学してきます。
価格が気になりますね。教えてくれるのかな？

駅が目の前って感じですね、駅まで便利ではありますが、この場所に住むメリットって何でしょうね、
やはり平安通や黒川の方が栄えているように思えますし、どうせこの近辺に住むのでしたら、何かマンション自体に素敵なポイントがないと両サイドに流れたくなってしまうかも。
駅から徒歩2分という立地で変に値段が上がってしまわないかも心配です。

駅近で便利ですが、うるさいのではないのかな。
駅周辺、飲食店や電車の音などを含めて。
毎日のことなのでとても気になりますね。

酔っ払いの声などが夜うるさくないかなど。
生活音が大丈夫か気になります。
利便性か環境か。

買い物や外食なら黒川ですし交通アクセスの良さを求めるならもう少し東に行きたい感じです。魅力とするなら駅極近ということなんでしょうね。高圧一括受電サービスがあるようですが住人にとってのメリットをもう少し詳しく知りたいです。設備仕様はどんなものでしょうか。床暖房、食洗機、ディスポーザの有無が気になりました。間取りは普通？収納が多いのは良いですね。

設備仕様はサンクレイドルマンションであればある程度共通で、竣工済の他物件をチェックすれば参考になりますかしら？
それとも、建物ごとにコンセプトやメインターゲットを変えていたりします？
ミストサウナは不要ですが床暖房、ディスポーザー、食洗機は標準装備であって欲しいですね。
駐車場は機械式が132台でちょっと残念ですね(>_<)

殆どが平均点レベルで悪くないですね、値段次第でしょうね。

特徴として、一番広くて85平米と広くない。角部屋も窓なしの部屋があったり、窓が大きくなくせっかく外側にある風呂に窓なし、キッチン小ベランダがあるわけでもなしとあんまり利点が無いから値段的差が出にくいか。全機械式駐車場。名古屋では珍しい２重床。名古屋なら大規模に分類されそうな133戸だけど共用スペースは特になさそうだし、関東の郊外型汎用マンションみたいな感じ？
ウォークインクローゼットがやたらと目立つけど、流行りなのか？スペースの無駄に思えるけど。。。
あとは廊下側がアウトポールじゃないから、廊下が広いのはいいけど、隅から隅まで見通せるのは微妙かな。

なにはともあれ値段次第かな。

かつては駅前に何故かポツンとヘルスが有ったんですがまだ有るのかな？

我が家の場合、設備としてウォークインクローゼットは必須と考えています。
あくまでも我が家のケースですが、子供がおり、皐月人形や季節のものなどどうしても物が増えていきますので。
高圧一括受電サービスについては、私ももう少し詳細を知りたいと考えております。
専有部10％の割引は将来に渡り保証されたものなのか？デメリットも確認しておきたいですね。

収納は広ければ広いほどいいですよね。
たしかに、ウォークインクローゼットはあればうれしいかな。
季節モノの服や、布団などしまえる場所に困ることはなさそうなのは利点ですね。家族がいるとなおさら、物が増えてきますからね。

ウォークインクローゼットを使ったことが無いのでわからないのですが、中に入るスペースを取る分収納できる容量が減ってしまわないのでしょうか？ウォークインクローゼットに面した両側の部屋に普通の収納として分割されていた方が良さそうな気がするのですが、どうなんでしょう？

大きい物を収納するにはウォークインの方がいいですよ！
ウォークイン全部屋にあって庭付きで2790万ならいいかも！

プレサンスもあるし上飯田のユーハウスもだいぶ残ってる。隣の西区でも競ってるからスタートは遅めかな。
全133戸で1期9戸とはちょっと引き合いが弱そうだ。

ウォークインだとある程度の容量があるので、
大型のものを置くのにはいいんですよね。
ふつうのクローゼットだと大きい箱は入りにくいでしょ？

でも通路を作る分、収納はきちきちには私もしない方が良いと思います。
出し入れしにくくなっちゃいますから。

久々の大規模マンション北区では最大かな？

駅距離が優先順位一位で、予算内で色々選べそうなので検討してます。
寂しい駅ですが、スーパーも近いしご飯食べる場所もそこそこあるので不便ではないかな？
近くにあるうどん屋さんが美味しかった。

意外と高いですね。もう1割くらい安いかとおもったけど、狭くなってたのはやっぱり値段調整のためですか。。。

廊下側がアウトポールじゃなくて玄関も引っ込んでない分隅から隅まで見えるというのはちょっと気になるでしょうね。

このあたりだと、上小田井の物件もライバルになるから、この物件は厳しい戦いになりそうですね。

北区と西区ってどっちがいいんですか？

上小田井とかないから。

1期先着順9戸で始まったけど、1か月後の更新でも9戸のまま？？
まったく売れてないってこと？

やっぱり上小田井の発表待ちなんでしょうね。

いや販売戸数は確か未定だったかと思うけど。

物件概要の販売戸数が９戸から全然変化無いけど、ほんとに売れたのゼロってこと？

このスレにも、結構ポジレスがあったのにあの人たちはどこへ行った？？

金額が微妙…最多価格が載っていない。
最低価格はあてに、人気のない間取りでしょうから。
駅から近くて駐車場100％、南向きなのは魅力。
間取りなどは、普通の縦長タイプ。
6.4ｍだとワイドスパンとはいかないですね。
室内設備も普通かな。

スーモだと間取りと金額載ってましたよ。
最低価格の部屋はCgタイプのみになるんでしょうかね。
専用庭ついてますけど中部屋とか玄関が共用廊下で交差するところの真ん前とか
そういったところからの価格なんでしょうね。この辺は治安はどうなんでしょう？
他はそれなりなので立地が気に入れば満足度の高いマンションなのかなあと思いました。

このあたりでしたよね、赤線跡地って。
ちなみに今もなお販売戸数は未定のままです。

も一回見てみましたが、
やっぱり戸数未定のまんまですね。

これまで和室は不要かな？と考えていましたが、モデルルーム画像を見ると
和室には布団が収納できる押入れがあるんですよね。悩みます。
ウォークインクローゼットに布団収納は難しいので、洋室でも布団クローゼット
のような収納がついていると嬉しいんですが…

＞＞３４

難しくはないと思いますが和室と物理的に距離があると運ぶのがしんどいですよね・・。

近年は和室離れが強くなったように思います。

でも私は一室は在ったほうがいいと思う派。

普段は使わないのは今も変わらないですけど存在が大事なんですよね。

リビングの隣という位置がけっこう大事なんですね、風景として。

私も和室があったほうがいい派です、洋室だけでも布団用のクローゼット付きのところも増えてきましたが。和室の押し入れがあると収納たっぷりです。ベッドにしても布団やこたつ布団、クッションなどいろいろ入れるものがいっぱい。和室は夏涼しくごろんとできますからね。

洋室と和室は、やはりどちらもあったほうが良いと考えます。
たたみの匂いはほっこりしますしね^^
来客の好みにもお通しする部屋が合わせられて良いな～と思います。

和室は、母が遊びに来た時の事を考えると、あった方がいいと思っています。
やはり、畳がないと落ち着かないと言っているので。
駅から近いし気になってはいます。
WICが多い間取りが多いので、それもポイントですね。
欲を言えば、玄関側の洋室の部分もアウトフレームだったら良かったのに。

はやり駅が近いのがいいです。
金額もそんなに手が出ない価格ではないし。
駐車場が機械式だけど住戸数が多めだし、それ程、負担は大きくないかと。
無駄に共用施設もないので。
間取りは、75㎡は欲しいですが。
ここなら4ＬＤＫかな。

にしても、1期9戸が全然へらないね。

これだけの規模のマンションで、売り出し直後なら２～３割くらいの戸数を抽選で売り出すのが多いと思うんだけど、９戸だけの先着売り出しで1か月以上その数が減ってないってのは珍しいんじゃないの。

売れてないのなら、かなりやばめな感じ？

１期がなかなか…となると
それ以降の売れ行きがどうなるんでしょうね。
総戸数が多いだけにとても気になるところです。
駅から近いのに、何かあるんでしょうか??

全室フローリングのマンションに住んでますが今の所快適です。
子供がまだ赤ちゃんだった時は和室が良かったなと思いましたが、ジョイントマットを引けば直接ゴロンと寝転がれるので大丈夫でしたね。自分はズボラなので、掃除がサッとできるフローリングが好きです。

第１期の戸数遂に！。
なんと９戸売り出しです！。
やったぁー万歳！。

ん？。
今見ても第１期９戸のまんまですね。

モームページが2週間くらい前に更新されたきりなので
情報は新しくないようです
ですのでこの9戸は実際はどうなっているのかはホームページからはうかがい知れないかな
43さんが書かれているように9戸は契約済みになっているのかもしれないですし
次回更新までまだ間があるので実際が判らないですね
直接確かめてみるとか？

１期売り初めが４月ですからね。それから７月になっても９戸のまま売れてないってのがＨＰを見る限りの情報です。

次回で９戸が売れて２期とかになるにしても１３３戸もあるマンションの初期の９戸を売るのに３か月もかかってるならよっぽど売れてないですよ。

そうでないのなら、公開情報とは別に来る客にだけ売ってるのかですけど、それは厳密にはルール違反らしいですね。

>42
うちはルンバとブラーバが大活躍です
ルンバがゴミ掃除して、ブラーバがぞうきん拭きやってくれるので便利です

MRに行けば、どれだけ売れているかは把握できるんでしょうが。
なにか偽装していなければ。
ここの立地ですが、駅から近いですけど、マンションの周囲にびっしり高めの建物が建っていますよ。
これだと、採光は望めないんじゃないでしょうか。

いまだ第１期９戸のままですね。

ホームページの更新がなかなかされませんね。
わけて販売されているからなのかもしれませんが
ホームページを見て問い合わせをする人も多いと思うので
もう少しマメに更新していただけると嬉しいですね。

>>47さん
ブラーバは拭き掃除をしてくれるロボット型掃除機ですよね。
つい最近発売されたような気がしましたが、もう導入されているんですね！
和室なし、すべてフローリング床だとお掃除ロボットが大活躍してくれそうですよね。
ちなみに段差は、どのくらいまで乗り越えてくれますか？

最近、お掃除ロボットが本当に流行っていますね。
でも、段差には弱いでしょうね～。
段差のないところじゃないと、元にも戻れないのではないのかなと思います。

お掃除ロボットもいろいろ進化しているみたいですね。ただ掃除に時間がかかるみたいで買わないでいますが。
マンションは広いので仕事しているとお掃除が楽だといいですね。カラーセレクトできる期間が間もなく終了ですね。

お掃除ロボット使ってるけど、便利は便利ですね。昼誰もいない間に仕事してくれます。
段差も5㎜とか1㎝程度なら問題ないですが、ここのマンションって玄関に段差あるのでそれはダメですね。センサーおいて置けばいいですが。

ただ、あとは床に物をおいて置けないのでロボットのために片付けをするなんていう本末転倒？な感じにもなります・・・子供のいないものの少ないDINKSとかにはいいけど、子供のいるところだと役立たずかもしれないですね。

なるほど、そうですね。でも床に物を置かないのって、かたづけの基本なので
そう考えると、床に物を置かない習慣+お掃除ロボットって良さそうですね。

第１期販売の戸数９戸って多くない？。

＞第１期販売の戸数９戸って多くない？

133戸のマンションとしては非常に少ない。かつ、即日どころか数か月も1期が終わらなかったのは異常と思えるほど販売スピードが遅い。

駅前でこのマンション価格はなかなか良いなぁ～と思います。
普通に買いやすい価格設定ですよね。
駅近くで、買い物も便利なところを希望する人には
凄く人気が出るのかな～と思います。

でも、マンションを買うには高さや眺めを求める人も多いと思うので
そういう人には向きにくいでしょう。

駅前でも北区だから安めな価格設定なんでしょう。
名城線では黒川～茶屋ヶ坂と伝馬町～新瑞橋は街の雰囲気が微妙です。

安いというほど安いとは思えないし、逆に安っぽくは感じる。

例えば、廊下側がアウトポールじゃないから隅から隅まで玄関の開け閉めが見渡せる団地風だし、ほとんどが浴室が1317のサイズと小さい。この規模で共用施設もほとんどない。

感じ方は人それぞれなんだろうけど。

同じ会社の古出来といい、素人の私から見ても魅力が。。。

地下鉄駅近は押せるけど、それ以外のセールスポイントは？

第１期９戸から変動なし。

この物件に関しては立地・プラン・ブランド全てにおいて
今ひとつと印象が否めない。
ただ駅近は魅力かと。

第３期２３戸２４００万円になってますよ。
売れてるのかな？

ってことは第１期は結果９戸だったわけね。

>>65
そうなんじゃないでしょうか。

駅から近いですが、環状線が傍ですのでかなり騒音が凄いのでは。
安いのは、立地のせいですか。
室内設備などは、細かい配慮がありいいと思いました。
24時間微風量換気システムも夏場と冬場は、締め切りがちなので、便利な機能かと。

私もNo60さんのおっしゃる通りだと思います。

共用廊下も狭いし、天井も低い、モデルルームのリビングには
真ん中に大きな梁がドーーンって…
他のタイプの部屋はどうなってるんだろう？

エレベーターも戸数に対して小さいのが2台ってどうだろ？
さすがパワービルダーって感じ…

なのにこの価格って超割高に感じます。
だから販社さんも弱気なのでは？

>>68
俗に言うギロチンですね。
以前読んだ、買ってはいけないダメマンションの代表格でしたよ。
駅近だったら何でも許容する！って方ならいいでしょうけど。。
本当に住む人のことを考えていますか？と問いたい。

せっかくの連休なのに雨ですね。
やっぱり駅前が便利です。
マンション少しできてきましたね。

雨の日は、便利と実感しそうですね。
栄まであまり濡れずに行けそう。

駅がすぐそこにあるのに
駐車場も全戸分あるってマンションはなかなか少ないです。

それなのに、マンション価格が意外に安めです。
何か理由があるのと勘ぐってしまいます><;
もし、何もないのであればお買い得物件ですよね。

安めなのは志賀本通がマイナーな駅だからな気がします。
でも駅前にはコンビニあるし、スーパーも近いしTSUTAYAだってあるんです。
美味しい飲食店もあるから、実は穴場な駅だと思ってますけど、こればっかりは住まないと分からないですからね。

ちがうちがう、駅前に風俗があるからだよ。イメージ悪いよ、家族連れには。

地下鉄の駅前なのに、無い方だと思うよ。狙い目かも。開発進まなければいいね。

良いほうに開発が進むことは歓迎の人もいるかもしれないですね。
私の価値観だと物静かな環境が好きだから開発であまり賑やかになるのはどうかなあというタイプです。

マンションって遠い将来の周辺のことも慎重に調査しないといけないからやっぱり購入検討は皆さん大変なんだろうなあって思いました。

志賀本通は物静かな環境じゃないよね(笑)
だったら閑静な住宅街の物件を探さないと！！

ところで伏見管理サービスって知っている人います？

販売会社が替わったときいたのですが本当ですか？
本当なら、その理由を知っている人がいれば教えてください。

駅近で価格も割と高くない設定になっていますね。
学校も遠すぎないからファミリー層にとってとてもうれしい立地だよね。
ここだ日々の食料はマックスバリューで買うのかな。
少しいけばダイエーがあるはずだけど、いつかイオンに変わるのかな？

駅前の風俗店は移転とかしないんですかね。

こぢんまりとした駅前に有ると目立ってしょうがないです。

株式会社リーベストから、株式会社クリアジャパンという会社にかわったらしい。
一戸しか成約できず撤退したという噂も・・・
だいぶ苦戦しているみたいですね。

1期販売がかなり悪かったぽいですからね。たった9戸が何か月もHP上に残ってましたし。

大曽根近辺は去年くらいまで複数のマンションが競合してて需要が先食いされたでしょうし、郊外だと今は上小田井が3棟あって向こうのが生活利便性が高そうですしね。

まだ10か月もあって、先は長いのでしょうけど、133戸もあるのにここの盛り上がりも無いし、ちょっと厳しい販売状況なんでしょうね。

川越えて北は住みたいとは思わないし、買物する時は車や地下鉄でどこでもいけるし、住みやすいですよ。

なんか悪意のある不動産業者の書き込みのようなものが多いのかな。売れているマンションへのやっかみかな。

地下鉄沿線で駅前で探していました。日当たりもよさそうで、手が届く金額だったので購入しました。まだ1年近くありますけどとても楽しみです。

不動産業者さん　別に悪意はないですよ。

ここのスレでも残っているように、1期9戸が4月開始だったけど9月までの5か月後まで変動が無かった。ってのは事実ですからね。HPでもまだ全部の間取りが乗っていて、売り切った間取りも無いみたいですし、純粋に売行きどうなんだろうな、という興味です。

販売会社が急に変わるのもあまり見かけないと思うのですが、その点はどうなんでしょう？良くあること？ポジティブな理由で変わることがある？そういうのは疑問はあります。

あと不動産業者さんは”売れているマンション”とのことですが、今どれだけ売れてるのでしょうか？情報をお持ちならその数を根拠として挙げておかないと、不動産業者さんが悪意のある関係者の書き込みみたいになっちゃいますよ。

室内設備ですが、キッチンスぺースが広くて使いやすそうですね。
シンクにプレートなどが付いているとその分、調理器具が減るので場所も取らなくていい。
食洗機ですが、今のような冬の時期は、重宝しますね。
油ものなどは、機械で洗浄したほうが綺麗に落ちると思います。

私もここのキッチンは気に入りました。解放的で食器棚もついている事も驚きました。ディスポーザーがついているともっと良かったのですが。贅沢すぎですか。

キッチンはほぼ標準ですね。他の最近のマンションと差はほとんどないです。微妙な部材の良しあしはあるけど、まじまじと比べないと素人には分かりませんしね。

食器棚の有無の良さは微妙ですね。私はめんどくさがり屋なのであるならあってもいいですが、できればガラス扉のが好みです。中が見えないとどこに何を入れたとかわからなくなるし、見えない分片付けがおろそかになっちゃうので。
それに、新築マンションを買う女性は食器棚は個性の出る選び甲斐のある家具の一つだから、引っ越しの時には自分で選んで買いたい人も多いと思います。お隣の方と仲良くなって訪問したらキッチンが全部おんなじだったらなんかがっかりですからね。

あれれ？不動産業者さんからの返答が無かったところ見ると本当に関係者（営業）の書き込みだったのかな？？

カラーセレクトのシミュレーションを試してみましたが、
床や建具を変えるだけで全体の印象ががらりと変わるんですね。
階層によって申し込みの期限が違ってくるのでしょうが、
もし間に合わない場合はナチュラルが標準ですか？

>91マンコミュファンさん

私はNo.85ではないですが、ポジティブな理由で、
販売会社が変わる事はまずないですね…

よく売ってくれる販売会社さんであれば、
売主からしたら、手放したくありませんからね。

変えられる理由は２つのうちどちらかだと思います。
・マンション自体に魅力が無く売れなくて、それでも売主には
売れない理由を販売会社のせいにされて変えられる。
・マンションは魅力的だけども、販売会社の営業マンが
全く売らない。

魅力的なマンションなら営業マン居なくても完売してるだろ(笑)

＞94さん

まぁそうかもしれませんね。（笑）

ただ、当たり前ですが販売会社が
契約する窓口になるので営業マンは
必要です。

No.95さん
やっぱりあんまりポジティブな理由は思いつかないですよね。

まあ、魅力を伝えるのが営業さんですから。

No.96さん

もう一つ理由が考えられます。
売主と販売会社の間の販売代理期間が満了した。ですが、これはあまり考えられないですね。

一つの結論としては、ポジティブな理由では変わらないということですね。

人それぞれニーズは違うので、このマンションが魅力的と感じた方は購入すれば良いと思います。最後は自己判断です。

販売しているみたいですが、何かトラブルかあったんでしょうか？

間取りがたくさんあって、いいかなあ？と思っていたのですが。志賀本通は便利な割に価格も安くていいですよね。名古屋市内で価格の安いところを探していたので、ここはいいなと思っていました。

購入しようかと思っていたので、販売会社の変更？はどうしたんだろうと思っています。

売主担当者・・・売れないのは『販売会社が悪い』→上司『じゃあ変えろ』

ここって飯田産業系列でしょ？
戸建ては販売不調なら2週間で切りますよ。

志賀本通の駅のすぐに建つんですね。

上飯田線かと思ったら（あまり使われない方の）名城線じゃないですか。
名城線だと市役所駅まで直通ですし、志賀本通なら通勤も楽じゃないかな。

栄、矢場町にも1本で行けるんですよね。

現地地図に堀川の桜の絵があったので、春は桜を楽しめるかも・・・？