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ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの現地MRに先日言ってきました。
結構気に入ったのですが、すでに購入を決めている方、MRを見られた
方のご意見も是非お聞きしたいです。みなさんで情報交換しましょう!
[スレ作成日時]2004-03-17 01:19:00
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの現地MRに先日言ってきました。
結構気に入ったのですが、すでに購入を決めている方、MRを見られた
方のご意見も是非お聞きしたいです。みなさんで情報交換しましょう!
[スレ作成日時]2004-03-17 01:19:00
エレベーターの張り紙がなくなってますね。
ひょっとして総会でなんか文句でもでたのですか?
総会には都合がつかずもでれなかったので。
あの張り紙は結構効果あると私は思っていたのですが。
191は荒しなのでまともに相手をしてはいけません。
まともな人があんな表現をするはずないでしょ。
>194さん
マンションの価格が下がるのは仕方のないことです。
売れ残れば下がるものです。
早くに買った人は、定価で買って高いけど、たくさんある選択肢の中から
自分の気に入った部屋を買えた筈です。
売れ残りを安く買った人は、売れ残りだから当然人気のない部屋を
買っているのですから、それなりのマイナス承知で安く買うのです。
早く買って高かったからといって、大損というのは、ちょっと違うと思いますよ。
高いのがイヤなら、最後の最後まで売れ残っている物件を探せばいいだけです。
破格の値段で買えたりしますよ。
ただ、そういうのは、みんなが手を出さない不人気物件なので、
それなりに何かあると思いますがね。
マンションだと価格が高いからすごい損をしたような気分になるのかもしれないけど、
マンションに限らず、売れ残りはなんでも安くなるもんでしょう。
服だって、車だって、家電だって、なんでもそうでしょ?
マンションだって同じですよ。
私は当初、正直申し上げますが郵便受けなどの状況から低層側はノースエントランス
をメインに使用して高層側はサウスエントランスをメインで使用する
と勝手に思い込んでました。
ところが約7割(多分)の方がノースを利用?している感じがしていると
思いますが4階の廊下を皆さん通りますが正直うるさくてかないません。
大声で話ながら通る人もいますし、
廊下が密閉状態のため台車などを使用されると響いてしょうが
ないのです。正直、後悔しております。もう少し気を使っていただきたいです。
エレベーターの張り紙の件、文句言った人がいたらしいです。
「見苦しいからやめろ。各ポストに入れろ」と。
(私も相方から聞いたのですけどね。)
この発言をした人は、それをすることによって、支出が発生すると気づいてない
んじゃないかな。
そんなつまらないことに経費をかけてどうするんでしょ。
印刷物だって、全戸に配るとなると、経費はばかにならないもの。
そんなことしてたら、そのうち管理費上がっちゃうよ。
私もエレベーターのお知らせの張り紙は効果あると思います。
ただ、「犬の糞をさせないでください」のような注意の張り紙は、
マンションのイメージを下げるだけだと思いますけどね。
住人全員が、きちんと掲示板(両エントランスにあるやつ)を確認する習慣を
もってくれれば、エレベーターに張る必要なんてなくなるんですけどね。
補足です。
決して低層側の人間以外ノースエントランスを使うなとかなど
の意味は全くありませんおでご理解願います。
あと、張り紙の件は私も198さんと同じ意見です。
無駄な経費は極力省くべきだと私は思います。
エレベーター内に貼る内容を考えればよいだけの
事だと思いますが、これはもう決定なのでしょうか?
トビ主のミータローです。
しばらく掲示板チェックしたいなかったのですが久しぶりにチェックしたらものすごく
書き込みが増えておりビックリです。へんな書き込みも多く笑ってしまいましたが
どの掲示板にもこういった人はいますのでみなさん相手にするのはやめましょう(笑)
ところでエレベーター内の張り紙は私も必ず見に入り効果あると思い賛成です。
198さんが言われるように経費だってバカになりません。(155枚の紙、
トナー代、手間代など、コピー機のメンテ代など)
それに各住戸にくばると大事なお知らせでも見た、見ていないなどの
トラブルにつながると思います。今回の総会の日程でもエレベーター内で毎日
見ている為、日程を間違えた方はまずいらっしゃらないと思います。
エレベーターはこのマンションはみなさん必ず利用すると思いますので効果はすごく高いと思います。
張る内容を考慮すればよいだけとの事だと思います。
マンションは色々な方が住むところですので色々な意見があると
思いますがこういった細かい内容でも是非、住人全ての方にご意見を
聞いてから決定して頂きたいですね。
総会に出れずこんな事を言って申し訳ないのですが
その張り紙反対は一人の方のご意見なのでしょうか?
総会って言ったもの勝ちなんですか?
その意見に対して多数決などはとったのでしょうか?
張り紙については賛否両論(苦笑)ですね。確かに余分な経費(紙代等)がかかるのも事実です。
また、マンションの美観を損ねるのもまた事実です。ポストの脇にあるマンション掲示板は
普段車しか使わない人はほどんどチェックをしないなどの弊害もでます。
張り紙をしなくてもすむように住民のマナーが徹底されるのがベターですが
そうも言っていられません(笑)
張り紙をすることが反対なのではなく、「見苦しい」という点が総会時の指摘
だったというひとつの見方をすれば、改善策としてアクリル板等の蓋(ガラスはだめです、危ないから)が
できるタイプの掲示板をエレベーター内に設置することですね。見た目もすっきりします。
掲示板にはるよりもエレベーター内にあったほうが皆さんの認識率が高いです。
乗っている間のちょっとした合間に読んでもらえるのです。暇つぶしに(笑)
脱線しますが、ダイレクトメールなどもそういったやり方が手法であり、エレベーターにのって
家の玄関に着くまでに読んでもらえる位がちょうどよいそうです。
結局お金は発生しますが・・・大規模なマンションの利点として一戸あたりの負担が少ないというもの
見越しての提案です。むろん、管理費のやりくりで対処できれば最高です。
こういうのはどうでしょうかね?
170,178、182,185の住人って方があらしですか?
何がリンスが一番効果ありだ。
うかつに信じた自分がバカだったがリンスをしたとたん
水をはじく、はじく!
それとも水をはじく効果があると言いたかったのかよくわからないが
全く水幕ができなくなり効果がますますなくなりました。
説明書よんでもシャンプー、リンスがつくと効果がなくなるとしっかり書いてありますね。
本当信じた自分がバカでしたがこれから試そうとしている方
絶対してはいけませんよ。
もしこの人が本当に住人ならとんでもない愉快犯みたいのが
住んでいるって事ですな。
なんだかな〜。ハ〜
総会にでましたがエレベータの張り紙は即撤去するというような決議はありませんでしたよ。
管理会社が気を使ったのでしょうか。私も重要な事項は一番視認性のある場所に体裁よく掲示されるなら
よいのではないかと思います。
今回ようやく理事会も発足したことですし、住人主体のより住みやすいマンションへと育てていきたいですね
今、住人って方のレスを読み返してみたのですが
撥水がよくなるって書いてますね。
上記レスで失礼な発言をしてしまい申し訳ありませんでした。
お詫びいたします。
ただここは皆が見る掲示板です。
キチンとわかるように説明してください。
当然あなたには責任がありませが勘違いしている方
はかなりいるはずですよ。
ん〜嘘つきがこのマンションにはいるのか!
高層側かな低層側かな
やっぱりやっぱりやっぱりやっぱりやっぱりやっぱり低層と高層では所得が違うので、
摩擦が起きるかもしれませんね。
んー実に難しい問題ですね。
大変申し訳ございませんでした。
完全に勘違いでした。(説明書もよく読まずに・・・)
撥水がよくなって見易くなった気がしていました。
もう遅いですが、今後は絶対にしないで下さい。
本当に心から反省しています。
P.S. 近々住人用の掲示板が出来る事ですので、この掲示板への書き込みを止めませんか。
“荒し”が横行しているせいか、話がこじれる気がします。
実りある総会も終わり、理事会も発足した訳ですから、変な(?)な書き込みにピリピリしたくないです。
個人的な意見ですが、如何でしょうか。
これって、“荒し”の思う壺ですか?
209とは違いますよ。
209の方は本当の住人の方だと思いますよ。
私も総会に出席したのでみなさんからの意見は
わかっていますが209さんはどういう事を真剣に
話したかったのか是非聞いてみたいです。
鏡の件ですが、gooなどの検索サイトで「鏡 風呂」のキーワードで検索すると
トップの方にいくつか曇りの除去方法について書いてありました。
自分で試したわけではないので、あくまでも情報レベルで参考にしてください。
説明書見ればわかることをワザワザ質問するのも愚かだけど、
せっかくの鏡の効果を完全につぶす方法を得意げに言うのも愚か、
そして、それを真に受け実践するのもこれまた愚か。
公共スペースでペットに平気で粗相をさせるような公徳心のかけらもないやつに
品の無い貼り紙でそれをやめさせようとするのも愚か。
ちらしを全戸にばらまくのも、愚か。
なるほど。
確かにそうですね。
私も総会に出る前はこのような内容を話し合うものだと
思っていました。これらの議題は結局最後に流す程度に
管理会社の方から説明があっただけですもんね。
結局これらは理事の方で決めると言ってましたが
インターネットなど私は特に気になります。
最大限メリットのある業者を選んで欲しいです。
>218さんへ
・新聞の話し
私も他の住人の方と立ち話で同じ話をしたことがあります。ただ、問題として
オートロックの解除キーを業者に教えないといけないのがネックです。
マンションによっては玄関先までは新聞業者が持ってきて、中は住人の方がバイト(報酬は管理費からです。)
をして配っているケースはあります。
あと、事前に掲示された議案以外を総会当日に提案するのは基本的にはなしなのです。
委任状を出して総会に欠席している人と差別がでてしまうからというのが理由です。
ご理解頂けると助かります。
・インターネット
お勧めの業者があれば推薦ねがいます。理由やメリット・デメリットを教えてください。
・駐車場
バイク置き場に関しては、この掲示板(上の方)に多少コメントがついていますね。
車の駐車場というのはどんな内容なのでしょうか?教えて頂けると助かります。
まず新聞ですが友人のマンションは新聞屋が住人とアルバイト
契約をしてます。新聞をとってない家庭もあると思いますので
管理費から出すのは?のような気がします。
ここのマンションはほとんどが広○新聞だと思いますので
広○新聞に管理組合から申し入れを行ってアルバイトの募集
などをしてもらうという方法もあると思います。
インターネットは有線ブロードバンドが一番お薦めだと私は思います。
価格的にも全てコミで¥2,980−と現在みなさんが契約している
であろうイッツコムなんかよりも安いです。一度HPで確認してみてください。
駐車場は総会の最後で来客用駐車場を用意すべきとの発言がありました。
これは住人の方の駐車場も足りないのに来客用などまず無理だと思います。
みなさんどうもすいません
まず新聞ですが
セキュリティーをとるか・利便性をとるか
これは、民主主義にのっとって、多数決をとるのがいいようですね
インターネット
有線ブロードは、価格では一番いいのですが
今申し込むと工事までの期間が数ヶ月かかり
しかも、光ファイバーなのに
ADSLよりも遅くなるというデメリットがあります
イッツコムのかっとびなんとかのほうが
全然速いみたいです。
駐車場
現状維持でいいような気がしますね
ただマンションの敷地ないで
止めている方全員がお金を支払う必要を感じます。
駐車場の入り口で止めている方は
駐車料金を支払っているのでしょうか?
駐車場の入口に止めている車って来客された車じゃないんですか?
まさか住人の方が日常的に止めているはず無いでしょう。(と思いたい)
もしそうだとしたら常識的にどうかと・・・
新聞の件
一度総会で話し合うのも良さそうですね。
インターネットについて
あまり詳しくないせいか、何の疑問も無くイッツコムに加入してしまいました。
そんなに違うものなんですか?安くて良いものにこしたことは無いですが・・・
個人的には植栽の整備をして欲しいですね。
枯れている木(暑さのせい?)があるし、雑草が伸び放題になってるし・・・
植栽が根付くのには時間が掛かるとは思いますが・・・
はじめて書き込みする住人です。駐車場入り口に車を止めて何か問題がありますか?一応邪魔にはならないようにしてるし、長時間は止めてませんよ。最近他の住人への干渉が多すぎませんか?良いマンション作りのためといって、厳しくしすぎるのもどうかと思います。それに、こういう所で議論するのはやめて頂きたい。このマンションの価値を下げてるのはあなた方自身ですよ。
|駐車場入り口に車を止めて何か問題がありますか?一応邪魔にはならないようにしてるし、長時間は止めてませんよ。最近他の住人への干渉が多すぎませんか?良いマンション作りのためといって、厳しくしすぎるのもどうかと思います。
この一文が余計。常識を疑う。
床鳴りは、多少しますねー
でもしょうがないような気がします。
床を変えてもらえるならそうしてほしいですね。
ところで、壁紙が少し浮いたりしているところないですか?
そういうところはどうなんですかね?
>238さん
新築の建物は室内の湿度状態にかなり左右されます。
躯体(くたい)のコンクリート内にある水分が出てきますので、室内の湿度が
かなり上がります。私の家も畳みにカビがでるなど被害がでました。
家の中でエアコンをドライ設定にしたり、除湿機を使ったり、風呂場の換気を24時間
作動させたりなどして、対策をとっていると被害の拡大を防げます。わが家は壁紙が
浮くまではいきませんでしたが、つなぎ目の「のり」の部分がカビました。
浮いている場所を押してみてブニブニしてなければ大丈夫です。ブニブニしていると水が
たまっているかもしれません。たいていの場合は湿気が原因です。
多少電気代はかかってもエアコン対策はとったほうがいいです。
239さん>お返事ありがとうございます
ちなみに239さんは、
低層高層どちらの下から何番目の階のかたですか?
私は、低層の一番したの階のものです。
やはり1番下の階は、湿気やすいんですかね?
あと畳にカビなどが発生した場合はどのように
対処されましたか?
よろしくお願いします。
3月末から住んでいる者です。
以前からこのスレはたまに覗いておりました。
しかしたまに来るアラシさんのおかげで、本当に誤解が認識に変わって
しまう恐れもありますよね。そうなったらせっかくの大きな買い物も
残念な物になってしまいそうで怖いです。それならいっそのこと
ここは閉鎖して、新たに住民だけのスレを立ち上げてみては?
資産価値が下がるようなことにならないようにしたいですね!
まだわかりませんか?
資産価値を落としているのはアラシではなく、公の場でこのマンションの問題点をさらけ出している住民なのですよ。以前にも何人かが言っているはずです。いい加減にして下さい。
ここのマンションに資産価値を求めるほうが無理がある。
永住(少なくとも30年?)のつもりで買った人がほとんどでしょ。
でなきゃ駅から徒歩14分、246沿い、東名に挟まれた悪条件のマンションなんて買えないって。
中古で売りに出しても安く買い叩かれるマンションだよ。
バカはお前だよ。
言葉尻を捕まえて突っ込むなこのバカ!
資産価値を求めるならもっと最初から価値のあるマンションを
買えって言ってるんだよこのバカ。
資産もないやつがマンション買って浮かれてるんじゃないのかこのバカ野郎。
それともお前はこのマンションを投資目的で買ってるか?
だったらバカの中のバカだな。
>はっきり言って高級マンション買うような人ってあんまりこのサイト見てないんだよね
なんでお前みたいな貧乏人にわかるんだよ。
だけどいるよなこういうヤツ。
自分でいきがって書き込みしといてそれに反論してきた
人間に小馬鹿な態度で応戦していかにも自分の正当さをアピール
する馬鹿。
だけどこの掲示板みてるやつは思ってるぞお前みたいなバカが
間違いなくヒルハイツたまプラーザには住んでるんだって。
自分で資産価値をさげてるバカがいるってな。
確かにお金持ちじゃないよ。だから何?何が言いたいの?さっぱり意味不明(笑)
それよりも、ちゃんと答えろよ。ネットでしかご大層なこと言えないお前はどこに住んでるんだよ。見に行ってやるよ。
というか、駐車場入り口に車止めたあげくに、注意されると開き直り
その上逆切れまでしてる231=247の存在は、かなりやばいと思うけど...
ここでの書き込みで「資産価値」が下がることはそうは無いと思うけど、
個々の住民の日ごろの立居振る舞いは「資産価値」に大きな影響及ぼしそう。
本当見苦しいですね。どっちどっちだけどいい加減にやめたらどうですか?
そもそも231,247さんが変なこと書き込むから掲示板の性質上こういった
事になるんですよ。ほっておけばいいじゃないですか。ネットで吠えるとか言ってますけど
第三者の人から見ればあなたも全く同じに見えますよ。
しかもあなたはこのマンションの住人と言ってるし・・・資産価値が下がるとか言って
るけどあなたがしてる事自体がそういう行為じゃないですか。言ってることとやってる
事が矛盾してますよ。生意気言ってすみませんが黙っておれずレスしました。
どっちも住民ではないような気がする。住民であれば絶対にこういう書き込みはしないでしょう。結局は荒らし同士の議論に巻き込まれた形になったのではないでしょうか。1日も早い住民専用の掲示板の設置をお勧めします。
248=251はこのマンションの住人かわからないが(違って欲しいけど)
231=249この人は本当にこのマンションの住人なの!?
ちょっと言う事がキツイ人ですね。
だけどそこまで言うなら総会か何かではっきりと皆の前で発言して
もらいたいでうね。
まー155世帯もあれ色々な人が住んでますよ。
それはどのマンションでも同じことですよ。
同じマンションだからって同じ価値観の人が住んでいるわけじゃないんだし
ネットの世界ならではじゃないですかね。
>ネットの世界ならではじゃないですかね。
その通りだと思います。みなさんももう一度見てくださいよ。
このトビはまともな意見交換ではレスの数は増えず
くだらない事では急激にレスの数が増加します。
もっと皆さんで真剣な実りある話をしましょうよ。
あまりに、書き込みがエスカレートして本当に資産価値が落ちたと認定
された場合(まだ裁判では判例がないでしょうけど)匿名で記入していても
情報公開を求める訴訟をおこし、損害賠償の請求対象になる可能性も
あります。そうなれば住民全体にもこの掲示板があることを公表するしかなく
みんなががっかり(うんざり?)することになるのでコメントは控えめ(あと、ちょっぴり冷静に)に
してあげてください。この問題に直面する年度の理事会の人たちが可哀想です。
みなさんこんにちは。
みなさんにお聞きしたいのですがここは
コンビニもちょっと遠いと思うのですが
自販機の設置ってどう思いますか?
私は結構自販機を活用するのであったら便利だな
って思うのですがみなさんはどうでしょうか?
是非ご意見お聞かせください。
自販機いいですねー
低層側と高層側両方の出口にあったら便利ですよねー
その収益は、マンションの収益にもなりそうですしねー
ただ、赤字になる場合もあるから
もう少し深く検討しないとだめですねー
購入検討している方は参考にしたいだろうから
いくら住人だからといってその要望は横暴。
住人が書き込まなければいいんですよ。ただ単に。
何を書かれてもスルーしていれば衰退してくるでしょう。
ミオカステーロ中川のスレッドもそういう感じで衰退しているみたいですね。
すいませんでした
このマンションを購入させないために
この掲示板に対して
失礼な投稿をしてしまいました
274や275など自作自演で作り上げた
ものもあります。
購入する方は気にしないでください。
本当に申し訳ございませんでした。
ヒルトップテラスもサークルガーデンも人がいたのを
見た事がありませんがマンション自体に全体的にゆとり
をもってたてられているのでいい雰囲気ですよ。
他のマンションに比べても無駄な設備はないと思いますよ。