モデラ・ピークス戸塚　　////　３　////

＞３００
管理組合の人？

300>
やっぱり直接意見を言いに行くのはどうかと思うので、
意見箱でもフロントに作ってみては？
組合の人ならお願い。

管理組合って入居者全員じゃないの？

>304
正解。なんか管理組合を別物みたいに考えてる人が多いのねぇ。

入居して結構たつのに、管理組合の設立総会ってやってないんですか？
６ヶ月近くもたてば、結成しそうなものですが。

>304
あ〜、ソコ突っ込んじゃダミダヨ。せっかく笑えるスレになっていたのに〜（ワハハ

（まだ早いけど）
クリスマスイルミネーションをバルコニーの手摺につけるのは当然、規約違反だよねぇ。
落下、漏電、火災等の危険性をはらんでいる"安全面"と、
チカチカ光ってうるさくてしょうがない（って思う人もいるかもしれない）"景観面"から、
明らかだよねぇ。
ここで、よそさまんちのバルコニーについて立派なことおっしゃっている方々は、
クリスマスイルミネーションには絶対反対で、
ましてや自分のとこにデコることなんかないんだろうねぇ。

>304
理事の間違いじゃん？

＞３０４，３０５
全員を指すなら管理組合員だろ？

＞２８７
つなぐネット、各戸にも文書来たねぇ。
基本料は組合に・・・って書いてあったけど、各戸には返還ないのかな？

>>304
管理組合とは区分所有者で構成される団体。
だから　>>302 >>303 は、きっと区分所有者じゃない住民か、部外者なんでしょう。
区分所有者じゃない住民だったら、
まずはおうちのパパ（あるいはママか）に相談してねっ。

>>312
はーい！！

今、無断駐車の車を見送る親子発見。
母親と子供３人で無邪気に手を振ってヴィラ5の中に入っていった⋯

うちは週1回〜2回のペースできちんとお金を払って駐車場を借りてます。これだけ路駐が多いとまじめにお金を払うのが馬鹿らしくなります
。

近隣の音や不具合などがある棟はどうも奥にいくにつれて多くないですか？1や2の手前の棟から建設しはじめたので、奥に行くにつれて
引渡しまでの納期に間に合わせるべく、素人にはわからない様な見えない部分で何かしら手を抜いてるのでは？大地震がきて倒れて初めて
わかったなんてことがないか心配です。購入時のパンフレット等に記載されている壁厚・スラブ厚の数字通りに建設されていればそんなに気になる程の音は出ないはず。
住宅情報誌等を読むとモデラは決して悪い数字ではないのですが・・・・。心配です。

>308
なんか必死だな。バルコニーはよそさまんちのものじゃないんだよぉ。

んじゃ、ウッドデッキなんて無駄だな。

>316
そこまで大幅な手抜きはないでしょう。そう願いたいです。
こちらアクアフロント隣のヴィラですが、上戸からの足音ひどいですよ。
夜中1時〜3時半でも数人の子供が走り回ったり、ドカドカ行進したり、
廊下をダッシュしたり毎日しています。
大人と思われる足音等はいっさい聞こえません。
おそらく、ご両親は疲れて熟睡されているのかな？
小学校に入る前のお子さんが、深夜帯に遊び回るのはいかがなものかと。
日中や夜10時くらいまでなら、多少うるさくてもいいんですけどね。

内覧会の時業者に見てもらいましたけど
モデラのほかの部屋を見た同じ会社の方から
どこの部屋も粗悪な作りはしていない、という情報を得ていたようでしたよ。
検査結果も問題なかったですけど…。

>319
>夜中1時〜3時半でも数人の子供が走り回ったり、ドカドカ行進したり、
>廊下をダッシュしたり毎日しています。
どうみても常識外なので、きちんと注意された方が良いかと。

>おそらく、ご両親は疲れて熟睡されているのかな？
下階の方が気になるレベルだとすると、両親もわかっているのでは。

子供なので、翌日どこかに遊びに行くのが楽しくて眠れないという可能性もありますが、
毎日「夜中1時〜3時半」だとすると論外では。

自分なら、年に２〜３回なら大目に見ますが、それを超えたら注意します。

みなさんは上の階の方とお知り合いですか？
うちは自分たちが先に入居してきたのもあったし、音など迷惑かけるのは
下の人に・・・だし、じゃあきっと普通の人ならそのうちあいさつしに来て
くれるんだろーなーなんて甘く考えてたらもう八月後半・・・って感じです。
なので知らない人に突然注意なんて怖くてできずにいます。

＞つづき
うちには子供のダダダダーっと走る音もしますが、大人のドカドカっと歩く、
かかとが先につく感じの音が結構します。
集合住宅に住んだことがないからわからない人なのか、ただ無神経なのか
わかりませんが、その大人の足音のほうが聞くに耐えないです。
やっぱりわざわざ言われなきゃわからないもんですかね。
自分の足音のすごさって。

これから別マンション入居するものですが、足音ってそんなにするものなのですね。
私は小さい頃かかとをあげて歩けと注意されていたので、音をださないほうだと思いますが、
注意しようっと。

>322
>じゃあきっと普通の人ならそのうちあいさつしに来てくれるんだろーなー

賃貸ならいざしらず、分譲ですよね。引っ越してきたら、上下左右の隣接住戸には挨拶するのが
普通の感覚だと思います。
（モデラなら１階あたりの戸数が少ないので、同じフロアの全戸と上下の隣接住戸かな。）

この挨拶がない時点で、上階の住人に多少問題ありと判断してもよろしいのでは。
このお話を聞いた後では、直接音の問題を注意するのはやめたほうが良いと思います。
悪くすると逆切れされかねません。深夜の音の問題については、管理組合経由で注意してもらう
ようにするのが得策かと思います。

うちは上下両隣まったくと言って良いほど音が聞こえません。静かにしているとかすかに足音が聞こえる程度です。両隣の音は
全然聞こえません。人が住んでいないかの様です。上の人が気を使ってくれているのでしょうか？内覧会で床と壁のコンクリートの厚さ
まではプロでもなかなか測れません。超音波を使う測定器を使えば測る事はできますが、なかなかそこまでやる人はいませんからね。

・

足音でそんなに響くなら将来リフォームする時どんな音がすることやら・・・
うちもまったく足音が聞こえません。

>この挨拶がない時点で、上階の住人に多少問題ありと判断してもよろしいのでは。

ってゆーか、来ないならまず自分から行くっていう考え方はできないんですかね。
どっちが先だの後だのって新築だからそんなに関係ないのでは？

>326,327,328
上階の方に恵まれて、おめでとうございます。（本来は当たり前なんですが）
自分が夜更かしだからまだ許せていますが、
おそらく規則正しい生活をされている方なら、
ノイローゼになるかもといった感じです。
上階のご両親も、そんな悪そうな人じゃないだけに、
まさかこんなに音が響いていること気づいていないだけなんだと思います。
でも、やっぱり注意しにくいなぁ。

>328じゃなくて、>329でした。

夜中に子供が走りまわりますかねえ。もしかしてペットでは？

>328
確かに新築だから・・・という言い分はわからなくもないけど、でも常識的に考えて
普通は上の人が下の人にあいさついくでしょう。
迷惑かけることは想定できるんですから・・・
身分まで上と考えてもらっては困ります。
そういうあなたは下の人に自分から挨拶行ってないってことですな。

>332
>ちなみに奥の方の棟ですか？

モデラは棟数が多く、１棟あたりの戸数が少ないので、あんまり限定すると個人が特定されかねないので
ここで聞くのは無理では？

もしかしたら
１．「奥の方の棟」で同じような被害を受けている方がいて、騒音源が同じか知りたがってる。
あるいは
２．「騒音源に心当たりのある人」で自分（の子供？）が騒音源であることに気がついている。
のどちらかだったりして。

１番だったら、場所を３１９さんに聞くんじゃなくて、（場所をあまり特定しないで）同じような
被害にあってると言ってあげた方が良いのでは。
２番だったら、きちんと子供に注意して、静かにさせてあげたら。
静かになったのを３１９さんが判断できればビンゴっていうことだから。

>334
もちろん、その上階の住人に常識がないと割り切って
家族構成等の調査に行くと言う意味では
328さんのおっしゃっていることは有効なのではと思いますよ。
私も入居のとき上下左右にいちおう挨拶に行きましたが
新築なのでお互い様（引越しの挨拶はしない）と考えている人が
年齢層に関係なく多かったですね。

>336
挨拶しないのがお互い様だなんて非常識な人が多いってことですね。
コワイコワイ・・・
こんなんじゃ簡単なあたりまえのルールが守れないはずだよね。
モデラのみなさんご愁傷様。

上階のお子様、いつも走り回ってて音が聞こえてきますが、
何度か「うるさくてすみません」と謝られましたよ。
ご挨拶にもいらしてくださいました。
お隣はご挨拶しようかどうか悩んでいて時間だけ過ぎていき
機会を失ってしまいました。
会ったときは挨拶しますけど・・・。
新築なので挨拶はなしっていうの、
他の掲示板でみて、そこでまたためらってしまい・・・。
非常識だったのですね・・・
よく考えればわかることなんでしょうが、人付き合いが苦手だったので
悩んでしまいました・・・反省します

入居が先だの後だの、階が上だの下だの関係なしに、
お互いの入居が分かった時点で、早速挨拶に行きましょう。

まだの方は、
この時節なら、帰省だの出先だのの土産でも持って。いかが？
こういうのは早いに越したことはないって。

思いこみを常識と捕らえて、他人の出方を期待しているようでは、
もろもろ良い方向には進みませんよ。

>339
まったく同意。

丸井が来年9月に閉店しちゃうみたいですね。
アカチャンホンポはそのまま残って欲しいな〜
また、東口に商店街が発足するみたいなので、東口の活性化に期待。

>341
>丸井が来年9月に閉店しちゃうみたいですね。
丸井の後って、何が入るんですか？

>342
下記参照のこと
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/11_tots/tots_index.html

丸井のビルも廃墟ビルになるの？店が入っても、もしかしたら丸いの近くの
雑居ビル（薬局があったかな。）みたいに訳のわからない感じになるのかなぁ〜。
どうなる戸塚！

今朝の新聞にもまだ広告が入っていましたね。販売戸数４戸とのこと。

ほんとうに４戸で広告入れるの？
本当ならすごい販売経費かかるのでは？

>344
簡単なこと。東戸塚へ行けばいい。

>347
どうせ出かけるんだったら、横浜でしょ。

駐車禁止エリアにまたいつもの車が止まっている。
昨夜から止まっているので、工事関係車両ということはないだろうし、

ひょっとして専用駐車場として使っているのかな。

週末になると必ず同じ車が無断駐車している
迷惑だからやめてほしい。
お盆の間は静岡ナンバーの車がずっと駐車していた。