モデラ・ピークス戸塚　　////　３　////

＞168さん
すまなかった。

自分達で決める規約なんだから、現状で危険であるとか、資産価値を
さげるであるとかいう問題でないのなら実状に沿って運用するのが
望ましいのではないかと。
もし、規約に決まっていないのに置いてるのはおかしいと思うなら
管理組合に規約に明記するようにあなたが起案すべし。

178＞
私もそう聞きました。
最初の説明の時に奇数煉はポーチに自転車を
おく事ができますって言ってたけど、規約に書いてないの？？

北側のドアやウォークインクローゼットの扉が・・・
みんなのところは大丈夫なのかなぁ？

扉が?

閉まりにくい　or　閉まらない　のであります

うちのウォークインクローゼットの扉も閉まらないことに最近気づきました。
ちょうど、アフターメンテナンスをやっていたので、大工さんにきてもらい
直してもらいました。

うちのところはアフターメンテでもクローゼットの扉が閉まりきらないので、
後日専門の大工さんに来てもらうことになりました。
なにやら同じ棟で多発しているらしく、湿気が原因みたいです。
ジャパネスクやシノワズリーの人は問題ないのでしょうか？

＞189さん
ヴィラ何番の棟ですか？

つなぐネットでのグローバルIPアドレスオプションは導入時期は未定だそうです。
Bフレッツ申し込んだら、NTTが東急コミュニティーにかけあってくれました。
前向きな回答をいただくことが出来、希望の光が見えてきました。
Bフレッツ希望者がいらっしゃるなら、申し込みよろしくお願いします。

そんなことよりあるビラでは普通の程度の雨で
屋根（ひさし部分）の水が溜まったままになっていました。
（排水口から排水されていないという意味）
もちろん面積の大部分を占める屋根部分は排水されていましたが。
コンクリートの耐久面を考えると、扉よりもっと大きい
問題だと思いましたがどうでしょうか。
普段目に付かず、また建築関係者でもないと見過ごしてしまいそうな
光景ですが、メインテナンスが必要な気がします。
偶数ビラの１０Fに住んでいる人は、他のビラのその部分が見える
と思いますが、実際どうなんでしょうか。素人のため問題なのか
どうかわかりません。

>192さん
高層階に住んでいないので、こういった情報提供助かります
見えないところだけに気になりますね

玄関前ポーチに羽アリがいっぱい。
しかもけっこうデカイ。
どこかで大量発生しているんだろうか。

ウチも羽アリいます。ベランダに・・・　おとといあたりから。
羽アリってコンクリートにも発生するの？

>195さん
何階にお住まいですか？

> 195
コンクリートは関係ないでしょう。このエリアは羽根アリ出ますよ〜!って先代あたりのスレッドに書いたけど、今見たら削除されてるのかな？親切で書いたのに〜。

この一帯はどうやっても夏の間は羽根アリ飛んでくるんです。自然があればアリくらいいるのは仕方ないでしょう。

部屋に入ってくるなら、目の細かい網戸にするとか、電撃殺虫灯みたいの立てて少し防ぐとか。

（ちなみに居住者じゃないですけど...失礼しました。）

>190,>196
同じ人だと思うけど、知ってどうするの？
前のスレッドにも同じような書き込みがあるが．．．．．
家政婦は見たですか？

来年幼稚園入園予定の子供がいます。
このへんの幼稚園たくさんありすぎてどこにするか決めかねております。
ここからだとしらぎく幼稚園とか・・・。
とにかく情報が少なくて・・・近隣住民の方、園児ママの皆様口コミよろしくお願いします。

本当の売れ残りは、何部屋あるのか。
ルーフバルコニプランがいつの間にか復活してる。
売り出しの部屋数は、いつも３部屋だがホームページの
部屋番号がたまに変わっている。
このままだと、販売員や警備の人件費はバカにならないはず。
値下げしてでも早く売り切ったほうがいいのでは。
もしくは、売れ残りを売りさばく専門業者に売る。
（ライオンズがこの手法をよく使っているらしい）
駐車場も平置きを２区画、東急が占有しているが駐車場代は
東急が払っているのか。
空き住戸は当然管理費は、払っていないのだから駐車場も
無償で借りているのだろう。

>198
きっとこの方は、ただ知りたがりなだけでしょ？
知ったところでど〜なるってことじゃないけど
性格なのでしょうから、仕方ないんでしょ。

190、196じゃないけど
肝心な"どこで"が抜けてる書き込みは、
ただの釣り（デタラメ言って驚かせて喜ぶ）の可能性高いから、適当に受け流すのが吉かと。
逆に、知ってどうするの？という人たちには、
建物に関連する話は公益性が高く、
白オデがどこの住人か？という話とはレベルが違うと思いますが？

自分も正直、どこのことなのか気になります。
あまり目がいいほうじゃないので、重大な問題になるまで気がつかないことがあるかもしれません。
ここで話題にしておいて、場所だけ隠す必要ってありますか？
できれば、どこらへんとか書いてもらいたいですね。
それとも、202さんの言われるように、作り話なのかなぁ。

192さんの書き込み、私も気になっています。
偶数棟の10階から見える、ってことは奇数棟の屋根のことですよね？
実際奇数棟に住んでいる人（うちも含めて）には見えない部分なので・・・。

199さん、我が家にも来年幼稚園に入園予定の子供がいます。
うちは何かあったときに歩いて迎えに行けるしらぎくにしようかな、と
考えています。他にいいなぁ、と思っている幼稚園もありますけど
しらぎくは近いし評判もいいので9割がた決まり、って感じです。

道路から見て雑草がすごいけど、このままですか。

by 部外者

敷地じゃないところは、なんとも・・・

敷地内も結構きてるけど...

吉田町のバス停からの、歩道の草刈りをお願いしたい。
区役所ですかね？

本日の折込広告　販売戸数４戸

増えている？

２０４さん、幼稚園についてなのですが・・・
しらぎく近くて良いですよね。ただ、マンモスで1クラスの人数が多いのが気になります。
他にモデラから通える範囲でどこか良い幼稚園の情報あったら教えて下さい。

納涼祭とかやりたいですねぇ

>199,204 さん
しらぎく、飯島、横浜ふたば...いろいろいいところ悪いところはあるでしょう。掲示板に書くのは微妙な話題かもしれません。

公園などでその年代の子の親御さんに思い切って声をかけてみるのはいかがでしょう。そして、体験入園等がどこの幼稚園もあると思いますから、問い合わせて参加してはいかがでしょうか？

サンハイツはＢフレ入ってるなんて知らんかったorz
サンハイツよりモデラが劣るなんてorz

ブロードバンドよりも、
このノイズ入りまくりのケーブルテレビをなんとかしてほしいな。

"私の部屋"ページの"来客情報"
すべてが履歴されていないようです。
みなさんはどうでしょう？

>214
ウチもテレビはチャンネルによってはザラザラです。
ケーブルテレビなのに…
デジタルなら綺麗なのでしょうか？

>215
ウチも「すべてが履歴されていない」です。
一度、部屋−サーバー間？の通信がうまくいってないやらで、
直してもらったのですが。。。

200>
>空き住戸は当然管理費は、払っていないのだから
そんなことはないと思います。売れ残り分についてはデベが負担してるはずです。
名もない小さな業者ならいざ知らず、東急クラスならそんなことはしないでしょう。

213>
　サンハイツはいいマンションですよ、管理組合がとってもしっかりしているので、
いろいろなものの導入もスムーズです。戸数が多いマンションだと、なかなか小回り
が利かないかもしれませんね。築２０年近いですが、新築２年目くらいには、あち
こちのバルコニーにパラボラがつくと美しくないとのことで、すぐに共同のパラボラを
建てましたし。

>216
"来客情報"情報ありがとうございます。
なるほどそういう仕組み（部屋⇔サーバ）でしたか。

"来客情報"、いまいち駆使できてない気がします…
訪問販売の人たちが気を抜いている姿を
眺めて楽しんでいます。

そんな雑な通信状態で、
ケータイからのドア鍵操作は大丈夫なんでしょうかね？

今朝のチラシでは５戸売りに出ていますね。

今日も修繕の人たちがウロウロ。
新築マンションなのに・・・ナゼ？
施工、鹿島って言ってもこんなもんなんでしょうかねぇ。
と、人事のように思っていたら、ウチの壁紙もゴワゴワに。（ウツ

地震のせいで、エレベータ故障中だとさ。
張り紙あって、これから点検だと〜。

ファミールヒルズ前で事故発生
けが人出ている模様

たった今、けが人が救急車で運ばれていった

エレベータ、まもなく全面復旧します

昨夜の平塚の花火がバルコニーから見えましたね。富士山の見える方角
から３０−４０度南の方に。ただ、江ノ島や逗子の花火はヴィラ２の
高層階でも見えるかどうか微妙かな。

>228
うわぁ〜、見えるだなんて知らなかった。
平塚の花火は来年こそ見るぞ！
逗子(7/29)、大磯(7/30)、江ノ島(8/2)、小田原(8/6)、茅ヶ崎(8/6)、
鎌倉(8/9)、小田原(8/13)、金沢(8/27)のどれでもいいから、見えたらいいな。

厚木は無理かな？

２２９さんへ
ぜひ、見えたら教えてください。

近隣の高層階に住む予定の者です。

>231さん
　プ○イズ・○ル　高層階かな・・・・

サンハイツからは山下公園と鎌倉の花火は見えます。ただし、山下公園を見るならやはり舞岡公園からが
いいですよ。

大雨ダイジョウブカナ。

231です
まあ、そんなところです。買えれば。。。の話ですが。

グローバルＩＰアドレスの応募案内がみなさんのところにも
来ていると思いますが、メリットがよくわからないので
教えてください。

メリットがよくわからないのであれば、申し込まなくていいんじゃないですか？

>>237
そんな嫌みったらしいレスつけるなよ、馬鹿。

一般的なインターネット利用者には、メリットありませんよ。
（私は237ではありませんが、）
現在、グローバルＩＰアドレスでないことに困ってなければ、
申し込む必要ないかと思います。

29日、西側にみえた花火はどこだったんでしょう？
いまいち地理的なものがつかめず…

>236
>グローバルＩＰアドレスの応募案内がみなさんのところにも
>来ていると思いますが、メリットがよくわからないので

ＨＤＤレコーダなどで、インターネットから録画予約する場合などに使います。
理由はプライベートＩＰアドレスだと、インターネット側から自宅側へアクセスできないからです。
というあたりでどうですか？

自分でサーバ立てるクラスの人なら、説明自体不要でしょうから。

>228,229,231,233,240
花火、たびたび見えてますね。
　２９日、富士山のあたりに。
　３０日、日立ソフトのあたりに。
いずれも、どこのかはよく分かってません…

マンション居住者専用サイトって、ちっとも更新されてないなって思うのはわたしだけ？

いよいよラスト３戸！？
大特価？？販売中！
先着受付！早い者勝ち！！

メジャー７の調査によると
関東圏で住んでみたい街ランキングで「横浜」が堂々の第２位です。
１位は自由が丘で３位以降は吉祥寺・二子多摩川・恵比寿・鎌倉・広尾…と続いています。
これってスゴくないですか？

顎綾剤イ

ウワースゴイ

>245さん
自由が丘の面積と「横浜」の面積は比較にならないほど違いますね。っていうか同じ俎上に
乗せていいのか。泉区も瀬谷区も横浜です。あ、泉区も瀬谷区もいいところです。

横浜って、横浜市を指すんじゃなくて、横浜駅周辺とか
関内周辺を指すんだと思っていました。

昔は埼玉県民で殆ど都内にも行った事がなかった田舎者より

確かに「横浜」って定義が曖昧ですなぁ…。
「戸塚」がランキングされていないのを悲しむべきなのか…。

私の友人たちは（横浜市民でもなく神奈川県民でもない人たち）、『戸塚』は『横浜』？？と言います。
やはり『横浜』とは横浜市全体ではなく、横浜駅周辺やみなとみらいあたりのことを一般的にさすのでは？？
さらに『戸塚』というとヨットスクール？？という人が多数・・・
おっと、若くない＆おバカな友人だということがバレバレ？？

しかし上の階の足音は響きますね。。
いろいろと欠陥だらけだし（雑というか適当な工事というか・・・補修工事ってこんな多いもんでしょうか？）、まだ売れ残ってるし、セキュリティいまひとつだし・・・などなど不安。
駐車場入り口になぜゲートをつけなかったのか疑問！だから路駐は多いし、よくわかんない業者がウロウロしてるんだ。
あとどこかのお宅に来たついでに直接玄関ピンポンやってくるのほんと迷惑。誰だよって感じ。
駐車場は奥の方は暗くて足元危ないし、最近あんまり見なくなったけど、すぐ故障するはー復旧に＊＊みたいな時間かかるはーだったし・・・
・・・などなどいろいろある中、いくつか言ってみたけどデベさんたちは対応悪かったし。
間取りがすごい気に入って買ったけど、かなり後悔しています。
ココ見ている方で同じように感じていらっしゃる方いますか？
友人は同感な人いました。
今後不安です。

確かに二重床ってこんななのって感じでしたね。
角部屋で洋間に窓がついてるの気に入ってたのに…。

しかし、販売センターも夏休みですか。
結構悠長な販売してるんだけど、その余裕はどこから来るのやら。

そのうちプライズの販売センターをつぶしてモデラ内に移って
合同の販売センターになったりして（^^;

252さんの意見、同感です。
夏休みということもあって上階の足音は毎日すごく響いています。
補修工事も多かったし、セキュリティも悪いですよね。
うちも年中直接玄関ピンポンされて迷惑しています。
一番嫌なのは新聞。いつの間に各戸まで配達ＯＫになったのでしょう？
そういったセキュリティに関することは事前に全戸の承認を取ってもらいたいです。
フロントと各棟と二重のセキュリティ、なんて言っていたのに騙されたな、って
感じです。

ずーっと売れ残ったら当初の修繕積立費とか計画が狂って、そのうち負担が大きくなったりするの？
関係ないけど、こないだベランダにゴキブリを発見してしまった！！
ゴミ置き場近いからかなぁ・・・
そのうちムカデにも遭遇するのかなぁ・・・ヤダよー！！
でも予想より蚊がいないよな・・・

うちも新聞やさんの配達は疑問。
フロントのとこまで取りに行くのも面倒だけど、誰がいいって言った？？って思います。
そういうのだけ勝手に決めてしまうくせに、他のことは理事会の承認が必要とかいって矛盾してる。
来訪者情報（『私の部屋』とかいうやつ）も映ってたり映ってなかったり全然当てにならない。
それなりの管理費とってるのに割が合わない！金返せ！！と思う。
意見箱みたいのがあればいいのに。それですぐ対応して欲しい。
おかしいことだらけ。

うちは新聞屋さんの件は、毎日フロントまで取りに行くくらいなら新聞止めよう
と思っていたので、実際、朝刊は玄関前に届くので助かってます。
・・・が、入居が３月ではなかったのでよく知らなかったんですが
これって住民の承認なしで決められたことだったんですか？！
びっくりです。
セキュリティに関することなのに。

二重床は想像していたよりも確かに音が響くと思いましたが
他のマンションに住んでいる友人からしょせんそんなものだ
という話を聞いていたので、まぁこんなものなんだろうという感じです。

それより補修工事、ほんとに多くていやになってます。
補修工事後、かえって目立つようになったところもあったりして。
いったいいつになったら補修工事が終わるのやら・・・。
施工会社を信用して購入したのに若干後悔してます。

＞252
車路にゲートを付けるのは賛成です。
夕方、車路で野球のバットで素振りや車路をダッシュで
駆け上がる中高校生を見かけますが、いつ事故が起こるか心配です。
また、洗車場も夜は奥のビラの住人のヴィッツ専用駐車場になって
いるし。ゲートは必要だと思います。
ゲートが造れないならば、警備会社の巡回で、注意するとか
できませんかね。。。（警備会社の巡回はしてないか）
ちなみに、うちの機械式駐車場も、すでに何回も故障しています。

３週間前くらいにビラ２から転居していった住民がいたな。
見切りをつけ、マンションを売ってしまったのか、
それともクレームで東急に買い取らせたのか。
真相は！

つなぐネット、不安定すぎ。
水曜の昼過ぎにもしばらくダウンしてたのに、
23時以降もまたずっとダウンしてるよ。

正直、本当は気に入って買いたかったけど、
値段がちょっと高くて手が出せなかった。
でも今となっては、買わないで良かったと
思ってしまう。
まだ売れ残っていたとは少々ビックリ。

車路にゲートを付けられないのは、ゴミ収集車が
ゴミの場所までとりに来られるように
しているせいだと思います。
私も当初なんでチェーンすらないのだろう
と思っていましたが、
ごみを捨てる場所を道路沿いにしなかった
ことが原因という気がしてきました。
横浜市のゴミ収集の条件は結構厳しくて、マンションを
今回の設計にしたように思います。

うちは契約する前にゴミ置き場の話をしたら、営業員さんは管理人が大通りまで持っていくからゴミ収集車はマンション内道路に入ってこないと言っていた。
サギ！！！！！！！！！だまされた！
つなぐネットも最悪。Ｂフレがよかった。

ベランダにパラボラ…
勘弁して頂戴

ほんとにつなぐネット最悪。またつながんないし。
日立製品最悪。

駐車場の奥、蛍光灯あるんだから昼間も
付けてくれないかなぁ・・・
昼間でも暗くてよく見えないんだよな。

>265
一度ぐらい管理規約集、読んで欲しいですよね。
モデラ・ピークス戸塚使用細則
第3条（禁止事項）5項
バルコニー、ルーフバルコニー等の手摺や物干し金物より上部に洗濯物、布団等を干したり、アンテナ等を設置すること。

書いてあるんだけどなぁ・・・
しかもCSとかだったら共聴アンテナから取れなかったか？

＞２６７
うちもずーっとそう思ってました。管理会社にこの件言ったことありますか？？
うちだけ言っても対応いまいちなので（１月の理事会までどうにもできないと思うとか
のんきなこと言われた。ケガでもしない限り早急に対処してくれないのかな）
他にも同感な方いらっしゃいましたら、管理会社に意見して助けてください。
小さい子供がいるので困ってるんです。

あと駅までの山道の歩道にずいぶん雑草がはみ出ていると思うんですが、
すれ違うときなど不便なので刈り取って欲しいと思います。
これは区役所とかに言えばやってくれるんでしょうかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？？なんか虫食ってる葉もあるので気味悪いし。
そもそもあのガケは誰の所有なのだろう？
横浜市？日立？畑やってるの見たけど・・・
変な奴ばっか・・・

なんかこのスレみていると、モデラピークスのどんよりした
＊＊＊みの空気が伝わってくるような気がするんだけど・・・
どうです？住民の方。楽しいところもあるんだよね？

今宵もつなぐネット、障害発生中。
今回は、音声案内で復旧作業中とアナウンスあり。
管理費等からネット代だけ返してほしいなぁ〜。

>272
ADSL回線より、書き込みしています。
それにしても、3日連続障害発生とは本当に困ったものです。

>264
Bフレ申し込まれましたか？
複数の方が申し込まれれば、開通確率高まりますよ。
かくいう自分もBフレ申し込み中です。

＞２７０
＊＊＊みという表現はどうかと思いますが？？
モデラの住民の方ではないのですか？
ダメなことはダメだからよくしていけたらということで
言っているだけではないですか？
あなたみたいに無関心な他人事みたいにしか考えない人がいると、
よくなるものもよくなりませんね。
残念です。

＞２７３
Ｂフレ申し込めば使えるようになるんですか？？
友人がついでにＩＰ電話にも切り替えたら、
０５７０のナビダイヤルが使えなくなって困っていました。
利点と難点をご存知でしたら教えてください。
つなぐネット、こんなに障害多いといやです。

>274
Bフレは、管理組合の許可が下りなければ、導入できません。
現段階では、東急コミュニティーにおいて前向きな回答が得られております。
東急コミュニティーから管理組合に提案がなされる予定です。
グローバルIPかつ、プロバイダ選択ができるということから、Bフレ希望です。
つなぐネットの障害が多すぎるのも非常に困りますしね。
つなぐネットは退会できませんが、複数光ファイバーを選択できる方が、
マンション自体の付加価値も上がると思われます。
すぐにBフレが開通できるというわけではありませんが、
Bフレ希望者が多い方が、NTTも熱心に動いてくれますので、
よろしければ、Bフレ申し込みも検討してみて下さいませ。
それと、0570等の特番は、IP電話非対応のところが多いので、
携帯電話からかけると大丈夫な場合が多いですよ。

>275
わかりやすいご説明ありがとうございます。
特にグローバルＩＰやプロバイダ選択ができなくては・・・
というのはないのですが、仕事でネットを使ってるので、
障害がありすぎるととても困るのです。
なぜ突然こんなに障害続いてるんでしょうね。
普通にＮＴＴに申し込めばよいのですか？

0570の件ですが、発信者番号通知自宅の電話のみ・・・という条件だったので
困ってしまったそうです。

276さんが今まで使ってきたプロバイダで、
Bフレッツの取り次ぎやキャンペーンをやっているならそれを、
もしくはNTTのプロバイダパックがお得かと思います。
http://flets.com/opt/index.html
マンションタイプなので、金額的にはADSL等と比較してもかなりお得かと思います。
お仕事でネットを使うのであれば、予備回線もあった方がいいのではないでしょうか？
実際は、つなぐネットが予備になりそうですが・・・。

0570のは、かなり厳しい条件の場合なのですね。
下記ぐらいしか情報ないので、よくわかりませんでした。
http://qa.em-net.ne.jp/fQA.php?qid=5544
http://qa.em-net.ne.jp/fQA.php?qid=6753

0000-186-0570というふうに、
頭にゼロ4つと186をつければ大丈夫かもしれないですね。
0http://www.em-net.ne.jp/sp/op/op13_09.html

>265 >268
ベランダにアンテナをつけた理由？
共同アンテナ線がおはなしにならないぐらい、ノイズのっているからだよ。
せっかくＨＤプラズマ買ったのに、もうがっくりするぐらいひどいんだけど、
気にならない人は気にならないんだろうね。
だから自分でなんとかするしかないじゃん。

つなぐネット、今日もちょくちょく落ちてませんか？
今もなんだかだめだった…ムカツク。
だれかmx（ファイル交換）とかやってんじゃないの？

>279
上の階の子供を誘拐した理由？
足音がおはなしにならないぐらい、うるさかったからだよ。
せっかくゆっくり寝ようと思ってたんだけど、もうがっくりするぐらいうるさいんだけど、
気にならない人は気にならないんだろうね。
だから自分でなんとかするしかないじゃん。
ってのとおんなじだな