☆三菱地所菊野台パークハウス　ザ・ガーデン【PART2】

＞84
確かにそうですね
仙川の中古探してみちゃったりして

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80も81も理屈だけこねる小役人みたいだな。自分から行動を起こせ。

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私↑こういう人とは隣人になりたくないものですね(-_-#

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最近なぜかこのスレの雰囲気わるいですよ〜。

将来ご近所さんになる身かもしれないのですから
もうすこし和やかにいきましょうよ(^_^)b。

これだけひとがいるのですから、考え方も色々です。
お互いの意見を尊重しあっていいスレにしましょうよ。
せっかくパート２まできているのだし。。。

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では86番さんが市や地所に話してみてください。
ただ、都心の大人利用メインの公園とは性格が違う（実際には大人利用がメインになるかもしれませんが
当初の目的として）ので、市が税金使って有料トイレにしてくれるとは思えないのが正直なところです。
有料トイレの初期設備投資と運転資金を誰（市＝税金or地所orマンション購入者）が負担するのかってこと
ですが、マンション購入者については全員の了承を集めるのは不可能かと思います。
この大変な作業を誰がメインで交渉し、進めて行ってくれるのか？と考えると「建てないで!」という市に
訴える事から始めて、ダメならアレコレ要望（有料化など）を出す、という流れの方が有効だと思います。

行動派86番さんにぜひ行動を起こしてほしいです！！

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>89
問題意識を持ってるなら何故あなたが行動に移さないの？

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私はあきらめ派です。
でも86番さんが理屈こねてる人たちに「役人みたいだな」とか「行動を起こせ」とか文句
言ってるので、そこまで言うなら一役買って自分が行動してよとお願いしてるわけです。

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91みたいのは、人のやる気をそぐ人間。会社でも、アイデアキラーというやつで、
仕事を前に進めることはできないが、仕事をめんどうにするのが得意なタイプ。

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なにごともあきらめる人間に前進はない。

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91みたいな女の腐ったような奴が、「建てないで!」と叫んでも（満足に文句がいえるとも思えないが）
なにも動かない。マンション全員をまとめるのは難しいとか抜かす前に、２、３人でもいいから意見が
あう奴を集めて、デベや市に文句を言うのが先だろ。多数派工作はそのあとで十分。
自分ひとりでも戦う意思がなくて、どう戦うんだよ。

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有料トイレの初期設備投資と運転資金なんかな、まず言い出しっぺの俺が一人で建て替えてやる。
あとで、取立てにまわるからよろしくな

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専用庭に木を植える場合、何か制限はあるでしょうか？
管理組合によってルールはそれぞれでしょうが、一般的にはどんなルールになっているんでしょう？

高さ制限は、ありそうですね。

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背の高い木はだめだと言ってましたよ。常識的な高さと言ってたけど常識は人によって
違うので数字で聞いといたほうがいいですね。フェンスを越えるような木で落葉樹だと
共用部分やお隣さんの庭に葉が落ちてクレームつくかもしれないです。

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>>97
有り難うございます。
常識的を解釈すると、上、左右の部屋の方の様子をうかがって、OKかどうかですかね。
郊外に住むなら庭付き、どうせなら何か花の咲く木を植えたい、と思っていたので。

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フェンスを越えない中低木ってのが普通かな

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私は専用庭付の部屋は検討していませんが、
98さんの世界にひとつだけの花や木を咲かせて育てられることを願います。

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腰抜け小役人の９１さんは沈黙しているのかな

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>51さん＆53さん
バスルームの吹き抜けの事ですが、ちょっと心配になって営業に
聞いたところ、「落ちたものは拾えるように下に管理人が入れる
入り口が作ってありますから」と言っていました。

１階平面図を見ると、2戸セットで吹き抜けが作ってあるし、
１階の住戸の図面を見ると「管理用扉」というのがあるものが
あります。風が通り抜けるようになってるみたいですよ。

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吹き抜けって上は完全に閉じられているものなんですか？（すみません無知で）
下が抜けてるだけだと風の通りがよくないので天井に送風機でもあるといいですね。

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すみません言葉足らずで。>104さん
上は屋上に抜けています。
屋上の緑化していない部分に吹き抜けが開いているようです。

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最低でも上が空いてないと吹き抜けとはいわないべさ

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屋上空いてると防犯的にどうなんでしょうね？
一番上の階はけっこう泥棒も入りやすいといいますし。

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吹き抜けがあるから危ないってことにはならないでしょ。
屋上からならベランダやルーフバルコニーに入る方が
泥棒さんも楽だよ。

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といいますか、雨が降りこんで来るってことですか。
吹き抜け汚れそうですね。

今度営業さんに確認してみよう。

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共用部だから清掃が入るのではないですか？

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大雨の時、吹き抜け１階の排水はかなりの量でも大丈夫なんでしょうか？
逆流して臭うようなことはないんでしょうか？同じような吹き抜けのある
マンションに住んでいらっしゃる方はいらっしゃいませんか？

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一辺15mの吹き抜けのあるマンションに五年住んでますが、
排水も臭いも全く問題ないです。

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巨大な吹き抜けですねー。問題ない構造に作ってあるものと安心していいんですかね。

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いやそう言われても同じマンションじゃないんだから断言はできませんよ（＾＾；
まあ他のマンションでも見かけますし、普通に作ってあれば問題ないんじゃないですかねぇ？

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吹き抜けについては、ＭＲで聞いてみます。
それにしてもエコキュートでかいですよね。
今はあのぐらいが普通なんですかね・・・
何はともあれ来週確定する販売価格次第です。

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エコキュートは音もすごいらしいです。ただ深夜から早朝にかけて稼動するので
（窓を閉めている時間帯なので）問題ないとのことです。都心の密集したところにある
マンションや戸建には音の問題でつけにくいそうです。

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↑こりゃまた強烈に古い情報が出ましたな。

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↑売り手側の方でしたらご説明願います。

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エコキュートもこれだけ普及してるんだから、
使ってる知り合いが一人や二人いるでしょ。
実際に音を聞かせてもらえばいいんだよ。
騒音は人によって感じ方に差がありすぎるから、
文字情報でやり取りするのは正直難しいし。

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モデルルームに体感コーナーがあるといいですね〜。（夜中から早朝のエコキュート稼動中に伺わせて
もらえるのは親しい友人か親戚になると思いますが、私の場合、使ってる人がまわりにいないので。）

音の感じ方によって設置場所を踏まえた上での部屋選びができますからね。いすれにしても隣住戸からの
クレームがないこと保証付！というのが安心です。！

ところでエコキュートの寿命は何年なんでしょうか。新品に取り替えるといくらかかるのでしょうか。
IHクッキングヒーターはたしか寿命10年と聞きましたが。(不確実です）
両方の寿命を踏まえてあわてないように積み立てしようと思っています。

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今日ＭＲ行かれた方で、公衆ＷＣ・吹き抜けの件他、気になる点を販売員さんに
ぶつけた方いたら何かコメントお願いします。

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今日MRにいってきました。よくも悪くも値段相応でした。
まず間取りと仕様をみたくなりますがどちらかというと構造のほうで
気になる点が多く梁タtP雜ノtV・Q・t蹉 ;テu
j jjS・t$ tj jh・
ホ・ヌ W・ _^][ツ SUVW虞・ュゥ
@t・・勤閻ノ串$・錢 t@均・ョ$t ・t;%j jh・
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蹉 筋;゜u・勤ャ ・克ャ 鞆リ畿;ヌt休$畿稀・SW休機+
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＞121
自分で聞きに行け。いいかげんその話題は古いよ。
自分の気になる問題だったら、直接、営業マンに聞きに行けばいいジョン。
たぶん他の人は、私と同様に確認済みで問題解決してるよ。
知らないのは121だけじゃないのワッハッハ？

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↑123の言うとおり、気になって聞かないのは犯罪に近いと思う。
昔の人は良く言ったものだ「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥。」と・・・。

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>>122
文字化けが酷いので、通訳してください。

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>123さん、>124さん

121さんはまだＭＲに行けてなくて事前情報があればと思っているのではないでしょうか？
123さん、124さん（もしかして一人かもしれませんが）、サイトを荒らしてみんなをだまら
せるのが目的？

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>>122
私の環境だけかと思ったら126さんが見ても化けてるんですね。
122さん、すいませんが再up願います。

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私は123が近所にいるといやです。

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ほんと偉いやつだな。

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エコキュートの音はエアコンの室外機と同等かもうちょっと静かだよ。
エコキュートの原理ってエアコンと同じ様なもんだから10年で壊れるとは思えないけどね。
けどまだ出て10年建ってないからまだなんともいえないが。
ガス給湯器は10年持たない例が多いとハウスメーカー営業から聞いたけど。

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ガス給湯器は10年持たないというのは本当。壊れなくても初期性能からがくんと落ちるから、交換したくなる。

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際upとはなんですか

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9/3に2度目のＭＲ訪問をしてきました。
事前案内会の時と違い、予約制で無い為、沢山の人人人！
人気がありますね。
とてもゆっくりと希望住戸との比較をしながらの検討をする余裕は
有りませんでした。
担当の営業の方は質問に的確に答えてくれ安心なのですが、
各ＭＲに待機している説明担当の方は
オプション価格や、ルームプランを尋ねても、「さあまだ何も決まっていないので...」などの答え。
あきれたのは狭いほうのリビングのＰＣスペースがいいなと思い、
「オプションですか？」と尋ねると、「これは全く通常のプランでは有りません。
○○というデザイナーが趣味でつくったものなので」との答え。？？？？
まあ、いいかと思いましたが、せめてそっと見学させてくれたらまだ許せるのに、
横からあれこれあれこれ聞いてもいないことをまくし立てられて少し残念でした。
申し込みのめどが付いたら、平日の落ち着いて見学出来る時間に行くようにしようと決心。
自分も営業にかかわる仕事なのである意味参考になりました。

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